Овај стан од 117 м² смештен је у Естепони, урбаном подручју Коста дел Сол. Налази се у згради са лифтом и прилагођеним приступом, на трећем спрату, са прелепим погледом на Медитеран и Гибралтар. Стан има три спаваће собе, две купатила, потпуно опремљену кухињу и затворену терасу. Зграда нуди заједнички олимпијски базен, тениски терен и уређене вртове. Стан се налази на само 524 метра од плаже Естепона и 769 метара од плаже Ла Рада.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном окружењу Естепоне, са свим неопходним садржајима на пешачкој удаљености. Плаже су доступне у року од неколико минута хода, док су продавнице, ресторани и аптеке такође у непосредној близини. Лука Естепона удаљена је 1,6 км, а зграда нуди поглед и на море и на заједничке базене.
Стан нуди три спаваће собе, што га чини погодним за породице или за оне који траже додатни простор за госте или рад из куће. Две собе су дупле, док је једна једнокреветна, идеална за канцеларију или дечију собу. Тераса омогућава додатни простор за одмор и уживање у погледу, а затворени дизајн омогућава коришћење током целе године.
Зграда је изграђена 1970. године и представља устаљену стамбену зграду. За разлику од нових пројеката, ова зграда нуди развијену околину са потпуном инфраструктуром и услугама. Одржавање зграде је редовно, а заједнички простори укључују полу-олимпијски базен, тениски терен и уређене вртове који су доступни свим станарима.
Стан захтева реновирање, што представља додатну инвестицију након куповине. Зграда није најновија, изграђена је 1970. године, што може значити ниже ниво енергетске ефикасности у поређењу са новијим зградама. Упркос томе што има лифт, зграда може имати ограничења у погледу приступа особама са посебним потребама ван адаптираних зона.
Овај стан би био погодан за породице које траже стамбени простор у доброј урбаној локацији са близином плаже и свих дневних потреба. Такође би одговарао паровима или појединцима који траже просторан стан са могућношћу рада из куће, уз коришћење једне собе као канцеларије. За оне који планирају делимично пресељење у Шпанију, ова локација нуди баланс између туристичких атракција и свакодневног живота. Стан би такође могао бити интересантан за инвеститере који траже имовину у високо траженој локацији, али треба имати у виду потребу за реновирањем. Приликом избора, купци би требало да размотре своју спремност за обнављање и да ли преферирају старију зграду са развијеном инфраструктуром у односу на нову изградњу.
Стан захтева реновирање, што омогућује купцима да прилагоде простор сопственим укусу и потребама. Постојећи елементи укључују уграђене ормари и терасу која нуди заштиту и омогућава коришћење током целе године. Купатила имају прозор за природно осветљење и проветравање. Зграда нуди квалитетне заједничке просторе укључујући полу-олимпијски базен и тениски терен, што указује на пажњу усмерену на рекреативне садржаје. Фасада зграде и јавне површине су одржаване, али унутрашњост стана захтева модернизацију. Купци би требало да рачунају на трошкове ажурирања кухиње, купатила и потенцијално подова, што представља могућност за побољшање енергетске ефикасности и укупне вредности имовине.
Стан се нуди по цени од 465.000 евра, што га позиционира у просечни до виши ценовни сегмент за Естепону. У поређењу с сличним објектима у истој области, као што су Celestia Homes (од 390.000 евра), Aby Middle (од 349.000 евра) и Sunset Bay (од 359.000 евра), овај стан има нешто виши ценовни распон. Цена одражава величину стана од 117 м², три спаваће собе, локацију у близини мора и заједничке садржаје које зграда нуди. Треба имати у виду да захтев за реновирањем може утицати на укупну инвестицију.
Стан се налази у живахном урбаном делу Естепоне, где се дневни ритам одвија у складу са медитеранским начином живота. Јутра могу почети у близини трговине (само 104 метра), уз куповину свежих локалних производа. Пешачке стазе уз обалу пружају могућност за јутарње шетање уз поглед на море, док послеподнева могу бити проведена на плажи или у заједничком базену. Вече доноси шетњу до луке (1,6 км) или посету локалним ресторанима од којих је 50 у радијусу од 2 км. Стан нуди поглед и на море и на зелене површине, што ствара осећај простора и повезаности са природом упркос урбаној локацији. Заједнички простори у згради, укључујући базен и тениски терен, доприносе друштвеном животу и могућности за рекреацију без потребе за напуштањем зграде.
Стан се налази у срцу урбаног живота Естепоне, са свим неопходним садржајима на пешачкој удаљености. Локалне продавнице, аптеке и ресторани формирају део свакодневног пешачког круга, без потребе за коришћењем возила за основне потребе. Пешачки приступ до плаже Естепона (524 м) и плаже Ла Рада (769 м) омогућује редовно уживање у обали. Аутобуске станице и други јавни транспортни прилази су доступни у близини, али локација је повољна и за оне који користе возило, са лаким приступом ауто-путу А7. Лука Естепона, удаљена 1,6 км, нуди додатне садржаје укључујући ресторане, барове и могућност за рекреативне бродске излете. Зграда се налази у миру, успостављеном стамбеном подручју које нуди баланс између урбане удобности и резиденцијалне атмосфере.
Карта показује стратешку позицију стана у урбаном ткиву Естепоне. Локација се истиче близином до обалске линије и плажа, као и приступом кључним градским садржајима. Пешачке зоне повезују стан са плажама, луком и градским центром, док главне саобраћајнице омогућују брзу везу са околним градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима повољан положај у региону Коста дел Сол, између већих градских центара. Налази се на 25 км од Марбеље, познате по својим луксузним садржајима и забавним могућностима. Алхесирас, важна лука и привредни центар, удаљена је 42 км. Главни град провинције, Малага, налази се на 73 км, нудећи шири спектар културних, образовних и пословних могућности. Ова позиција омогућава станарима да уживају у мирнијој атмосфери Естепоне, а истовремено имају лак приступ већим градовима када то желе. Регион је добро повезан ауто-путем А7, који прати целу обалу и омогућава брзу комуникацију са осталим деловима Коста дел Сола.
Стан се налази на изузетно повољној локацији у погледу приступа кључним садржајима. Плаже су на пешачкој удаљености: плажа Естепона на само 524 метра, плажа Ла Рада на 769 метара, док је популарна плажа дел Кристо на 1,6 км хода. Аеродром Малага удаљен је 34 км, што омогућује брз приступ за међународне путнике. Гoлф терени су на краткој вожњи: Валле Романо Голф на 4,1 км, Азата Голф на 4,4 км. Основне услуге укључујући супермаркет на 104 м и аптеку на 236 м чине свакодневни живот погодним без возила. Лука Естепона на 1,6 км нуди додатне садржаје за слободно време.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 19 метара надморске висине и благом нагибом од 2,4% према мору ствара идеалне услове за уживање у медитеранском климату. Просечна годишња температура од 17,8°C омогућују угодно живљење током целе године. Лети температуре крећу у просеку између 15-25°C, што смањује потребу за интензивном климатизацијом. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C, омогућавајући дуга сезона за водене активности. Југозападна оријентација стана обезбеђује природно светло током већег дела дана, посебно поподне, када сунце осветљава терасу и дневни боравак.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини стана налазе се бројне плаже које нуде различита искуства. Плажа Естепона, на само 524 метра, представља главну градску плажу са пешчаном обалом. Плáжa Ла Рада, на 769 метара, такође спада у популарне градске плаже. Плáжa дел Кристо, на 1,6 км, позната је по својим мирнијим водама и заштићеном положају. Гoлф љубитељи имају бројне опције у близини, укључујући Валле Романо Голф на 4,1 км, Азата Голф на 4.4 км. Спортски центри као што су Better Bodies на 0,3 км и општински спортски центар на 0,6 км нуду разноврсне могућности за физичке активности. Зграда такође има сопствени тениски терен и падле тенис, као и полу-олимпијски базен за уживање у воденим активностима.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL268401
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у Естепони, овај стан нуди већу површину од 117 м² у односу на просечну величину у овој ценовној категорији. Пројекти као што су Celestia Homes (од 390.000 евра), Aby Middle (од 349.000 евра) и Sunset Bay (од 359.000 евра) углавном нуде мање квадратне метре за сличну цену. Док новији пројекти могу нудити савременију архитектуру и енергетску ефикасност, овај старији стан предности добија у развијеној околини са потпуном инфраструктуром и услугама које су већ успостављене. Локација у централном делу Естепоне чини га привлачнијим у односу на пројекте на периферији града, посебно за оне који желе активан урбани живот без зависности од возила. За разлику од ексклузивнијих локација у Марбељи, Естепона нуди аутентичнији шпанско-андалузијски дух, са мање туристичке гужве и више локалног живота током целе године.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID