エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、より家族向けの穏やかな雰囲気を持つ地域として知られています。近隣のマルベーリャが高級志向やナイトライフで有名であるのに対し、エステポナは、その歴史的な旧市街、充実したインフラ、そしてビーチへの容易なアクセスにより、よりバランスの取れたライフスタイルを提供します。Etherna Homes 1（€304,000〜）、Celestia Homes（€390,000〜）、Aby Middle（€349,000〜）といった近隣のプロジェクトと比較して、この物件は€425,000という価格で、より広範な居住スペース（159㎡）と、確立された都市環境での利便性を提供します。特に、完成済み物件であり、即時入居が可能である点は、新築プロジェクトとは異なる魅力となります。この物件は、エステポナの成熟したインフラと、ビーチや都市機能への近さを重視する購入者にとって、適した選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という絶好のロケーションを誇ります。周辺には、レストラン、ショップ、医療施設などの都市機能が充実しており、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。この利便性は、車に頼らないライフスタイルを求める人々にとって大きな魅力となるでしょう。周辺のインフラは、この地域での快適な生活をサポートします。
広々としたリビングルーム、独立したダイニングエリア、そして43平方メートルの広大なテラスを備えたこのアパートメントは、快適さと機能性を重視する現代的なライフスタイルに対応します。2つのベッドルームと2つのバスルームは、プライバシーと快適さを提供します。この物件は、家族との時間や友人との集まり、あるいは静かな隠れ家を求める人々に最適です。テラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。
1991年に完成したこのアパートメントは、すでに完成しており、即時入居が可能です。建築当時の品質基準に基づいて建設され、現在も良好な状態を保っています。近年の大規模な改修や新築プロジェクトとは異なり、この物件は成熟したコミュニティと確立されたインフラの一部となっています。即時入居可能なため、購入者は迅速に新しい生活を始めることができます。
この物件は、ビーチや都市の中心部に近いという利便性を持つ一方で、大規模な新築開発プロジェクトに見られる最新の建築技術や設備（例：最新のスマートホームシステム、高効率断熱材など）をすべて備えているわけではありません。また、敷地面積が137平方キロメートルにも及ぶエステポナの広大な地域の一部であるため、特定の自然保護区域や山岳地帯への直接的なアクセスは限定的です。この物件は、確立された都市環境での生活を重視する購入者向けです。
このアパートメントは、ビーチや都市の利便性を重視する、活動的なライフスタイルを持つ個人やカップル、または小規模な家族に適しています。日々の生活で車に頼らず、徒歩や自転車で移動したいと考えている人々に最適です。また、エステポナの活気ある文化や、近隣のレストラン、ショップ、エンターテイメント施設を楽しみたい人々にも合っています。完成済み物件であるため、迅速な移住や、投資目的での早期賃貸開始を希望する購入者にも適しています。年間を通して温暖な気候と長い日照時間（年間3,848時間）は、屋外での活動を好む人々にとって魅力的な要素です。
このアパートメントは、完成以来良好な状態を維持しており、上質な素材が使用されています。大理石の床は、耐久性とエレガントな外観を提供し、空間全体に高級感をもたらします。全室に備え付けられたワードローブは、十分な収納スペースを確保し、整理整頓された生活空間を維持するのに役立ちます。 covered terrace (covered terrace) は、天候を気にせず屋外の空間を楽しむことを可能にします。エレベーターと、身体の不自由な方でも利用しやすい設計は、快適性とアクセシビリティを向上させています。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住性を高めています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€425,000から提供されています。159平方メートルの広々とした居住空間を考慮すると、これは地域における競争力のある価格設定と言えます。この価格には、€30,000相当の専用駐車場が含まれています。物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。価格は、物件の広さ、立地、付帯設備（専用駐車場、共有プール、庭園）を反映しています。エステポナの不動産市場では、この価格帯でこれほど広々とした都市型レジデンスを見つけることは、比較検討に値する選択肢となります。
エステポナの活気ある都市部にあるこのアパートメントは、日々の生活に利便性と快適さを提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、医療センター（1.1km）があるため、日用品の買い物や健康管理が容易です。50軒以上のレストランや22軒のカフェが近隣にあり、外食や社交の機会も豊富です。教育面では、19の小学校と10の中学校が2km圏内にあり、家族連れに適しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と8つの路線が利用可能で、近隣都市への移動も便利です。このような都市環境は、活動的で便利な生活を求める住民にとって理想的です。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属する、活気あふれる沿岸都市です。137平方キロメートルの面積には、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯が含まれ、最高峰は1,449メートルのロス・レアレスです。この都市は、年間平均気温15〜25℃の温暖な気候に恵まれ、年間3,848時間の日照時間があります。5ヶ月間（水温20℃以上）楽しめる海水浴シーズンは、ビーチライフを満喫するのに十分です。2025年には79,621人の住民が見込まれており、地域には19の小学校と10の中学校、2つの健康センターがあり、安定した生活基盤が整っています。3,163件の不動産取引実績があり、活発な市場を示しています。
この地図は、エステポナの中心部におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、公共交通機関のハブ、および周辺の多数の施設への近さを示しており、この物件が提供する利便性と生活のしやすさを視覚的に強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置し、近隣の主要都市へのアクセスが良好です。西にはアルヘシラス（42km）、東にはマルベーリャ（25km）やマラガ（73km）といった都市があり、それぞれ異なる文化、ショッピング、エンターテイメントの機会を提供しています。この立地は、静かな沿岸生活と、より大きな都市の活気への容易なアクセスとの間のバランスを提供します。エステポナ自体が、豊かな歴史と近代的な設備を併せ持つ魅力的な町です。
このアパートメントは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのラ・ラダビーチまでわずか800メートル、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近接しています。主要な交通ハブへのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などのコースが近隣にあります。公共交通機関も50のバス停と8つの路線があり、移動の選択肢が豊富です。EV充電ステーションも1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,848時間という豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに理想的です。水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの時間を満喫できます。標高19メートルに位置するこのアパートメントは、海岸線への緩やかな傾斜（2.4%）を持ち、ビーチへのアクセスを容易にしています。背景には、最高峰1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、独特の景観と、より涼しい気候を求める人々への選択肢を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、多様なレクリエーション機会を提供します。最も近いビーチはラ・ラダで、わずか800メートル先にあります。プラヤ・デル・クリスト（2.2km）やプラヤ・デル・アンヘル（1.7km）などの他のビーチも容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家のために、アサタ・ゴルフ（4.9km）やエステポナ・ゴルフ（6.1km）などのゴルフコースが周辺に点在しています。スポーツセンターも充実しており、Better Bodies（0.3km）、Polideportivo Municipal（0.6km）などが利用可能です。また、エステポナ港（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）は、ヨットやウォータースポーツの拠点となります。カルメン・デ・エステポナ展望台（1.2km）からは、息をのむような景色を楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置し、近隣の主要都市へのアクセスが良好です。西にはアルヘシラス（42km）、東にはマルベーリャ（25km）やマラガ（73km）といった都市があり、それぞれ異なる文化、ショッピング、エンターテイメントの機会を提供しています。この立地は、静かな沿岸生活と、より大きな都市の活気への容易なアクセスとの間のバランスを提供します。エステポナ自体が、豊かな歴史と近代的な設備を併せ持つ魅力的な町です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL936652
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
