تقدم هذه الشقة المصانة بعناية فائقة بثلاث غرف نوم وحمّامين في إستيبونا موقعًا ممتازًا داخل بيئة حضرية عريقة. تقع الشقة على مسافة قصيرة فقط من البحر الأبيض المتوسط، ويوفر العقار مساحة معيشة مريحة تبلغ 135 م². وبفضل حالتها الممتازة ومرافقها الجذابة، فإنها تمثل فرصة ممتازة لمن يبحثون عن مسكن في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. الشقة جاهزة للسكن الفوري، مما يوفر انتقالًا سلسًا للمالكين الجدد.
بالمقارنة مع العروض الأخرى في إستيبونا، مثل Sakura (السعر يبدأ من €1,400,000) أو Balcon del Mediterraneo (السعر يبدأ من €1,442,000)، تمثل هذه الشقة بسعر €1,850,000 عرضًا فاخرًا، وذلك على الأرجح بسبب موقعها المباشر على الواجهة البحرية ومشروعها المكتمل في 2023. وبينما يبدأ مشروع "Swing and Sea Villas" من نقطة سعر أقل (€1,312,500)، إلا أنه يركز على الفيلات بدلًا من الشقق. سوق العقارات في إستيبونا نشط، مع أكثر من 3,000 معاملة سكنية سنويًا، مما يدل على طلب مستمر. يشير السعر الثابت لهذا العقار إلى تقييم ناضج، مما قد يجذب المشترين الباحثين عن شراء فوري دون مفاوضات شائعة في مبيعات العقارات على الخارطة. كما يتناقض موقعها في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام مع المشاريع الواقعة بعيدًا عن مراكز المدن، مقدمةً نمط حياة مميزًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مركز إستيبونا الحضري النابض بالحياة، وتوفر وصولًا سهلًا إلى الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من المرافق، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات، مما يعزز نمط حياة يُعطي الأولوية لسهولة الوصول والراحة. كما تضيف قربها من الساحل جاذبية إضافية لأولئك الذين يقدّرون الارتباط بالبحر.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة متوازن مع وصول سهل إلى المرافق. يوفر التخطيط ثلاث غرف نوم وحمّامين، بما يلبي احتياجات مختلف الأسر. صُممت مساحة المعيشة للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية على حدٍّ سواء، بينما تدعم المناطق المحيطة مباشرة روتينًا يوميًا نشطًا يمكن فيه الوصول إلى كل شيء سيرًا على الأقدام.
على الرغم من أن هذه الشقة جزء من مشروع مكتمل يعود إلى عام 2023، إلا أنها تحتفظ بجاذبية البناء الحديث. فهي جاهزة للانتقال الفوري، مما يلغي الانتظار المرتبط بالمشاريع الجديدة. وهذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إلى منزلهم الجديد دون تأخير، والاستمتاع بمزايا معايير البناء الحديثة.
هذا العقار منزل قائم ولا يمثل مشروع تطوير جديد مع خيارات شراء على الخارطة. وهو يتمتع بسعر مطلوب ثابت، بخلاف تسعير "يبدأ من" الذي غالبًا ما يرتبط بالمشاريع الجديدة. كما أن مساحة أرض العقار محددة بهيكل الشقة ولا تشمل الأراضي الخاصة الواسعة التي توجد عادةً في الفيلات المستقلة.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير في مدينة ساحلية إسبانية جيدة الاتصال. موقعها الحضري يعني أن الاحتياجات اليومية في متناول اليد، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام الروتينية. بالنسبة لأولئك الذين يقدّرون راحة وجود المتاجر والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية مثل المستشفى (على بعد 1.1 كم) بالقرب منهم، يوفر هذا الموقع مزايا كبيرة. تخطيط العقار، بثلاث غرف نوم وحمّامين، يوفر مرونة للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون مساحة للضيوف أو من يحتاجون مكتبًا منزليًا. يشير اكتمال البناء في عام 2023 إلى بناء عصري وتجهيزات حديثة، مما يجذب المشترين الذين يفضلون عقارات جاهزة للسكن دون الحاجة إلى تجديدات فورية. كما يوفر موقعها في إستيبونا الوصول إلى مجموعة من الأنشطة الترفيهية، من القرب من الشاطئ إلى المرافق الرياضية.
يسلط الوصف الضوء على الالتزام بالبساطة الراقية والحرفية الدقيقة في جميع أنحاء المسكن. من أبرز الميزات مطبخ Gaggenau عالي التقنية بجزيرة واسعة، مصمم للاستخدام العائلي والاستقبال على حدٍّ سواء. وتضمن الراحة على مدار العام تدفئة أرضية وتكييف بارد وحار وستائر كهربائية. أما جناح غرفة النوم الرئيسية فيتميز بغرفة خلع ملابس أنيقة وحمّام ملحق فاخر يحتوي على حوض استحمام مستقل ودش مفتوح. وتتم معالجة الاعتبارات العملية من خلال غرفة خدمات منفصلة، وموقفين للسيارات تحت الأرض، وغرفة تخزين آمنة، بما يدمج راحة الحياة العصرية في التصميم.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €1,850,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي ولا يخضع لهياكل التسعير "يبدأ من" المعتادة في المشاريع الجديدة. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. وهذا يوفر عملية شراء واضحة ومحددة للمشترين المهتمين، حيث يكون السعر المحدد هو التكلفة النهائية لاقتناء هذا المسكن.
تقدم إستيبونا مزيجًا من سحر الأندلس التقليدي والحياة الساحلية الحديثة. تقع هذه الشقة في بيئة حضرية يمكن فيها إنجاز المهام اليومية غالبًا سيرًا على الأقدام، مما يسهّل نمط حياة مريحًا. يقيم السكان على مسافة قريبة من مختلف الخدمات، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 237 مترًا. تتميز المنطقة المحلية بكثافة عالية من المطاعم والمقاهي، لتلبي الأذواق المتنوعة. ومع وجود 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في الجوار، فهي أيضًا موقع عملي للعائلات. يوفر القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا، فرص ترفيه متاحة، بينما يضيف مارينا Puerto Estepona القريب بعدًا آخر للأنشطة المحلية. إن عدد سكان المدينة البالغ قرابة 80,000 نسمة يضمن أجواءً نابضة بالحياة على مدار العام، بخلاف المدن السياحية الموسمية.
تقدم إستيبونا بيئة حضرية ديناميكية تكملها موقعها الساحلي. يضع موقع الشقة السكان على مقربة من مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك أكثر من 50 مطعمًا و22 مقهى، مما يعزز مشهدًا اجتماعيًا نابضًا بالحياة. صُممت المنطقة الحضرية لتكون صالحة للمشي، مع إمكانية الوصول إلى العديد من الخدمات في نزهة قصيرة. تدعم هذه البيئة نمط حياة نشطًا، ويعززها المراكز الرياضية والحدائق القريبة. وبينما يبلغ عدد سكان إستيبونا الدائمين قرابة 80,000 نسمة، فإنها تجذب أيضًا السياحة، مما يساهم في أجواء نشطة باستمرار. ويوفر التضاريس الجبلية المحيطة، التي تهيمن عليها Sierra Bermeja، خلفية خلابة وفرصًا للاستكشاف خارج البيئة الحضرية المباشرة.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لإستيبونا على كوستا ديل سول. ويؤكد قرب العقار من الساحل والمرافق الحضرية، عرضًا لراحة موقعه. وتُعرض بصريًا المسافات إلى النقاط الرئيسية مثل الشواطئ والسوبرماركت والمستشفى، مما يوضح سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية ومرافق الترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، الأندلس. وتقع بين مدن أكبر وشهيرة: ماربيا على بعد حوالي 25 كم بخط مباشر، ومدينة مالقة على بعد حوالي 73 كم. يوفر هذا الموقع القرب من هذه المراكز الحضرية مع الحفاظ على طابعها المميز. تغطي البلدية نفسها مساحة كبيرة، بما في ذلك المناطق الجبلية مثل Sierra Bermeja، مما يوفر تنوعًا في المشهد الطبيعي. تُعد إستيبونا مدينة مهمة في المنطقة، مع عدد كبير من معاملات العقارات سنويًا، مما يدل على سوق عقاري ديناميكي.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا إلى الوجهات الرئيسية. تقع على بعد 524 مترًا من بلايا دي إستيبونا و769 مترًا من شاطئ La Rada، بينما يبعد شاطئ Playa del Cristo حوالي 1.6 كم. للسفر الجوي، يقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد حوالي 64 كم جوًا (ستكون مسافة القيادة الفعلية أطول)، بينما يبعد مطار Gibraltar حوالي 36 كم. يقع العقار في موقع قريب بشكل ملائم من الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 237 مترًا. لمحبي الجولف، توجد ملاعب مثل Valle Romano Golf ضمن مسافة مباشرة قدرها 4.1 كم. تتوفر وسائل النقل العام، مع 8 خطوط و50 موقفًا في الجوار، مما يسهل التنقل داخل إستيبونا وخارجها دون سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات الحرارة الشهرية بين 15°م و25°م، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2°م. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20°م أو أكثر. تقع المدينة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية مريحة. توفر جبال Sierra Bermeja القريبة تباينًا طبيعيًا في المشهد مع السهل الساحلي، بقمم تصل إلى 1,449 مترًا، مما يؤثر على المناخات المحلية الدقيقة ويوفر إمكانيات ترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة من عدة شواطئ، حيث يبعد بلايا دي إستيبونا 524 مترًا فقط وشاطئ La Rada 769 مترًا. ويمكن الوصول إلى Playa del Cristo ضمن 1.6 كم. لمحبي الرياضة، توجد العديد من المرافق القريبة. وعلى بعد 0.6 كم، يمكن للسكان الوصول إلى المراكز الرياضية البلدية، وهناك 134 مرفقًا رياضيًا متاحًا في المنطقة الأوسع. يُعد الجولف جاذبية رئيسية، مع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم فقط. كما يوفر وجود مارينات، Puerto Estepona وPuerto Deportivo، على بعد 1.6 كم و1.8 كم على التوالي، فرصًا للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL101629
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL