تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في إستيبونا، كوستا ديل سول، موقعًا مميزًا مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 160 م². شُيدت هذه الشقة عام 1970 وتُحافظ عليها في حالة جيدة إلى مقبولة، وهي تقع على الواجهة البحرية مباشرة وبجانب الشاطئ مع واجهات جنوبية وجنوبية غربية. تتميز بإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك وبمزايا مثل التكييف والتدفئة المركزية، بالإضافة إلى إطلالات على البحر والحديقة والمسبح. وبسعر 1,900,000 يورو، يوفر هذا المسكن أساسًا متينًا لمن يسعون إلى نمط حياة ساحلي.
يقدم سوق العقارات في إستيبونا مجموعة متنوعة من الخيارات، حيث تُعد هذه الشقة الواقعة على الواجهة البحرية والمُدرجة بسعر 1,900,000 يورو عرضًا فاخرًا. العقارات المشابهة في المنطقة، مثل Sakura وBalcon del Mediterraneo، يبدأ سعرها من 1,400,000 يورو و1,442,000 يورو على التوالي، وتمثل غالبًا مشاريع جديدة بمزايا وجداول زمنية مختلفة. أما Marine Hills - The Villas، الواقع أيضًا في إستيبونا، فيبدأ من 1,468,000 يورو، مما يشير إلى عتبة سعرية أعلى للمعيشة على طراز الفيلات. وتوفر هذه الشقة، باعتبارها عقارًا قائمًا، وصولًا فوريًا ونمط حياة محددًا يركز على القرب من الساحل، وهو ما يميزها عن السعر الذي «يبدأ من» المرتبط عادةً بالمباني الجديدة. وبينما قد تقدم المشاريع الأحدث تصاميم عصرية، فإن الموقع الراسخ لهذه الشقة ووصولها المباشر إلى الشاطئ يمثلان قيمة كبيرة لنمط الحياة ضمن سوق إستيبونا. يوفر متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو سياقًا للمشهد الاقتصادي المحلي بالنسبة لقيم العقارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة مباشرة على الواجهة البحرية وبجانب الشاطئ، مما يضع السكان على مسافة قريبة جدًا من البحر الأبيض المتوسط. توفر البيئة الحضرية المحيطة وصولًا مريحًا إلى الاحتياجات اليومية، في حين تضمن وسائل النقل القريبة سهولة الاتصال. يجمع هذا الموقع بين جاذبية العيش الساحلي وسهولة الوصول الحضري العملي.
صُممت هذه الشقة للراحة والملاءمة، وتتميز بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، مما يستوعب العائلات أو الضيوف. تعد مساحة المعيشة البالغة 160 م²، والتي تشمل تراسًا بمساحة 40 م²، مناسبة لمن يقدّرون الحياة المشتركة والمساحة الخارجية الخاصة على حد سواء. وتعزز مزايا مثل التكييف والتدفئة المركزية وخزائن الملابس المدمجة الوظائف اليومية.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 1970. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن حالته موصوفة بأنها جيدة إلى مقبولة، مما يشير إلى مستوى معين من الصيانة. إن الوجود الراسخ للمبنى في المنطقة يوفر إمكانية سكن فورية للمالكين الجدد، متجاوزًا المدد الزمنية المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
قد لا يتميز هذا المسكن، الذي بُني عام 1970، بأحدث تقنيات كفاءة الطاقة أو التصاميم المعمارية العصرية التي توجد غالبًا في المباني الأحدث. وعلى الرغم من إتاحة الوصول إلى مسبح مشترك، فإن مساحة الحديقة الخاصة تقتصر على المناطق المشتركة. يُباع العقار مفروشًا بالكامل، مما قد يتطلب من المشترين التفكير في تحديثات تناسب الذوق الشخصي.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للوصول المباشر إلى الشاطئ وبيئة حضرية راسخة. إنها تجذب من يبحثون عن مسكن رئيسي أو منزل عطلة رحب مع راحة وجود المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. سيجد المشترون الذين يقدّرون الموقع الساحلي مقرونًا بمرافق مدينة متطورة، مثل المطاعم والمتاجر العديدة والمراكز الرياضية، أن هذا العقار مناسب لهم. كما أن القرب من المرافق الصحية (1.1 كم إلى المستشفى) والخدمات الأساسية يجعله خيارًا عمليًا للعيش طويل الأمد. علاوة على ذلك، فإن موقعه مفيد لمحبي الجولف، مع عدة ملاعب ضمن نطاق 4-6 كم. وتلبي مزايا العقار، بما في ذلك الإطلالات على البحر والمرافق المشتركة، نمط حياة يركز على الاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توصف هذه الشقة، التي بُنيت عام 1970، بأنها في حالة جيدة إلى مقبولة، مع الإشارة إلى الأرضيات الرخامية والزجاج المزدوج من بين مزاياها. وبينما تكون التفاصيل حول ترقية المواد محدودة، فإن وجود الرخام يشير إلى مستوى معين من جودة التشطيب. تشمل المزايا الرئيسية مطبخًا مجهزًا بالكامل وتصميمًا داخليًا مفروشًا بالكامل، مما يسمح بالاستخدام الفوري. تتم إدارة التحكم بالمناخ عبر أنظمة التكييف والتدفئة المركزية. تشمل الحمّامات خيار حمّام ملحق وجاكوزي، مما يشير إلى التركيز على الراحة والاسترخاء. يتعزز الأمان بواسطة مجمع سكني مغلق مع أمن على مدار 24 ساعة. يتوفر إنترنت الألياف الضوئية، مما يلبي احتياجات الاتصال الحديثة. الانطباع العام هو مسكن مجهز جيدًا تمت صيانته ليقدم تجربة معيشة مريحة.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات بسعر ثابت قدره 1,900,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر موقعها الحالي في السوق ومزاياها. تمتد مساحة المعيشة على 160 م²، يكملها تراس بمساحة 40 م². ونظرًا للموقع على الواجهة البحرية والمرافق الشاملة، بما في ذلك المسبح المشترك والصالة الرياضية والساونا، يتوافق التسعير مع العقارات التي توفر وصولًا ساحليًا فاخرًا ومرافق واسعة داخل إستيبونا. العقار جاهز للسكن، مما يشير إلى توفره الفوري للشراء والإشغال دون الانتظار المرتبط بالمشاريع على الخارطة.
تقدم إستيبونا نمط حياة متوسطيًا نابضًا، يمزج بين سحر الأندلس التقليدي والمرافق الحديثة. يوفر موقع هذه الشقة اتصالًا استثنائيًا بالساحل، حيث يقع شاطئ بلايا دي إستيبونا وشاطئ لا رادا على مسافة أقل من كيلومتر واحد. تتميز الحياة اليومية هنا بسهولة الوصول؛ فالخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، كما يتضح من وجود سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 237 مترًا. يتأثر المحيط الحضري بوجود العديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. تتوفر وسائل النقل العام بسهولة مع العديد من المحطات والخطوط التي تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المجاورة. وتؤكد القرب من المرافق الرياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) والمراكز البلدية إمكانات نمط الحياة النشط. يدعم مناخ إستيبونا، بمتوسط درجات الحرارة الشهرية بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، العيش في الهواء الطلق على مدار العام والاستمتاع بالشواطئ القريبة والمحيط الطبيعي.
تقدم إستيبونا بيئة ديناميكية، تعكس نمط الحياة المميز لكوستا ديل سول. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية صاخبة، مما يضع السكان في قلب النشاط المحلي. توفر المناطق المحيطة مباشرة إمكانية عالية للتنقل سيرًا على الأقدام، مع خدمات أساسية مثل سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 237 مترًا. يمكن الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يعزز مشهدًا اجتماعيًا نابضًا. بالنسبة للسكان النشطين، تقع المرافق الرياضية، بما في ذلك مركز Better Bodies، على مسافة قريبة جدًا. تدعم البنية التحتية للمدينة إيقاع حياة هادئ، مع توفر خيارات النقل العام بسهولة. تعتبر الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م)، محور التجربة المحلية، وتوفر فرصًا وفيرة للترفيه والتسلية. يساهم ارتفاع المنطقة البالغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار الهادئ نحو الشاطئ في طابعها الساحلي سهل الوصول.
تسلط هذه الخريطة الضوء على الموقع الساحلي لإستيبونا ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع. يتم تحديد المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والسوبرماركتات والمستشفيات وملاعب الجولف، مما يوضح سهولة الوصول الفورية وخيارات الترفيه المتاحة لسكان هذه الشقة الواقعة على الواجهة البحرية. كما تُظهر الخريطة القرب من وسائل النقل الرئيسية والمراكز الحضرية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد إستيبونا مدينة بارزة ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالقة، الأندلس. تقع في موقع استراتيجي بين المدن الأكبر مثل ماربيا (25 كم بخط مستقيم) والجزيرة الخضراء (42 كم بخط مستقيم)، مع مدينة مالقة على بعد 73 كم. تغطي البلدية مساحة كبيرة تبلغ 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بمزيج من الوديان الخصبة وسلسلة Sierra Bermeja الجبلية. يوفر هذا الموقع للسكان الوصول إلى المرافق الأوسع والمعالم الثقافية للأندلس مع الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي المميز الذي توفره إستيبونا. يُظهر سوق الإسكان في المنطقة نشاطًا مستمرًا، مع 3,163 عملية بيع سنويًا، مما يشير إلى اقتصاد محلي ديناميكي.
توفر هذه الشقة اتصالًا ممتازًا ووصولًا إلى المرافق. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا ولا رادا على بعد 769 مترًا. الخدمات الأساسية قريبة أيضًا، مع سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 237 مترًا. للاحتياجات الصحية، يقع مستشفى على بعد 1.1 كم. العقار في موقع جيد لعشاق الجولف، مع ملعب Valle Romano Golf وملعب Azata Golf وملعب Azata Golf آخر ضمن نطاق 4.1 كم إلى 4.6 كم. تبعد مدة الوصول بالسيارة إلى مطار مالقا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 64 كم (مسافة خط مستقيم)، على الرغم من أن مطار جبل طارق أقرب قليلًا عند حوالي 36 كم. النقل العام قوي، مع 50 محطة و8 خطوط تسهل السفر المحلي والإقليمي. تدعم إمكانية الوصول البري محطات شحن السيارات الكهربائية القريبة، مع واحدة تقع على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.2 درجة مئوية، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 15 و25 درجة مئوية، مما يخلق بيئة ممتعة على مدار العام. يستمر موسم السباحة عادةً لخمسة أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في نمط الحياة في الهواء الطلق. يشمل التضاريس المحلية مناطق جبلية مثل Sierra Bermeja، التي تصل إلى 1,449 مترًا، مما قد يؤثر على المناخات الصغرى. ومع ذلك، تقع هذه الشقة تحديدًا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا ساحليًا منخفضًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لإستيبونا فرصًا ترفيهية وفيرة، تتمحور حول شواطئها العديدة. يقع بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، مع شاطئ لا رادا، وهو شاطئ مشهور حائز على العلم الأزرق، على بعد 769 مترًا. كما يقع بلايا ديل كريستو في المتناول على بعد 1.6 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب متعددة مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم) في مواقع مريحة. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المرافق الرياضية، بإجمالي 134 مرافق، بما في ذلك مراكز قريبة مثل Better Bodies (0.3 كم) ومرافق رياضية بلدية ضمن 0.6 كم. يمكن لمحبي المارينا الوصول إلى Puerto Estepona (1.6 كم) وPuerto Deportivo (1.8 كم)، مما يوفر أنشطة القوارب والترفيه على الواجهة المائية. توفر العديد من نقاط المشاهدة، بما في ذلك Mirador del Carmen de Estepona، مناظر خلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL521211
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL