Цей об'єкт нерухомості розташований у міській зоні Естепони, на відстані 500 метрів від узбережжя. Квартира, збудована у 1991 році, пропонує 159 м² житлової площі. Це житловий комплекс з закритою територією, що знаходиться в пішій доступності від міських сервісів та пляжу Ла-Рада. Конструкція включає дві спальні та дві ванні кімнати, з орієнтацією на схід. Об'єкт є завершеним і готовим до заселення. Входить до складу будівлі з ліфтом та спільними зонами відпочинку.
Порівнюючи цей об'єкт з новими проектами, такими як Etherna Homes (від €304 000) або Celestia Homes (від €390 000), можна відзначити різницю в метражі. Ця квартира пропонує значно більшу площу (159 м²) порівняно з типовими пропозиціями в новобудовах, які часто мають більш компактні планування за схожу ціну. Однак, нові комплекси переважають в енергоефективності та сучасних архітектурних рішеннях. Ціновий сегмент об'єкта (€425 000) включає парковку, що в інших проектах може бути опцією за додаткову плату. Естепона як локація пропонує більш традиційну атмосферу та нижчі ціни за квадратний метр ніж сусідня Марбелья.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в центрі Естепони, що забезпечує безпосередній доступ до міської інфраструктури. Відстань до пляжу складає приблизно 500 метрів по прямій. Район характеризується щільною міською забудовою з розвиненою мережею закладів громадського харчування та магазинів. Локація дозволяє обходитися без автомобіля для основних побутових потреб.
Житло вирізняється значною площею 159 м², що вище середнього показника для двокімнатних квартир. Наявність тераси 43 м² розширює простір для відпочинку. Включене паркомісце у гаражі вирішує питання паркування в зоні високого попиту. Комплекс пропонує спільні басейни та сади для загального користування мешканцями.
Будівництво об'єкта було завершено у 1991 році, що класифікує його як вторинний ринок. На момент аналізу квартира готова до проживання та не потребує очікування закінчення робіт. Інженерні системи та конструкція є стабільними та перевіреними часом експлуатації. Технічний стан оцінюється як добрий.
Об'єкт не пропонує нових сучасних енергетичних стандартів, притаманних новобудовам. Відсутній власний басейн, доступний лише спільний. Орієнтація на схід означає менше сонця на терасі у другій половині дня. Будівля не має найновіших архітектурних рішень через дату будівництва на початку 90-х років.
Цей об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають простору квартиру в безпосередній близькості до моря без необхідності купувати автомобіль для кожної поїздки. Це підходить для пенсіонерів або пар, які планують провести тривалий час на узбережжі та цінують наявність власної тераси. Велика площа дозволяє організувати робоче місце для віддаленої роботи. Також це варіант для сімей, які потребують дві спальні та близькість до шкіл, розташованих в радіусі 2 км. Відсутність необхідності проводити ремонтні роботи є перевагою для тих, хто шукає готове рішення.
В квартирі використані мармурові підлоги, що є характерним матеріалом для нерухомості цього періоду будівництва в регіоні. Це забезпечує довговічність покриття та легкість у прибиранні за умов теплого клімату. Кухня обладнана вбудованими шафами та має окрему зону для їдальні. Санвузли мають стандартну комплектацію відповідно до епохи будівництва. Вбудовані шафи в спальнях оптимізують системи зберігання. Під'їзд обладнаний ліфтом, що підвищує комфорт доступу. Матеріали зовнішньої обробки будівлі розраховані на тривалу експлуатацію в умовах сонячного клімату Естепони.
Ціна об'єкта починається від €425 000, що включає вартість паркомісця у гаражі. В порівнянні з новими проектами в Естепоні, вартість за квадратний метр може бути нижчою через вік будівлі. Велика площа квартири забезпечує більше простору за аналогічну ціну в порівнянні з більш компактними новобудовами. Ринок вторинної нерухомості в цьому районі демонструє стабільний попит.
Ця локація забезпечує щоденний ритм життя, що поєднує міське середовище з прибережним. Вранці мешканці можуть пішки дійти до пляжу Ла-Рада для купання або прогулянки уздовж набережної. Завдяки близькості до супермаркетів та ресторанів, організація побуту не залежить від транспорту. Увечері місто залишається активним, проте сам комплекс розташований на території, що відокремлена від головних транспортних артерій. Наявність великої тераси дозволяє проводити час на свіжому повітрі з видом на гори Сьєрра-Бермеха. Іспанський ритм життя тут відчувається через близькість до місцевих кафе та вечірніх прогулянок узбережжям. Типовий день включає короткі переходи до міських сервісів, що робить цей район зручним для постійного проживання.
Навколишнє середовище інтегроване в міську тканину Естепони. В радіусі 1.6 км знаходиться порт Пуерто-Естепона з яхт-клубом та рибними ресторанами. Для занять спортом доступні спортивні центри, такі як Polideportivo Municipal, розташовані в межах пішої доступності. Автомобільні дороги дозволяють дістатися до Марбельї за 25 хвилин. Район має щільну мережу громадського транспорту, що спрощує переміщення по місту.
Карта демонструє місцезнаходження об'єкта в північно-західній частині міста Естепона, в зоні щільної забудови поруч із узбережжям. Відзначено близькість до пляжу Ла-Рада та портова зона на сході. Гірський масив Сьєрра-Бермеха знаходиться на півночі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає позицію між популярним курортом Марбелья та британською територією Гібралтар. Це дозволяє використовувати інфраструктуру обох великих вузлів. Відстань до Алхесіраса складає 42 км, що відкриває доступ до портових сполучень. Локація знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, де розвиток туризму має стабільний характер.
Пляж Ла-Рада знаходиться за 800 метрів від об'єкта. Аеропорт Малаги розташований на відстані 64 км, що вимагає приблизно 50 хвилин їзди на автомобілі. Гольф-поля Valle Romano Golf та Azata Golf знаходяться в межах 5 км, що забезпечує доступ до ігрових полів за кілька хвилин. Найближча аптека розташована в 200 метрах, а лікарня, в 1.1 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19.2°C та 3848 сонячними годинами на рік. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 19 метрів, що забезпечує м'який мікроклімат без різких перепадів. Відстань до гірського хребта Сьєрра-Бермеха створює природний бар'єр, що захищає місто від вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Ла-Рада є основною зоною відпочинку, має протяжну набережну та обладнаний душовими. Пляж Playa del Cristo, розташований за 1.6 км, відомий спокійнішою атмосферою. В околицях доступні численні гольф-клуби, включаючи Estepona Golf. Для активного відпочинку в межах міста працюють десятки спортивних майданчиків та фітнес-центрів.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL936652
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
