Ovaj stambeni objekt smješten je u urbaniziranom dijelu Estepone, na manje od jednog kilometra od obale. Građen 1991. godine, apartman nudi 159 četvornih metara stambenog prostora s dodatnih 43 četvorna metra terase. Orientiran je prema istoku, pružajući pogled na bazene, planine i održavane vrtove. Lokacija omogućuje pješački pristup lokalnim pogodnostima i plaži La Rada. Zgrada sadrži lift i privatno parkirno mjesto u garaži, što je standardna značajka za ovu vrstu nekretnine u urbanoj jezgri.
U usporedbi s novim projektima poput Etherna Homes ili Celestia Homes, ovaj apartman nudi znatno veću stambenu površinu po jedinici cijene. Novogradnje u Esteponi često nude manje tlocrte po sličnoj ili višoj cijeni, ali sa suvremenijim energetskim učinkom. Ovaj objekt predstavlja opciju kupnje prostora umjesto novog građevinskog standarda. Lokacija je slična onima u razvojnim zonama Estepone, ali s boljom uspostavljenom infrastrukturom okoline. Dok novi projekti nude suvremeni dizajn, ovaj objekt nudi stabilnost i provjerenu lokaciju s izravnim pogledom na zelenilo, što je u novijim gradnjama ponekad otežano visinom zgrada.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u neposrednoj blizini širokih plaža Estepone i urbanog sadržaja. Udaljenost od obale iznosi oko 800 metara, dok su glavne prometnice i trgovački centri dostupni kratkom vožnjom ili šetnjom. Okolica karakterizira kombinacija stambenih zgrada i pristupačnih usluga dnevne potrebne.
Tlocrt sadrži dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara potrebama manjeg kućanstva ili para. Dnevni boravak je povezan s kuhinjom, a velika terasa nudi dodatni prostor za boravak na otvorenom. Prisutnost lifta olakšava kretanje unutar zgrade, dok privatni parking rješava pitanje parkiranja u gusto naseljenom području.
Riječ je o završenoj građevini iz 1991. godine, što znači da su svi građevinski radovi i instalacije već izvedeni. Održavanje zajedničkih prostora, uključujući bazene i vrtove, trenutno funkcionira kroz zajednički sustav uprave. Stanje objekta ocjenjuje se kao dobro, s vidljivim tragovima korištenja, ali funkcionalnim infrastrukturnim elementima.
Objekt nudi pogled na bazene i vrtove, ali ne i na more, budući da se ne nalazi u prvom redu do obale. Građevina starije datume ne ispunjuje najnovije energetske standarde za novogradnje. Orijentacija prema istoku znači da direktna sunčeva svjetlost na terasi pada tijekom jutra, a ne tijekom poslijepodneva.
Ovaj apartman odgovara kupcima koji traže stalno boravište u funkcionalnoj gradskoj sredini. Površina od preko 150 četvornih metara pogodna je za one koji cijene unutarnji prostor vanjskoj lokaciji. Dvije spavaće sobe zadovoljavaju potrebe parova ili manjih obitelji, a prisutnost lifta čini ga prikladnim za starije osobe. Udaljenost od zračne luke od 34 kilometra čini ga logistički dostupnim za povremene korisnike. Također, blizina golf igrališta i sportskih centara privlači ljude aktivnog načina života. Oni koji ne traže izoliranu vilu s bazenom, već preferiraju društveno okruženje s uslugama na dohvat ruke, pronaći će ovo rješenje adekvatnim.
Konstrukcija objekta datira s početka devedesetih godina prošlog stoljeća, što se vidi u izboru materijala poput mramornih podova koji su standard u to vrijeme. Kuhinja je funkcionalna, s odvojenim prostorom za blagovanje, što je tradicionalan pristup dizajnu. Zajednički prostori održavaju se redovito, a vrtovi sadrže autohtono bilje. Sustav grijanja i hlađenja oslanja se na pojedinačne uređaje, jer središnja klimatizacija nije bila uobičajena u razdoblju gradnje. Stanje instalacija je konzervativno, ali funkcionalno. Ulaz u zgradu ima čekaonske elemente poput sjedala, što dodaje na udobnost.
Cijena od 425.000 eura uključuje kupoprodajnu cijenu apartmana i vrijednost privatnog parkirnog mjesta u garaži. U usporedbi s novogradnjama u istoimenom području, ova cijena odražava veću površinu stambenog prostora. Tržište Estepone pokazuje varijacije ovisno o udaljenosti od mora, pa je ova nekretnina pozicionirana u srednjem segmentu s obzirom na kvadratnu metar. Troškovi održavanja zajedničkih dijelova i popravaka dijeljeni su prema pravilniku zgrade.
Život u ovom dijelu Estepone definira urbana dinamika s naglaskom na pješačku dostupnost. Lokacija omogućuje brze obroke u obližnjim restoranima i kupnju u pekarama ili supermarketima koji su na nekoliko minuta hoda. Jutarnja rutina može uključivati kavu na terasi od 43 četvorna metra gdje sunce osvjetljava prostor prije podne. Zbog blizine škola i sportskih centara, područje je aktivno tijekom cijelog dana. Večeri se mogu provoditi šetnjom do luke Puerto Estepona ili duž plaže La Rada, koja je lako dostupna. Postojanje zajedničkih bazena omogućuje rekreaciju bez potrebe za putovanjem, a mirni pogled na vrtove djeluje kao protuteža gradske buke. Garaža osigurava sigurno parkiranje, što je bitno u sezonskim razdobljima povećanog prometa.
Infrastruktura oko objekta razvijena je za udoban gradski život. U krugu od jednog kilometra nalazi se nekoliko desetaka restorana i kafića, što nudi širok izbor gastro ponude. Bolnica i zdravstveni centar udaljeni su oko jednog kilometra, osiguravajući brzu medicinsku pomoć. Škole i obrazovne ustanove prisutne su u okolini, što čini lokaciju praktičnom za obitelji. Sportski centri dostupni su pješke, a javnim prijevozom se može doći do većih dijelova Estepone. Cestovna povezanost omogućuje brzi izlaz na obalnu cestu A-7.
Kartografski prikaz pokazuje poziciju objekta u odnosu na obalnu liniju i glavne prometnice. Vidljiv je između gradske jezgre i naselja uz more, blizu poznate šetnice Paseo Marítimo. Označene su udaljenosti do golf terena i zračne luke, ilustrirajući geografsku povezanost s okolicom.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona zauzima zapadni dio Costa del Sol, između Marbelle i granice s Gibraltarom. Ovaj položaj omogućuje pristup većim gradovima, ali s mirnijim ritmom života. Udaljenost od Marbelle je 25 kilometara, dok je do Malage 73 kilometra. Ovo čini Esteponu perifernim centrom koji je dovoljno povezan s turističkim i poslovnim jezgrama regije.
Plaža La Rada nalazi se na pješačkoj udaljenosti od oko 10 minuta. Glavna gradska luka Puerto Estepona, s brojnim restoranima i luci, udaljena je oko 1,6 kilometra. Zračna luka Malaga-Costa del Sol smještena je 64 kilometra dalje, što predstavlja vožnju od otprilike 45 minuta do sata ovisno o prometu. Golf tereni Valle Romano i Azata Golf nalaze se na otprilike 4 do 5 kilometara, lako dostupni automobilom.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ističe više od 3000 sunčanih sati godišnje. Nadmorska visina lokacije je oko 19 metara, a teren je blago nagnut prema moru s padom od 2,4%. Klima je mediteranska s prosječnim temperaturama između 15 i 25 stupnjeva. Sezona kupanja u moru traje pet mjeseci kada temperatura vode prelazi 20 stupnjeva. Planina Sierra Bermeja u pozadini štiti područje od jakih vjetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže kao što su La Rada i Playa del Cristo, koje su poznate po kvaliteti vode i uslugama. Golf igrališta u okolici nude rekreativne mogućnosti ljubiteljima sporta. Sportski centri u samom gradu omogućuju razne aktivnosti, od fitnessa do tenisa. Javni parkovi nude prostor za odmor i rekreaciju obitelji, dok promenada uz more nudi mogućnost dužih šetnji.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL936652
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
