To stanovanje se nahaja v urbaniziranem delu Estepone, Málaga, na peš oddaljenosti od obale. Zgrajeno leta 1991, objekt ponuja 159 m² bivalnega prostora z značilnostmi starejših, vzdrževanih stavb v regiji. Lokacija omogoča dostop do mestnih storitev in plaže, medtem ko stavba deluje v okviru stanovanjskega kompleksa s skupnimi zunanjimi površinami.
V primerjavi z novimi projekti, kot so Etherna Homes 1 (od 304.000 €) in Celestia Homes (od 390.000 €), ponuja to stanovanje bistveno večje tlorise za podobno ali nekoliko višjo ceno. Novogradnje pogosteje ponujajo manjše enote z višjo ceno na kvadratni meter in sodobnejšo energetsko učinkovitost. Aby Middle (od 349.000 €) predstavlja alternativo novejše gradnje, vendar s krajšo zgodovino in manj zrelimi zelenimi površinami kot ta kompleks iz leta 1991. Lokacija v Esteponi je ugodna, saj je bližje centru kot številne novogradnje na obrobju, vendar zahteva manj vzdrževanja v primerjavi z vilami na hribu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v mestnem jedru Estepone, oddaljena približno 500 metrov od plaže Playa de Estepona. Območje je gosto pozidano z mešanico stanovanjskih zgradb in komercialnih prostorov. V neposredni bližini so supermarkti, lekarna in restavracije, kar zagotavlja osnovno infrastrukturo peš.
Razporeditev vključuje dve spalnici in dve kopalnici, kar ustreza manjšim družinam ali parom. Z 159 m² ponuja prekomerno površino za številne standardne apartmaje. 43 m² velika terasa služi kot dodaten bivalni prostor. Usmeritev na vzhod prinaša naravno svetlobo zjutraj.
Projekt je bil dokončan leta 1991, kar uvršča nepremičnino na trg rabljenih stanovanj. Status je 'Gereed', kar pomeni takojšnjo nastanitev brez gradbenih tveganj. Objekt odraža arhitekturni slog tistega obdobja z vgrajenimi funkcijami, kot so dvigalo in marmornata tla.
Stanovanje ne nudi neposrednega razgleda na morje, čeprav je blizu obale. Zaradi vzhodne orientacije terasa prejema manj sončne svetlobe popoldan. Kot objekt iz leta 1991 nima sodobnih energetskih rešitev, ki so standard pri novih gradnjah, kakor tudi ni sodobnega odprtega tlorisa kuhinje z dnevno sobo.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki prednost dajo prostornosti in lokaciji pred novo gradnjo. Ustreza tistim, ki želijo živeti v mestnem okolju z vsemi storitvami na dosegu roke in ne potrebujejo velikega zemljišča. Prav tako je primerna za upokojence, ki iščejo stanovanje brez stopnic (zaradi dvigala) v bližini zdravstvenih storitev. Manj primerna je za investitorje, ki iščejo kratkoročne najemnike zaradi velikosti in namena stanovanja, ter za tiste, ki iščejo ultra sodobno arhitekturo in minimalističen dizajn.
Notranjost je opremljena z marmornatimi tli, ki so trajna in hladna, značilna za južno Španijo. Kuhinja je ločena od dnevne sobe in omogoča postavitev jedilne mize. Vgrajene omare zagotavljajo shrambo. Kopalnice imajo standardno opremo. Terasa je prekrita in velika, kar prispeva k vrednosti. Skupni prostori so urejeni z zrelim zelenjem. Avtomatska vrata na vhodu in dvigalo povečujejo funkcionalnost stavbe.
Prodajna cena je od 425.000 €. V to vrednost je vključeno zasebno parkirišče v garaži, katerega vrednost je ocenjena na 30.000 €. Cena na kvadratni meter znaša okoli 2.670 €, upoštevajoč skupno površino 159 m². To stanovanje ponuja večjo kvadraturo za ceno, ki je primerljiva z manjšimi enotami v novogradnjah v regiji.
Dnevno življenje tukaj poteka v ritmu obalnega mesta. Jutranja rutina se lahko začne na terasi z razgledom na zelenje, sledi pa hoja do peščene plaže La Rada, oddaljene manj kot deset minut hoje. Nakupi osnovnih živil so mogoči brez avta, kar odpravlja potrebo po rednem uporabo vozila za vsakodnevne opravke. Popoldnevi čas se lahko preživi v skupnih vrtovih ali bazenih kompleksa, ki ponujajo polzasebno atmosfero. Mesto Estepona je pozno zvečer aktivno, vendar ta lokacija zaradi odmika od glavne ceste ponuja nekoliko miru. Območje je funkcionalno tudi zunaj glavne turistične sezone, ko so odprte lokalne šole in zdravstveni center.
Estepona je mesto z okoli 80.000 prebivalci, kar ponudi uravnoteženo mešanico bivanja in turizma. Bližina do središča mesta (okoli 1 km) omogoča dostop do zgodovinskega jedra, trgovin in restavracij. Prometna povezava s kopnim je zagotovljena skozi bližnjo obalno cesto N-340, ki povezuje Marbello in Algeciras. Port Puerto Deportivo, ki ponuja zabavo in razgled na jahte, je oddaljen približno 1,6 km. Območje je dobro oskrbljeno z javnim prevozom.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v severnem delu mestnega središča Estepona, v neposredni bližini obale. Stanovanje je locirano med ulicami, ki vodijo do plaže La Rada, z dostopom do glavnih cest, ki povezujejo regijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in mejo province Cádiz. To območje velja za manj gnečo in cenejše od Marbelle, vendar ponuja polno infrastrukturo. Je eno izmed redkih mest na obali, ki je ohranilo španski značaj poleg turističnih ponudb.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, letališče Gibraltar pa 36 km. Najbližja plaža, La Rada, je 800 m stran. Supermarket je na voljo že na 100 m, lekarna pa na 237 m. Golf igrišče Valle Romano Golf je oddaljeno 4,1 km, vendar je potreben avto ali prevoz do tam. Bolnišnica Hormigueros je oddaljena 1,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Območje beleži okoli 3.848 sončnih ur na leto, kar omogoča dolgo sezono na prostem. Kopno sezona traja približno 5 mesecev. Sierra Bermeja na severu ščiti območje pred hladnimi vetrovi. Zaradi nadmorske višine 19 m in blagega naklona proti morju je podnebje zmerno.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaža La Rada je glavna mestna plaža z Modro zastavo, oddaljena manj kot 1 km. Ponuja dolg peščeni pas in promenado za sprehode. Plaža Playa del Cristo, zaščitena pred vetrom, je 1,6 km stran. V bližini so številne restavracije in bari. Golf igrišča Azata Golf in Estepona Golf so dosegljiva v 5 do 10 minutah vožnje.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL936652
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
