Cet appartement de 75 m² est situé au cœur d'Estepona, à quelques pas de la mer. Avec trois chambres et une salle de bains, il offre une distribution pratique, adaptée tant à la résidence principale qu'à l'investissement. Le bien immobilier est prêt à être occupé immédiatement et se trouve dans un immeuble avec ascenseur. Sa situation est stratégique, à proximité de toutes les commodités quotidiennes telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, la plage étant à seulement 500 mètres. Une option solide pour ceux qui recherchent un logement dans un quartier établi d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le centre animé d'Estepona, cet appartement constitue un point central au sein de la ville. La proximité immédiate des commodités permet de rejoindre la plupart des nécessités quotidiennes à pied, favorisant un mode de vie urbain sans effort. Le littoral se trouve à courte distance, permettant d'intégrer facilement les activités de plage dans le quotidien.
Cet appartement est conçu de manière fonctionnelle, offrant trois chambres, ce qui le rend adapté aux familles, aux opportunités de location ou comme hébergement spacieux pour des invités. L'espace de vie est conçu pour un usage pratique, avec une cuisine séparée et un salon. Une terrasse d'environ 5 m² offre un espace extérieur, bien que l'accent soit mis sur le confort de la vie urbaine.
L'appartement a été achevé en 1973 et est prêt à être occupé immédiatement, ce qui signifie qu'il n'y a pas de longs délais d'achèvement à attendre. L'immeuble est déjà intégré dans le tissu urbain d'Estepona. Toute modernisation ou adaptation du bien immobilier peut être effectuée à la discrétion du propriétaire.
Cet appartement n'est pas de construction récente et peut nécessiter une modernisation pour répondre aux normes de vie contemporaines. Il ne bénéficie pas des garanties de construction neuve ni des dernières performances en matière d'efficacité énergétique. Le cadre urbain peut entraîner du bruit lié aux activités de la ville, et les environs immédiats sont bâtis, limitant les vues à des paysages urbains.
Ref: VL465329
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement est un choix adapté aux personnes ou aux petites familles qui préfèrent un mode de vie urbain central avec un accès direct aux commodités. C'est une option logique pour ceux qui recherchent une résidence permanente et souhaitent minimiser l'usage de la voiture pour les activités quotidiennes. Pour les investisseurs en quête d'opportunités de location, la distribution en trois chambres et la localisation privilégiée offrent un potentiel. Compte tenu de son année de construction, le bien peut intéresser les acheteurs souhaitant acquérir un bien immobilier avec du caractère et le moderniser selon leurs propres préférences, plutôt que d'opter pour une construction neuve standard. Sa proximité avec la plage et l'atmosphère animée de la ville en font un lieu attrayant pour une résidence secondaire ou une maison de vacances, avec la possibilité de profiter de l'ambiance locale toute l'année.
Construit en 1973, cet appartement est en bon état mais nécessite une rénovation. Les espaces fonctionnels comprennent trois chambres, une salle de bains centrale, une cuisine séparée et un salon. Le bien immobilier dispose d'une terrasse privée couverte d'environ 5 m². Il est vendu partiellement meublé avec une cuisine partiellement équipée. Bien que la structure de base soit saine, les acheteurs potentiels doivent anticiper la nécessité de moderniser les finitions, la plomberie et éventuellement les installations électriques pour répondre aux normes contemporaines. Sa situation dans un immeuble doté d'un ascenseur et son cadre urbain suggèrent un niveau de finitions standard pour son époque. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, mais l'orientation et les vues sont tournées vers la ville. Les futurs propriétaires ont la possibilité de personnaliser l'appartement selon leur style personnel et leurs exigences de confort.
Le prix demandé pour cet appartement est fixé à 265 000 €. Il s'agit d'un bien de revente, ce qui signifie que le prix reflète sa valeur de marché actuelle, sans les garanties ni la structure de prix « à partir de » typiques des programmes neufs. Compte tenu de ses trois chambres et de sa localisation centrale à Estepona, cette offre se positionne comme une option accessible sur le marché immobilier local. La disponibilité est immédiate, car il s'agit d'un bien achevé. Ce prix peut séduire les acheteurs qui privilégient la localisation aux caractéristiques du neuf ou qui envisagent de rénover le bien à leur goût.
Cet appartement se présente comme une solution de vie fonctionnelle au cœur urbain d'Estepona. La localisation se caractérise par une forte densité de commodités, contribuant à une vie quotidienne animée. Supermarchés, commerces, écoles et pharmacies se trouvent à courte distance à pied, réduisant le besoin de la voiture pour les courses quotidiennes. La proximité de la plage, à environ 500 mètres, offre un lien direct avec le littoral et ses opportunités récréatives. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui renforce le confort, en particulier pour les résidents des étages supérieurs ou à mobilité réduite. La distribution avec trois chambres sur 75 m² est efficace, bien que la salle de bains soit située au centre de l'appartement. Le bien immobilier est prêt à être occupé immédiatement, permettant une utilisation directe ou une mise en location après d'éventuels ajustements personnels. L'environnement urbain suggère une vie sociale active et une activité constante, typiques d'une localisation centrale.
Cet appartement est situé en plein cœur d'Estepona, ce qui signifie que la vie quotidienne se déroule au milieu d'un mélange animé de résidents locaux et d'activités. Les environs immédiats regorgent de commodités : restaurants, cafés, banques, pharmacie et divers commerces se trouvent à quelques pas. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 mètres, permettant d'intégrer les promenades matinales ou la détente en bord de mer au quotidien. Le cadre urbain offre également un accès facile aux transports en commun, avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à distance raisonnable, renforçant la mobilité. Des écoles et un hôpital sont également à proximité, soulignant sa pertinence pour les familles. La proximité d'installations sportives comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km) encourage un mode de vie actif.
Cet appartement est situé au cœur d'Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. La carte illustre sa proximité avec la plage, le centre-ville et ses commodités, ainsi que les grands axes de transport. La présence de zones vertes et des montagnes proches de l'arrière-pays suggère un paysage diversifié, malgré la localisation urbaine du bien immobilier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Elle constitue un point clé de la Costa del Sol, avec de bonnes connexions vers les centres urbains environnants. Marbella, réputée pour son atmosphère exclusive, est à 25 km, tandis que Málaga, la capitale provinciale dotée d'un aéroport international, est à 73 km. La situation au sein d'Estepona elle-même offre un équilibre entre commodités urbaines et art de vivre côtier. La municipalité est vaste (137 km²) et englobe aussi bien des zones côtières que des terrains montagneux comme la Sierra Bermeja. Cela permet aux résidents de profiter à la fois de la vie de plage et d'excursions nature dans une région renommée pour son climat méditerranéen et son attrait touristique.
L'accessibilité de cet appartement est l'un de ses principaux atouts. La plage est accessible à pied (Playa de Estepona à 524 m, La Rada à 769 m). Des commodités comme un supermarché (104 m) et une pharmacie (237 m) sont immédiatement accessibles. Un hôpital se trouve à 1,1 km. Les parcours de golf sont accessibles en voiture, Valle Romano Golf étant situé à 4,1 km. L'aéroport de Málaga est à 34 km, tandis que la distance directe jusqu'à Gibraltar est de 36 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 8 lignes et 50 arrêts, rendant l'usage de la voiture moins essentiel pour les déplacements locaux. Sa localisation centrale à Estepona assure de bonnes connexions avec les villes environnantes comme Marbella (25 km) et Málaga (73 km).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles comprises entre 15°C et 25°C tout au long de l'année. La température annuelle moyenne est d'environ 19,2°C, avec environ 320 jours de soleil par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, pendant laquelle les températures de l'eau dépassent souvent 20°C. L'appartement lui-même se trouve à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente minimale (2,4%) vers la plage, indiquant un environnement plat et accessible. Bien que l'appartement soit en milieu urbain, la proximité des montagnes de la Sierra Bermeja (pic à 1 449 m) offre des opportunités d'excursions dans des paysages montagneux au sein des 137 km² de la municipalité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre diverses plages à distance de marche de l'appartement. Playa de Estepona et La Rada se trouvent respectivement à 524 m et 769 m, avec Playa del Cristo à 1,6 km. Ces plages permettent des activités récréatives comme la natation, le bronzage et les sports nautiques. La région compte 134 installations sportives, dont des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,6 km) et le Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), ainsi que des parcours de golf à proximité comme Valle Romano Golf (4,1 km). Le port de plaisance Puerto Estepona est à 1,6 km, offrant un accès aux activités maritimes. Plusieurs points de vue, comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), offrent des vues sur la côte et la ville.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Cet appartement à Estepona se positionne comme une option d'entrée de gamme sur le marché de la Costa del Sol en termes de prix et de type. Avec un prix demandé fixe de 265 000 €, il fait partie des choix les plus accessibles, en particulier par rapport aux programmes neufs de la région. Etherna Homes 2 et 1, ainsi qu'Aby Upper, sont également situés à Estepona mais affichent des prix de départ nettement supérieurs, à partir de respectivement 269 000 €, 304 000 € et 320 000 €. Ces projets sont probablement de construction plus récente et peuvent offrir des équipements et finitions plus modernes. L'appartement décrit ici, construit en 1973, offre une localisation établie au centre-ville avec un accès direct aux commodités existantes, séduisant un type d'acheteur différent de ceux qui recherchent spécifiquement du neuf avec les garanties et designs associés. Sa localisation, à distance de marche de la mer et des commerces, est un argument de vente fort partagé par les biens neufs et existants, mais le prix et l'âge de ce bien particulier le distinguent au sein de son segment sur le marché d'Estepona.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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