Scoprite questo appartamento con 3 camere da letto, ben tenuto e pronto alla consegna, situato nel vivace cuore di Estepona, Málaga. Posizionato al terzo piano con accesso tramite ascensore, questa residenza di 102 m² offre uno spazio abitativo pratico con una terrazza privata. La sua posizione privilegiata mette i servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti e scuole, a pochi passi, insieme alla vicinanza alla spiaggia e al Mar Mediterraneo. Questo immobile rappresenta una solida base da personalizzare, consentendo ai futuri proprietari di adattare gli interni alle proprie esigenze specifiche e ai gusti estetici moderni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento è situato in un contesto urbano centrale a Estepona, con accesso diretto ai servizi quotidiani. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e dal mare, offrendo uno stile di vita costiero. Servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie sono facilmente raggiungibili a piedi, aumentando la comodità della vita quotidiana.
Adatto a chi cerca un mix di comodità urbana e vicinanza alla costa, questo appartamento offre una distribuzione funzionale. Con tre camere da letto e un ampio bagno adattato per persone a mobilità ridotta, soddisfa diverse esigenze abitative. Il potenziale di ristrutturazione consente una personalizzazione, trasformando lo spazio in una casa moderna e attuale, ideale come residenza permanente o come rifugio per le vacanze.
Questo appartamento fa parte di un complesso completato, la cui costruzione risale al 1978. Attualmente in condizioni di pronta consegna, non prevede fasi costruttive future né una data di consegna indicativa. L'immobile è disponibile per l'occupazione immediata e rappresenta un bene tangibile con infrastrutture consolidate.
Questo immobile è usato, non una nuova costruzione, e pertanto non presenta metodologie costruttive contemporanee né i più recenti design ad alta efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. Pur offrendo disponibilità immediata, potrebbe richiedere una modernizzazione per conformarsi agli attuali standard estetici e alle aspettative tecnologiche.
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie che privilegiano uno stile di vita urbano centrale con accesso diretto ai servizi costieri. Attira chi cerca una residenza principale in una zona ben collegata o una seconda casa per soggiorni frequenti, dove le commissioni quotidiane possono essere sbrigate a piedi. Gli investitori potrebbero considerarne il potenziale di reddito da locazione grazie alla posizione privilegiata e alla vicinanza ai servizi e alla spiaggia. La distribuzione, che include un bagno adattato per persone a mobilità ridotta, lo rende una scelta pratica per famiglie multigenerazionali o con specifiche esigenze di accessibilità. Per gli acquirenti che desiderano personalizzare il proprio spazio abitativo, l'intrinseco potenziale di ristrutturazione consente di creare una casa su misura.
Questo appartamento, costruito nel 1978, si presenta in buone condizioni generali, sebbene offra un notevole potenziale di modernizzazione. Gli interni comprendono un ampio soggiorno e una cucina completamente attrezzata, fornendo una base funzionale per gli interventi. Sono presenti porte in vetro per massimizzare la luce naturale e una terrazza coperta offre uno spazio all'aperto. Il bagno è notevolmente spazioso e adattato per persone a mobilità ridotta. L'immobile include armadi a muro e beneficia dell'accesso tramite ascensore. Sebbene le finiture riflettano l'epoca di costruzione, la struttura solida e la distribuzione rappresentano un'opportunità per inserire materiali contemporanei ed elementi di design, trasformando l'appartamento in una residenza moderna.
Questo appartamento con 3 camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €320.000. Come immobile usato, questo prezzo riflette le sue condizioni attuali e la posizione nel centro urbano di Estepona. La disponibilità è immediata, dato lo stato di pronta consegna. Questo livello di prezzo lo colloca in un segmento competitivo del mercato di Estepona, offrendo un'opportunità concreta per gli acquirenti che cercano un immobile in una zona consolidata. I potenziali acquirenti potrebbero inoltre considerare i costi di ristrutturazione nella valutazione dell'investimento complessivo.
Il centro di Estepona offre un ambiente di vita dinamico in cui le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. La posizione di questo appartamento garantisce che la vita urbana sia a portata di mano, con numerosi negozi, caffè e ristoranti a breve distanza a piedi. La vicinanza a Playa de Estepona e alla spiaggia di La Rada rende le gite spontanee sulla costa facilissime. Anche le fermate dei trasporti pubblici sono comodamente posizionate, agevolando gli spostamenti in città e nelle zone limitrofe. La presenza di parchi, strutture sportive come Better Bodies e il Polideportivo Municipal, e il porto turistico di Puerto Estepona arricchisce lo stile di vita locale. Per le famiglie, istituti educativi dalle scuole primarie alle secondarie si trovano nelle vicinanze. Anche i servizi sanitari, tra cui centri medici e farmacie, sono facilmente raggiungibili, contribuendo a un'esperienza di vita sicura e ben supportata.
Estepona offre uno stile di vita equilibrato, che unisce il fascino tradizionale andaluso ai servizi moderni. L'appartamento è situato in un contesto urbano vivace, garantendo che le comodità quotidiane siano sempre vicine. Un supermercato si trova a soli 104 metri, con farmacie a 236 metri e un ospedale a 1,1 km, garantendo servizi essenziali facilmente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze vi sono oltre 50 ristoranti e 22 caffè, per soddisfare gusti culinari diversi. Per il tempo libero, numerosi parchi e strutture sportive sono accessibili, tra cui la palestra Better Bodies a 0,3 km e i centri sportivi comunali entro 0,6 km. La vicinanza alla costa, con Playa de Estepona a 524 metri e la spiaggia di La Rada a 769 metri, consente attività al mare regolari.
Questa mappa visualizza la posizione centrale a Estepona dell'appartamento. Evidenzia la vicinanza al Mar Mediterraneo e l'accessibilità immediata dei servizi urbani essenziali, tra cui aree commerciali, strutture sanitarie e percorsi di trasporto pubblico. Il contesto circostante illustra la densità edilizia tipica di un centro città, bilanciata dall'accesso costiero nelle vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova in una posizione strategica sul lato occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È posizionata tra le città più grandi di Marbella, 25 km a est, e Algeciras, 42 km a ovest. Il capoluogo provinciale, Málaga, dista circa 73 km. Questa posizione offre ai residenti un equilibrio tra la vivace atmosfera della famosa fascia della Costa del Sol e l'accesso ai paesaggi naturali della Sierra Bermeja. Estepona stessa è una città considerevole con una popolazione di quasi 80.000 abitanti, che offre una gamma completa di servizi e strutture tutto l'anno, andando oltre la tipica stagionalità turistica.
La posizione dell'appartamento offre un'accessibilità eccellente. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, con Playa de Estepona a soli 524 metri e la spiaggia di La Rada a 769 metri. Diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf, sono a breve distanza in auto (4,1 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 34 km, agevolando i viaggi nazionali e internazionali. I trasporti pubblici sono ben serviti, con 50 fermate e 8 linee che coprono la zona, rendendo l'auto meno indispensabile. Per i conducenti, le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili nelle vicinanze, una a 1,3 km. Questa connettività garantisce ai residenti un facile accesso ai servizi locali e la possibilità di esplorare la più ampia regione della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media mensile varia tra 15°C e 25°C, con una temperatura media annuale di 19,2°C. La stagione balneare dura in genere cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. La città si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, beneficiando delle brezze costiere. La regione è nota per il suo clima soleggiato, con ampie ore di luce durante tutto l'anno. Le vicine montagne della Sierra Bermeja offrono uno scenario panoramico e opportunità di escursionismo, mentre la pendenza generalmente piatta verso la spiaggia (2,4%) garantisce un facile accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa di Estepona. Playa de Estepona dista 524 metri, seguita dalla spiaggia di La Rada a 769 metri e da Playa del Cristo a 1,6 km. Queste spiagge offrono ampie opportunità di relax e sport acquatici. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La zona è dotata di numerose strutture sportive, con centri locali come Better Bodies (0,3 km) e il Polideportivo Municipal (0,6 km) che offrono opzioni per il fitness e lo sport. Il porto turistico di Puerto Estepona, a 1,6 km, funge da hub per le attività nautiche e il tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL406717
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Etherna Homes 2 (a partire da €269.000) ed Etherna Homes 1 (a partire da €304.000), questo appartamento è un immobile usato, che offre occupazione immediata anziché un acquisto sulla carta. Celestia Homes, a partire da €390.000, rappresenta un livello di prezzo più elevato probabilmente legato a costruzioni più recenti o servizi diversi. Il prezzo fisso di €320.000 per questa unità con 3 camere da letto in una zona centrale e consolidata di Estepona lo posiziona come un'offerta distinta. Mentre i progetti più recenti potrebbero vantare design moderni ed efficienza energetica, questo appartamento offre un bene tangibile in una posizione urbano-costiera privilegiata con domanda comprovata. La sua proposta di valore risiede nel contesto consolidato, nella percorribilità a piedi verso i servizi e nell'opportunità per gli acquirenti di infondere il proprio stile personale tramite la ristrutturazione, con il potenziale di un rendimento dell'investimento superiore rispetto alle nuove costruzioni standardizzate.
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