Acest apartament cu două dormitoare este situat în Estepona, la scurtă distanță de mers pe jos de plajă. Finalizat în 1991, imobilul oferă o suprafață generoasă de 159 de metri pătrați, incluzând o terasă de 43 de metri pătrați. Proprietatea se află la etajul doi al unei clădiri cu lift și include o parcare privată. Zona oferă vedere la piscinele comunitare, grădini și munți, integrând locuința într-un mediu urban costier consolidat.
Comparativ cu proiectele noi din Estepona, precum Etherna Homes (de la 304.000 €), Celestia Homes (de la 390.000 €) și Aby Middle (de la 349.000 €), acest apartament are un preț mai mare, dar oferă o suprafață construită considerabil mai mare (159 m² vs. media proiectelor noi) și o locație mai centrală. Deși proiectele noi vin cu garanții și eficiență energetică modernă, această proprietate oferă valoare imediată prin spațiul generos, terasa extensivă și includerea parcării, costuri adesea adiționale în proiectele de nouă construcție. Complexul are, de asemenea, grădini și piscine mature, spre deosebire de zonele verzi în curs de dezvoltare ale proiectelor noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat într-o zonă rezidențială urbană, la aproximativ 800 de metri de plaja La Rada. Proximitatea față de centrul orașului Estepona permite accesul pietonal la diverse servicii. Zona este caracterizată printr-o topografie plată, facilitând mobilitatea. Vecinătatea directă include grădini bine întreținute și complexe sportive, oferind un echilibru între viața de oraș și liniștea rezidențială.
Aranjamentul interior răspunde nevoilor de spațiu și confort, prin două dormitoare și două băi. Terasa mare orientată spre est extinde spațiul de locuit, permițând utilizarea în aer liber pe parcursul zilei. Bucătăria separată și livingul luminos oferă flexibilitate pentru diverse stiluri de viață. Dotările cum sunt dulapurile încorporate și pardoseala de marmură contribuie la caracterul funcțional al locuinței.
Proiectul reprezintă o proprietate complet finalizată, construită în 1991. Spre deosebire de proiectele noi de pe coastă, această clădire are o infrastructură stabilă și zone comune mature. Achiziția nu implică timpi de așteptare pentru construcție, proprietatea fiind gata de ocupare imediată. Starea generală este bună, conform documentației, cu finisaje durabile specifice perioadei.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare, având orientare spre est și vedere spre interiorul complexului. Fiind o construcție mai veche, nu dispune de cele mai recente standarde de eficiență energetică. Facilitățile sunt limitate la piscinele exterioare și grădini, fără spa sau wellness interior. Apartamentul se află într-o zonă urbană, ceea ce poate implica un anumit nivel de zgomot ambiental specific orașului.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de utilizare, fără riscurile asociate construcțiilor în curs. Este adecvată pentru cei care prioritizează suprafața locuibilă și terasa exterioară în detrimentul finisajelor ultra-moderne. Situația este ideală pentru rezidenți care doresc acces imediat la facilitățile urbane și plajă, precum și pentru investitorii care caută o proprietate cu potențial de închiriere datorită locației. De asemenea, se potrivește persoanelor care au nevoie de o parcare securizată inclusă în preț, un aspect critic în zonele urbane aglomerate.
Finisările interioare utilizează materiale tradiționale durabile, precum pardoselile de marmură răspândite în întreaga locuință. Acestea oferă rezistență și o temperatură plăcută vara. Terasa de 43 de metri pătrați este acoperită, asigurând protecție solară. Bucătăria dispune de spațiu pentru masă, menținând o separare funcțională de zona de living. Dulapurile încorporate din dormitoare sunt practice. Deși clădirea datează din 1991, starea de conservare este descrisă ca fiind bună, iar zonele comune, inclusiv piscinele și grădinile, sunt întreținute, reflectând un standard de viață solid.
Prețul proprietății este de 425.000 de euro. Această valoare include un loc de parcare privată în garaj, un element care adaugă valoare logistică și financiară. Comparativ cu suprafața utilă de 159 de metri pătrați, prețul reflectă o poziționare medie pe piața locală pentru o proprietate finalizată în apropierea litoralului. Fiind o unitate individuală, nu există variații de preț pentru diferite tipuri de unități în cadrul acestui proiect specific.
Locația facilitează un ritm de viață activ și practic. Fiind la 100 de metri de un supermarket și la 237 de metri de o farmacie, sarcinile zilnice se rezolvă rapid pe jos. Accesul la plajă, la mai puțin de un kilometru, încurajează activitățile maritime frecvente. Zona urbană din jur, cu cele 50 de restaurante și multiple cafenele în raza de 2 km, oferă o gamă largă de opțiuni de socializare. Transportul public este accesibil, cu 8 linii deservind zona, reducând necesitatea utilizării constante a mașinii pentru deplasările locale. Este o locație potrivită pentru cei care caută integrarea în comunitatea locală.
Mediul înconjurător este dens servit de facilități urbane. La o plimbare scurtă se ajunge la școli, bănci și parcuri. Infrastructura medicală este accesibilă, cu un spital la 1,1 km și centre de sănătate în oraș. Zona este bine conectată prin rețeaua de drumuri locale, facilitând ieșirea spre autostrada A-7. Vecinătatea este o combinație de turiști și rezidenți permanenți, creând o atmosferă vie pe tot parcursul anului. Există un număr semnificativ de facilități sportive în apropiere, inclusiv săli de fitness și complexe polisportive.
Harta ilustrează poziția centrală a imobilului în relație cu linia de coastă și infrastructura rutieră principală. Se pot observa distanțele scurte către plajă și supermarketuri. Zona verde indicată reprezintă grădinile comunitare și parcurile urbane care înconjoară complexul.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Imobilul este situat în Estepona, pe partea de vest a Costa del Sol. Este poziționat strategic între Marbella (25 km est) și Algeciras (42 km vest). Această locație oferă acces echidistant la aeroporturile internaționale din Malaga și Gibraltar. Estepona funcționează ca un oraș independent cu propriile servicii, reducând dependența de centrele urbane mari pentru activitățile zilnice.
Accesul la plajă este excelent, cu Playa de Estepona la 524 de metri și La Rada la 769 de metri. Pentru entuziaștii golfului, terenurile Valle Romano și Azata sunt la aproximativ 4,5 kilometri. Aeroportul din Malaga este la 64 de kilometri, iar Gibraltar la 36 de kilometri. Portul de marina Puerto Estepona, important pentru agrement, este situat la 1,6 kilometri. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 1,3 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu 3.848 de ore de soare anual. Temperatura medie de 19,2°C permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni. Altitudinea redusă de 19 metri și prezența muntelui Sierra Bermeja în apropiere creează un peisaj contrastant între mare și relief. Orientarea estică a terasei oferă umbră după-amiaza, fiind ideală pentru activitățile de dimineață.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, La Rada și Playa del Cristo, sunt ușor accesibile și oferă servicii complete. Complexul rezidențial dispune de două piscine comunitare cu salvamar, o alternativă convenabilă la plajă. Există multiple opțiuni pentru sport și recreere, inclusiv 134 de facilități sportive în oraș și terenuri de golf în vecinătate. Viața de marina oferă opțiuni pentru navigație și restauratție, completând oferta de agrement a zonei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL936652
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
