Questo appartamento in pronta consegna a Estepona offre uno spazio abitativo pratico con tre camere da letto e due bagni, situato in un contesto urbano consolidato. A pochi passi dai servizi essenziali e dalla spiaggia, costituisce una comoda base sulla Costa del Sol. L'immobile, completato nel 2005, richiede una lieve ristrutturazione della cucina e dei bagni, offrendo l'opportunità di personalizzarlo. L'esposizione a sud garantisce buona luce naturale durante tutto il giorno. Il complesso comprende servizi condominiali come giardini, un parcheggio e una piscina, arricchendo l'esperienza residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbanizzata di Estepona, con il vantaggio della vicinanza alle necessità quotidiane. Numerosi servizi, tra cui negozi e ristoranti, sono raggiungibili a piedi, contribuendo a uno stile di vita comodo. La vicinanza a Playa de Estepona, a poco più di 500 metri, permette un facile accesso alla costa.
La distribuzione prevede tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, offrendo ampio spazio per famiglie o ospiti. Una cucina separata e un ampio soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza soddisfano le esigenze di una vita funzionale. Le condizioni dell'immobile, che richiede lievi aggiornamenti alla cucina e ai bagni, consentono una personalizzazione secondo i gusti individuali.
Questo appartamento fa parte di un complesso completato nel 2005 ed è attualmente in pronta consegna. Non rappresenta una nuova costruzione in senso tradizionale. L'età dell'edificio significa che è ormai integrato nel quartiere, con giardini condominiali maturi. Eventuali acquirenti dovrebbero considerare la data indicativa di completamento del 2005.
Questo immobile richiede una lieve ristrutturazione della cucina e dei bagni, il che indica che non è in condizioni chiavi in mano. L'annuncio specifica che le foto migliorate con AI della terrazza e della cucina non sono rappresentative dell'aspetto reale. Inoltre, l'immobile viene venduto non arredato, rendendo necessario l'acquisto di mobili.
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa sulla Costa del Sol con accesso immediato ai servizi urbani e alla spiaggia. La disposizione con tre camere da letto è pratica per chi ha bisogno di spazio extra per ospiti, un ufficio in casa o dei figli. La necessità di una lieve ristrutturazione rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che desiderano personalizzare il proprio spazio abitativo e sono a proprio agio nell'affrontare piccoli progetti di ristrutturazione. È particolarmente adatto a chi dà priorità alla percorribilità a piedi e desidera ridurre al minimo l'uso dell'auto nella vita quotidiana, vista la numerosa presenza di servizi a breve distanza. L'esposizione a sud e la vista mare possono attirare chi cerca una casa luminosa e confortevole anche per vivere tutto l'anno, soprattutto considerando il clima mite di Estepona e la stagione balneare prolungata.
L'appartamento, completato nel 2005, dispone di una zona giorno di 113 m². La descrizione indica un ampio soggiorno-pranzo con accesso diretto alla terrazza e vista mare. Sebbene la struttura complessiva e i principali spazi abitativi siano consolidati, l'immobile richiede una lieve ristrutturazione della cucina e dei bagni. Ciò suggerisce che le finiture originali in queste aree potrebbero essere datate o necessitare di modernizzazione. Il pavimento del soggiorno sembra essere in marmo, come suggerito dall'analisi AI dell'immagine 5. L'appartamento viene venduto non arredato. Ulteriori dettagli sulla qualità della costruzione, dell'isolamento o dei materiali specifici utilizzati nella costruzione originale (oltre al pavimento del soggiorno) non sono forniti, ma la necessità di aggiornamenti implica che gli acquirenti dovrebbero prevedere un investimento in nuove cucine, piani di lavoro e sanitari.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con tre camere da letto è di €465.000. Si tratta di un prezzo fisso per un immobile esistente, non di un prezzo a partire da per una nuova costruzione. L'immobile è in pronta consegna, il che significa che l'occupazione immediata è possibile dopo il completamento della transazione. Data la sua posizione consolidata e le sue caratteristiche, questo prezzo riflette un segmento di mercato specifico all'interno di Estepona. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che l'immobile richiede una lieve ristrutturazione, che può aumentare il costo complessivo dell'investimento. Appartamenti comparabili nella zona, come Celestia Homes, Aby Middle e Sunset Bay, sono in vendita a partire da €349.000 fino a €390.000.
Il centro urbano di Estepona offre un ambiente vivace in cui le commissioni quotidiane si gestiscono facilmente a piedi. Le immediate vicinanze presentano un'alta concentrazione di servizi, con oltre 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie nel raggio di 2 km. Questa accessibilità si estende alla sanità, con due centri medici nelle vicinanze, e all'istruzione, con numerose scuole primarie e secondarie. La posizione del complesso offre un mix di comodità urbana e vicinanza alla costa, con diverse spiagge, tra cui La Rada, a breve distanza a piedi o in bicicletta. Il terreno relativamente pianeggiante, con una leggera pendenza verso la spiaggia, migliora ulteriormente la percorribilità a piedi. Sebbene la zona viva un turismo significativo, come dimostrano i 24 hotel, l'aspetto residenziale è sostenuto da un flusso costante di transazioni immobiliari, a indicare un mercato locale stabile.
Estepona offre un'esperienza di vita urbana ben integrata. Le vicinanze immediate si caratterizzano per un'alta densità di servizi, con supermercati a soli 104 metri e farmacie entro 237 metri, facilitando le routine quotidiane. Diversi ristoranti e caffè sono anch'essi a breve distanza a piedi, contribuendo a un'atmosfera locale vivace. Per le famiglie, diverse scuole si trovano nelle vicinanze e i servizi sanitari sono accessibili con un ospedale a poco più di 1 km. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Estepona a 524 metri, permette attività costiere regolari. La zona è generalmente pianeggiante, con una leggera pendenza verso il mare, rendendo camminata e bicicletta modalità di trasporto comode. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 50 fermate e 8 linee che servono la zona, riducendo ulteriormente la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti locali.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento nel tessuto urbano di Estepona. Evidenzia la vicinanza ai servizi principali come supermercati e farmacie, così come la breve distanza dalle principali spiagge lungo la costa. La mappa mostra anche l'accessibilità alle principali vie di trasporto e ai campi da golf vicini, fornendo una panoramica spaziale delle caratteristiche della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova tra città più grandi e note: Marbella è a circa 25 km, mentre Algeciras è a circa 42 km. Il capoluogo di provincia, Málaga, dista 73 km. Estepona stessa è un comune esteso che copre 137 chilometri quadrati, caratterizzato da una miscela di pianure costiere e terreno montuoso dominato dalla Sierra Bermeja. Questa posizione offre ai residenti accesso alle più ampie attrattive e servizi della Costa del Sol, mantenendo al contempo una propria identità distinta, caratterizzata da un connubio di fascino spagnolo tradizionale e sviluppo moderno.
Questo appartamento vanta un'eccellente connettività con le infrastrutture locali e regionali. Si trova a soli 524 metri da Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia di La Rada, portando la vita costiera a portata di mano. Le necessità quotidiane sono eccezionalmente accessibili, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia entro 237 metri. Anche la sanità è vicina, con un ospedale a 1,1 km. Per il tempo libero, gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. L'immobile è strategicamente situato a 34 km dall'aeroporto di Malaga (AGP), facilitando i viaggi. Sebbene le distanze stradali possano variare, questa distanza in linea d'aria fornisce un riferimento per il tempo di percorrenza in auto. Il trasporto pubblico è robusto, con 50 fermate e 8 linee disponibili, migliorando ulteriormente la mobilità locale.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie mensili comprese tra 15 e 25 °C e una temperatura media annua di 19,2 °C. Questo clima sostiene una stagione balneare prolungata di circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono tipicamente i 20 °C o più. La località si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, contribuendo al suo carattere costiero. Il paesaggio circostante comprende la montuosa Sierra Bermeja, sebbene l'area immediata sia relativamente pianeggiante con una leggera pendenza verso il mare. Con il sole abbondante tipico della Costa del Sol, i residenti possono godere di ampia luce diurna per attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una caratteristica significativa, con Playa de Estepona a soli 524 metri e la spiaggia di La Rada a 769 metri. Diverse altre spiagge, come Playa del Cristo, si trovano entro un raggio di 1,6 km. La zona offre numerose strutture sportive, con 134 disponibili in tutto il comune, tra cui centri sportivi vicini come Better Bodies e Polideportivo Municipal entro 1 km. Per gli appassionati di golf, sono accessibili più campi, con Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Anche Puerto Estepona è nelle vicinanze, offrendo attività nautiche. La combinazione di spiagge, strutture sportive e vicinanza ai campi da golf soddisfa una varietà di interessi ricreativi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL259701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona è un comune prominente sulla Costa del Sol, che offre uno stile di vita equilibrato tra comodità urbana e accesso alla costa. Rispetto alla vicina Marbella, più grande e internazionalmente riconosciuta per il turismo di lusso, Estepona presenta un'atmosfera di città andalusa più tradizionale combinata con sviluppi moderni. Il prezzo di questo appartamento, €465.000, si colloca in una fascia che attira acquirenti in cerca di immobili consolidati che possono richiedere alcuni aggiornamenti. Ad esempio, progetti comparabili come Celestia Homes, Aby Middle e Sunset Bay offrono nuove costruzioni a partire da €349.000 fino a €390.000, indicando che il prezzo di questo immobile esistente riflette le sue caratteristiche specifiche, la posizione e la necessità di ristrutturazione. L'area circostante Estepona è ricca di servizi, con numerosi campi da golf, strutture sportive e spiagge, simile ad altre zone della Costa del Sol, ma Estepona stessa è nota per il suo centro storico particolarmente ben conservato e i suoi ampi spazi verdi.
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