यह अपार्टमेंट एस्तेपोना (मालागा) के शहरी केंद्र में स्थित है, 2024 में पूर्ण निर्माण के साथ। 105 वर्ग मीटर का निवासी क्षेत्र, तीन शयनकक्ष और दो स्नानघर, जिसकी कीमत €850,000 से शुरू है। संपत्ति समुद्र दिशा (दक्षिण मुखी) में अभिविन्यस्त है और इसमें एक बड़ा आंशिक ढका हुआ छत शामिल है। Playa de Estepona लगभग 524 मीटर की दूरी पर है; सुपरमार्केट 104 मीटर पर स्थित है। परियोजना में साझा तरणताल, बच्चों का पूल, जिम, सौना और लिफ्ट की सुविधा है। मालागा एयरport लगभग 64 किमी दूर है।
एस्तेपोना के भीतर यह संपत्ति तुलनीय परियोजनाओं की तुलना में उच्च मूल्य बिंदु पर स्थित है। One Estepona €685,000 से, Asperia Estepona €625,000 से और Bayside Homes €739,000 से प्रारंभ होती हैं; यह संपत्ति €850,000 से शुरू होती है। मूल्य अंतर के प्रतिनिधि कारकों में तैयार निर्माण की स्थिति (कई नई परियोजनाएँ अभी निर्माणाधीन हैं), केंद्रीय शहरी स्थान और विशाल दक्षिण मुखी छत का आकार शामिल है, 105 वर्ग मीटर के आंतरिक क्षेत्र के साथ ऐसा बाहरी क्षेत्र सामान्यतः केवल उच्च तल्ला इकाइयों में मिलता है। क्षेत्रीय संदर्भ में एस्तेपोना का बाजार सक्रिय है: 3,163 वार्षिक संपत्ति लेनदेन और 79,621 की जनसंख्या (2025) वर्षभर की माँग का आधार दर्शाते हैं। पड़ोसी बाजारों की तुलना में: मारबेला (25 किमी) में उच्च मूल्य स्तर और अधिक अंतरराष्ट्रीय प्रतिस्पर्धा है; एस्तेपोना समान तटीय विशेषताओं (तट, बंदरगाह, गोल्फ, सिएरा बर्मेजा की प्राकृतिक पृष्ठभूमि) के साथ कम मूल्य घनत्व प्रस्तुत करता है। प्रांत का मध्य आय (€16,450) संकेत देता है कि स्थानीय क्रय शक्ति तुलनात्मक रूप से मध्यम है, इसलिए इस मूल्य खंड की माँग मुख्य रूप से अंतरराष्ट्रीय खरीदारों से आती है। निवेश दृष्टिकोण से 24 होटल और 6,897 बेड का पर्यटन आधार किराया क्षमता का संकेत देता है, यद्यपि किराया प्रतिफल की गणना व्यक्तिगत आधार पर करनी चाहिए। जिब्राल्टर दिशा (36 किमी) सीमा-पार कर्मियों के लिए संभावित माँग खंड भी खोलती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एस्तेपोना के शहरी तटीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ बुनियादी सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। Las Mesas पार्क और खेल केंद्र निकट हैं। Puerto Estepona लगभग 1.6 किमी दूर है और Playa del Cristo लगभग 2.2 किमी पर। स्थान 19 मीटर की ऊँचाई पर, समतल इलाके में है, जिससे समुद्र तक पहुँच में ढलान बाधा नहीं है।
तीन शयनकक्षों और दक्षिण मुखी विशाल छत वाला यह निवास वर्षभर के आवास या द्वितीय आवास के रूप में कार्यात्मक है। प्रमुख शयनकक्ष में अनुलग्न स्नानघर है। मुख्य शयनकक्ष सहित दो कमरे छत पर खुलते हैं। साझा जिम, सौना और तरणताल दैनिक उपयोग की सुविधाएँ जोड़ते हैं।
निर्माण 2024 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और इसकी स्थिति उत्तम दर्ज की गई है। संपत्ति में वातानुकूलन (ठंडा और गर्म), लिफ्ट, ढका हुआ छत और भूमिगत पार्किंग क्षेत्र शामिल हैं। चूँकि परियोजना तैयार है, खरीदार निर्माण प्रतीक्षा के बिना तुरंत उपयोग कर सकते हैं।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में निजी तरणताल नहीं है (केवल साझा तरणताल और बच्चों का पूल उपलब्ध हैं)। निजी बगीचा या निजी सौना का उल्लेख नहीं है, सौना साझा जिम क्षेत्र का हिस्सा है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है। संपत्ति भूमि से जुड़ी (ground floor) इकाई नहीं है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो तैयार निर्माण में तुरंत उपयोग योग्य निवास चाहते हैं। पहली स्थिति: द्वितीय आवास के रूप में उपयोग, लॉक-एंड-लीव विशेषता, साझा रखरखाव और केंद्रीय स्थान अनुपस्थिति के दौरान प्रबंधन को सरल बनाते हैं। दूसरी स्थिति: स्थायी परिवर्तन, पैदल दूरी पर सुपरमार्केट, फार्मेसी, स्कूल (6 विद्यालय 2 किमी में) और स्वास्थ्य केंद्र (1.1 किमी) दैनिक जीवन को ऑटोमोबाइल-स्वतंत्र बनाते हैं। तीसरी स्थिति: जिन खरीदारों को बड़ा बाहरी निवास क्षेत्र महत्वपूर्ण है, 105 वर्ग मीटर के आंतरिक क्षेत्र के अतिरिक्त विशाल दक्षिण मुखी छत वर्षभर बाहरी जीवन की अनुमति देती है, जो सामान्यतः केवल उच्च तल्ला इकाइयों में मिलता है। चौथी स्थिति: जो खरीदार मालगा या मारबेला के रोजगार केंद्रों के मध्य तटीय आधार चाहते हैं, मारबेला 25 किमी और मालगा 73 किमी दूर है। यह संपत्ति उनके लिए कम प्रासंगिक है जिन्हें निजी तरणताल, निजी बगीचा या गोल्फ कोर्स के ठीक बगल में निवास चाहिए; निकटतम गोल्फ सुविधा (Valle Romano) लगभग 4.1 किमी दूर है।
2024 में पूर्ण निर्माण के साथ संपत्ति की स्थिति उत्तम दर्ज की गई है। तकनीकी स्तर पर संपत्ति में वातानुकूलन (शीतल और तापन दोनों मोड) शामिल है, जो इस क्षेत्र की जलवायु (औसत वार्षिक तापमान 19.2°C) में वर्षभर तापमान नियंत्रण प्रदान करता है। छत का आंशिक ढका डिज़ाइन मौसमी उपयोग की दृष्टि से संरचित है: खुला भाग सूर्य स्नान के लिए, ढका भाग छाया और हल्की वर्षा में उपयोग के लिए। बिना बाधा वाले वॉक-इन शावर और वैनिटी यूनिट वाले आधुनिक स्नानघर मानक नए निर्माण विनिर्देशों के अनुरूप हैं। भूमिगत पार्किंग स्तर में अलग स्टोरेज यूनिट दरवाज़े दिखाई देते हैं, जो संकेत देता है कि इकाइयों के साथ भंडारण स्थान आवंटित हैं। साझा सुविधाओं में कार्डियो और वेट उपकरण, दर्पण वाला जिम और सौना शामिल है, यह संयोजन इस मूल्य खंड में अपेक्षित सुविधा स्तर के भीतर है। छत पर फुटबॉल (foosball) टेबल और ग्रिल की मौजूदगी बाहरी मनोरंजन क्षेत्र की कार्यात्मक योजना को दर्शाती है। लिफ्ट की उपलब्धता सभी तलों तक पहुँच सुनिश्चित करती है। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र डेटा में उपलब्ध नहीं है; खरीद से पूर्व विक्रेता से दस्तावेज़ माँगना उचित है।
प्रारंभिक मूल्य €850,000 है। इसी शहर में तुलनीय परियोजनाएँ कम प्रवेश बिंदु पर उपलब्ध हैं: One Estepona (€685,000 से), Asperia Estepona (€625,000 से) और Bayside Homes (€739,000 से)। इस संपत्ति का मूल्य विन्यास तैयार निर्माण, केंद्रीय स्थान, समुद्र दृश्य और विशाल दक्षिण मुखी छत के संयोजन से संबंधित है। 3,163 वार्षिक संपत्ति लेनदेन के साथ एस्तेपोना में सक्रिय बिक्री बाजार है। मूल्य में विविधता संभव है और इकाई की स्थिति के अनुसार बदल सकती है।
यह निवास एस्तेपोना के दैनिक शहरी तालमेल के केंद्र में स्थित है। 104 मीटर पर सुपरमार्केट और 237 मीटर पर फार्मेसी दैनिक खरीदारी और स्वास्थ्य सेवा की आवश्यकताओं को पैदल हल करते हैं। दक्षिण मुखी छत दिनभर सूर्य प्रदान करती है, जिसका आंशिक ढका हिस्सा गर्मियों के महीनों में छायादार बैठने की जगह बनाता है, यह व्यवस्था वर्षभर बाहरी निवास की अनुमति देती है। सुबह की चाय छत पर और शाम की सैर Playa de Estepona (लगभग 524 मीटर) तक व्यावहारिक दैनिक दिनचर्या के अंग हैं। खुला रसोई-भोजन-रहने का क्षेत्र आंतरिक स्थान को कार्यात्मक रूप से जोड़ता है, जबकि दो शयनकक्ष सीधे छत पर खुलते हैं। Las Mesas पार्क अपने कैफे और खेल केंद्र के साथ पड़ोस में है, और Polideportivo Municipal लगभग 600 मीटर दूर स्थित है। शहरी पैमाने पर 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे और 18 फार्मेसियाँ 2 किमी के दायरे में उपलब्ध हैं, जो बताता है कि यह क्षेत्र केवल मौसमी पर्यटन के लिए नहीं, बल्कि स्थायी निवास के लिए भी विकसित है। शहर की जनसंख्या (79,621, 2025) और वर्षभर सक्रिय सेवाएँ शीतकाल में भी सुविधा का स्तर बनाए रखती हैं। ऑटोमोबाइल यहाँ अनिवार्य नहीं है: 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप शहर के भीतर गतिशीलता प्रदान करते हैं।
पड़ोस की संरचना संयुक्त शहरी-तटीय प्रकृति की है। 2 किमी के दायरे में 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे, 4 बैंक, 18 फार्मेसी और 2 पार्क स्थित हैं, यह घनत्व दर्शाता है कि क्षेत्र की सेवाएँ वर्षभर सक्रिय रहती हैं, न कि केवल ग्रीष्मकाल में। शहर का पर्यटन आधार (24 होटल, 6,897 बेड) मौसमी गतिविधि लाता है, जिसका प्रभाव मुख्य रूप से तटीय पट्टी और बंदरगाह क्षेत्र में केंद्रित रहता है। स्वास्थ्य सेवा: निकटतम अस्पताल 1.1 किमी, और शहर में 2 स्वास्थ्य केंद्र सक्रिय हैं। शिक्षा: 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं, जिनमें से 6 विद्यालय 2 किमी के दायरे में हैं। गतिशीलता: 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप शहर के भीतर व्यावहारिक विकल्प प्रदान करते हैं; EV चार्जिंग स्टेशन 1.3-1.4 किमी की दूरी पर (Zunder-GALP) उपलब्ध है, और Tesla Supercharger 8.3 किमी दूर है। साइकिल और पैदल गतिशीलता इस क्षेत्र की व्यावहारिक विशेषता है, ढलान 2.4% (समतल) है, इसलिए समुद्र तक पैदल मार्ग शारीरिक रूप से सुलभ है।
नक्शा संपत्ति की केंद्रीय स्थिति दर्शाता है: तट लगभग 524 मीटर, सुपरमार्केट 104 मीटर और Las Mesas पार्क निकट हैं। एस्तेपोना के पूर्वी शहरी क्षेत्र में यह स्थान तट, बंदरगाह और शहरी सेवाओं के त्रिभुज के भीतर आता है, अंडालूसिया के तट पर एक ऐसा संयोजन जो केवल चुनिंदा शहरी केंद्रों में मिलता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना मालागा प्रांत के पश्चिमी कोस्ता देल सोल खंड में स्थित है, मारबेला (25 किमी) के पश्चिम और अल्जेसिरास/जिब्राल्टर (36-42 किमी) की दिशा में। शहर की जनसंख्या (79,621, 2025) इसे मारबेला के बाद इस तटीय खंड का दूसरा बड़ा निवासी केंद्र बनाती है। क्षेत्रीय संदर्भ में यह स्थान मालगा (73 किमी) की महानगरीय अर्थव्यवस्था और जिब्राल्टर की दिशा की सेवाओं दोनों तक पहुँच प्रदान करता है।
सीधी दूरी के आधार पर: Playa de Estepona लगभग 524 मीटर, La Rada 769 मीटर और Playa del Cristo 1.6 किमी दूर हैं। मालागा-कोस्ता देल सोल एयरport लगभग 64 किमी और जिब्राल्टर एयरport लगभग 36 किमी दूर है, दोनों दिशाओं में विमान पहुँच उपलब्ध है। गोल्फ सुविधाएँ: Valle Romano Golf 4.1 किमी, Azata Golf 4.4-4.6 किमी और Estepona Golf 6.1 किमी दूर हैं। Puerto Estepona 1.6 किमी पर स्थित है। पड़ोसी शहर: मारबेला 25 किमी, अल्जेसिरास 42 किमी और मालगा 73 किमी दूर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु आँकड़ा आधार तटीय मौसममापन से मेल खाता है: औसत वार्षिक तापमान 19.2°C, ऐतिहासिक वार्षिक धूप लगभग 3,848 घंटे और तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने (जल तापमान ≥20°C)। स्थान की ऊँचाई 19 मीटर है और समुद्र तक ढलान 2.4%, व्यावहारिक रूप से समतल भूभाग, जो पैदल और साइकिल गतिशीलता को सरल बनाता है। भौगोलिक संदर्भ में एस्तेपोना एक उपजाऊ घाटी में स्थित है जिसके पीछे सिएरा बर्मेजा पर्वतश्रेणी है, जिसकी अधिकतम ऊँचाई (Los Reales) 1,449 मीटर है। यह संयोजन तटीय निवास और पर्वतीय प्राकृतिक क्षेत्र दोनों तक पहुँच प्रदान करता है। दक्षिण मुखी छत वर्षभर सौर उपयोग की दृष्टि से अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तीन तट सीधी दूरी में उपलब्ध हैं: Playa de Estepona (लगभग 524 मीटर), La Rada (लगभग 769 मीटर) और Playa del Cristo (लगभग 1.6 किमी)। Playa del Cristo अपनी संरक्षित खाड़ी के कारण ज्ञात है, जो शांत जल वाला पारिवारिक तट बनाती है। बंदरगाह क्षेत्र (Puerto Estepona 1.6 किमी, Puerto Deportivo 1.8 किमी) नौका-संबंधी और रेस्टोरेंट गतिविधियों का केंद्र है। खेल सुविधाएँ: 134 सुविधाएँ शहर में दर्ज हैं; निकटतम में Better Bodies जिम (300 मीटर), Polideportivo Municipal (600 मीटर) और Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 मीटर) शामिल हैं। गोल्फ: Valle Romano (4.1 किमी), Azata Golf (4.4-4.9 किमी) और Estepona Golf (6.1 किमी) ड्राइविंग दूरी पर हैं। दृश्य बिंदुओं में Mirador del Carmen (1.2 किमी) और Mirador Playa del Cristo (2.0 किमी) शामिल हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना मालागा प्रांत के पश्चिमी कोस्ता देल सोल खंड में स्थित है, मारबेला (25 किमी) के पश्चिम और अल्जेसिरास/जिब्राल्टर (36-42 किमी) की दिशा में। शहर की जनसंख्या (79,621, 2025) इसे मारबेला के बाद इस तटीय खंड का दूसरा बड़ा निवासी केंद्र बनाती है। क्षेत्रीय संदर्भ में यह स्थान मालगा (73 किमी) की महानगरीय अर्थव्यवस्था और जिब्राल्टर की दिशा की सेवाओं दोनों तक पहुँच प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL095291
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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