Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Estepona, σε αστική ζώνη σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1991, προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και έχει συνολική επιφάνεια 159 τ.μ. Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα 425.000 ευρώ. Η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και στην παραλία, συνδυάζοντας την καθημερινή ευκολία με θέα στην κοινόχρηστη πισίνα και τους κήπους.
Σε σύγκριση με νέες αναπτύξεις όπως το Etherna Homes και το Celestia Homes στην Estepona, αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και μεγαλύτερη επιφάνεια διαβίωσης, αλλά με χαρακτηριστικά παλαιότερης κατασκευής. Ενώ τα νέα έργα ελκύουν αγοραστές που αναζητούν μοντέρνα ενεργειακά πρότυπα, αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους προτιμούν την ωριμότητα της γειτονιάς και την εγγύτητα στο κέντρο της πόλης. Σε σχέση με τη γειτονική Μαρμπέλα, η Estepona προσφέρει γενικά χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο και μια πιο παραδοσιακή ατμόσφαιρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Estepona. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία είναι περίπου 500 μέτρα, ενώ το κτίριο ενσωματώνεται στο αστικό πλέγμα της πόλης, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και υποδομές.
Η κατοικία καλύπτεται από μια επιφάνεια 159 τ.μ., η οποία περιλαμβάνει ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους και μια ιδιωτική βεράντα 43 τ.μ. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εξυπηρετώντας πρακτικές ανάγκες διαβίωσης. Η ύπαρξη ανελκυστήρα και ιδιωτικού γκαράζ διευκολύνει την καθημερινότητα.
Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατασκευή που παραδόθηκε το 1991. Δεν απαιτούνται διαδικασίες κατασκευής ή αναμονής, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Οι υποδομές του κτιρίου είναι εδραιωμένες, με δείκτη ενεργειακής απόδοσης που αντιστοιχεί στην εποχή κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά ενεργειακής απόδοσης ή "smart home" τεχνολογίες που συναντώνται σε νέες αναπτύξεις. Η τοποθεσία σε πολυκατοικία δεν προσφέρει την απόλυτη απομόνωση της εξοχής, ενώ η διάταξη της κουζίνας είναι ξεχωριστή και όχι ανοιχτή προς το σαλόνι.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν άμεση μετακόμιση χωρίς τις καθυστερήσεις της υπό κατασκευή αγοράς. Η μεγάλη επιφάνεια και η βεράντα την καθιστούν κατάλληλη για άτομα που εργάζονται από το σπίτι ή υποδέχονται συχνά επισκέπτες. Είναι επίσης πρακτική για όσους δεν επιθυμούν την εξάρτηση από αυτοκίνητο για βασικές αγορές, καθώς οι υπεραγορές βρίσκονται σε απόσταση 100 μέτρων. Μπορεί να μην ταιριάζει σε όσους αναζητούν αυστηρά μοντέρνα αρχιτεκτονική ή ενεργειακή κλάδα Α.
Το κτίριο χρονολογείται από το 1991, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στα υλικά κατασκευής της εποχής, όπως τα μαρμάρινα δάπεδα που αναφέρονται στα χαρακτηριστικά. Η κουζίνα βρίσκεται σε ξεχωριστό χώρο, με δυνατότητα στέγνωσης ρούχων και τραπεζαρίας. Η κατάσταση περιγράφεται ως
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα 425.000 ευρώ. Σε αυτό το ποσό περιλαμβάνεται η αξία ενός ιδιωτικού χώρου στάθμευσης, ο οποίος αναφέρεται στις λεπτομέρειες του ακινήτου. Σε σχέση με τις τιμές νέων έργων στην περιοχή, αυτό το ακίνητο παρουσιάζει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό, η οποία δικαιολογείται από το άμεσο διαθεσιμότητα, τη συνολική επιφάνεια και την ενσωμάτωση του στάθμευσης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή της Estepona καθορίζεται από την κοντινή απόσταση στη θάλασσα και την αστική υποδομή. Η μεγάλη βεράντα, με ανατολικό προσανατολισμό, επιτρέπει τη χρήση εξωτερικού χώρου τις πρωινές ώρες, προστατευμένη από τον ήλιο της απογύμνωσης. Η μικρή απόκλιση του εδάφους διευκολύνει τις πεζοπορίες προς το κέντρο ή το λιμάνι. Η πυκνότητα των καταστημάτων και των εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ σημαίνει ότι οι περισσότερες ανάγκες καλύπτονται χωρίς αυτοκίνητο, αντανακλώντας μια πιο χαλαρή, μεσογειακή ροή στη ζωή.
Το περιβάλλον είναι καθαρά αστικό με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 50 εστιατόρια και 18 φαρμακεία, υποδεικνύοντας έντονη εμπορική δραστηριότητα και ευκολία πρόσβασης. Το τοπικό δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας αποτελείται από 8 γραμμές και 50 στάσεις, συνδέοντας την περιοχή με το ευρύτερο δίκτυο. Το νοσοκομείο βρίσκεται μόλις 1,1 χλμ μακριά, μια σημαντική παράμετρος για μόνιμη κατοικία, ενώ αθλητικές εγκαταστάσεις είναι προσβάσιμες σε μικρή απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του έργου σε σχέση με την ακτογραμμή και τους βασικούς οδικούς άξονες. Η θέση νότια του αυτοκινητόδρομου AP-7 εξασφαλίζει απρόσκοπτη πρόσβαση στην παραλία χωρίς εμπόδια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Estepona βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, ανάμεσα στη Μαρμπέλα (25 χλμ) και την περιοχή του Αλγεθίρας. Η πόλη λειτουργεί ως αυτόνομο αστικό κέντρο και όχι ως προάστιο, προσφέροντας πλήρεις δημόσιες υπηρεσίες και νοσοκομειακή φροντίδα. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στα τουριστικά κέντρα της ανατολικής ακτής όσο και στη φυσική ομορφιά της επαρχίας Κάδιθ.
Η πρόσβαση στο κέντρο της Estepona και στο λιμάνι (Puerto Estepona) είναι γρήγορη, σε απόσταση 1,6 χλμ. Οι κοντινότερες παραλίες, Playa de Estepona και La Rada, βρίσκονται σε απόσταση 500-800 μέτρων, αντίστοιχα. Ο κοντινότερος γκολφ μπορεί να παιχτεί στο Valle Romano Golf σε 4,1 χλμ. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 64 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται πιο κοντά, περίπου 36 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το εξωτερικό περιβάλλον ευνοείται από τον ήλιο για μεγάλο μέρος του έτους. Η κοντινή οροσειρά Sierra Bermeja, με κορυφή στα 1.449 μέτρα, προστατεύει την περιοχή και επηρεάζει το μικροκλίμα. Η εποχή της κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, ενώ το υψόμετρο των 19 μέτρων πάνω από τη θάλασσα διασφαλίζει ήπιες συνθήκες υγρασίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινή απόσταση από τις παραλίσεις La Rada και Playa del Cristo προσφέρει επιλογές για κολύμπι και θαλάσσια αθλήματα. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ, όπως το Azata Golf και το Estepona Golf σε απόσταση 5-6 χλμ, ικανοποιεί τις ανάγκες λάτρεων του αθλήματος. Υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένου του δημοτικού αθλητικού κέντρου. Τα πάρκα και τα σημεία θέας όπως το Mirador del Carmen είναι προσβάσιμα με τα πόδια.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL936652
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
