Този апартамент е разположен в Естепона, Малага, в урбанизиран район в непосредствена близост до крайбрежието. Завършен през 1991 г., имотът предлага жилищно пространство от 159 м², състоящо се от две спални и две бани. Сградата разполага с асансьор и общ басейн, а местоположението осигурява лесен достъп до градски услуги и морето. Обектът включва частно парко място.
В сравнение с нови развития като Etherna Homes 1 (от 304 000 евро) и Celestia Homes (390 000 евро), този имот предлага по-голяма площ (159 м²) на по-висока цена, което отразява премията за пространство и включения гараж. Новите сгради предлагат по-висока енергийна ефективност, но обикновено по-малко квадратни метри за същата цена. В региона Естепона е по-достъпна от Марбеля, но този конкретен имот предлага баланс между плътността на пълнофункционален град и близостта до плажа, която е често търсена в испанския начин на живот. Включването на паркинг е важно предимство в урбанизираните зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в община Естепона, на пешеходно разстояние от плажовете Playa de Estepona и Ла Рада. Намира се в равнинен район на 19 метра надморска височина, заобиколен от градска инфраструктура. На север се вижда планинската верига Сиера Бермеха, докато Средиземно море е разположено на юг.
С площ от 159 м² и тераса от 43 м², апартаментът отговаря на нуждата от значително вътрешно и външно жилищно пространство. Включването на частен гараж и асансьор улеснява практическата ежедневна логистика. Общият басейн и градините служат за рекреационни нужди на жителите без необходимост от пътуване до външни съоръжения.
Това е жилищен проект, завършен през 1991 г., класифициран като жилище от вторичния пазар. Строителството отразява архитектурните стандарти от онова време. Сградата поддържа функционално състояние с работещи общи удобства. Не се прилагат нови етапи на строителство или планиране; имотът е наличен за незабавно обитаване.
Имотът не предлага морска гледка, тъй като изложението е на изток към басейна и градините. Това не е ново строителство. Апартаментът се намира в урбанизация, което означава, че не предлага уединението на самостоятелна вила. Енергийният ефективен клас съответства на възрастта на сградата и не е модерен клас 'А'.
Този имот е подходящ за домакинства, които се нуждаят от повече пространство от стандартното предлагане. Разпределението е функционално за residents, прекарващи продължителни периоди в Испания. Наличието на асансьор и достъп на ниво до градските услуги го прави подходящ за хора с ограничена подвижност. Ситуацията е подходяща за купувачи, търсещи имот в градска среда с приоритет върху достъпа до здравеопазване, магазини и плаж пеша.
Апартаментът разполага с мраморни подове, често срещан издръжлив материал в региона от този период. Кухнята е отделна и позволява място за трапезна маса, което показва традиционно разпределение. В спалните има вградени гардероби. Терасата от 43 м² е покрита, осигурявайки зона за открито използване. Общите части поддържат стандарт, съвместим с възрастта на комплекса. Състоянието е описано като добро, което предполага функционални системи без нужда от незабавен основен ремонт.
Обявената цена е 425 000 евро. Тази сума включва стойността на частно парко място, оценено на 30 000 евро, което прави нетната цена на имота 395 000 евро. Цената на квадратен метър е приблизително 2673 евро. В сравнение с нови проекти в района, цената е в средния до висок сегмент, оправдана от голямата площ и включения гараж. Имотът е незабавно наличен.
Животът тук се характеризира с ежедневен ритъм, базиран на градската среда на Естепона. Поради близостта до супермаркети (104 м) ежедневните задачи могат да се извършват пеша. Вътрешността от 159 м² предоставя функционално разделяне между дневна и нощна зона. Равният терен с лек наклон от 2.4% улеснява придвижването към плажа, който е на около 500-800 м разстояние. Източната ориентация на терасата гарантира слънце сутрин. Наличието на общи части като басейн допринася към възможностите за отдих в рамките на комплекса.
Непосредствената среда се определя от градската плътност на Естепона. С 50 ресторанта и 18 аптеки в радиус от 2 км, услугите са в изобилие. Районът е със смесено предназначение, съчетаващ жилищни блокове с търговски обекти. Трафикът е характерен за градска зона. Близостта до болница (1.1 км) и училища добавя практическо удобство. Районът е изграден, с установена растителност и инфраструктура. Наличието на 8 автобусни линии в града предлага алтернативи за придвижване.
Картата показва имота в градската структура на Естепона. Видимо е краткото разстояние до бреговата линия и основните пътища. Местоположението е централно спрямо градските удобства, което намалява необходимостта от автомобил за ежедневни нужди. Отразява традиционната испанска плътност на застрояване в крайбрежните градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона се намира на западната част на Коста дел Сол. Разположена е на 25 км западно от Марбеля и на 73 км западно от град Малага. Това положение я дистанцира от международния хъб Малага, но я доближава до Гибралтар. Градът поддържа по-традиционен характер в сравнение с силно модернизираните курорти на изток.
Разстоянието до плажа Ла Рада е приблизително 800 метра, или около 10 минути пеша. Супермаркетите са на по-малко от 100 метра. Голф игрищата като Вале Романо са на 5 минути с кола (4.1 км). Най-близката болница е на 1.1 км. Летище Малага е на 64 км, а Гибралтар на 36 км. Марината Пуерто Естепона се намира на 1.6 км. Зарядна станция за електрически автомобили е налична на 1.4 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона има средиземноморски климат със средна годишна температура 19.2°C. Регионът разполага с 3848 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване продължава пет месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът е на ниска надморска височина (19 м), което предпазва от силните ветрове, но е достатъчно близо до Сиера Бермеха, за да бъде засегнат от планинския релеф.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Estepona (524 м) и Ла Рада (769 м). Ла Рада притежава Син флаг, което показва високи стандарти за услуги и чистота. Playa del Cristo е на 1.6 км. Рекреационните съоръжения включват спортни центрове в радиус от 600 метра. В общината са налични 134 спортни обекта. Голф възможностите включват Вале Романо и Азата Голф, намиращи се на по-малко от 5 км.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL936652
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
