Mieszkanie o powierzchni 105 m² w Esteponie, w prowincji Málaga, oddalone o około 524 metry od plaży Playa de Estepona. Obiekt z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, oddany do użytku w 2024 roku (dane orientacyjne). Cena od 850 000 euro. Lokalizacja miejska, z supermarketem w odległości 104 metrów i apteką w odległości 237 metrów. Port Estepona oddalony jest o około 1,6 km. Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,2°C i około 3848 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na pięciomiesięczny sezon kąpielowy w morzu o temperaturze powyżej 20°C.
W porównaniu z sąsiednimi projektami w Esteponie obiekt plasuje się w górnym przedziale cenowym. One Estepona oferuje ceny od 685 000 euro, Asperia Estepona od 625 000 euro, a Bayside Homes od 739 000 euro, rozpiętość około 225 000 euro między najtańszą a najdroższą pozycją w tym zestawieniu odzwierciedla różnice w metrażu, standardzie i lokalizacji. Cena od 850 000 euro za 105 m² przy trzech sypialniach i tarasie z widokiem na morze odpowiada stawce około 8000 euro za m², co dla Estepony stanowi wartość charakterystyczną dla segmentu gotowych jednostek z bezpośrednim dostępem pieszym do plaży i centrum. Kontekst rynkowy gminy obejmuje 3163 transakcje nieruchomościowymi oraz medianę dochodu prowincji na poziomie 16 450 euro. Pozycja Estepony względem Marbelli (25 km) i Malagi (73 km) wpływa na strukturę cen: stawki w Esteponie pozostają niższe niż w centralnych strefach Marbelli, przy zbliżonych warunkach klimatycznych i długości sezonu słonecznego. Dla nabywców międzynarodowych istotny jest dostęp lotniczy: lotnisko Malaga-Costa del Sol (około 64 km w linii prostej) i Gibraltar (36 km w linii prostej) obsługuje połączenia z Europą Północną. W skali regionu Costa del Sol, gdzie słońce i ciepło przez większość roku determinują styl życia, Estepona zachowuje profil miasta stałego zamieszkania, z 19 szkołami podstawowymi i 2 centrami zdrowia, co odróżnia ją od stref wyłącznie turystycznych i wpływa na stabilność popytu poza sezonem letnim.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w strefie miejskiej Estepony, na wysokości 19 m n.p.m., w płaskim terenie ze spadkiem w kierunku morza wynoszącym 2,4%. Plaża Playa de Estepona oddalona jest o 524 metry, a plaża La Rada o 769 metrów. Supermarket położony jest 104 metry od budynku, szpital 1,1 km, a stacja ładowania pojazdów elektrycznych 1,3 km. Marbella oddalona jest o 25 km, Málaga o 73 km.
Mieszkanie oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki przy powierzchni 105 m², z sypialnią główną wyposażoną w własną łazienkę. Południowa orientacja tarasu zapewnia dostęp do światła słonecznego przez cały dzień, a konstrukcja częściowo zadaszona umożliwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznej przez cały rok. Dwie sypialnie mają bezpośredni dostęp do tarasu. W budynku działa winda, a na poziomie podziemnym znajduje się parking i pomieszczenia magazynowe.
Budowa zakończona; oddanie do użytku w 2024 roku (termin orientacyjny). Stan obiektu określony jest jako bardzo dobry. Mieszkanie posiada klimatyzację zimną i ciepłą. W ramach urbanizacji dostępny jest basen wspólny, basen dla dzieci, siłownia prywatna z sauną oraz ogrody. Ceny w porównywalnych projektach w Esteponie wahają się od 625 000 euro, co stanowi punkt odniesienia dla lokalnego rynku.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólny i basen dla dzieci. Powierzchnia mieszkalna wynosi 105 m², co ogranicza przestrzeń w porównaniu z większymi apartamentami w regionie. Brak danych o prywatnej saunie lub jacuzzi w jednostce, sauna dostępna jest w strefie wspólnej. Odległość do najbliższego pola golfowego wynosi 4,1 km, co wymaga transportu samochodowego. Mieszkanie nie posiada windy bezpośrednio do jednostki ani prywatnego garażu zamkniętego według dostępnych danych.
Obiekt odpowiada sytuacji nabywcy poszukującego mieszkania gotowego do zamieszkania, bez okresu oczekiwania na zakończenie budowy. Trzy sypialnie i dwie łazienki mieszczą konfigurację rodzinną lub wykorzystanie jednej sypialni jako pokoju gościnnego czy gabinetu. Położenie w strefie miejskiej z dostępem pieszym do placówek handlowych, szkół (6 w promieniu 2 km) i centrum zdrowia sprawdza się przy całorocznym pobycie oraz przy relokacji z innego kraju. Charystyka "lock and leave", zamknięta urbanizacja z basenem i siłownią oraz parking podziemny, pasuje do wykorzystania jako druga rezydencja z okresowym pobytem. Południowa orientacja tarasu i dostęp do basenu wspólnego mogą odpowiadać nabywcom ceniącym przestrzeń zewnętrzną przez cały rok. Dla osób pracujących zdalnie bądź często podróżujących istotne jest oddalenie lotniska Malaga-Costa del Sol (około 64 km w linii prostej, 34 km drogą do najbliższego węzła lotniczego wg danych lokalizacyjnych) oraz lotniska Gibraltar (36 km w linii prostej). Obiekt nie jest ukierunkowany na nabywców szukających dużej działki, prywatnego basenu ani bezpośredniego sąsiedztwa pola golfowego, najbliższe pola Valle Romano i Azata oddalone są o ponad 4 km.
Zgodnie z dostępnymi danymi obiekt oddano do użytku w 2024 roku, a jego stan określono jako bardzo dobry. Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację z funkcją chłodzenia i grzania, co zapewnia regulację temperatury w sezonie letnim i zimowym. Łazienki wykonane są w standardzie z prysznicem walk-in i podwieszaną umywalką z blatem, co potwierdzają materiały wizualne. Kuchnia połączona jest z jadalnią i salonem w układzie otwartym, a strefa dzienna przechodzi bezpośrednio w taras. Taras o południowej orientacji podzielony jest na część zadaszoną i otwartą, konstrukcja ta pozwala na regulację nasłonecznienia bez dodatkowych przesłon. Dwie z trzech sypialni mają dostęp bezpośredni do tarasu. Sypialnia główna wyposażona jest w własną łazienkę. W budynku działa winda. Na poziomie podziemnym znajduje się parking oraz zamknięte pomieszczenia magazynowe, co jest istotne dla przechowywania sprzętu plażowego i sportowego. W ramach urbanizacji dostępne są: basen wspólny, basen dla dzieci, ogród oraz siłownia z sauną i wyposażeniem cardio i siłowym. Na tarasie dachowym znajduje się strefa grillowa i stol do piłkarzyków, stanowiąca przestrzeń wspólną rezydentów. Brak danych o certyfikacie energetycznym jednostki, informacja wymaga potwierdzenia w dokumentacji projektu.
Cena mieszkania wynosi od 850 000 euro przy powierzchni 105 m², trzech sypialniach i dwóch łazienkach. W odniesieniu do porównywalnych projektów w Esteponie, One Estepona (od 685 000 euro), Asperia Estepona (od 625 000 euro) i Bayside Homes (od 739 000 euro), obiekt plasuje się w górnym segmencie lokalnej oferty. Cena odnosi się do jednostki oddanej do użytku w 2024 roku, z tarasem o południowej orientacji i widokiem na morze. Zakres cenowy rynkowy w regionie zależy od piętra, wielkości tarasu i orientacji jednostki. Gmina Estepona odnotowała 3163 transakcje nieruchomościowymi, co daje obraz aktywności lokalnego rynku.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Supermarket oddalony o 104 metry i apteka o 237 metrów oznaczają, że zakupy podstawowe i zaopatrzenie farmaceutyczne są osiągalne pieszo w kilka minut. Park Las Mesas z kawiarnią i centrum sportowym znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku, a Polideportivo Municipal oddalone jest o 600 metrów. To układ typowo miejski, w którym samochód nie jest warunkiem codziennego funkcjonowania. Dla mieszkańców korzystających z transportu publicznego dostępnych jest 8 linii autobusowych i 50 przystanków w okolicy. Rytm dnia może przebiegać od porannego korzystania z tarasu po południowej stronie, przez spacery w kierunku portu (1,6 km) lub plaży Playa del Cristo (1,6 km), po wieczorne korzystanie z około 50 restauracji i 22 kawiarni w promieniu 2 km. Taras o południowej ekspozycji pełni funkcję dodatkowego pokoju dziennego, jego częściowo zadaszona struktura pozwala na przebywanie na zewnątrz także przy wysokim nasłonecznieniu w miesiącach letnich. Urbanizacja zapewnia basen, siłownię z sauną i ogród, co ogranicza potrzebę korzystania z zewnętrznych obiektów rekreacyjnych. W sąsiedztwie działają centra sportowe Better Bodies (300 m) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Okolica poza sezonem turystycznym zachowuje charakter stałego miasta, Estepona liczy 79 621 mieszkańców (2025), z pełną infrastrukturą: 19 szkołami podstawowymi, 10 szkołami średnimi i 2 centrami zdrowia w gminie.
Infrastruktura dzielnicy koncentruje się w promieniu spacerowym: supermarket (104 m), apteka (237 m), kawiarnie i restauracje (łącznie ponad 70 obiektów w promieniu 2 km) oraz 4 banki. Opieka zdrowotna dostępna jest w centrum zdrowia oddalonym o 1,1 km, a szpital referencyjny znajduje się w Marbelli lub Maladze. Edukację zapewnia 6 szkół w promieniu 2 km oraz 19 szkół podstawowych i 10 średnich w całej gminie. Transport publiczny obejmuje 8 linii z 50 przystankami, co umożliwia przemieszczanie się po Esteponie i do Marbelli bez samochodu. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych Zunder-GALP oddalona jest o 1,3 km, a Supercharger Tesla o 8,3 km. Droga do plaży biegnie po terenie płaskim (spadek 2,4%), co czyni trasę dostępną rowerem i pieszo bez wysiłku. Port Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) pełnią funkcję rekreacyjno-gastronomiczną. Otoczenie ma charakter miejski, gęstość zabudowy i nasycenie usługami są wyższe niż w strefach wiejskich gminy, gdzie dominują tereny górskie Sierra Bermeja o wysokości do 1449 m n.p.m.
Mapa pokazuje położenie mieszkania w ścisłej strefie miejskiej Estepony, około 500 metrów od linii brzegowej. W promieniu spacerowym widoczne są: park Las Mesas, port, plaże La Rada i Playa del Cristo oraz centrum miasta. Słońce, morze i spokojny rytm andaluzyjskiego miasta wpisują się w codzienność tej lokalizacji przez cały rok.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona (79 621 mieszkańców w 2025) zajmuje pozycję pośrednią między Marbellą (25 km, 147 958 mieszkańców) a Algeciras (42 km, 121 957 mieszkańców) na zachodnim krańcu Costa del Sol. Málaga, stolica prowincji z 579 076 mieszkańcami, oddalona jest o 73 km. Położenie obiektu w centrum miejskim Estepony odróżnia go od projektów zlokalizowanych w strefach peryferyjnych lub resortowych, dostęp do usług, szkół i transportu publicznego jest bezpośredni. Mediana dochodu w prowincji wynosi 16 450 euro, co stanowi tło ekonomiczne regionu.
Plaże: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1,6 km), Playa del Angel (1,7 km). Lotniska: Malaga-Costa del Sol (około 64 km w linii prostej), Gibraltar (około 36 km w linii prostej). Miasta: Marbella (25 km), Algeciras (42 km), Málaga (73 km). Pola golfowe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km). Porty sportowe: Puerto Estepona (1,6 km), Puerto Deportivo (1,8 km). Centra sportowe: Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km). Szpital (1,1 km), apteka (237 m), supermarket (104 m). Punkt widokowy Mirador del Carmen (1,2 km). Stacja ładowania EV (1,3 km).
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu charakteryzuje średnia roczna temperatura 19,2°C i zakres 15, 25°C. Liczba godzin słońca wynosi historycznie około 3848 rocznie, co plasuje Costa del Sol w czołówce Europy pod względem nasłonecznienia. Sezon kąpielowy w morzu o temperaturze wody powyżej 20°C trwa 5 miesięcy, zwykle od maja do października. Obiekt położony jest na wysokości 19 m n.p.m., a teren w kierunku plaży ma spadek 2,4%, co oznacza płaski profil bez barier architektonicznych w trasie do morza. Gmina Estepona obejmuje 137 km² żyznej doliny przeciętej strumieniami oraz obszar górski Sierra Bermeja z kulminacją Los Reales na wysokości 1449 m n.p.m. Kontrast między nadmorską strefą miejską a górami pozwala na zróżnicowaną aktywność rekreacyjną w promieniu kilkudziesięciu minut jazdy. Gmina dysponuje 2 parkami w promieniu 2 km od obiektu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu 2,2 km od obiektu znajdują się trzy plaże: La Rada (0,8 km), główna plaża miejska Estepony, Playa del Cristo (2,2 km wg danych rekreacyjnych, 1,6 km w linii prostej), plaża w zatoce przy porcie, oraz Playa del Angel (1,7 km). Brak danych o certyfikatach Blue Flag dla poszczególnych plaż. Infrastruktura sportowa gminy obejmuje 134 obiekty, w tym centra fitness Better Bodies (300 m) i dwa centra sportowe miejskie w promieniu 600 m. Pola golfowe dostępne są w odległości 4,1, 6,2 km: Valle Romano Golf, Azata Golf, Estepona Golf oraz Golf Academy Albayt Resort. Porty sportowe Puerto Estepona i Puerto Deportivo (1,6, 1,8 km) oferują przystanie i zaplecze gastronomiczne. Punkty widokowe Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) stanowią cele spacerowe. Sektor turystyczny gminy obejmuje 24 hotele z 6897 miejscami noclegowymi.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona (79 621 mieszkańców w 2025) zajmuje pozycję pośrednią między Marbellą (25 km, 147 958 mieszkańców) a Algeciras (42 km, 121 957 mieszkańców) na zachodnim krańcu Costa del Sol. Málaga, stolica prowincji z 579 076 mieszkańcami, oddalona jest o 73 km. Położenie obiektu w centrum miejskim Estepony odróżnia go od projektów zlokalizowanych w strefach peryferyjnych lub resortowych, dostęp do usług, szkół i transportu publicznego jest bezpośredni. Mediana dochodu w prowincji wynosi 16 450 euro, co stanowi tło ekonomiczne regionu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL095291
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID