Tento apartmán sa nachádza v mestskej časti Estepona, v tesnej blízkosti pláže a mestských vybaveností. Objekt, dokončený v roku 1991, ponúka obytnú plochu 159 m² s rozložením na dve spálne a dve kúpeľne. Byt disponuje priestrannou obývacou časťou a veľkou terasou o výmere 43 m². V cene je zahrnuté súkromné parkovacie státie v garáži. Poloha poskytuje prístup k infraštruktúre a rekreačným zónám na Costa del Sol.
V porovnaní s novými projektmi ako Etherna Homes alebo Celestia Homes v tej istej oblasti, ponúka tento apartmán výrazne väčšiu obytnú plochu za podobnú investíciu. Kým novostavby často ponúkajú modernejšie technológie a spoločné vybavenie, tento byt poskytuje priestor a priame súkromné parkovanie. Oproti menším bytom v centre má tento projekt výhodu terasy a výhľadu. Cenová hladina 425 000 € je konkurenčná vzhľadom na rozlohu a inklúziu parkovania, hoci nie je to lacná ponuka pre segment rekonštrukcií.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v stavejonej zóne mesta Estepona, približne 500 metrov od pobrežia. V okolí sa nachádzajú supermarkety, reštaurácie a zdravotnícke služby. Okolie je charakteristické miešaním rezidenčných budov a mestských vybaveností. Vzdialenosť k prímorskému promenáde umožňuje pešiu dostupnosť k moru.
Dispozícia bytu zahrňuje dve spálne a dve kúpeľne, čo vyhovuje menšej domácnosti alebo páru. Samostatná kuchyňa s možnosťou jedálneho kúta poskytuje funkčné oddelenie kuchynskej časti od obývacej. Veľká terasa slúži na exteriérový pobyt. Súčasťou je garážové parkovanie, čo rieši potrebu parkovacieho miesta v centre mesta.
Ide o existujúcu stavbu z roku 1991, ktorá je v prevádzkovom stave a pripravená na kolaudáciu nového majiteľa. Stavba prešla udržiavaním, čo potvrdzuje hodnotenie "dobrý stav". Oproti novým projektom tu nie je oneskorenie pri výstavbe, ale kupujúci nadobúda byt s odlišnými technickými normami pre túto dobu.
Projekt nedisponuje súkromným bazénom ani vlastnou záhradou, iba spoločenskými zariadeniami. Budova nie je novostavbou, takže neponúka najnovšie technické štandardy energetickej účinnosti. Orientácia bytu je východná, čo ovplyvňuje slnečnú expozíciu počas dňa. V objekte nie je vyhradený výťah len pre túto jednotku, ale je共用ný.
Tento nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí hľadajú priestrannejšie bývanie v existujúcej zástavbe s okamžitou dostupnosťou. Je vhodná pre ľudí, ktorí nechcú čakať na dokončenie nového projektu. Tiež zodpovedá požiadavkám na túžbu po privátnom parkovaní v centre mesta. Užívateľom, ktorí uprednostňujú východnú orientáciu pre ranné slnko na terase, sa táto dispozícia hodí. Nie je určený pre tých, ktorí hľadajú izolovanú vilu s veľkým pozemkom.
Podlahy v byte sú vyhotovené z mramoru, čo prispieva k chladu v letnom období a ľahkej údržbe. Vybavenie zahŕňa vstavané skrine v spálňach. Kuchyňa je vybavená v štandarde pre dobu výstavby. Okná a dvere sú pôvodné, ale udržiavané. Spoločné priestory komplexy majú záhrady udržiavané na vysokej úrovni. Celkový stav je hodnotený ako dobrý s ohľadom na vek budovy.
Cena bytu je stanovená na 425 000 €. Táto suma zahŕňa aj hodnotu parkovacieho miesta, ktorá je odhadovaná na 30 000 €. Pri porovnaní s trhom v Estepona predstavuje cena väčšiu obytnú plochu v porovnaní s menšími novostavbami. Neboli uvedené dodatočné poplatky za vybavenie nad rámec štandardnej ceny.
Denný život v tejto lokalite je definovaný mestským rytmom s blízkosťou mora. Vďaka polohe na juhu Španielska je možnosť tráviť čas na terase aj počas zimných mesiacov. Chôdza na pláž La Rada trvá približne 10 minút. V okolí sa nachádza 50 reštaurácií a viacero kaviarní, čo poskytuje možnosti pre stravovanie bez nutnosti používať automobil. Mestská infraštruktúra zabezpečuje dostupnosť lekárne a potravín na krátku vzdialenosť. Nocná časť môže byť rušnejšia vzhľadom na mestskú polohu.
Estepona je mesto s približne 80 000 obyvateľmi, čo zabezpečuje ročný provoz služieb. V okolí bytu sa nachádza 8 liniek mestskej dopravy s 50 zastávkami. Infraštruktúra zahŕňa dve zdravotné centrá a niekoľko škôl. Mesto má 34 miestnych sviatkov ročne, čo pridáva na kultúrnom dianí. Nákupné možnosti sú zabezpečené supermarketmi v okruhu 100 metrov.
Mapa zobrazuje polohu objektu v centrálnej časti Estepona, neďaleko pobrežnej čiary. Modré značky indikujú polohu pláží La Rada a Playa del Cristo. Zelené zóny predstavujú golfové ihriská v okolí. Červená značka označuje polohu nemovitosti vzhľadom na hlavné dopravné tepny A-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnom konci Costa del Sol. Vzdialenosť k Marbelle je 25 km a k Algeciras 42 km. Táto pozícia umožňuje využívať služby väčších miest, ale zároveň zostať v menej rušnej oblasti. Mesto funguje ako brána k prírodnej oblasti Sierra Bermeja. Región je charakteristický kombináciou pobrežnej nížiny a horského masívu.
Pláž Playa de la Rada je vzdialená 800 metrov, ktorá je vďaka rovinatému terénu ľahko dostupná pešo. Luka Puerto Estepona sa nachádza 1,6 km ďalej. Golfové ihriská, ako je Valle Romano Golf, sú vzdialené približne 4 km. Letisko Malaga je vzdialené 64 km priamo, letisko Gibraltar 36 km. Dobré napojenie na diaľnicu A-7 umožňuje cestovanie smerom k Malage alebo Gibraltaru.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 19,2 °C s viac ako 3 800 hodinami slnka ročne. Kúpacia sezona trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Výhľad z bytu smeruje k hôr Sierra Bermeja, ktoré dosahujú výšku 1 449 metrov, čo môže ovplyvniť lokálne veterné podmienky. Nadmorská výška 19 metrov zabezpečuje miernu vlhkosť vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, La Rada a Playa del Cristo, sú známe svojimi službami. Playa de la Rada má dĺžku viac ako 2 km. V meste sa nachádza 134 športových zariadení, vrátane fitnescentier a plaveckých bazénov. Rekreačné možnosti zahŕňajú aj jachting v miestnom prístave. Možnosti nabíjania elektromobilov sú k dispozícii v okruhu 1,4 km.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL936652
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
