Diese sorgfältig gepflegte Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern in Estepona bietet eine erstklassige Lage in einem etablierten städtischen Umfeld. Nur wenige Minuten vom Mittelmeer entfernt, verfügt die Immobilie über eine komfortable Wohnfläche von 135 m². Mit ihrem ausgezeichneten Zustand und ihren wünschenswerten Annehmlichkeiten stellt sie eine solide Gelegenheit für alle dar, die eine Wohnung in der beliebten Region Costa del Sol suchen. Die Wohnung ist bezugsfertig und ermöglicht den neuen Eigentümern einen unkomplizierten Einzug.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona wie Sakura (Preise ab 1.400.000 €) oder Balcon del Mediterraneo (Preise ab 1.442.000 €) stellt diese Wohnung mit 1.850.000 € ein Premiumangebot dar, was wahrscheinlich auf ihre direkte Lage in erster Strandlinie und die etablierte Anlage aus dem Jahr 2023 zurückzuführen ist. Während das Projekt „Swing and Sea Villas“ mit einem niedrigeren Einstiegspreis (1.312.500 €) beginnt, konzentriert es sich auf Villen statt auf Wohnungen. Der Immobilienmarkt in Estepona ist aktiv, mit über 3.000 Immobilienverkäufen jährlich, was auf eine konstante Nachfrage hindeutet. Der feste Preis dieser Immobilie spricht für eine ausgereifte Bewertung und dürfte Käufer ansprechen, die einen sofortigen Kauf ohne die bei Kauf vom Reißbrett üblichen Verhandlungen suchen. Die Lage in einem städtischen Umfeld mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen bildet einen Kontrast zu Projekten, die weiter von den Stadtzentren entfernt liegen, und bietet ein eigenständiges Lebensstilkonzept.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt fußläufig zum lebendigen Stadtzentrum von Estepona und bietet bequemen Zugang zu allem, was der Alltag erfordert. Zahlreiche Einrichtungen, darunter Supermärkte und Apotheken, sind zu Fuß erreichbar, das fördert einen Lebensstil, der Zugänglichkeit und Komfort in den Vordergrund stellt. Die Nähe zur Küste erhöht die Attraktivität für alle, die eine Verbindung zum Meer schätzen.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen ausgewogenen Lebensstil mit bequemem Zugang zu Einrichtungen schätzen. Die Aufteilung bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder und erfüllt unterschiedliche familiäre Bedürfnisse. Der Wohnbereich ist sowohl für Entspannung als auch für gesellige Zusammenkünfte konzipiert, während die unmittelbare Umgebung einen aktiven Alltag ermöglicht, bei dem alles zu Fuß erreichbar ist.
Diese Wohnung gehört zwar zu einer 2023 fertiggestellten Anlage, bietet aber den ganzen Reiz moderner Bauweise. Sie ist sofort bezugsfertig, sodass keine Wartezeit wie bei Neubauprojekten anfällt. Käufer können ohne Verzögerung in ihr neues Zuhause einziehen und die Vorteile aktueller Baustandards genießen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um ein Neubauprojekt mit Kauf vom Reißbrett. Sie verfügt über einen festen Angebotspreis, der sich von den „Preise ab“-Angaben unterscheidet, die bei Neubauprojekten üblich sind. Die Grundstücksgröße wird durch die Wohnungsstruktur bestimmt und umfasst keine umfangreichen Privatgrundstücke, wie sie für freistehende Villen typisch sind.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus in einer gut angebundenen spanischen Küstenstadt suchen. Die städtische Lage bedeutet, dass tägliche Bedürfnisse leicht erreichbar sind und für Routineaufgaben seltener ein Fahrzeug nötig ist. Wer die Nähe von Geschäften, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen wie einem Krankenhaus (1,1 km entfernt) zu schätzen weiß, findet hier erhebliche Vorteile. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet Flexibilität für Familien, Paare mit Bedarf an Gästezimmern oder alle, die ein Homeoffice benötigen. Die Fertigstellung im Jahr 2023 steht für moderne Bauweise und Ausstattung und spricht Käufer an, die eine bezugsfertige Immobilie ohne sofortigen Renovierungsbedarf bevorzugen. Die Lage in Estepona bietet zudem Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, von der Strandnähe bis zu Sporteinrichtungen.
Die Beschreibung unterstreicht das Bekenntnis zu raffinierter Schlichtheit und sorgfältiger Handwerkskunst in der gesamten Wohnung. Zu den Highlights zählen eine hochmoderne Gaggenau-Küche mit großzügiger Insel, konzipiert für Familienalltag und die Bewirtung von Gästen. Ganzjähriger Komfort wird durch Fußbodenheizung, Klimaanlage (warm/kalt) und elektrische Jalousien gewährleistet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eleganten Ankleidebereich und ein luxuriöses eigenes Bad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche. Praktische Bedürfnisse werden durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, zwei Tiefgaragenstellplätze und einen sicheren Abstellraum abgedeckt, moderner Wohnkomfort, konsequent in das Konzept integriert.
Diese Dreizimmerwohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 1.850.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung wider und unterliegt nicht den „Preise ab“-Strukturen, die für Neubauprojekte typisch sind. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und bezogen werden. Das bietet interessierten Käufern einen klaren und eindeutigen Kaufprozess, wobei der genannte Preis der endgültige Kostenbetrag für den Erwerb dieser Wohnung ist.
Estepona verbindet traditionellen andalusischen Charme mit modernem Leben am Meer. Diese Wohnung liegt in einem städtischen Umfeld, in dem tägliche Besorgungen oft zu Fuß erledigt werden können, das ermöglicht einen bequemen Lebensstil. Bewohner haben verschiedene Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, darunter einen Supermarkt in nur 104 Metern und eine Apotheke in 237 Metern. Die Gegend verfügt über eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, die vielfältige kulinarische Vorlieben bedienen. Mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung ist es auch ein praktischer Standort für Familien. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona in 524 Metern bietet zugängliche Freizeitmöglichkeiten, während der nahe Yachthafen Puerto Estepona das lokale Angebot an Aktivitäten erweitert. Die fast 80.000 Einwohner der Stadt sorgen ganzjährig für eine lebendige Atmosphäre, abseits rein saisonaler Touristenorte.
Estepona bietet ein dynamisches städtisches Umfeld, ergänzt durch die Lage am Meer. Die Lage der Wohnung bringt die Bewohner in die Nähe einer Vielzahl von Einrichtungen, darunter über 50 Restaurants und 22 Cafés, was ein lebhaftes soziales Umfeld schafft. Das Stadtgebiet ist auf Fußgängerfreundlichkeit ausgelegt, viele Dienstleistungen sind in kurzer Gehweite erreichbar. Dieses Umfeld unterstützt einen aktiven Lebensstil, verstärkt durch nahegelegene Sportzentren und Parks. Während Estepona eine permanente Bevölkerung von fast 80.000 hat, zieht es auch Touristen an, was für eine durchgehend lebendige Atmosphäre sorgt. Die umgebende Berglandschaft, geprägt von der Sierra Bermeja, bildet eine malerische Kulisse und bietet Möglichkeiten zur Erkundung über das unmittelbare Stadtgebiet hinaus.
Diese Karte zeigt Esteponas strategische Position an der Costa del Sol. Sie betont die Nähe der Immobilie zur Küste und zu städtischen Einrichtungen und unterstreicht die Bequemlichkeit der Lage. Entfernungen zu wichtigen Punkten wie Stränden, dem Supermarkt und dem Krankenhaus werden visuell dargestellt und veranschaulichen den leichten Zugang zu alltäglichen Bedürfnissen und Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt zwischen größeren, bekannten Städten: Marbella ist etwa 25 km Luftlinie entfernt, die Stadt Málaga rund 73 km. Diese Lage bietet Nähe zu diesen urbanen Zentren bei gleichzeitiger Bewahrung des eigenen Charakters. Die Gemeinde selbst umfasst ein beachtliches Gebiet, einschließlich bergiger Regionen wie der Sierra Bermeja, und bietet eine vielfältige Landschaft. Estepona ist eine bedeutende Stadt der Region mit einer beträchtlichen Anzahl jährlicher Immobilienverkäufe, was auf einen dynamischen Immobilienmarkt hindeutet.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Ziele. Sie liegt 524 Meter von Playa de Estepona und 769 Meter vom Strand La Rada entfernt, Playa del Cristo ist etwa 1,6 km entfernt. Für Flugreisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol rund 64 km Luftlinie entfernt (die tatsächliche Fahrstrecke ist länger), der Flughafen Gibraltar etwa 36 km. Die Immobilie liegt bequem in der Nähe wichtiger Dienstleistungen, mit einem Supermarkt in nur 104 Metern und einer Apotheke innerhalb von 237 Metern. Für Golfer liegen Golfplätze wie Valle Romano Golf in einer Direktdistanz von 4,1 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, die Reisen innerhalb und außerhalb von Estepona ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15 °C und 25 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein angenehmes Küstenklima. Die nahegelegene Sierra Bermeja bildet einen natürlichen Kontrast zur Küstenebene, mit Gipfeln bis zu 1.449 Metern, die das lokale Mikroklima beeinflussen und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Wohnung liegt in bequemer Reichweite mehrerer Strände, wobei Playa de Estepona nur 524 Meter und der Strand La Rada 769 Meter entfernt sind. Playa del Cristo ist innerhalb von 1,6 km erreichbar. Für Sportbegeisterte befinden sich zahlreiche Einrichtungen in der Nähe. Innerhalb von 0,6 km erreichen Bewohner städtische Sportzentren, und im weiteren Umfeld gibt es 134 Sporteinrichtungen. Golf ist eine große Attraktion, mit Golfplätzen wie Valle Romano Golf nur 4,1 km entfernt. Zwei Yachthäfen, Puerto Estepona und Puerto Deportivo, in jeweils 1,6 km und 1,8 km Entfernung, bieten Möglichkeiten für Aktivitäten auf dem Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL101629
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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