شقة فسيحة تقع في كوستاليتا، إستيبونا، على بعد خطوات من الشاطئ. تتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة 168 متر مربع. تقع الشقة في مجمع سكني خاص يطل مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، مع حديقة استوائية وخدمة أمنية على مدار الساعة. واجهة الشقة جنوبية غربية مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم. تم بناء المجمع في عام 1998 ويتمتع بموقع استراتيجي بين إستيبونا وماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة كوستاليتا على الطريق الذهبي الجديد، على بعد كيلومتر واحد تقريبًا من شاطئ لا رادا في إستيبونا. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمناطق الترفيهية. يحيط بالمبنى منتجعات ومجمعات سكنية أخرى في المنطقة، مما يخلق بيئة سكنية متنوعة مع إمكانية الوصول السريع إلى كل من إستيبونا وماربيا.
الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة معيشية واسعة بالقرب من البحر مع إطلالات على الحدائق. توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. توجيه الشقة الجنوبي الغربي يضمن استمتاع سكانها بالضوء الطبيعي والدفء خلال معظم ساعات النهار، وهو ما يعتبر عاملًا مهمًا للراحة في المنطقة الساحلية.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 1998، وهو حاليًا في حالة جيدة جدًا. الشقة هي وحدتان سكنيتان مجاورتان تم دمجهما بواسطة البناة الأصليين، مع الحفاظ على رقمين تسجيليين منفصلين للعقار. هذا الهيكل يوفر مرونة في المستقبل للفصل بين الوحدتين إذا رغب المالك في ذلك، حيث أن كل وحدة لها مدخل خاص بها.
الشقة لا توجد فيها مرافق سباحة خاصة، بل تعتمد على حمام السباحة المشتركة في المجمع. لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة للوحدة ضمن مساحتها، بل تستخدم مواقف السيارات المشتركة في المجمع. نظرًا لموقعها الساحلي، قد تكون هناك ضوضاء متزايدة خلال موسم السياحة، خاصة في المناطق المشتركة مثل حديقة المجمع.
Ref: VL211553
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة في المنطقة الساحلية أو كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات. تتوافق مع احتياجات العائلات التي ترغب في مساحة معيشة واسعة بالقرب من البحر والمرافق الحضرية. كما تناسب الأشخاص الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. بالنسبة للمستثمرين، توفر الشقة موقعًا جذابًا للإيجار قصير الأجل خلال موسم السياحة، خاصة مع قربها من الشاطئ والمرافق. كما تناسب الأشخاص الذين يخططون للتقاعد في منطقة ذات مناخ معتدل وخدمات صحية جيدة، حيث يقع المستشفى على بعد 4.4 كيلومتر فقط.
تم ترميص الحمامات لتوفير مظهر حديث ونظيف. تحتوي الشقة على خزائن مدمجة في غرف النوم مما يزيد من سعة التخزين. المطبخ منفصل ومنظم مع منطقة ملحقات خاصة، مما يوفر مساحة عملية للطهي والتنظيف. الصالة الكبيرة مع منطقة لتناول الطعام تفتح على شرفة مشمسة، مما يخلق تدفقًا طبيعيًا بين المساحات الداخلية والخارجية. مواد البناء المستخدمة في المجمع تتميز بمتانتها ومناسبتها للمناخ الساحلي، مع استخدام أنظمة تبريد وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. الشرفة المغطاة توفر مساحة خارجية محمية يمكن استخدامها في معظم أوقات السنة.
تبدأ أسعار الشقق في المجمع من حوالي 585,000 يورو لمشاريع مشابهة في المنطقة، بينما تبلغ قيمة هذه الشقة 830,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم الشقة الكبير (168 متر مربع) وموقعها المتميز على الخط الأول من الشاطئ. يوفر المجمع خيارات سكنية مختلفة مع تفاوت في الأسعار بناءً على حجم الوحدة وموقعها داخل المجمع وإطلالاتها. سعر هذه الشقة يعتبر ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع لمجمع كوستاليتا، خاصة بالنظر إلى أن المجمع تم بناؤه في عام 1998.
الحياة في هذه الشقة تتمحور حول الاستمتاع بالمناخ الساحلي والقرب من البحر. يمكن للسكان بدء يومهم بوجبة الإفطار على الشرفة المغطية مع الاستمتاع بإطلالة الحديقة الاستوائية. بعد ذلك، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ خلال حوالي 10 دقائق، حيث يمكن قضاء الصباح في السباحة أو الاسترخاء. تتوفر في المنطقة المحيطة numerous مقاهي ومطاعم للاستمتاع بوجبة الغداء. بعد الظهر، يمكن استكشاف الممر البحري الذي يصل بين المنتجعات والشواطئ، أو قضاء بعض الوقت في حديقة المجمع. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم القريبة والعودة إلى الشقة الهادئة لقضاء الليلة.
تقع الشقة في قلب منطقة سياحية نابضة بالحياة، مع توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يوجد سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. يمكن الوصول إلى المستشفى في حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما يقع المطار على بعد 34 كيلومترًا، أي حوالي 30 دقيقة بالسيارة. يوفر المجمع أمانًا على مدار الساعة، مما يضمن راحة البال للسكان. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطات و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. كما يتوفر Charging station للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر، مما يعكس التحديث المستمر للبنية التحتية في المنطقة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في مجمع كوستاليتا الساحلي على الطريق الذهبي الجديد بين إستيبونا وماربيا. يظهر وصولها المباشر إلى شاطئ لا رادا وقربها من المرافق الرئيسية. توضح الخريطة أيضًا موقعها الاستراتيجي بالقرب من الطريق السريع A-7 الذي يربط المنطقة بالمدن الكبرى والمطارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في بلدية إستيبونا، ضمن مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. إستيبونا هي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة، وتغطي مساحة 137 كيلومتر مربع في واد خصب تحيط به الجبال التي يهيمن عليها سييرا بيرميخا بارتفاع 1449 مترًا. تقع على بعد 25 كيلومترًا من ماربيا (147,958 نسمة)، و42 كيلومترًا من ألخيراس (121,957 نسمة)، و73 كيلومترًا من مالاجا (579,076 نسمة). هذا الموقع يضع إستيبونا كوجهة وسطية بين المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها الساحلي الهادئ.
تقع الشقة على بعد حوالي 800 متر من شاطئ لا رادا، وهو شاطئ رئيسي في إستيبونة، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تقع شواطئ أخرى مثل شاطئ إستيبونا (524 متر) وشاطئ كريستو (1.6 كيلومتر) في نطاق سهل الوصول. يقع مارينا إستيبونا على بعد 1.6 كيلومتر، مما يوفر إمكانية ممارسة الأنشطة البحرية. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 4-5 كيلومترات: فالي رومانو جولف (4.1 كيلومتر)، وأزاتا جولف (4.4 كيلومتر)، وإستيبونا جولف (6.1 كيلومتر). يقع مطار مالاجا على بعد 64 كيلومترًا، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كيلومترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 15-25 درجة مئوية على مدار السنة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تتميز المنطقة بمعدل ساعات مشمسة عالية على مدار السنة، خاصة مع التوجيه الجنوبي الغربي للشقة الذي يضمن استفادتها من أشعة الشمس لفترة أطول خلال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز منطقة إستيبونا بشواطئها الرملية النظيفة، حيث يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 800 متر فقط. المنطقة محبوبة لمحبي الرياضات المائية والأنشطة البحرية بفضل مياهها الهادئة وشمسها الدافئة. يتوفر في المنطقة ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في نطاق قريب، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي هذه الرياضة. تحتوي إستيبونا على 134 منشأة رياضية مختلفة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل Better Bodies (على بعد 0.3 كيلومتر) والملعب البلدي (على بعد 0.6 كيلومتر). يوفر الممر البحري مساحة مثالية للمشي وركوب الدراجات، مع وجود numerous مقاهي ومطاعم على طوله. يمكن للسكان الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة من نقاط المراقبة القريبة مثل مرصد كارمين دي إستيبونا (1.2 كيلومتر).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في بلدية إستيبونا، ضمن مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. إستيبونا هي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة، وتغطي مساحة 137 كيلومتر مربع في واد خصب تحيط به الجبال التي يهيمن عليها سييرا بيرميخا بارتفاع 1449 مترًا. تقع على بعد 25 كيلومترًا من ماربيا (147,958 نسمة)، و42 كيلومترًا من ألخيراس (121,957 نسمة)، و73 كيلومترًا من مالاجا (579,076 نسمة). هذا الموقع يضع إستيبونا كوجهة وسطية بين المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها الساحلي الهادئ.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
يختلف مشروع كوستاليتا عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث حجم الوحدات والموقع المباشر على الشاطئ. مقارنة بمشروع One Estepona الذي يبدأ سعره من 685,000 يورو، أو Capri الذي يبدأ من 619,000 يورو، أو Azure Estepona الذي يبدأ من 585,000 يورو، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر (168 متر مربع) مقابل سعر أعلى. ومع ذلك، يتميز كوستاليتا بكونه مجمعًا مثبتًا منذ عام 1998، مما يعني أن البنية التحتية والمرافق قد نضجت على مر السنين. بينما قد تقدم المشاريع الأحدث مثل One Estepona تصميمات أكثر حداثة، فإن كوستاليتا يوفر استقرارًا طويل الأمد ومجتمعًا قائمًا. من حيث الموقع، تشارك كوستاليتا نفس المنطقة الساحلية مع هذه المشاريع، لكنها تتميز بقربها الأكبر من شاطئ لا رادا والممر البحري الممتد، مما يوفر تجربة ساحلية أكثر تكاملاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID