Овај стан се налази у урбаној зони Естепоне, на пешачкој удаљености од обале. Објекат, датира из 1991. године, нуди укупну површину од 159 m², укључујући терасу од 43 m². Састоји се од две спаваће собе и два купатила. У цену је укључено гаражно место у згради са лифтом. Комплекс поседује заједничке базене и паркове, а стан се одликује мермерним подовима и погледом на башту и планине.
У поређењу са новим пројектима као што су Celestia Homes или Etherna Homes, овај стан нуди значајно више квадратних метара по сличној цијени. Док новоградње често нуде компактне двособне јединице око 90-100 m², овај објекат пружа скоро 160 m² стамбеног простора. Цене по m² су нешто ниже него у луксузним деловима Марбеље, али Естепона нуди више аутентичности и мање гужве у уским улицама старог језгра. За разлику од изолованих резоренцијалних комплекса, ова локација омогућује живот у граду са свим погодностима 'на дохват руке'. Репродукције из 90-их година у Шпанији често имају дебље зидове и робустнију градњу у поређењу са неким савременим пројектима који настају ради брзе продаје.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у густо насељеном делу града, на удаљености мање од једног километра од плаже Ла Рада. Положај омогућава пешачки приступ бројним локалним услугама, укључујући супермаркете, ресторане и здравствене установе. Налази се у близини главних саобраћајница које повезују Естепону са остатком Коста дел Сола.
Распоред просторија одговара потребама за стални боравак или дуго сезоно коришћење. Постојање посебне кухиње и пространог дневног боравка пружа функционалност за свакодневни живот. Две спаваће собе нуде приватност, док велика тераса служи као додатни простор за опуштање на отвореном. Гаража решава питање паркирања, што је битно у урбаној зони.
Реч је о стамбеној згради завршеној 1991. године, те се не ради о пројекту у фази изградње. Све инфраструктуре и заједничке површине су потпуно функционалне и доступне. Статус објекта омогућава тренутно усељење без чекања на завршне радове, уз архитектонски стил карактеристичан за крај прошлог века на овим просторима.
Овај стан не нуди директан панорамски поглед на море, већ поглед на унутрашњост комплекса и околне брежуљке. Комплекс не поседује приватне базене или хотелске услуге, већ искључиво заједничке садржаје за станаре. Због године изградње, енергетска ефикасност не испуњава најновије стандарде за новоградње осим ако нису предузети додатни радови на изолацији.
Овај објекат је погодан за купце који prioritiziraju простор над локацијом у првом реду до мора. Савршено одговара паровима или мањим породицама којима је потребан стан са две спаваће собе и могућношћу рада од куће. Због завршеног стања, привлачан је за оне који желе избећи ризике и кашњења која прате куповину пројеката 'на зелено'. Близна здравствена и образовна установа чине га логичним избором за старије особе или родитеље. Такође, интересантан је за инвеститоре који траже објекат спреман за изнајмљивање без периода боравака у грађевинским радовима.
Стан је опремљен мермерним подовима, материјалом који је популаран у овом региону због издржљивости и одржавања хладноће. Кухиња је функционална и одвојена, што омогућава бољу контролу мириса при кувању. Уграђени ормари у спаваћим собама и дневном боравку обезбеђују складишни простор. Наткривена тераса од 43 m² представља значајан елемент квалитета живота, проширујући дневну површину. Зграда поседује лифт, што олакшава приступ и повећава удобност. Заједничке површине одржавају се у складу са стандардима урбаних комплекса, са пажњом на баште и чистоћу базена.
Просечна цена по квадратном метру износи приближно 2.670 евра, узимајући у обзир укупну површину од 159 m² и цену од 425.000 евра. У овај износ је укључена вредност гаражног места, која се процењује на 30.000 евра. У поређењу са новим пројектима у Естепони који почињу од нижих укупних цена, овај стан нуди већу стамбену површину. За разлику од новоградњи које се опорезују стопом од 21% ДДВ-а, код ове репродукције купац плаћа 10% пореза на пренос власништва.
Свакодневни живот у овом делу Естепоне одликује се мешавином урбаног комфорна и приступачности мору. Захваљујући оријентацији на исток, тераса је погодна за јутарњу кафу далеко од поподневне врућине. Споредне улице доноси природан звук градског живота. Обаве попут куповине хлеба или посете апотеци могу се обавити пешице за неколико минута, што редукује зависност од аутомобила. Поподнева се могу проводити на заједничком базену или шетњом дуж дуге плаже Ла Рада. Присуство сталних становника у околини осигурава да град живи током целе године, а не само у туристичкој сезони. Ово је локација за оне који траже активну средину са могућношћу повлачења у приватност стана.
Околина нуди потпуну градску инфраструктуру. На удаљености од свега 800 метара налази се главна градска плажа, док је стара варош са пешачком зоном доступна за неколико минута вожње или краћу шетњу. У радијусу од 2 km налази се 50 ресторана и бројни кафеи, што указује на богат друштвени живот. Град поседује 19 основних и 10 средњих школа, што је важно за породице. Приступ аутопуту А-7 је омогућен кроз градске саобраћајнице, повезујући локацију са осталим деловима андалузијске обале.
Приказана локација наглашава proximity до плаже Ла Рада и пешачке зоне. Видљив је положај у односу на ауто-пут А-7 и локалне путеве који воде ка голф теренима. Озачене су лука и здравствени центри, илуструјући функционалност положаја у оквиру градске мреже.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на западном делу Коста дел Сол, између Марбеље (25 км) и Гибралтара (36 км). Ова локација представља равнотежу између туристичке гужве источнијих делова и спокойнијег, аутентичнијег начина живота. Удаљеност од Марбеље омогућује лако посећивање њених услуги, али по нижој цени становања. Естепона је позната по свом уређеном старом језгру и бројним парковима, чиме се разликује од околних насеља.
Кључне дестинације су лако доступне. Аеродром Малага је удаљен око 73 км, аеродром Гибралтар 36 км. Планина Сијера Бермеха је видљива и доступна за излете. Голф терени Вале Романо и Азата налазе се на удаљености од око 4,5 км, што их чини доступним за редовне играче. Лука Естепона, са својим садржајима, је удаљена 1,6 км. Поред тога, у близини постоје станице за пуњење електричних возила.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 19,2°C. Период за купање, када је температура воде пријатна, траје око пет месеци. Надморска висина локације је 19 метара, а терен је лаганог нагиба према мору. Поглед са терасе и прозора оријентисаних ка југоистоку обухвата зелене падине Сијера Бермехе, што доприноси осећају везе са природом упркос урбаној локацији.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Ла Рада, дуга пешчана плажа која често добија Плаву заставу за чистоћу. Удаљена је 524 метара од објекта у линији ваздуха. Плажа Плаја дел Кристо, смештена у заливу, удаљена је 1,6 км и нуди мирније воде. Град нуди 134 спортске објекта, укључујући спортове на води у марини. Заједнички базени у комплексу пружају могућност рекреације без потребе за изласком на јавне плаже током вршунца сезоне.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL936652
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
