Diese 75 m² große Wohnung liegt im Herzen von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet sie einen praktischen Grundriss, der sich sowohl zum Wohnen als auch als Investition eignet. Die Immobilie ist bezugsfertig und befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug. Die Lage ist strategisch günstig, in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, wobei der Strand nur 500 Meter entfernt ist. Eine solide Option für alle, die ein Zuhause in einem etablierten Viertel von Estepona suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im lebendigen Zentrum von Estepona gelegen, fungiert diese Wohnung als zentraler Ausgangspunkt innerhalb der Stadt. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten bedeutet, dass die meisten Bedürfnisse des täglichen Lebens zu Fuß erreichbar sind, was zu einem mühelosen urbanen Lebensstil beiträgt. Die Küste ist nur wenige Schritte entfernt, sodass sich Strandbesuche problemlos in den Alltag integrieren lassen.
Diese Wohnung ist funktional gestaltet und bietet drei Schlafzimmer, was sie für Familien, zur Vermietung oder als großzügige Unterkunft für Gäste geeignet macht. Der Wohnbereich ist auf praktische Nutzung ausgelegt, mit einer separaten Küche und einem Wohn-Ess-Bereich. Eine Terrasse von etwa 5 m² bietet Außenfläche, wobei der Schwerpunkt auf urbanem Wohnkomfort liegt.
Die Wohnung wurde 1973 fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig, das heißt, es gibt keine langen Wartezeiten bis zur Fertigstellung. Das Gebäude ist bereits fest im Stadtbild von Estepona verankert. Modernisierungen oder Anpassungen an der Immobilie können nach dem Ermessen des Eigentümers vorgenommen werden.
Diese Wohnung ist nicht neueren Baudatums und kann eine Modernisierung erfordern, um zeitgemäßen Wohnstandards zu entsprechen. Sie verfügt weder über Neubau-Garantien noch über die neuesten technischen Ausstattungsmerkmale. Die urbane Lage kann Lärm durch das Stadtleben mit sich bringen, und die unmittelbare Umgebung ist bebaut, was die Aussicht auf Stadtbilder beschränkt.
Ref: VL465329
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung ist eine geeignete Wahl für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen zentralen urbanen Lebensstil mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten bevorzugen. Sie ist eine logische Option für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen und die Nutzung des Autos für tägliche Aktivitäten minimieren möchten. Für Investoren, die Vermietungsmöglichkeiten suchen, bieten der Drei-Schlafzimmer-Grundriss und die Top-Lage Potenzial. Angesichts des Baujahres könnte die Immobilie Käufer interessieren, die eine Immobilie mit Charakter erwerben und nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten, anstatt sich für einen Standard-Neubau zu entscheiden. Die Nähe zum Strand und die lebendige Atmosphäre der Stadt machen sie zu einem attraktiven Ort für ein Zweitdomizil oder Ferienrefugium, mit der Möglichkeit, das lokale Flair ganzjährig zu genießen.
1973 erbaut, befindet sich diese Wohnung in gutem Zustand, benötigt jedoch eine Renovierung. Die funktionalen Räume umfassen drei Schlafzimmer, ein zentrales Badezimmer, eine separate Küche und einen Wohn-Ess-Bereich. Die Immobilie verfügt über eine überdachte private Terrasse von etwa 5 m². Sie wird teilweise möbliert mit einer teilweise ausgestatteten Küche übergeben. Während die Grundstruktur solide ist, sollten potenzielle Käufer auf die Notwendigkeit einer Modernisierung von Oberflächen, Sanitärinstallationen und möglicherweise der Elektroinstallationen zur Erfüllung zeitgemäßer Standards eingestellt sein. Ihre Lage in einem Gebäude mit Aufzug und das urbane Umfeld deuten auf einen für die Bauzeit typischen Ausstattungsstandard hin. Die Fenster lassen natürliches Licht herein, jedoch sind Ausrichtung und Aussicht auf die Stadt ausgerichtet. Zukünftigen Eigentümern bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung an ihren persönlichen Stil und ihre Komfortbedürfnisse anzupassen.
Der Angebotspreis für diese Wohnung beträgt 265.000 €. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, das heißt, der Preis spiegelt ihren aktuellen Marktwert wider, ohne die Garantien oder die "ab"-Preisstruktur, die für Neubauprojekte typisch sind. Angesichts der drei Schlafzimmer und der zentralen Lage in Estepona positioniert sich dieses Angebot als zugängliche Option auf dem lokalen Immobilienmarkt. Die Verfügbarkeit ist sofort, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Diese Preisgestaltung könnte Käufer ansprechen, die der Lage Vorrang vor Neubau-Merkmalen einräumen oder die Immobilie nach ihrem Geschmack renovieren möchten.
Diese Wohnung präsentiert sich als funktionale Wohnlösung im urbanen Kern von Estepona. Die Lage ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet, was zu einem lebendigen Tagesablauf beiträgt. Supermärkte, Geschäfte, Schulen und Apotheken befinden sich in kurzer Gehweite, wodurch das Auto für tägliche Besorgungen überflüssig wird. Die Nähe zum Strand, etwa 500 Meter entfernt, bietet eine direkte Verbindung zur Küste und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Komfort erhöht, insbesondere für Bewohner in höheren Etagen oder mit eingeschränkter Mobilität. Der Grundriss mit drei Schlafzimmern auf 75 m² ist effizient, wobei das Bad zentral in der Wohnung liegt. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und kann nach möglichen persönlichen Anpassungen direkt genutzt oder vermietet werden. Das urbane Umfeld deutet auf ein aktives Sozialleben und ständige Aktivität hin, wie es für eine zentrale Lage typisch ist.
Diese Wohnung liegt im absoluten Herzen von Estepona, das heißt, das tägliche Leben spielt sich inmitten einer lebendigen Mischung aus Einheimischen und Aktivitäten ab. Die unmittelbare Umgebung verfügt über eine breite Palette an Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Banken, eine Apotheke und verschiedene Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, sodass morgendliche Spaziergänge oder entspannte Nachmittage am Meer zu einem festen Bestandteil des Lebens werden können. Die urbane Lage bietet zudem einen einfachen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr, mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in angemessener Entfernung, was die Mobilität erhöht. Schulen und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) fördert einen aktiven Lebensstil.
Diese Wohnung liegt im Herzen von Estepona, einer dynamischen Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte veranschaulicht die Nähe zum Strand, zum Stadtzentrum mit seinen Annehmlichkeiten sowie zu wichtigen Verkehrswegen. Das Vorhandensein von Grünflächen und nahen Bergen im Hinterland deutet auf eine abwechslungsreiche Landschaft hin, trotz der urbanen Lage der Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt strategisch günstig in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie bildet einen wichtigen Punkt an der Costa del Sol mit guten Verbindungen zu den umliegenden städtischen Zentren. Marbella, bekannt für seine exklusive Atmosphäre, liegt 25 km entfernt, während Málaga, die Provinzhauptstadt mit internationalem Flughafen, 73 km entfernt ist. Die Lage innerhalb von Estepona selbst bietet eine Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und Lebensstil an der Küste. Das Gemeindegebiet ist ausgedehnt (137 km²) und umfasst sowohl Küstenregionen als auch bergiges Gelände wie die Sierra Bermeja. So können Bewohner sowohl das Strandleben als auch Naturausflüge in einer Region genießen, die für ihr Mittelmeerklima und ihre touristische Anziehungskraft bekannt ist.
Die Erreichbarkeit ist einer der Hauptvorteile dieser Wohnung. Sie liegt in Gehweite zum Strand (Playa de Estepona in 524 m, La Rada in 769 m). Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (237 m) sind unmittelbar zugänglich. Ein Krankenhaus befindet sich 1,1 km entfernt. Golfplätze sind mit dem Auto erreichbar, Valle Romano Golf liegt 4,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, die Direktdistanz nach Gibraltar beträgt 36 km. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut vertreten, wodurch die Nutzung des Autos für lokale Wege weniger notwendig ist. Die zentrale Lage in Estepona gewährleistet gute Verbindungen zu umliegenden Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15 °C und 25 °C über das Jahr verteilt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,2 °C, mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Badesaison von rund 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen häufig über 20 °C liegen. Die Wohnung selbst liegt nur 19 Meter über dem Meeresspiegel, mit minimalem Gefälle (2,4 %) zum Strand, was auf eine flache und zugängliche Umgebung hindeutet. Obwohl sich die Wohnung in urbaner Lage befindet, bietet die Nähe zum Gebirge der Sierra Bermeja (Gipfel auf 1.449 m) Möglichkeiten für Ausflüge in bergige Landschaften innerhalb des 137 km² großen Gemeindegebiets.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet verschiedene Strände in Gehweite der Wohnung. Playa de Estepona und La Rada liegen 524 m bzw. 769 m entfernt, Playa del Cristo in 1,6 km. Diese Strände bieten Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Die Region verfügt über 134 Sporteinrichtungen, darunter Sportzentren wie Polideportivo Municipal (0,6 km) und Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) sowie nahegelegene Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km). Der Yachthafen Puerto Estepona ist 1,6 km entfernt und bietet Zugang zu maritimen Aktivitäten. Mehrere Aussichtspunkte, wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), bieten Blicke über die Küste und die Stadt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Diese Wohnung in Estepona positioniert sich im Hinblick auf Preis und Typ als Einstiegsoption innerhalb des Marktes an der Costa del Sol. Mit einem festen Angebotspreis von 265.000 € gehört sie zu den zugänglicheren Optionen, insbesondere im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region. Etherna Homes 2 und 1 sowie Aby Upper befinden sich ebenfalls in Estepona, beginnen jedoch mit deutlich höheren Preisen, und zwar ab 269.000 €, 304.000 € bzw. 320.000 €. Diese Projekte sind wahrscheinlich neueren Baudatums und bieten möglicherweise modernere Einrichtungen und Ausstattungen. Die hier beschriebene Wohnung, erbaut 1973, bietet eine etablierte Lage im Stadtzentrum mit direktem Zugang zu bestehenden Annehmlichkeiten und spricht damit eine andere Käufergruppe an als diejenigen, die gezielt Neubauten mit den zugehörigen Garantien und Designs suchen. Ihre Lage, in Gehweite zu Meer und Geschäften, ist ein starkes Verkaufsargument, das sowohl neue als auch bestehende Immobilien teilen, jedoch machen Preisgestaltung und Alter dieser bestimmten Immobilie sie innerhalb ihres Marktsegments in Estepona besonders.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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