在埃斯特波纳区域，房产价格差异显著，反映了不同位置、年龄和设施的特性。例如，Etherna Homes 1项目（起价304,000欧元）和Aby Middle项目（起价349,000欧元）提供了更低的总价，但可能在面积、设施或建造年代上有所不同。Celestia Homes（起价390,000欧元）价格更接近本案，暗示了其在项目定位或提供的价值上有所重叠。本项目的售价425,000欧元，是基于其159平方米的宽敞面积、2间卧室、2间浴室、一个显著的43平方米露台以及包含的私人停车位（价值30,000欧元）来确定的。与同区域的较新项目相比，虽然本案建造于1991年，但其大面积和有价值的附加设施（如停车位）使其在价格上保持竞争力。该地区的房地产市场以其多元化而闻名，从经济型公寓到豪华别墅，满足不同预算和生活方式的需求。埃斯特波纳的市场交易量（3163笔）表明该地区具有持续的买卖活跃度。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于埃斯特波纳，地理位置便利，步行即可到达当地的海滩，例如拉达海滩（Playa de la Rada）和克里斯托海滩（Playa del Cristo）。周边区域成熟，日常生活所需设施，如超市、药店和健康中心，均在短距离内。这种靠近海滨和城市服务的组合，为居民提供了便利的生活方式。
此物业为寻求舒适且功能性起居空间的人士设计。两间卧室和两间浴室的布局，为家庭或合住者提供了充足的空间。宽敞的客厅和私人露台，为休闲、社交活动和户外用餐提供了良好的条件。独立的厨房区域兼具实用性和舒适性，适合日常用餐。
该项目已于1991年竣工，属于成熟型物业。这意味着基础设施已稳定，社区已形成。物业状态良好，为新住户提供了即时迁入的便利。与新建项目不同，此房产不涉及长期的建筑周期或预售风险，买家可以确信其完成度和即时可用性。
此项目为1991年竣工的成熟物业，不具备新建项目可能拥有的最新建筑标准或能源效率标签。虽然其状态良好，但未提供具体的现代化装修或最新技术集成的信息。对于追求全新、即时配备最先进设施的买家而言，可能需要考虑这一点。
此房产适合寻求地中海沿岸便利生活方式的个人或家庭。对于希望拥有带海滨通道的第二居所，并兼顾日常所需设施的购房者而言，此项目尤为合适。它也适合那些希望在靠近海滩但又不受纯旅游区过度干扰的地方长期居住的人士。其成熟的社区环境和步行可达的便利性，减少了对依赖汽车的需要，适合注重生活品质且希望轻松融入当地的人群。已完工的物业状态意味着即时入住，非常适合那些希望快速实现购房计划的买家。
该公寓的装修和技术细节体现了其建造时期的品质标准。其特点包括通体铺设的大理石地板，提供了一种经典且易于维护的表面。内置衣柜提供了充足的储物空间。作为一栋配备电梯的建筑，它方便了住户的日常出行，并且设有无障碍通道，提升了便利性。窗户和门的设计考虑了隔音和保温。虽然具体的技术规格如隔热性能和水电系统未详细说明，但其维护良好的状态（Condition - Good）表明，主要结构和基本设施是可靠的。43平方米的私人露台是户外生活的重要延伸。
该项目现提供2居室、2浴室的公寓，起始价格为425,000欧元。物业的总建筑面积为159平方米，包含一个43平方米的私人露台。此价格已包含一个价值30,000欧元的私人停车位。社区内有多个其他项目，如Etherna Homes 1（起价304,000欧元）和Celestia Homes（起价390,000欧元），价格范围显示此项目处于区域内中高端的定价区间，尤其考虑到其包含的停车位和宽敞的居住空间。
埃斯特波纳的该区域提供了一种融合了海滨生活和城市便利的日常节奏。早晨，您可以步行至仅524米外的拉达海滩，享受宁静的海边散步。随后，前往104米外的超市购买日用品，或在237米外的药店处理事务。社区内设有50家餐厅和22家咖啡馆，满足日常餐饮需求。1.1公里内的健康中心和附近的学校，为家庭提供了完善的生活支持。该区域拥有134项体育设施，鼓励积极的生活方式。傍晚，可以在公寓的私人露台上放松，欣赏社区的泳池和花园景观。整体而言，这里是追求便利、活跃且贴近海岸生活的理想社区。
埃斯特波纳所在的地区，马贝拉-埃斯特波纳地区，是西班牙南部著名的度假胜地，以其宜人的气候、美丽的海滩和丰富的休闲活动而闻名。该地区覆盖137平方公里，地形多样，从海岸平原到海拔1449米的内陆山脉（Sierra Bermeja）。这里气候温和，年均温19.2°C，年平均阳光3848小时，非常适合户外活动。每年的旅游接待能力强，拥有24家酒店和近7000张床位。区域内教育和医疗资源丰富，有19所小学和10所中学，以及2个健康中心。3163起房地产交易表明了该区域的市场活跃度。其在省内的中等收入水平（€16,450）反映了其经济的整体稳定性。
此地图标示了项目在埃斯特波纳的精确位置，突显其靠近海岸线的特点。周边标注了主要的交通节点、海滩、商业区和绿地，直观地展示了项目集成的生活便利性和休闲机会。地图提供了重要的地理参考，帮助理解项目与周边环境的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于安达卢西亚大区，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要城镇。它地理位置优越，介于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间。向东25公里可达繁华的马贝拉（人口147,958），是知名的度假和高端生活目的地。向西42公里是重要的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras），而首府马拉加（Málaga）则在73公里外（人口579,076），提供国际机场和更广泛的城市服务。埃斯特波纳自身发展迅速，已成为一个集居住、旅游和商业于一体的活跃区域，与周边大城市形成了互补关系。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。距离海滩仅524米，轻松可达。其他海滩如La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）也近在咫尺。最近的超市仅104米，药店237米，健康中心1.1公里，确保了基本生活的便捷。城市内拥有50家餐厅和22家咖啡馆，提供多样的餐饮选择。公共交通网络发达，有8条公交线路和50个公交站点，出行选择多样。最近的机场是马拉加（AGP），直线距离约64公里，但吉布拉尔塔（GIB）直线距离约36公里，为国际旅行提供了便利。高尔夫爱好者可以在4.1公里内的Valle Romano Golf 等球场享受挥杆乐趣。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均温度为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，极少出现极端天气。年平均日照时间高达3848小时，是阳光充足的地区。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滨活动。项目所在地的海拔为19米，非常接近海平面，地形趋于平坦（向海滩坡度2.4%），这使得步行和骑行都极为便利，也减少了因地形带来的不适感。周边的Sierra Bermeja 山脉（最高点1449米）提供了对比鲜明的自然景观和户外活动机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目所在地为海滩爱好者提供了极大的便利。最近的拉达海滩（La Rada）距离仅800米，以其悠长的海岸线和适合家庭的氛围而闻名，并且是蓝旗海滩之一。此外，Playa del Cristo（2.2公里）和Playa del Angel（1.7公里）也是附近的优质海滩选择。休闲娱乐方面，该区域拥有丰富的选择：距离1.6公里是埃斯特波纳港（Puerto Estepona），是船只停泊和餐饮的好去处。更广泛的体育设施包括0.3公里内的Better Bodies健身中心，以及0.6公里内的多处体育中心。高尔夫爱好者可以在4.9公里内的Azata Golf等多个球场享受运动乐趣。观景点如Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里）则提供了欣赏海岸风光的绝佳视角。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于安达卢西亚大区，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要城镇。它地理位置优越，介于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间。向东25公里可达繁华的马贝拉（人口147,958），是知名的度假和高端生活目的地。向西42公里是重要的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras），而首府马拉加（Málaga）则在73公里外（人口579,076），提供国际机场和更广泛的城市服务。埃斯特波纳自身发展迅速，已成为一个集居住、旅游和商业于一体的活跃区域，与周边大城市形成了互补关系。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL936652
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
