Ta trisobna stanovanje se nahaja v Esteponi, v provinci Málaga na Costi del Sol, približno 500 metrov od plaže Playa de Estepona. Objekt je bil dokončan leta 2024 in obsega 105 m² bivalnega prostora z dvema kopalnicama ter veliko južno obrnjeno teraso. Lokacija je mestna, s supermarketom na približno 100 metrov in bolnišnico na 1,1 km. V sklopu urbanizacije so skupni bazen, otroški bazen, fitnes in savna. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km, letališče Gibraltar pa približno 36 km po zračni razdalji.
Znotraj Esteone ta objekt stoji v mestni, morju najbližji coni, medtem ko se večina novih projektov razvija v zahodnih in celinsko lociranih predelih občine. One Estepona (od približno €685.000) se nahaja v novejši soseski zahodno od centru z dolgo hojo do plaže; Asperia Estepona (od €625.000) leži višje v zaledju s terasasto lego in razgledom, a z odvisnostjo od avtomobila za dnevno oskrbo; Bayside Homes (od €739.000) je lociran bližje obali vzhodno od centru. Ta stanovanje se po ceni (€850.000) uvršča nad vsemi tremi primerjavami, kar odraža kombinacijo gotove gradnje, lokacije na 500 m od plaže in peš dostopnih storitev. V širši regiji je Estepona cenovno uvrščena med Marbello (25 km), kjer so cene novogradenj višje, in območji proti Algecirasu, kjer so nižje. Občina je v zadnjih letih zabeležila 3.163 nepremičninske transakcije, kar kaže na likviden trg. Medianski dohodek province (€16.450) kontekstualizira lokalno gospodarsko okolje, vendar pri obalnih nepremičninah za mednarodne kupce ta podatek manj neposredno vpliva na ceno. Strateška lega med dvema letališčema (Gibraltar ~36 km, Málaga ~64 km po zraku) omogoča povezljivost z vsemi deli regije; za vsakodnevno življenje je bolj odločilna gostota storitev v 2-km radiju, kjer ta lokacija dosega vrednosti, primerljive s središči večjih mest, ob ohranitvi ravnotežja med turistično in celoletno dejavnostjo. Kdor primerja objekte v tej ceni, primerja torej v prvi vrsti lokacijo, ne le kvadraturo: 105 m² je za €850.000 mogoče najti tudi v odmaknjenih conah z več prostora, toda brez peš dostopa do plaže in centru.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v mestnem jedru Esteone, na ravinskem terenu približno 19 m nad morsko gladino, z nagibom proti morju manj kot 3 %. Plaža Playa de Estepona je oddaljena približno 524 m, pristanišče Puerto Estepona pa 1,6 km. Okolica vsebuje park Las Mesas, trgovine in športne centre na hojo dostopni razdalji.
Stanovanje ponuja tri spalnice, od katerih dve imata dostop do terase, glavna spalnica pa lastno kopalnico. Odprt tloris povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Klime (hlajenje in ogrevanje), dvigalo, podzemno parkiranje in shramba dopolnjujejo funkcionalno opremo za celoletno ali občasno bivanje.
Objekt je bil dokončan leta 2024 (indicativno) in je v stanju takojšnje uporabe. Gradbeno stanje je označeno kot odlično. Stanovanje vključuje pokrito in odprto teraso ter dostop do skupnih objektov: bazen, otroški bazen, fitnes s savno in urejeni vrtovi.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena, zasebnega vrta ali samostojnega parkirišča na lastnem zemljišču, bazen in fitnes sta skupna. Ni podatkov o samostojni gostinski enoti ali dodatnih prostorih izven 105 m². Parkiranje je urejeno v podzemni garaži s shrambami. Bivališče je stanovanjskega tipa v mestni soseski, ne v zaprti resortni coni.
Ta stanovanje ustreza kupcem, ki iščejo dokončano, takoj uporabno nepremičnino z osnovnimi storitvami na hojo dostopni razdalji. Prepoznane situacije vključujejo: gospodinjstva, ki nameravajo živeti v Esteponi celo leto in potrebujejo bližino šol, zdravstvene oskrbe in trgovin; lastnike drugih domov, ki iščejo objekt tipa "zakleni in odidi" z varnostjo urbanizacije in nizkimi zahtevami po vzdrževanju; ter kupce, ki dajejo prednost peš dostopni lokaciji pred odvisnostjo od avtomobila. Terasa z morskim razgledom in južno orientacijo je relevantna za tiste, ki želijo večji delež bivanja na prostem. Nasprotno: kdor išče zasebni bazen, veliko zemljišče, samostojno hišo ali tiho ruralno okolje, tu ne bo našel ustreznega profila, gre za mestno stanovanje v gosti soseski z vsem, kar je s tem povezano, vključno z vrhunskim obdobjem turistične dejavnosti poleti. Prisotnost 6 šol v 2-km radiju in mestne bolnišnice omogočata tudi družinsko selitev. Za športno aktivne uporabnike je 134 športnih objektov v občini ter center Better Bodies na 300 m.
Objekt je bil zgrajen po sodobnih standardih z letom dokončanja 2024. Stanovanje vsebuje odprt prostor kuhinja-jedilnica-dnevna soba, tri spalnice z glavno spalnico z lastno kopalnico, ter sodobno kopalnico z ločeno hojo dostopno prho in dvojno umivalnico (na podlagi vizualnega gradiva). Klimatska naprava pokriva hlajenje in ogrevanje, kar je na tej geografski širini dovolj za celoletno bivanje. Terasa je deloma pokrita in deloma odprta, kar omogoča uporabo pri različnih vremenskih razmerah in opoldanskem soncu. V objektu je dvigalo. Podzemna garaža vključuje ločene shrambe po evidenci vizualnega gradiva. Skupni prostori obsegajo bazen, otroški bazen, urejene vrtove, fitnes s savno in skupno strešno teraso z žarom in mizanim nogometom. Stanje je označeno kot odlično. Energetska učinkovitost ni posebej navedena; pri novogradnjah iz leta 2024 v Španiji so obvezni standardi, ki po navadi ustrezajo oznaki A ali B, vendar tega brez dokumentacije ni mogoče potrditi.
Zahtevana cena je €850.000, kar z 105 m² bivalnega prostora ustreza približno €8.100 na m². Objekt je dokončan in tako nemudoma dostopen. V isti občini se primerljivi novi projekti ponujajo od nižjih vstopnih cen: One Estepona od približno €685.000, Asperia Estepona od €625.000 in Bayside Homes od €739.000. Razlika v ceni odraža predvsem lokacijo blizu morja in centru, teraso z morskim razgledom ter vključene skupne objekte. Ceno je treba obravnavati kot informativno izhodišče.
Vsakdan tu potuje peš. Supermarket je oddaljen približno 104 m, lekarna 237 m, park Las Mesas s kavarno in športnim centrom pa je neposredno ob stanovanjski coni. Bolnišnica je na 1,1 km, mestni športni center Polideportivo Municipal na 0,6 km. Teren je raven, kar naredi kolesarsko in peš mobilnost praktično za vsakodnevne nakupe, šolo in rekreacijo. Bivalni ritem je mestno-obmorski: jutranji sončni uri na južni terasi sledi dostop do plaže La Rada (približno 800 m) ali Playa del Cristo (1,6 km), privoščna zaliv, ki je znana po mirnejši vodi. V 2-kilometerskem radiju je 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn in 6 šol, kar kaže na gosto mestno oskrbo skozi vse leto, ne le v turistični sezoni. Pristanišče Puerto Estepona s ponudbo nastaja in pomolom je na hojo dostopni razdalji za večerne sprehode. Stanovanje z južno orientacijo in deloma pokrito teraso omogoča bivanje na prostem skozi večji del leta; podatek o 3.848 sončnih urah na leto podpira to uporabo. Za gospodinjstvo z avtomobilom sta na voljo podzemna garaža in shramba; polnilna postaja za električna vozila je na 1,3 km. Lokacija omogoča bivanje brez vsakodnevne odvisnosti od avtomobila.
Dnevna oskrba je zgoščena: supermarket na 104 m, lekarna na 237 m, bolnišnica na 1,1 km in zdravstveni centri v občini. Šest šol v 2-km radiju pokriva osnovnošolsko izobraževanje. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajališči, kar omogoča gibanje po občini brez avtomobila. Okolica je mestna z vse leto delujočo ponudbo: 50 restavracij, 22 kavarn, 4 banke in 2 parka v 2-km radiju. Estepona ima približno 79.600 prebivalcev in 24 hotelov, kar pomeni, da soseska ni izključno turistična, ampak živi tudi izven sezone. Mirnega ritema ni mogoče pričakovati v središču poleti, saj je občina uvrščena med aktivnejše dele Coste del Sol z 3.163 nepremičninskimi transakcijami v izmerjenem obdobju. Teren je raven (nagib 2,4 % proti morju), kar poenostavi hojo in kolesarjenje vseh starosti. Športni objekti v neposredni bližini (Better Bodies 300 m, Polideportivo Municipal 600 m) omogočajo vadbo neodvisno od skupnega fitnesa.
Karta prikazuje lego med središčem Esteone in obalo: plaža je približno 500 m, pristanišče 1,6 km, supermarket in lekarna pa znotraj 250 m. Zahodna Costa del Sol, s tipično andaluzijsko mestno strukturo, kjer je življenje med kopanjem, tržnico in tapas gibi urejeno peš, tu dobi svojo najbolj dostopno obliko.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem delu Coste del Sol, 25 km zahodno od Marbelle, 42 km vzhodno od Algecirasa in 73 km od Málage. Občina s približno 79.600 prebivalci se je razvila iz ribiškega mesta v celoletno naseljeno občino z lastnim centrom, zdravstvom in šolstvom. Lokacija stanovanja je v mestnem jedru ob morju, kar ga umešča v najbolj dostopni del občine glede storitev.
Najbližja plaža Playa de Estepona je oddaljena 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo pa 1,6 km. Pristanišči Puerto Estepona in Puerto Deportivo sta na 1,6 oziroma 1,8 km. Golf igrišča Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km) so dosegljiva z avtomobilom v približno 10 minutah. Letališče Gibraltar je približno 36 km po zračni razdalji, letališče Málaga-Costa del Sol pa približno 64 km po zračni razdalji (približno 34 km po cestni razdalji po eni od navedb). Marbella je 25 km, Algeciras 42 km, Málaga pa 73 km stran. Polnilna postaja za električna vozila je na 1,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leži na približno 19 m nadmorske višine na ravni obalni terasi pod gorovjem Sierra Bermeja, ki se dviga do 1.449 m (vrh Los Reales). Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in območjem dnevnih povprečij 15, 25 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.848 na leto. Sezona za kopanje v morju z vodo nad 20 °C traja približno 5 mesecev. Relief proti morju je raven (nagib 2,4 %), kar pomeni, da nadmorska višina ne vpliva na dostop do plaže. Gora v zaledju prispeva k vegetaciji in pohodniškim možnostim. Občina obsega 137 km² rodovitne doline s potoki in goratim delom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici so trije plažni odseki: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km), slednja v zavetrju zaliva z mirnejšo vodo. Pristanišči Puerto Estepona in Puerto Deportivo nudita priveze in pomol. Trije golf igrišči (Valle Romano 4,1 km, Azata 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km) pokrivajo ponudbo v 10-minutnem voznem obsegu. Rekreativna infrastruktura obsega 134 športnih objektov v občini, med njimi Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Razgledne točke Mirador del Carmen (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km) dopolnjujeta rekreacijske možnosti. V skupnem delu urbanizacije sta bazen in otroški bazen.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Coste del Sol, 25 km zahodno od Marbelle, 42 km vzhodno od Algecirasa in 73 km od Málage. Občina s približno 79.600 prebivalci se je razvila iz ribiškega mesta v celoletno naseljeno občino z lastnim centrom, zdravstvom in šolstvom. Lokacija stanovanja je v mestnem jedru ob morju, kar ga umešča v najbolj dostopni del občine glede storitev.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL095291
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID