Šis butas, esantis Esteponoje, Malagos provincijoje, siūlo urbanistinę gyvenamąją aplinką netoli jūros. Objektas, pastatytas 1991 metais, išsiskiria savo 159 m² gyvenamuoju plotu ir 43 m² terasa. Statinys yra antrame aukšte su liftu. Butas yra įsikūręs miesto dalyje, kur pėsčiomis pasiekiami prekybos centrai ir reikalingos paslaugos. Tai būstas, sujungiantis miesto gyvenimo patogumus su artimu pajūrio regionu. Nekilnojamas turtas turi dvigubas miegamąsias ir vonias, o taip pat privatų stovėjimą garaže.
Palyginti su naujais projektais Esteponoje, tokiais kaip „Etherna Homes“ ar „Celestia“, šis objektas siūlo didesnį kvadratūrą už panašią kainą. Naujieji projektai dažnai siūlo mažesnius butus už 400 000 eurų, tačiau su naujausiomis energinėmis klasėmis. Šis butas turi privalumą esant jau suformuotoje aplinkoje, kur medžiai užaugo, o infrastruktūra pilnai veikia, priešingai nei statybiniuose ploteuose. Taip pat, įskaičiuota parkavimo vieta yra reikšminga pliusa, palyginti su papildomai brangiai parduodamomis vietomis naujuosiuose projektuose. Lietuviai, ieškantys būsto Ispanijoje, dažnai vertina ne tik atstumą iki jūros, bet ir galimybę turėti erdvę po atviru dangumi, kas čia užtikrinama didelė terasa.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje Esteponoje, maždaug 500 metrų atstumu nuo paplūdimio. Aplinka yra miesto tipo, su lygiu reljefu, kas palengvina judėjimą. Artimiausias maisto prekybos centras yra už šimto metrų. Ši lokacija užtikrina prieigą prie miesto infrastruktūros nekreipiant transporto priemonių.
Butas susideda iš dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių, kas atitinka porų ar mažų šeimų poreikius. Didelis, 43 m² balkonas suteikia papildomos erdvės poilsiui lauke. Virtuvės zona yra atskira, su vieta stalui, kas tinka tiems, kas mėgsta ruošti maistą ir jį vartoti namie. Erdus svetainės plotas leidžia lengvai įrengti poilsio zoną.
Pastatas baigtas statyti 1991 metais, kas rodo, kad tai nėra naujas projektas, o jau egzistuojantis būstas, patvirtintas laiku. Bendra pastato būklė vertinama kaip gera. Įrengtas liftas ir pritaikymas neįgaliesiems rodo, kad pastatas atitinka tam tikrus šiuolaikinio gyvenimo standartus, nors ir yra senesnės statybos.
Objektas neturi pirmo aukšto pasiūlymo, o orientacija į rytus nereiškia maksimalios saulės kiekio popietę. Nors arti jūros, tai ne atokia vieta gamtoje, o urbanizuota zona. Nėra baseino patalpose, tik bendras lauko baseinas. Nepateikiamas žemės sklypas.
Šis būstas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos arba ilgalaikės poilsio vietos netoli jūros, bet nenori būti atskirti nuo miesto gyvenimo. Tai tinkamas pasirinkimas asmenims, kuriems svarbu automobilio stovėjimas mieste, kas Esteponoje gali būti problema. Taip pat tinka tiems, kurie vertina didelę terasą, tačiau nenori rūpintis privačiu sodu. Pirkėjai, kurie ieško didesnio kvadratūros kiekio už fiksuotą kainą, rasi šį pasiūlymą tinkamu.
Butas turi marmurinius grindų dangus, kas yra tipiška šio regiono statybose dėl jų atsparumo karščiui. Virtuvės vonios kambariai yra įrengti su integruotais spintomis. Pastato bendrosios zonos, įskaitant baseinus ir sodus, prižiūrimos. Pastato įėjimas dekoruotas baldais, kas rodo dėmesį detalėms. Langai ir durys atitinka 1991-ųjų metų standartus, tačiau išlaiko tinkamą būklę. Sienos ir lubos yra apkaltos standartiškai, atspindėdamos to meto statybos stilių.
Kaina prasideda nuo 425 000 eurų. Į šią sumą įskaičiuota privači automobilių stovėjimo vieta garaže, kurios vertė rinkoje siekia apie 30 000 eurų. Dėl didelio ploto (159 m²) kainos lygis yra proporcingas siūlomai erdvei. Rinkoje yra mažesnių ir pigesnių butų šioje zonoje, tačiau šis pasiūlymas išsiskiria terasa ir įskaičiuotu parkavimu, kas sumažina papildomus išlaidas.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į judrumą ir pėsčiąją įprastinę veiklą. Ryte galima nueiti į gretimą kavinę ar parduotuvę, o dieną naudotis paplūdimiu, esančiu vos už kelių minučių kelio. Vakarais 43 m² terasa tampa pagrindine poilsiu vieta, o bendri baseinai ir sodai siūlo bendruomeninę erdvę. Vietovės reljefas be didelių nuolydžių palengvina pasivaikšciojimus iki uosto ar senamiesčio. Uždarytas kvartalas suteikia saugumo jausmą, o arti esančios sporto salės leidžia integruoti fizinį aktyvumą į kasdieninę rutiną.
Aplinka pasižymi intensyviu urbanistiniu gyvenimu. Apylinkėse veikia daugiau nei 50 restoranų ir kavinių, o sporto paslaugos labai įvairios, nuo sporto salių iki golfo aikštynų. Vietos ligoninės ir vaistinės yra ne toliau kaip 1 km atstumu, kas užtikrina greitą medicininę pagalbą. Esteponos senamiestis su jo istoriniais pastatais yra trumpo vairavimo ar važiavimo dviračiu atstumu. Vietovėje yra daug mokyklų, todėl ji tinkama ir šeimoms su vaikais.
Žemėlapis rodo objektą įsikūrusį pietinėje Esteponos dalyje, prie pat pakrantės linijos. Miesto gatvių tinklas reguliarus, leidžiantis lengvai pasiekti nacionalinį kelią. Artimas uostas ir senamiestis matomas iš geografinio išsidėstymo šioje miesto dalyje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra tarpinė zona tarp turistinio Marbeljos (25 km) ir strateginio Gibraltaro (36 km). Ji turi savo autonominį charakterį, neišsiplėtusi taip kaip Marbelja, tačiau siūlo daugiau vietinių paslaugų nei mažesnės gyvenvietės. Geografiškai tai vakarinė Costa del Sol dalis, kurioje dar jaučiamas Andalūzijos autentiškumas. Miesto plotas 137 km² leidžia išlaikyti subalansuotą užstatymą.
Artimiausias paplūdimis Playa de Estepona yra maždaug 500 metrų atstumu. Malagos oro uostas nutolęs apie 64 km, o Gibraltaro uostas, 36 km. Artimiausios golfo aikštynos, tokios kaip Valle Romano, yra maždaug 4 km atstumu. Autobusų stotelės yra netoliese, sujungdamos su kitais regiono miestais. Supermarketas yra už 104 m, o vaistinė, 237 m atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus, o vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2 °C. Nors objektas yra mieste, Sierra Bermeja kalnai matyti horizonte. Platumos lemia ilgą plaukiojimo sezoną, trunkantį apie 5 mėnesius. Aukštis virš jūros lygio vos 19 metrų mažina didesnius temperatūros svyravimus. Reljefas yra lygus, su vos 2,4% nuolydžiu link jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese esantis La Rada paplūdimys yra vienas geriausių regione, dažnai gaunantis Mėlynąją vėliavą. Jis yra smėlėtas ir plačiai pritaikytas šeimoms. Be plaukiojimo, galimas vandens sportas. Puerto Esteponos jachtų uostas siūlo pramogas ir poilsiui. Golfo mėgėjams turi artimas kelias iki keleto aikštynų, įskaitant Valle Romano ir Azata Golf.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL936652
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
