Cet appartement soigneusement entretenu de trois chambres et deux salles de bains à Estepona bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement urbain établi. Situé à courte distance de la mer Méditerranée, ce bien immobilier offre un espace de vie confortable de 135 m². Grâce à son excellent état et à ses équipements attrayants, il constitue une opportunité solide pour ceux qui recherchent une résidence dans la populaire région de la Costa del Sol. L'appartement est prêt à être occupé immédiatement, offrant une transition en toute simplicité aux nouveaux propriétaires.
Par rapport à d'autres offres à Estepona, comme Sakura (à partir de 1 400 000 €) ou Balcon del Mediterraneo (à partir de 1 442 000 €), cet appartement à 1 850 000 € représente une offre haut de gamme, vraisemblablement en raison de sa situation directe en front de mer et de son programme achevé en 2023. Bien que le projet « Swing and Sea Villas » démarre à un prix inférieur (1 312 500 €), il est axé sur des villas plutôt que sur des appartements. Le marché immobilier d'Estepona est actif, avec plus de 3 000 transactions immobilières par an, indiquant une demande constante. Le prix fixe de ce bien suggère une valorisation aboutie, pouvant séduire les acheteurs recherchant un achat immédiat sans les négociations courantes dans les ventes sur plan. Sa situation dans un cadre urbain avec des commodités accessibles à pied contraste avec des projets situés plus loin des centres-villes, offrant une proposition de vie distincte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à quelques pas du centre urbain animé d'Estepona, cet appartement offre un accès pratique aux besoins quotidiens. De nombreux commerces et services, dont des supermarchés et des pharmacies, sont accessibles à pied, favorisant un mode de vie axé sur l'accessibilité et la facilité. La proximité du littoral rehausse son attrait pour ceux qui privilégient un contact avec la mer.
Cette résidence convient aux personnes ou aux familles qui privilégient un mode de vie équilibré avec un accès pratique aux commodités. La configuration offre trois chambres et deux salles de bains, répondant aux besoins de divers foyers. Le salon est conçu tant pour la détente que pour les réunions conviviales, tandis que les environs immédiats favorisent une routine quotidienne active où tout se fait à pied.
Bien que cet appartement fasse partie d'un programme achevé en 2023, il conserve l'attrait d'une construction moderne. Il est prêt à être habité immédiatement, éliminant l'attente associée aux constructions neuves. Les acheteurs peuvent ainsi emménager sans délai dans leur nouvelle maison et profiter des normes de construction récentes.
Ce bien immobilier est une habitation existante et ne constitue pas un programme neuf avec des options d'achat sur plan. Il affiche un prix demandé fixe, distinct des tarifs « à partir de » souvent associés aux programmes neufs. La superficie du terrain correspond à la structure de l'appartement et n'inclut pas les vastes terrains privatifs que l'on trouve généralement avec les villas individuelles.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une grande maison de vacances dans une ville côtière espagnole bien desservie. Son cadre urbain signifie que les besoins quotidiens sont à portée de main, réduisant la dépendance à la voiture pour les tâches courantes. Pour ceux qui apprécient la proximité des commerces, des restaurants et des établissements de santé comme un hôpital (à 1,1 km), cet emplacement offre des avantages considérables. La configuration du bien, avec trois chambres et deux salles de bains, offre une flexibilité pour les familles, les couples ayant besoin d'un espace pour les invités ou ceux qui souhaitent un bureau à domicile. L'achèvement en 2023 témoigne d'une construction et d'équipements modernes, séduisant les acheteurs qui préfèrent des biens prêts à habiter sans travaux immédiats. Sa situation à Estepona offre également l'accès à une gamme d'activités de loisirs, de la proximité de la plage aux installations sportives.
La description met en avant un engagement envers la sobriété raffinée et un savoir-faire méticuleux dans toute la résidence. Parmi les caractéristiques clés figurent une cuisine Gaggenau de pointe avec un îlot généreux, conçue pour la vie de famille comme pour les réceptions. Le confort toute l'année est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible et des stores électriques. La suite parentale est dotée d'un élégant espace dressing et d'une salle de bains attenante luxueuse avec baignoire indépendante et douche à l'italienne. Les aspects pratiques sont couverts par une buanderie séparée, deux places de parking souterrain et un débarras sécurisé, intégrant le confort de la vie moderne au design.
Cet appartement de trois chambres est proposé à un prix demandé fixe de 1 850 000 €. En tant qu'habitation existante, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché et n'est pas soumis aux structures de tarifs « à partir de » typiques des programmes neufs. Le bien est clés en main, c'est-à-dire disponible pour un achat et une occupation immédiats. Cela offre aux acheteurs intéressés un processus de transaction clair et défini, le prix indiqué étant le coût définitif pour acquérir cette résidence.
Estepona allie charme traditionnel andalou et vie côtière moderne. Cet appartement est situé dans un environnement urbain où les courses quotidiennes peuvent souvent se faire à pied, favorisant un mode de vie pratique. Les résidents ont facilement accès à divers services, dont un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres. La zone locale compte une forte densité de restaurants et de cafés, répondant à toutes les envies culinaires. Avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité, c'est aussi un emplacement pratique pour les familles. La proximité des plages, comme Playa de Estepona à 524 mètres, offre des loisirs accessibles, tandis que le port de plaisance voisin de Puerto Estepona ajoute une dimension supplémentaire aux activités locales. La population de la ville, proche de 80 000 habitants, garantit une ambiance animée toute l'année, à la différence des stations touristiques saisonnières.
Estepona propose un environnement urbain dynamique complété par sa situation en bord de mer. L'emplacement de l'appartement place les résidents à proximité d'un large éventail de commodités, dont plus de 50 restaurants et 22 cafés, favorisant une vie sociale animée. La zone urbaine est conçue pour être parcourue à pied, de nombreux services étant accessibles en quelques minutes de marche. Cet environnement favorise un mode de vie actif, renforcé par les centres sportifs et parcs à proximité. Bien qu'Estepona compte une population permanente de près de 80 000 habitants, elle attire aussi le tourisme, contribuant à une atmosphère constamment active. Le relief montagneux environnant, dominé par la Sierra Bermeja, offre un arrière-plan panoramique et des possibilités d'exploration au-delà du cadre urbain immédiat.
Cette carte met en évidence la position stratégique d'Estepona sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité du bien immobilier avec le littoral et les commodités urbaines, illustrant le côté pratique de son emplacement. Les distances vers des points clés comme les plages, le supermarché et l'hôpital sont représentées visuellement, montrant la facilité d'accès aux besoins quotidiens et aux installations de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se trouve entre des villes plus grandes et plus connues : Marbella est à environ 25 km à vol d'oiseau et la ville de Málaga à environ 73 km. Cet emplacement offre la proximité de ces centres urbains tout en conservant son caractère distinct. La municipalité couvre elle-même une zone étendue, incluant des régions montagneuses comme la Sierra Bermeja, offrant un paysage diversifié. Estepona est une ville importante de la région, avec un nombre substantiel de transactions immobilières annuelles, témoignant d'un marché immobilier dynamique.
Cet appartement offre une excellente accessibilité aux destinations clés. Il se trouve à 524 mètres de Playa de Estepona et à 769 mètres de la plage de La Rada, Playa del Cristo étant à environ 1,6 km. Pour les voyages en avion, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 64 km à vol d'oiseau (la distance réelle en voiture sera plus longue), et l'aéroport de Gibraltar à environ 36 km. Le bien est idéalement situé à proximité des services essentiels, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à moins de 237 mètres. Pour les golfeurs, des parcours comme Valle Romano Golf se trouvent à 4,1 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont disponibles, avec 8 lignes et 50 arrêts dans les environs, facilitant les déplacements dans Estepona et au-delà sans véhicule privé.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures mensuelles moyennes comprises entre 15 °C et 25 °C, et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région jouit d'un ensoleillement généreux, permettant une saison de baignade d'environ cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. La ville est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement côtier agréable. Les montagnes voisines de la Sierra Bermeja offrent un contraste paysager naturel avec la plaine côtière, avec des sommets atteignant jusqu'à 1 449 mètres, influençant les microclimats locaux et offrant des possibilités récréatives.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement se trouve à proximité immédiate de plusieurs plages, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et la plage de La Rada à 769 mètres. Playa del Cristo est accessible à moins de 1,6 km. Pour les passionnés de sport, de nombreuses installations se trouvent à proximité. À moins de 0,6 km, les résidents peuvent accéder aux centres sportifs municipaux, et 134 installations sportives sont disponibles dans la zone élargie. Le golf est un attrait majeur, avec des parcours comme Valle Romano Golf à seulement 4,1 km. La présence de deux ports de plaisance, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, à respectivement 1,6 km et 1,8 km, offre des possibilités d'activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL101629
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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