Questo appartamento di 168 m² con tre camere da letto e tre bagni si trova nella zona di Costalita, Estepona, a pochi passi dal mare. Completato nel 1998, l'immobile si affaccia a sud-ovest, offrendo ampi spazi illuminati e una terrazza soleggiata. Situato in un complesso residenziale privato con giardini tropicali, piscina comunale e sicurezza 24 ore, l'appartamento gode di una posizione strategica tra Estepona e Marbella, con accesso diretto alla spiaggia e a tutti i servizi essenziali nelle vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Costalita, sulla Costa del Sol, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona. La sua posizione nel comune di Estepona offre un equilibrio tra accessibilità alla spiaggia e vicinanza ai servizi urbani. La distanza di 34 km dall'aeroporto facilita i collegamenti internazionali, mentre la vicinanza a supermercati, farmacie e servizi sanitari assicura praticità per la vita quotidiana.
Con tre camere da letto e tre bagni distribuiti su 168 m², l'appartamento soddisfa le esigenze abitative di famiglie o coppie che necessitano di spazi ampi. La cucina separata con zona lavanderia e l'ampio soggiorno-pranzo che si affaccia sulla terrazza creano un ambiente funzionale per la vita quotidiana. La doppia possibilità di ingresso offre flessibilità nell'utilizzo degli spazi, adattandosi a diverse configurazioni familiari.
Completato nel 1998, l'immobile rappresenta un esempio di costruzione consolidata nella zona di Costalita. La struttura ha subito interventi di manutenzione, in particolare nei bagni che sono stati rinnovati per offrire un aspetto moderno e funzionale. Nonostante la data di costruzione, l'edificio mantiene standard di qualità elevati grazie alla cura costante delle parti comuni e alla sicurezza 24 ore garantita dal complesso residenziale.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare dalla sua posizione attuale, essendo orientato verso il giardino. Non sono presenti parcheggi privati assegnati nell'area esclusiva dell'immobile. La costruzione del 1998 implica che non dispone delle ultime innovazioni in materia di efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni. La composizione di due unità unite potrebbe presentare limitazioni per chi cerca una soluzione abitativa tradizionale con un distintivo ingresso.
Ref: VL211553
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per una famiglia che cerca una residenza principale sulla Costa del Sol, l'immobile offre spazi sufficienti per tre camere da letto e la vicinanza a scuole e servizi sanitari. Per professionisti che lavorano a distanza, la connessione internet della zona e la tranquillità del complesso creano un ambiente adatto per lo smart working. Chi cerca una seconda casa per le vacanze apprezzerà la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi e la manutenzione ridotta garantita dalla sicurezza del complesso durante i periodi di assenza. Investitori interessati al mercato immobiliare della Costa del Sol troveranno in questa proprietà un'opzione con potenziale di valorizzazione, data la sua posizione strategica e la domanda costante di immobili ben posizionati vicino al mare.
I materiali utilizzati in questo appartamento riflettono un attenzione alla qualità tipica delle costruzioni di fine anni '90 nella Costa del Sol. I bagni rinnovati presentano finiture moderne con piastrelle di qualità e porte in vetro che ottimizzano gli spazi. Gli armadi a muro offrono soluzioni di archiviazione integrate che sfruttano efficientemente le pareti delle camere da letto. La cucina separata è dotata di elettrodomestici e una zona lavanderia pratica per il quotidiano. L'isolamento termico e l'impianto di riscaldamento centrale assicurano comfort durante i mesi invernali, mentre l'aria condizionata regolabile in modo indipendente permette di gestire la temperatura in base alle preferenze personali.
Con un prezzo di partenza di €830.000, questo appartamento di 168 m² si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona, con un costo al metro quadrato di circa €4.940. La quotazione riflette la posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia e l'appartenenza a un complesso residenziale di lusso con servizi completi. Il mercato immobiliare locale mostra un interesse costante per proprietà in prima linea spiaggia, e questo immobile, grazie alle sue caratteristiche di spazio e finiture, si colloca in una posizione competitiva rispetto ad altre soluzioni simili nella zona di Costalita.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge in un ambiente caratterizzato dalla praticità e dall'accesso diretto ai servizi. La mattina, la vicinanza al supermercato (104 metri) permette di svolgere la spesa con facilità, mentre la passeggiata lungo il lungomare di Costalita offre un'opportunità per attività fisiche e sociali. La spiaggia raggiungibile a piedi in pochi minuti trasforma le giornate estive in vacanza continua, con la possibilità di alternare momenti di relax sulla spiaggia a immersioni nel mare mediterraneo. Nel pomeriggio, l'orientamento sud-ovest garantisce illuminazione naturale sulla terrazza, creando uno spazio adatto per leggere o pranzare all'aperto. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offre opzioni per la sera senza necessità di spostamenti in auto.
La posizione di questo appartamento a Costalita offre un equilibrio tra vita marina e accesso ai servizi urbani. La distanza di soli 524 metri dalla Playa de Estepona permette di raggiungere il mare a piedi in meno di 10 minuti, trasformando la spiaggia in un'estensione naturale dello spazio abitativo. La vicinanza a supermercati (104 metri), farmacie (236 metri) e servizi sanitari (4,4 km) assicura copertura per tutte le esigenze quotidiane senza necessità di utilizzare l'auto. Il centro di Estepona, con i suoi negozi, ristoranti e servizi amministrativi, è facilmente raggiungibile, mantenendo però una distanza sufficiente a garantire la tranquillità del complesso residenziale.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento all'interno del complesso Costalita, sulla costa di Estepona. L'immagine evidenzia la vicinanza diretta al mare e la facilità di accesso alle principali vie di comunicazione, inclusa l'autostrada A-7. La distribuzione dei servizi nelle immediate vicinanze conferma l'accessibilità completa senza necessità di mezzi di trasporto per le necessità quotidiane.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km da Marbella e 73 km da Málaga, capitale della provincia. Questa collocazione permette di godere dei servizi di una città importante come Málaga, mantenendo la tranquillità di una località costiera di dimensioni più contenute. A differenza delle zone più turistiche come Marbella, Estepona ha mantenuto un'autentica identità andalusa, con un centro storico caratterizzato da stradine lastricate e plaza tradizionali. La distanza di 42 km da Algeciras aggiunge un ulteriore elemento di interesse internazionale alla zona.
L'appartamento vanta una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, mentre La Rada e Playa del Cristo sono rispettivamente a 769 metri e 1,6 km. Per gli appassionati di golf, i campi Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km) sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a 36 km, mentre Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Estepona a 19 metri sopra il livello del mare e con una pendenza verso il mare del 2,4% crea un microclima particolarmente favorevole. La temperatura media annua di 17,8°C con variazioni tra 15°C e 25°C durante l'anno permette di godere di un clima mite per gran parte dei mesi. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C ideali per il nuoto. L'esposizione sud-ovest dell'appartamento garantisce circa 8 ore di sole giornaliere in estate e 4-5 ore in inverno, creando un ambiente luminoso e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costale dell'appartamento offre accesso privilegiato ad alcune delle spiagge più apprezzate della Costa del Sol. Playa de Estepona, a soli 524 metri, e La Rada, a 769 metri, sono spiagge urbane ben attrezzate che durante l'estivo accolgono bagnati e turisti. Playa del Cristo, a 1,6 km, è conosciuta per le sue acque calme e protette, ideale per famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi entro 5 km: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4-4,6 km. Le strutture sportive abbondano, con 134 impianti nella zona tra cui Better Bodies a 300 metri.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km da Marbella e 73 km da Málaga, capitale della provincia. Questa collocazione permette di godere dei servizi di una città importante come Málaga, mantenendo la tranquillità di una località costiera di dimensioni più contenute. A differenza delle zone più turistiche come Marbella, Estepona ha mantenuto un'autentica identità andalusa, con un centro storico caratterizzato da stradine lastricate e plaza tradizionali. La distanza di 42 km da Algeciras aggiunge un ulteriore elemento di interesse internazionale alla zona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, l'appartamento di Costalita si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad altre opzioni disponibili a Estepona. Ad esempio, One Estepona parte da €685.000, Capri da €619.000 e Azure Estepona da €585.000. Tuttavia, la posizione frontemare e gli spazi generosi di 168 m² giustificano questa differenza. Rispetto a Marbella, situata a soli 25 km, Estepona offre un ambiente più autentico e meno turistico, mantenendo tuttavia un'offerta di servizi completa. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano e Azata posiziona il complesso in una zona di alto interesse per gli amanti di questo sport.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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