Questo appartamento pronto alla consegna a Estepona, Costa del Sol, offre una posizione privilegiata con 3 camere da letto e 3 bagni su 160 m² di spazio abitativo. Costruito nel 1970 e mantenuto in condizioni da buone a discrete, questo immobile è situato fronte mare con esposizione a sud e sud-ovest. Vanta l'accesso a una piscina condominiale e dotazioni come aria condizionata e riscaldamento centrale, completate da vista mare, giardino e piscina. Con un prezzo di €1.900.000, questa residenza offre una base solida per chi cerca uno stile di vita costiero.
Il mercato immobiliare di Estepona offre una gamma di opzioni, con questo appartamento fronte mare proposto a €1.900.000 che si colloca come offerta premium. Immobili comparabili nella zona, come Sakura e Balcon del Mediterraneo, partono rispettivamente da €1.400.000 e €1.442.000, spesso rappresentando nuove costruzioni con caratteristiche e tempistiche diverse. Marine Hills - The Villas, anch'esso a Estepona, inizia da €1.468.000, a indicare una soglia di prezzo più alta per la vita in villa. L'appartamento in questione, essendo un immobile consolidato, fornisce accesso immediato e uno stile di vita specifico incentrato sulla vicinanza alla costa, distinto dai prezzi 'a partire da' tipicamente associati alle nuove costruzioni. Sebbene i progetti più recenti possano offrire design contemporanei, la posizione consolidata e l'accesso diretto alla spiaggia di questo appartamento rappresentano una significativa proposta di valore nello stile di vita nel mercato di Estepona. Il reddito mediano nella provincia di €16.450 fornisce un contesto del panorama economico locale rispetto ai valori immobiliari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato direttamente fronte mare, questo appartamento colloca i residenti in stretta vicinanza al Mar Mediterraneo. L'ambiente urbano immediato offre comodo accesso alle necessità quotidiane, mentre i vicini collegamenti di trasporto garantiscono una buona connettività. Questa posizione bilancia l'attrattiva della vita costiera con l'accessibilità urbana pratica.
Progettato per il comfort e la comodità, l'appartamento dispone di tre camere da letto e tre bagni, adatto a famiglie o ospiti. I 160 m² di spazio abitativo, inclusi i 40 m² di terrazza, sono adatti a chi apprezza sia la convivenza sia lo spazio esterno privato. Dotazioni come aria condizionata, riscaldamento centrale e armadi a muro migliorano la funzionalità quotidiana.
Questo immobile è una casa esistente pronta alla consegna, completata nel 1970. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue condizioni sono indicate come da buone a discrete, il che suggerisce un certo livello di manutenzione. La presenza consolidata dell'edificio nella zona offre ai nuovi proprietari la possibilità di un'occupazione immediata, evitando le tempistiche tipiche delle nuove costruzioni.
Questa residenza, costruita nel 1970, potrebbe non presentare le più recenti tecnologie ad alta efficienza energetica o i design architettonici contemporanei spesso presenti nelle costruzioni più recenti. Sebbene offra l'accesso alla piscina condominiale, lo spazio di giardino privato è limitato alle aree comuni. L'immobile è venduto completamente arredato, il che potrebbe richiedere agli acquirenti di considerare aggiornamenti secondo i gusti personali.
Questo appartamento si adatta a single o famiglie che danno priorità all'accesso diretto alla spiaggia e a un ambiente urbano consolidato. Attira chi cerca una residenza principale o una sostanziale casa vacanze con la comodità dei servizi a pochi passi. Gli acquirenti che apprezzano un contesto costiero unito alle strutture di una città sviluppata, come numerosi ristoranti, negozi e centri sportivi, troveranno questo immobile adatto. La vicinanza alle strutture sanitarie (1,1 km all'ospedale) e ai servizi essenziali lo rende anche una scelta pratica per la vita a lungo termine. Inoltre, la sua posizione è vantaggiosa per chi è interessato al golf, con diversi campi entro un raggio di 4-6 km. Le caratteristiche dell'immobile, tra cui la vista mare e le strutture comuni, si adattano a uno stile di vita incentrato sul relax e sul godimento del clima mediterraneo.
L'appartamento, costruito nel 1970, è descritto come in condizioni da buone a discrete, con pavimenti in marmo e doppi vetri tra le sue caratteristiche. Sebbene i dettagli specifici sugli aggiornamenti dei materiali siano limitati, la presenza del marmo suggerisce un certo standard di finitura. Le caratteristiche principali includono una cucina completamente attrezzata e interni completamente arredati, che consentono un uso immediato. Il controllo climatico è gestito tramite aria condizionata e riscaldamento centrale. I bagni includono un'opzione en suite e una Jacuzzi, a indicare un'attenzione al comfort e al relax. La sicurezza è potenziata da un complesso recintato con sorveglianza 24 ore su 24. È disponibile internet in fibra ottica, per soddisfare le moderne esigenze di connettività. L'impressione generale è di una residenza ben attrezzata, mantenuta per offrire un'esperienza abitativa confortevole.
Questo appartamento con 3 camere da letto e 3 bagni è proposto a un prezzo fisso di €1.900.000. Come immobile consolidato, questo prezzo riflette la sua attuale posizione di mercato e le sue caratteristiche. La superficie abitabile si estende su 160 m², completata da una terrazza di 40 m². Data la posizione fronte mare e le dotazioni complete, tra cui piscina condominiale, palestra e sauna, il prezzo è in linea con immobili che offrono un accesso premium alla costa e strutture estese a Estepona. L'immobile è pronto alla consegna, il che indica disponibilità immediata per l'acquisto e l'occupazione senza l'attesa associata ai progetti sulla carta.
Estepona offre uno stile di vita mediterraneo vivace, che unisce il fascino andaluso tradizionale ai servizi moderni. La posizione di questo appartamento fornisce una connessione eccezionale con la costa, con Playa de Estepona e la spiaggia La Rada a meno di un chilometro. La vita quotidiana qui è caratterizzata dall'accessibilità; servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a pochi passi, come indicato da un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri. Il contesto urbano circostante è arricchito da numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km, che offrono diverse opzioni gastronomiche e sociali. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con numerose fermate e linee che servono la zona, facilitando gli spostamenti in città e verso le zone limitrofe. La vicinanza a strutture sportive come Better Bodies (0,3 km) e centri municipali sottolinea il potenziale di uno stile di vita attivo. Il clima di Estepona, con temperature medie mensili tra 15 e 25 °C e una temperatura media annua di 19,2 °C, favorisce la vita all'aperto tutto l'anno e il godimento delle spiagge vicine e dell'ambiente naturale.
Estepona presenta un ambiente dinamico, che offre lo stile di vita caratteristico della Costa del Sol. Questo appartamento si trova in una vivace area urbana, collocando i residenti al centro dell'attività locale. I dintorni immediati offrono un alto grado di percorribilità a piedi, con servizi essenziali come un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri. Numerosi ristoranti e caffè sono accessibili entro un raggio di 2 km, favorendo una vivace scena sociale. Per i residenti attivi, le strutture sportive, incluso il centro Better Bodies, sono molto vicine. L'infrastruttura della città sostiene un ritmo di vita rilassato, con opzioni di trasporto pubblico facilmente disponibili. Le spiagge vicine, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono centrali per l'esperienza locale, offrendo ampie opportunità di svago e ricreazione. L'altitudine della zona di 19 metri sul livello del mare e una lieve pendenza verso la spiaggia contribuiscono al suo carattere costiero accessibile.
Questa mappa evidenzia la posizione costiera di Estepona all'interno della più ampia regione della Costa del Sol. I servizi chiave come spiagge, supermercati, ospedali e campi da golf sono indicati, illustrando l'accessibilità immediata e le opzioni ricreative disponibili per i residenti di questo appartamento fronte mare. La mappa mostra anche la vicinanza ai principali collegamenti di trasporto e ai centri urbani circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è una città prominente nella regione della Costa del Sol, situata nella provincia di Malaga, in Andalusia. È strategicamente posizionata tra città più grandi come Marbella (25 km in linea d'aria) e Algeciras (42 km in linea d'aria), con la città di Malaga a 73 km. Il comune copre un'area sostanziale di 137 chilometri quadrati, caratterizzata da un mix di valli fertili e della catena montuosa della Sierra Bermeja. Questa posizione offre ai residenti l'accesso ai servizi più ampi e alle attrazioni culturali dell'Andalusia, godendo allo stesso tempo dello specifico stile di vita costiero che Estepona offre. Il mercato immobiliare della zona mostra un'attività costante, con 3.163 transazioni all'anno, a indicare un'economia locale dinamica.
Questo appartamento offre un'eccellente connettività e accesso ai servizi. Si trova a pochi passi da diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri. Anche i servizi essenziali sono vicini, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri. Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 1,1 km. L'immobile è ben posizionato per gli appassionati di golf, con Valle Romano Golf, Azata Golf e un altro campo Azata Golf entro un raggio da 4,1 a 4,6 km. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 64 km (in linea d'aria), mentre l'aeroporto di Gibilterra è leggermente più vicino, a circa 36 km. Il trasporto pubblico è robusto, con 50 fermate e 8 linee che facilitano i viaggi locali e regionali. L'accesso stradale è supportato da vicine stazioni di ricarica EV, con una situata a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2 °C, con temperature medie mensili comprese tra 15 °C e 25 °C, creando un ambiente gradevole tutto l'anno. La stagione balneare dura in genere cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. La regione riceve ampio sole, contribuendo allo stile di vita all'aperto. La topografia locale include aree montuose come la Sierra Bermeja, che raggiunge fino a 1.449 metri e può influenzare i microclimi. Tuttavia, questo specifico appartamento è situato a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, offrendo una prospettiva costiera di bassa quota.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il contesto costiero di Estepona offre abbondanti opportunità ricreative, incentrate sulle sue numerose spiagge. Playa de Estepona è a soli 524 metri, con la spiaggia La Rada, una popolare spiaggia Bandiera Blu, a 769 metri. Playa del Cristo è anch'essa raggiungibile a 1,6 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono comodamente situati. La zona vanta un numero significativo di strutture sportive, per un totale di 134, tra cui centri vicini come Better Bodies (0,3 km) e strutture sportive comunali entro 0,6 km. Gli appassionati di porti turistici possono accedere a Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km), che offrono attività di navigazione e sul lungomare. Diversi punti panoramici, tra cui Mirador del Carmen de Estepona, offrono vedute suggestive.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL521211
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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