Dit appartement ligt in het centrum van Estepona, op korte wandelafstand van het strand en de jachthaven. Het betreft een voltooide nieuwbouwwoning uit 2024 (oplevering indicatief) met drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 105 m², aangevuld met een zuidelijk gericht terras met zezicht. De startprijs bedraagt €850.000. De omgeving is stedelijk met voorzieningen binnen loopafstand, waaronder een supermarkt op circa 100 meter en een apotheek op circa 240 meter. De luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 64 km hemelsbreed.
Binnen Estepona positioneert dit appartement zich in de hogere segmenten van het nieuwe aanbod. One Estepona start vanaf circa €685.000, Asperia Estepona vanaf €625.000 en Bayside Homes vanaf €739.000; dit project vraagt een instapprijs van €850.000. Het verschil is deels te verklaren door de ligging in de stadskern nabij strand, haven en voorzieningen, en deels door de gereedgekomen oplevering zonder wachttijd. Nieuwbouw aan de Costa del Sol kent doorgaans een prijsopbouw waarin locatie binnen de gemeente tot wel twintig procent verschil maakt tussen centraal en perifere liggingen. Vergeleken met Marbella, 25 kilometer oostwaarts, blijven de prijzen per vierkante meter in Estepona gemiddeld lager, terwijl de gemeente met circa 79.600 inwoners en 19 basisscholen een volwaardig stedelijk voorzieningenniveau aanbiedt. Voor wie een vergelijking over de regio maakt: Estepona combineert kustnabijheid met de Sierra Bermeja als natuurlijke achtertuin, iets wat in Marbella en Benalmádena in mindere mate aanwezig is. Vlaamse en Nederlandse kopers ervaren de stad doorgaans als compact en overzichtelijk: van de boulevard tot het historische centrum is alles te voet. Terwijl Belgische kopers traditioneel sterker vertegenwoordigd zijn rond Alicante en de Costa Blanca, wint Estepona aan populariteit bij wie dezelfde kustklimaat en infrastructuur zoekt met kortere woonafstanden tot strand en centrum. Aandachtspunt bij vergelijking: wie een privétuin of privézwembad verwijst naar villaprojecten buiten de kern; dit appartement biedt uitsluitend gemeenschappelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project staat in het stadscentrum van Estepona, op enkele honderden meters van Playa de Estepona en La Rada. De jachthaven ligt op circa 1,6 km. Voorzieningen als supermarkten, apotheken, restaurants en scholen bevinden zich in een straal van twee kilometer, wat het dagelijks leven zonder auto mogelijk maakt.
De woning combineert drie slaapkamers met een en-suite badkamer en een open keuken die overloopt in woon- en eetruimte. Het deels overdekte, zuidelijk gerichte terras vergroot het buitengebruik gedurende het hele jaar. Een lift, airconditioning en ondergrondse parkeergelegenheid met bergingen zijn aanwezig.
De bouw is afgerond in 2024 (indicatief). De verkregen staat maakt directe bewoning mogelijk; er is geen wachttijd tussen aankoop en ingebruikname. De afwerking is volgens de projectgegevens in uitstekende staat, met moderne sanitairinstallaties en een walk-in douche in de badkamer.
De woning beschikt niet over een privézwembad; het zwembad, het kinderbad, de gym en de sauna zijn gemeenschappelijke voorzieningen binnen de urbanisatie. Het woonoppervlak van 105 m² is beperkt tot binnenruimte; geen gegevens over een aparte tuin. Golfbanen liggen op vier tot zes kilometer afstand en zijn niet te voet bereikbaar.
Deze woning past bij kopers die een voltooide nieuwbouwwoning in een stadskern zoeken en niet wensen te wachten op een oplevering. Herkenbare situaties zijn: een koppel dat een tweede woning aan de Costa del Sol wil met beperkt onderhoud en lock-and-leave gebruik, gezinnen die drie slaapkamers en een kinderzwembad nodig hebben nabij scholen (zes scholen binnen twee kilometer), of wie het hele jaar door wil verblijven met voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. De ligging werkt ook voor wie zonder auto wil leven: supermarkt, apotheek, strand en sportscholen zijn te voet bereikbaar. Minder passend is de woning voor wie een privézwembad of een rustige perifere ligging verkiest; de omgeving is stedelijk en het zwembad is gemeenschappelijk. Ook kopers die direct aan de eerste strandlijn willen wonen, dienen rekening te houden met een afstand van circa 500 tot 800 meter tot het strand. Voor golfliefhebbers is een auto praktisch gezien noodzakelijk, aangezien de dichtstbijzijnde banen op ruim vier kilometer liggen.
Volgens de projectgegevens betreft het een nieuwbouwwoning met oplevering in 2024 en een conditie aangeduid als uitstekend. Het beeldmateriaal toont een moderne badkamer met walk-in douche en vrijstaande wastafel, een ingerichte buitenkeuken met barbecue op het dakterras, en een gemeenschappelijke gym met cardio- en krachttoestellen. De klimaatbeheersing omvat luchtverwarming en airconditioning, wat in dit klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 graden Celsius zowel voor koeling in de zomer als verwarming in de winter zorgt. De woning is voorzien van een lift in het gebouw en ondergrondse parkeergelegenheid met afzonderlijke bergingen, zichtbaar op het beeldmateriaal van de parkeergarage. Het terras is deels overdekt en deels open, met een zuidelijke oriëntatie die zon gedurende de dag biedt in combinatie met schaduwzones. Twee van de drie slaapkamers geven direct toegang tot het terras; de hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer. Over het exacte energielabel, de gebruikte bouwmaterialen en de garanties (bijvoorbeeld de tienjarige bouwgarantie die bij Spaanse nieuwbouw standaard geldt) zijn geen specifieke gegevens verstrekt; dit dient bij de aanbieder te worden opgevraagd.
De startprijs voor dit appartement bedraagt €850.000 bij een woonoppervlak van 105 m², wat overeenkomt met circa €8.100 per vierkante meter. Binnen Estepona liggen vergelijkbare nieuwe projecten in een prijsband vanaf circa €625.000 (Asperia Estepona) tot €739.000 (Bayside Homes), waardoor dit object boven het gemiddelde van de directe vergelijkingsgroep gepositioneerd is. Die positionering weerspiegelt de combinatie van centrale ligging, zezicht, terrasoppervlak en gereedgekomen oplevering in 2024. De exacte beschikbaarheid en condities dienen bij de aanbieder te worden geverifieerd.
Het dagelijkse ritme in deze locatie wordt bepaald door de combinatie van stedelijke dichtheid en kustnabijheid. 's Ochtends zijn boodschappen doen en koffie op enkele minuten te voet afgehandeld, gezien een supermarkt op circa 100 meter en 22 cafés binnen een straal van twee kilometer. Het zuidelijk gerichte terras functioneert als verlengstuk van de woonkamer: door de deels overdekte opbouw is het terracebruik ook in de warmere maanden haalbaar, met schaduwzones gedurende de middag. De middag kan bij het zwembad of het kinderbad in de urbanisatie worden doorgebracht, of op het strand van La Rada op circa 800 meter. Voor sport is het park Las Mesas met sportscentrum in de directe nabijheid, naast meerdere commerciële fitnesscentra binnen een kilometer. 's Avonds liggen restaurants en de jachthaven van Estepona op loopafstand. De helling naar het strand is circa 2,4 procent en daarmee vlak, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. Buiten het toeristenseizoen blijft de omgeving functioneel: Estepona telt circa 79.600 inwoners met het hele jaar door open scholen, gezondheidscentra en openbaar vervoer via acht buslijnen en vijftig haltes. Een auto is voor dagelijks leven niet noodzakelijk, maar wel nuttig voor uitstappen naar Marbella (25 km) of de golfbanen rondom de stad.
De directe omgeving combineert stedelijke voorzieningen met kustrecreatie. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich circa 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken, 4 banken, 2 parken en 6 scholen. Het park Las Mesas met eigen café en sportscentrum grenst aan de urbanisatie. Het gemeentelijk sportcentrum ligt op circa 600 meter en het fitnesscentrum Better Bodies op 300 meter. Voor gezondheidszorg is een ziekenhuis op circa 1,1 km bereikbaar; Estepona telt daarnaast twee gezondheidscentra. Het openbaar vervoer bestaat uit acht buslijnen met vijftig haltes in de gemeente. Voor elektrische auto's zijn laadpalen beschikbaar op 1,3 tot 1,4 km, waaronder een snellaadstation. De helling in de richting van het strand is met 2,4 procent vlak, waardoor de omgeving goed te voet en per fiets te bewegen is. De nabijheid van de jachthaven (1,6 km) en meerdere stranden maakt de omgeving het hele jaar levendig, met in de zomermaanden een toename van toeristisch bezoek gezien 24 hotels en bijna 6.900 bedden in de gemeente.
Op de kaart is de centrale ligging binnen Estepona zichtbaar: het strand op enkele honderden meters ten zuiden, de jachthaven ten westen en het park Las Mesas in de directe nabijheid. Marbella ligt circa 25 kilometer naar het oosten; de Sierra Bermeja vormt de natuurlijke achtergrond in het noorden. Vlaamse kopers herkennen hier een compacte kuststad op menselijke schaal, met alles binnen handbereik.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga, tussen Marbella (25 km) en Algeciras (42 km), en op 73 km van de provinciehoofdstad Málaga. De gemeente telde in 2025 circa 79.600 inwoners en registreerde 3.163 vastgoedtransacties, wat duidt op een actieve lokale markt. Binnen de regio neemt Estepona een middenpositie in: stedelijker en voorzien van meer infrastructuur dan de dorpen in het binnenland, rustiger en kleinschaliger dan Marbella.
Stranden: Playa de Estepona op circa 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 kilometer. Luchthaven: Málaga-Costa del Sol ligt circa 64 kilometer hemelsbreed (circa 34 km over de weg tot de luchthavenreferentie in de mobiliteitsdata); het vliegveld van Gibraltar ligt op circa 36 kilometer hemelsbreed. Golfbanen: Valle Romano Golf op 4,1 km en Azata Golf op 4,4 km; Estepona Golf op 6,1 km. Steden: Marbella op 25 km, Algeciras op 42 km en Málaga op 73 km. Haven van Estepona op 1,6 km. Supermarkt op 104 meter en apotheek op 237 meter. Al deze afstanden zijn hemelsbreed gemeten, tenzij anders vermeld, en kunnen per route langer zijn.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registreert historisch circa 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 graden Celsius, met een bandbreedte van 15 tot 25 graden. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20 graden beslaat circa vijf maanden per jaar. De gemeente ligt in een vruchtbare vallei met de Sierra Bermeja als achterliggend gebergte, met een hoogste piek van 1.449 meter op Los Reales. Het project zelf ligt op circa 19 meter boven zeeniveau met een helling van 2,4 procent richting de kust, wat een vlak terrein betekent zonder significante hoogteverschillen in de directe omgeving. De combinatie van kustligging en nabij gebergte biedt zowel kustrecreatie als bergwandelmogelijkheden binnen de gemeentegrenzen, over een oppervlakte van 137 vierkante kilometer.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Estepona (circa 524 m), La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1,6 km), het laatste bekend als beschut familieval. De jachthaven Puerto Estepona ligt op 1,6 km met de Puerto Deportivo op 1,8 km voor watersport en uitgaansgelegenheden. Voor golfers liggen Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4 km) het dichtstbij, met Estepona Golf op 6,1 km. De gemeente telt 134 sportfaciliteiten, waaronder de gemeentelijke sporthal (600 m), Better Bodies fitness (300 m) en het Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Uitkijkpunten zoals de Mirador del Carmen (1,2 km) en de Mirador Playa del Cristo (2,0 km) bieden wandelroutes langs de kust. Het gemeenschappelijke zwembad, kinderbad, de gym en de sauna in de urbanisatie vormen een aanvulling op het openbare aanbod.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga, tussen Marbella (25 km) en Algeciras (42 km), en op 73 km van de provinciehoofdstad Málaga. De gemeente telde in 2025 circa 79.600 inwoners en registreerde 3.163 vastgoedtransacties, wat duidt op een actieve lokale markt. Binnen de regio neemt Estepona een middenpositie in: stedelijker en voorzien van meer infrastructuur dan de dorpen in het binnenland, rustiger en kleinschaliger dan Marbella.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL095291
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID