에스테포나의 다른 프로젝트들과 비교할 때, 이 아파트는 면적과 가격 측면에서 뚜렷한 차이를 보입니다. 인근의 Etherna Homes 1은 304,000유로부터 시작하고, Celestia Homes와 Aby Middle은 각각 390,000유로와 349,000유로부터 시작합니다. 이 프로젝트는 425,000유로라는 더 높은 가격을 형성하고 있지만, 이는 경쟁 프로젝트보다 훨씬 넓은 159m²의 거주 공간과 43m²의 테라스, 그리고 포함된 주차 공간의 가치에 기인합니다. Celestia 및 Aby와 같은 최근 신축 프로젝트는 최신 에너지 효율 설계를 제공할 수 있지만, 이 아파트는 확립된 도심 지역에서 즉시 입주 가능하고 입증된 구조적 안정성을 제공합니다. 신축 프로젝트는 흔히 더 작은 평수 제곱미터당 더 높은 가격으로 제공되는 반면, 이 1991년 건물은 더 넓은 방과 거실 공간을 필요로 하는 구매자에게 실용적인 대안이 됩니다. 스페인에서는 식사 시간과 야외 생활이 중요하므로, 이 넓은 테라스는 단순한 추가 공간이 아니라 일상의 중심적인 공간이 될 수 있습니다. 이 아파트의 위치는 일반적으로 새로운 개발 지역이 위치하는 외곽과 달리, 해변과 도시 중심부 사이의 성숙한 구역에 위치한다는 점에서도 돋보입니다. 즉시 이용 가능한 인프라와 잘 자란 정원은 새로운 단지보다 더 풍성한 녹지 공간을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나의 도심 해변가 지역에 위치하며, 해안선에서 약 500미터 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓과 약국과 같은 필수 시설이 도보 거리(약 100~200m) 내에 있어 편리합니다. 이 위치는 해변과 도시 중심부 모두에 접근성을 제공합니다. 지형은 평탄하여 이동이 용이합니다.
159m²의 거주 공간은 넓은 공간을 선호하는 거주자에게 적합합니다. 두 개의 침실과 욕실은 표준적인 숙박 시설을 제공합니다. 독립된 주방 공간은 식사 공간을 분리할 수 있게 합니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 거주자의 접근성이 높고, 계단 이동이 부담스러운 경우에도 적합합니다.
이 프로젝트는 1991년에 완공된 주거 단지입니다. 건물은 양호한 상태를 유지하고 있으며, 대리석 바닥과 같은 내구성 있는 마감을 자랑합니다. 완공된 프로젝트이므로 즉시 입주가 가능하며, 신축 프로젝트에서 흔히 발생할 수 있는 공사 지연이나 준공 리스크가 없습니다.
이 아파트는 동향을 하고 있어, 테라스에서 오후 늦은 시간의 햇볕을 즐기는 데는 제한이 있습니다. 1991년에 건축되었으므로 최신 신축 건물의 에너지 효율 등급과는 차이가 있을 수 있습니다. 개인 정원은 없으며 테라스 형태의 외부 공간만 제공됩니다. 해변가 인근 도심 위치로 인해 일부 도로 소음이 발생할 수 있습니다.
이 주택은 주차 공간 필수 조건과 해변 근처의 편의 시설을 중시하는 거주자에게 적합합니다. 키가 크지 않고 엘리베이터가 있는 건물은 계단을 오르는 것이 부담스러운 노령층이나 이동성이 제한된 사람들에게 실용적입니다. 159m²의 넓은 내부 공간은 장기 체류를 계획하거나 거실과 식사 공간을 명확히 분리해서 사용하고 싶은 가족에 적합합니다. 동향 테라스는 서늘한 오후를 선호하거나 아침 일찍 야외에서 시간을 보내는 습관이 있는 사람들에게 이상적입니다. 에스테포나 도심에 거주하면서 해변과의 접근성을 유지하고 싶어하는 사람들에게 이 위치는 매력적입니다. 여름 휴가 기간 동안 집을 비울 때 관리가 용이한 단지를 선호하는 휴가 주택 소유자에게도 적합합니다.
이 아파트의 내부 마감은 1990년대 스페인 주택 건축의 전형적인 특징을 보여줍니다. 바닥은 대리석으로 마감되어 있어 청소가 용이하고 내구성이 높습니다. 설치된 붙박이장은 침실의 수납 공간을 최대화하며, 표준적인 수준의 장착 가구를 제공합니다. 주방은 별도의 공간으로 구획되어 있어, 거실과 조리 냄새가 섞이는 것을 방지하고 독립적인 식사 공간을 확보할 수 있습니다. 이러한 배치는 전통적인 식사 문화를 선호하는 사람들에게 적합할 수 있습니다. 테라스는 일부분이 덮개로 되어 있어 날씨에 상관없이 사용할 수 있어 기능성이 높습니다. 건물의 구조적 상태는 '양호'로 묘사되지만, 30년 이상 된 건물이므로 전기 및 배관 시스템은 당시의 표준을 따르고 있을 가능성이 큽니다. 엘리베이터 시스템은 건물의 전체적인 접근성을 높이는 중요한 자산입니다. 공용 구역은 잘 관리되고 있으며, 이는 단지 전체의 유지 관리 수준이 적절하게 유지되고 있음을 시사합니다.
이 아파트의 가격은 425,000유로부터 시작합니다. 이 가격에는 약 30,000유로로 추정되는 개인 주차 공간이 포함되어 있어 총 구매 비용에 대한 부가 가치를 제공합니다. 평균 제곱미터당 가격은 약 2,673유로입니다. 에스테포나의 인근 비교 프로젝트인 Etherna Homes나 Aby Middle은 입주가가 더 낮게 시작하지만, 이 주택은 훨씬 더 넓은 면적(159m²)과 넓은 테라스를 제공합니다. 1991년에 건축된 중고 주택이므로 신축 프로젝트에 비해 프리미엄이 붙지 않아 상대적으로 넓은 공간을 합리적인 가격에 확보할 수 있는 옵션입니다.
에스테포나의 이 거주지는 해변 근처의 도시 생활을 중심으로 설계되었습니다. 해변까지의 거리가 500m 미만이므로 아침 산책이나 수영을 위해 매일 해변을 방문하는 것이 가능합니다. 지형이 평평하기 때문에 걷거나 자전거를 타고 시설을 이용하기에 적합합니다. 슈퍼마켓은 100m 떨어져 있어 일상적인 쇼핑이 매우 편리하며, 차 없이 생활하는 것도 충분히 실현 가능합니다. 넓은 43m² 테라스는 주거 공간의 연장선 역할을 합니다. 동향 배치로 인해 아침 햇살이 테라스를 비추며, 아침 식사를 하거나 낮 동안 휴식을 취하기에 적합합니다. 오후에는 그늘진 지역이 형성되어 더운 여름철에도 시원하게 지낼 수 있습니다. 주거 단지 내 두 개의 공용 수영장과 정원은 공간이 부족할 때 추가적인 여가 공간을 제공합니다. 엘리베이터가 있어 2층의 위치는 접근성이 좋습니다. 이곳은 활동적인 도시 생활과 해변의 휴식을 결합한 일상을 선호하는 사람들에게 맞습니다.
이 위치는 에스테포나의 도시 인프라와 밀접하게 통합되어 있습니다. 직선 거리로 64km 떨어진 말라가 공항과 36km 떨어진 지브롤터 공항 모두 차로 45분에서 1시간 이내에 도달할 수 있어 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 1.1km 거리에 병원이 있고 2km 반경 내에 6개의 학교가 위치하여 의료 및 교육 서비스에 대한 접근성이 좋습니다. 2km 반경 내에 50개 이상의 레스토랑과 22개의 카페가 밀집해 있어 외식 옵션이 풍부합니다. 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 근처에 있어 차가 없어도 도시 내 이동이 가능합니다. 해변 산책로와 항구(Puerto Estepona)까지 도보로 이동할 수 있어, 저녁 시간에 야외 활동을 하기에 좋은 환경입니다. 골프 코스는 약 4km 거리에 있어 골프 애호가에게도 적합한 거리입니다.
이 지도는 에스테포나 해변가 지역에 위치한 아파트의 상세 위치를 보여줍니다. 해변에서 북쪽으로 약 500미터 떨어진 지점에 있으며, 인근 슈퍼마켓과 약국과 같은 일상 시설이 가깝게 위치해 있음을 확인할 수 있습니다. 라다 해변과 시내 중심부까지의 도보 접근성을 시각적으로 알 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 말라가와 지브롤터 사이의 서부 코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역에 위치합니다. 마르베야보다는 덜 붐비고 알헤시라스보다는 관광 인프라가 잘 갖춰진 중간 지점의 역할을 합니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 동부 지역보다 조용한 주거 환경을 제공하면서도, 필수 도시 기능을 유지합니다. 인근 도시와의 연결성은 고속도로를 통해 원활합니다. 주변의 도시화된 환경 속에서도 시에라 베르메하 산맥 근접성 덕분에 자연과의 접촉이 가능합니다.
이 아파트는 해변 접근성이 매우 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 Playa de Estepona까지는 524미터, 넓은 라다 해변(La Rada)까지는 769미터로 도보로 약 8~10분이 소요됩니다. 이동 시 도로 경사가 2.4%로 매우 낮아 해변까지의 접근이 매우 편안합니다. 말라가 시내는 73km 떨어져 있어 약 1시간 차량으로 이동 가능하며, 인근 휴양지인 마르베야(Marbella)까지는 25km 거리입니다. 말라가 공항까지는 64km, 지브롤터 공항까지는 36km 떨어져 있어 항공편 이용이 용이합니다. 골프 코스인 Valle Romano Golf와 Azata Golf는 차로 약 10~15분 거리(4.1km~4.6km)에 위치하여 스포츠 활동을 즐기기에 좋습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 전형적인 지중해성 기후를 보이며 연평균 기온은 19.2도입니다. 연간 3,848시간의 일조량을 기록하여 일년 내내 맑은 날씨가 많습니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상으로 유지되는 약 5개월 동안 지속되며, 이 기간 동안 해변 생활을 충분히 즐길 수 있습니다. 해발 고도는 19미터로 낮아 바다에서 불어오는 바람을 직접적으로 느낄 수 있습니다. 북쪽으로는 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥이 위치하여 강한 북풍을 막아주는 방파제 역할을 합니다. 겨울철에는 온화한 기온을 유지하여 야외 활동이 가능하며, 여름철에는 해풍으로 인해 열기가 다소 완화됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
라다 해변(La Rada)은 에스테포나의 주요 해변으로 긴 모래사장을 갖추고 있으며, 집에서 가장 가까운 대형 해변입니다. 이 지역 해변은 청결 관리가 잘 되어 있으며 수영과 일광욕을 즐기기에 적합합니다. Playa del Cristo는 인근에 위치한 만(Bay) 형태의 해변으로, 물이 얕고 조용하여 가족 단위 방문객에게 인기가 있습니다. 해변 외에도 이 지역은 스포츠 시설이 풍부하여 주거지 2km 반경 내에 134개의 스포츠 시설이 분포해 있습니다. 인근 스포츠 센터인 Better Bodies와 시립 체육관(Polideportivo Municipal)은 피트니스 활동을 지원합니다. 24개의 호텔과 다양한 관광 숙소가 있어 지역 경제가 활발하며, 이는 연중 무휴 편의 시설 유지에 기여합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL936652
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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SR
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SL
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