Situé à Estepona, dans la province de Málaga, cet appartement de luxe, achevé en 2024, offre une perspective résidentielle axée sur la proximité du littoral et des commodités urbaines. Le bien, d'une superficie habitable de 235 m², comprend deux chambres et deux salles de bains. Il est conçu pour une vie confortable, bénéficiant d'une localisation stratégique dans une région prisée de la Costa del Sol. L'accent est mis sur l'accessibilité aux services tout en profitant d'un cadre de vie méditerranéen.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Estepona se distingue par son positionnement en zone urbaine, offrant une connectivité piétonne aux services qui peut être moins courante dans des développements plus excentrés ou résidentiels. Par exemple, 'The Sapphire' à Estepona, avec un prix de départ à 2 650 000 €, suggère un marché haut de gamme similaire. Les 'Villas Azahar' à Estepona, débutant à 1 975 000 €, présentent une alternative axée sur les villas, tandis que 'The Sanctuary Villas' (également à Estepona, à partir de 2 350 000 €) propose un prix de départ identique, potentiellement pour des propriétés de plus grande envergure ou un positionnement différent. La spécificité de cet appartement réside dans son achevément récent, son intégration à un tissu urbain dense et sa proximité immédiate avec le littoral. Les grandes villes comme Marbella (25 km) et Málaga (73 km) offrent un contraste avec la taille humaine d'Estepona (79 621 habitants), se positionnant comme des hubs régionaux offrant des services plus étendus mais une densité et une vie quotidienne potentiellement différentes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet est ancré dans un environnement urbain d'Estepona, à proximité immédiate de la côte. La conception du bâtiment s'aligne sur une préférence pour l'accès facile à la plage et aux services, tels que les supermarchés et les pharmacies, tous accessibles à pied. Cette configuration favorise une mobilité sans voiture pour les besoins quotidiens.
Le bien s'adresse aux personnes recherchant un mode de vie intégré au littoral et aux centres urbains dynamiques. La présence d'équipements à distance de marche répond à un besoin de praticité quotidienne, tandis que la proximité de la mer et les vues suggèrent une aspiration à la détente et à l'agrément. L'espace intérieur et la terrasse offrent un cadre de vie fonctionnel et adaptable.
La construction de cet appartement est achevée, avec une date d'achèvement indicative en 2024. Ce statut de 'prêt à l'emploi' implique que la phase de chantier est terminée et que les finitions sont réalisées, permettant une occupation ou une mise en location dans des délais rapides. Le bien représente une offre dans le segment résidentiel récent de la zone.
Ce projet ne propose pas d'éléments tels que des vues montagne dégagées comme élément primaire, ni une localisation dans une zone rurale isolée. L'environnement est urbain et animé, impliquant une proximité avec d'autres résidences et des infrastructures de service. Les données disponibles n'indiquent pas de caractéristiques spécifiques comme un terrain privé étendu ou une indépendance totale vis-à-vis des services collectifs.
Ce type de résidence convient à des acquéreurs recherchant une propriété de prestige sur la Costa del Sol, avec une forte connexion à la mer et à un environnement urbain développé. Cela inclut les personnes privilégiant un accès facile aux commodités quotidiennes telles que les commerces, les restaurants et les services de santé, tous accessibles à pied. Il est pertinent pour ceux qui souhaitent minimiser l'usage d'une voiture pour leurs activités régulières. L'appartement peut servir de résidence principale pour des retraités actifs, de résidence secondaire pour des familles ou des professionnels recherchant un pied-à-terre confortable et bien situé, ou encore comme un investissement locatif haut de gamme, compte tenu de son achèvement récent et de sa localisation attractive près de la plage et des infrastructures touristiques.
La description met en avant une finition de haute qualité, caractérisée par des matériaux modernes et des techniques de construction contemporaines. L'intégration de verre pleine hauteur crée des espaces lumineux avec une connexion visuelle forte vers l'extérieur. Les finitions incluent une cuisine entièrement équipée, suggérant l'utilisation d'appareils électroménagers performants et de meubles de cuisine durables. Les éléments comme la climatisation et le chauffage central indiquent un système de confort thermique complet. La présence d'une 'Smart Home technology' suggère une automatisation des fonctions du logement pour améliorer le confort et la sécurité. Le mobilier et les décorations peuvent varier, mais la structure de base promet une expérience de vie confortable et esthétique, alignée sur les standards de propriétés de luxe récentes.
Le prix demandé pour cet appartement s'élève à 2 350 000 €. Cette tarification se positionne dans la fourchette supérieure du marché pour des appartements de deux chambres dans la région. La base de prix suggère un positionnement premium, potentiellement justifié par la localisation en front de mer (ou très proche), les finitions, les vues panoramiques et les équipements inclus, tels que terrasse, piscine privée ou accès à des installations communes haut de gamme. La disponibilité est indiquée comme 'Gereed' (Finished), impliquant que le bien est prêt à être occupé ou mis sur le marché locatif sans délai d'attente lié à la construction.
Ce lieu de vie à Estepona se caractérise par une intégration forte à l'écosystème urbain et littoral. Il offre une vie quotidienne rythmée par la proximité des plages et des services essentiels, le tout accessible sans nécessiter de véhicule motorisé pour la plupart des déplacements courants. La densité des commerces et restaurants dans un rayon de 2 km suggère un environnement animé, propice aux sorties et aux interactions sociales. Le cadre, situé à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une faible pente vers la plage, favorise un accès aisé à la côte. Les résidents bénéficient ainsi d'un mode de vie où les commodités modernes rencontrent l'attrait du littoral, avec un potentiel d'utilisation quotidienne et saisonnière.
Vivre à Estepona, c'est bénéficier d'un équilibre entre une vie urbaine dynamique et un environnement côtier agréable. La proximité immédiate du centre-ville et des plages, combinée à des infrastructures comme les supermarchés (à 104 m), les pharmacies (à 237 m) et les centres de santé (à 1.1 km), assure une vie pratique au quotidien. L'environnement offre 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, signalant une vie sociale active. La ville est également dotée de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, soulignant son caractère résidentiel permanent. La présence de 24 hôtels avec près de 7000 lits témoigne de son attrait touristique, garantissant un accès continu aux services et à une atmosphère animée tout au long de l'année.
La situation géographique d'Estepona, sur la côte sud de l'Andalousie, la place dans une zone reconnue pour son climat privilégié et son littoral attractif. Cette carte situe le projet au sein de cette région, illustrant la proximité des principales villes, des axes de transport et des points d'intérêt naturels et de loisirs qui définissent la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est stratégiquement situé à Estepona, un point d'ancrage dynamique sur la Costa del Sol occidentale. Il se trouve à 25 km de Marbella, une ville connue pour son glamour et ses installations de luxe, et à 73 km de Málaga, la capitale provinciale qui offre une richesse culturelle et d'importantes infrastructures de transport. Algeciras, un port maritime majeur, est à 42 km. Cette position permet aux résidents de profiter de la quiétude relative d'Estepona tout en ayant un accès aisé aux centres d'activités et aux services plus vastes des villes environnantes, créant ainsi un équilibre entre vie locale et accès régional.
La localisation d'Estepona offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km par la route, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 36 km à vol d'oiseau, rendant les voyages internationaux accessibles. Les plages, telles que Playa de Estepona, La Rada et Playa del Cristo, sont situées à moins de 2 km, la plus proche étant à 524 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, avec Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Les commodités essentielles sont également à portée de main, avec une disponibilité de supermarchés à 104 m, de pharmacies à 237 m et d'un hôpital à 1.1 km. Le réseau de transports publics compte 8 lignes et 50 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements locaux.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles s'élevant à 19.2°C. Les données historiques indiquent un ensoleillement généreux, avec environ 3 848 heures de soleil par an. Cette abondance de lumière solaire favorise un long 'zwemseizoen' (saison de baignade) de cinq mois, où la température de l'eau dépasse régulièrement les 20°C. La localité se trouve à une altitude modeste de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère inclinaison de 2.4% vers la mer, ce qui contribue à un environnement agréable et à des conditions climatiques favorables tout au long de l'année, propices aux activités de plein air et à la vie extérieure.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité d'Estepona avec la mer est un atout majeur, avec des plages telles que La Rada (0.8 km) et Playa del Cristo (1.6 km) facilement accessibles. Ces plages bénéficient souvent du label 'Blue Flag', garantissant une qualité environnementale et des services élevés. La région est également réputée pour ses installations sportives, incluant de nombreux centres de sport, le plus proche étant à 0.3 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à courte distance, comme Azata Golf et Estepona Golf, accessibles en quelques minutes en voiture. Les marinas locales, comme Puerto Estepona à 1.6 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques et une ambiance méditerranéenne.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est stratégiquement situé à Estepona, un point d'ancrage dynamique sur la Costa del Sol occidentale. Il se trouve à 25 km de Marbella, une ville connue pour son glamour et ses installations de luxe, et à 73 km de Málaga, la capitale provinciale qui offre une richesse culturelle et d'importantes infrastructures de transport. Algeciras, un port maritime majeur, est à 42 km. Cette position permet aux résidents de profiter de la quiétude relative d'Estepona tout en ayant un accès aisé aux centres d'activités et aux services plus vastes des villes environnantes, créant ainsi un équilibre entre vie locale et accès régional.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL778058
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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