Questo appartamento con tre camere da letto e due bagni, meticolosamente curato, si trova a Estepona e offre una posizione privilegiata in un contesto urbano consolidato. Situato a breve distanza dal Mar Mediterraneo, l'immobile offre uno spazio abitativo confortevole di 135 m². Grazie alle sue ottime condizioni e ai servizi desiderabili, rappresenta una solida opportunità per chi cerca una residenza nella popolare regione della Costa del Sol. L'appartamento è pronto per l'occupazione immediata, garantendo una transizione semplice per i nuovi proprietari.
Rispetto ad altre offerte a Estepona, come Sakura (a partire da €1.400.000) o Balcon del Mediterraneo (a partire da €1.442.000), questo appartamento a €1.850.000 rappresenta un'offerta premium, probabilmente grazie al suo status diretto fronte mare e al complesso completato nel 2023. Sebbene il progetto 'Swing and Sea Villas' parta da un prezzo più basso (€1.312.500), si concentra su ville anziché appartamenti. Il mercato immobiliare di Estepona è attivo, con oltre 3.000 transazioni immobiliari annuali, a indicare una domanda costante. Il prezzo fisso di questo immobile suggerisce una valutazione matura, potenzialmente attraente per acquirenti che cercano un acquisto immediato senza le trattative comuni nelle vendite sulla carta. La sua posizione in un contesto urbano con servizi a pochi passi contrasta con progetti situati più lontano dai centri urbani, offrendo una proposta di stile di vita distintiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dal vivace centro urbano di Estepona, questo appartamento offre un comodo accesso alle necessità quotidiane. Numerose strutture, tra cui supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi, favorendo uno stile di vita che privilegia accessibilità e comodità. La vicinanza alla costa ne accresce l'attrattiva per chi dà valore al rapporto con il mare.
Questa residenza è adatta a singoli o famiglie che privileggiano uno stile di vita equilibrato con comodo accesso ai servizi. La disposizione offre tre camere da letto e due bagni, soddisfacendo diverse esigenze familiari. La zona giorno è progettata sia per il relax che per la vita sociale, mentre i dintorni immediati favoriscono una routine quotidiana attiva, con tutto a pochi passi.
Sebbene questo appartamento faccia parte di un complesso completato nel 2023, mantiene il fascino delle costruzioni moderne. È pronto per il trasloco immediato, eliminando l'attesa tipica delle nuove costruzioni. Ciò significa che gli acquirenti possono trasferirsi nella nuova casa senza ritardi, godendo dei vantaggi degli standard costruttivi recenti.
Questo immobile è una casa esistente (usato) e non rappresenta un progetto di nuova costruzione con opzioni di acquisto sulla carta. Ha un prezzo richiesto fisso, diverso dai prezzi "a partire da" spesso associati ai progetti di nuova costruzione. La superficie del terreno dell'immobile è definita dalla struttura dell'appartamento e non include ampi spazi privati tipici delle ville indipendenti.
Questo appartamento è molto adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o un'ampia casa per le vacanze in una città costiera spagnola ben collegata. La sua posizione urbana significa che le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività di routine. Per chi apprezza la comodità di avere negozi, ristoranti e strutture sanitarie come un ospedale (a 1,1 km) nelle vicinanze, questa posizione offre vantaggi significativi. La disposizione dell'immobile, con tre camere da letto e due bagni, offre flessibilità per famiglie, coppie che necessitano di spazio per gli ospiti o chi ha bisogno di un ufficio a casa. Il completamento nel 2023 indica costruzione e finiture moderne, attraendo acquirenti che preferiscono immobili pronta consegna senza necessità di ristrutturazioni immediate. La sua posizione a Estepona offre anche accesso a una gamma di attività ricreative, dalla vicinanza alle spiagge alle strutture sportive.
La descrizione evidenzia un impegno verso una semplicità raffinata e un'artigianalità meticolosa in tutta la residenza. Le caratteristiche principali includono una cucina Gaggenau all'avanguardia con un'isola generosa, progettata sia per l'uso familiare che per l'intrattenimento. Il comfort tutto l'anno è garantito dal riscaldamento a pavimento, dall'aria condizionata caldo/freddo e dalle tapparelle elettriche. La camera padronale è dotata di un'elegante zona spogliatoio e di un lussuoso bagno en suite con vasca a pavimento e doccia a filo pavimento. Le esigenze pratiche sono soddisfatte da una lavanderia separata, due posti auto nel parcheggio sotterraneo e un ripostiglio sicuro, integrando la comodità della vita moderna nel design.
Questo appartamento con tre camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €1.850.000. In quanto casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valutazione di mercato e non è soggetto alle strutture di prezzo "a partire da" tipiche delle nuove costruzioni. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Questo offre agli acquirenti interessati un processo di transazione chiaro e definito, con il prezzo indicato come costo definitivo per l'acquisizione di questa residenza.
Estepona offre un mix di fascino andaluso tradizionale e vita costiera moderna. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano dove le commissioni quotidiane possono spesso essere sbrigate a piedi, facilitando uno stile di vita comodo. I residenti hanno facile accesso a diversi servizi, tra cui un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri. La zona vanta un'alta densità di ristoranti e caffè, adatti a diversi gusti culinari. Con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nei dintorni, è anche una posizione pratica per le famiglie. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Estepona a 524 metri, offre opportunità di svago accessibili, mentre il vicino porto turistico Puerto Estepona aggiunge un'altra dimensione alle attività locali. La popolazione di quasi 80.000 abitanti garantisce un'atmosfera vivace tutto l'anno, diversamente dalle località turistiche stagionali.
Estepona presenta un ambiente urbano dinamico completato dalla sua posizione costiera. La posizione dell'appartamento pone i residenti in prossimità di una vasta gamma di servizi, tra cui oltre 50 ristoranti e 22 caffè, favorendo una vivace scena sociale. La zona urbana è progettata per i pedoni, con molti servizi accessibili a breve distanza a piedi. Questo ambiente sostiene uno stile di vita attivo, favorito dai vicini centri sportivi e dai parchi. Sebbene Estepona abbia una popolazione permanente di quasi 80.000 abitanti, attira anche turismo, contribuendo a un'atmosfera costantemente attiva. Il terreno montuoso circostante, dominato dalla Sierra Bermeja, offre uno sfondo panoramico e opportunità di esplorazione oltre il contesto urbano immediato.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica di Estepona sulla Costa del Sol. Sottolinea la vicinanza dell'immobile alla costa e ai servizi urbani, mostrando la comodità della sua posizione. Le distanze dai punti chiave come spiagge, supermercato e ospedale sono rappresentate visivamente, illustrando la facilità di accesso alle necessità quotidiane e alle strutture ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è posizionata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, in Andalusia. Si trova tra città più grandi e note: Marbella è a circa 25 km in linea diretta, mentre la città di Málaga è a circa 73 km. Questa posizione offre vicinanza a questi centri urbani mantenendo il proprio carattere distintivo. Il comune stesso copre un'area sostanziale, includendo regioni montuose come la Sierra Bermeja, offrendo un paesaggio diversificato. Estepona funge da città significativa nella regione, con un numero considerevole di transazioni immobiliari annuali, indicando un mercato immobiliare dinamico.
Questo appartamento offre un'ottima accessibilità alle destinazioni chiave. Si trova a 524 metri da Playa de Estepona e a 769 metri dalla spiaggia di La Rada, con Playa del Cristo a circa 1,6 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km in linea d'aria (la distanza effettiva in auto sarà maggiore), mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 36 km. L'immobile è comodamente situato vicino ai servizi essenziali, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri. Per i golfisti, campi come Valle Romano Golf si trovano entro 4,1 km di distanza diretta. È disponibile il trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti dentro e fuori Estepona senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie mensili comprese tra 15°C e 25°C, e una temperatura media annua di 19,2°C. La regione gode di ampio sole, sostenendo una stagione balneare di circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. La città si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, offrendo un ambiente costiero confortevole. Le vicine montagne della Sierra Bermeja forniscono un contrasto naturale con la pianura costiera, con vette che raggiungono i 1.449 metri, influenzando i microclimi locali e offrendo possibilità ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento si trova a portata di diverse spiagge, con Playa de Estepona a soli 524 metri e la spiaggia di La Rada a 769 metri. Playa del Cristo è accessibile entro 1,6 km. Per gli appassionati di sport, numerose strutture si trovano nelle vicinanze. Entro 0,6 km, i residenti possono accedere ai centri sportivi comunali, e ci sono 134 strutture sportive disponibili nell'area più ampia. Il golf è un'attrazione significativa, con campi come Valle Romano Golf a soli 4,1 km. La presenza di due porti turistici, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, rispettivamente entro 1,6 km e 1,8 km, offre opportunità per attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL101629
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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