اكتشف هذه الشقة الواسعة بمساحة 165م² الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة في قلب إستيبونا النابض بالحياة، كوستا ديل سول. كانت في الأصل وحدتين مدمجتين، ويوفر هذا المسكن تجربة معيشية مميزة وحصرية. يتمتع العقار بحالة ممتازة وتكييف بارد وحار وإطلالات بانورامية رائعة على البحر والشاطئ بفضل واجهته الممتدة من الجنوب الشرقي إلى الجنوب الغربي. وبفضل موقعها المتميز، تتيح هذه الشقة فرصة كبيرة في بلدة ساحلية مطلوبة.
مقارنة بمشاريع شقق أخرى في إستيبونا مثل 'One Estepona' (يبدأ من 685,000 يورو)، و'Bayside Homes' (يبدأ من 739,000 يورو)، و'Isidora Living' (يبدأ من 669,500 يورو)، يتموضع هذا العقار عند سعر أعلى قدره 950,000 يورو. يُعزى هذا الفرق أساسًا إلى موقعه المميز على الواجهة البحرية مباشرة، والمساحة الأكبر (165م² مقابل العروض النمطية في المشاريع الجديدة)، وتكوينه من وحدتين مدمجتين، ما يوفر ترتيبًا أكثر حصرية واتساعًا. ورغم أن المشاريع الجديدة توفر غالبًا مرافق حديثة وخيارات شراء على الخارطة، فإن هذه الشقة القائمة توفر إشغالًا فوريًا وموقعًا متميزًا مباشرة على الساحل، وهي ميزة نادرة الوجود في المشاريع الأحدث الأبعد عن الساحل. تكمن قيمتها في موقعها الراسخ وندرة الوصول المباشر إلى الشاطئ داخل وسط البلدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع متميز على الواجهة البحرية مباشرة داخل المركز الحضري لإستيبونا. توفر وصولًا فوريًا إلى الشاطئ والكورنيش، ما يضع السكان في نقطة التقاء بين الحياة الساحلية ومرافق المدينة. توفر المنطقة المحيطة أجواءً حيوية مع محلات ومطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ما يضمن الراحة ونمط حياة نابضًا.
مناسبة لمن يبحثون عن مسكن دائم أو منزل عطلات كبير، يلبي هذا العقار احتياجات المشترين الراغبين في وصول مباشر إلى الشاطئ والقرب من مرافق المدينة. التخطيط الواسع بثلاث غرف نوم وحمّامين، مقترنًا بإطلالات على البحر، يدعم نمط حياة مريحًا وغنيًا بالمرافق. وتعزز ميزاته، بما في ذلك تراس مغطى ومصعد، جودة الحياة اليومية.
هذه الشقة، المكتملة في عام 2005، معروضة بحالة جاهزة للسكن. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق، فإن حالتها الممتازة تشير إلى عقار جيد الصيانة. يعني تاريخ الإنجاز التقريبي لعام 2005 أن العقار له حضور راسخ في المبنى، ما يتيح السكن الفوري دون انتظار يرتبط بالمشاريع على الخارطة.
هذا العقار عقار مستعمل وليس بناءً جديدًا، أي أنه لا يتميز بأحدث التصاميم المعمارية أو المواد المميزة للمشاريع الجديدة تمامًا. ورغم صيانته الجيدة، قد لا يشمل أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات المنازل الذكية الموجودة في المجمعات المبنية حديثًا. ينبغي على المشترين أن يأخذوا في الاعتبار أنه يُباع مفروشًا جزئيًا.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن أساسي أو منزل عطلات فاخر مباشرة على الساحل، يوفر الراحة ونمط الحياة معًا. يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى الشاطئ ومرافق وسط البلدة، مثل المحلات والمطاعم والمارينا، كلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. سيجد هؤلاء الباحثون عن عقار يجمع بين مساحة معيشة واسعة (165م² بثلاث غرف نوم) وإطلالات رائعة على البحر هذه الشقة جذابة. حالتها الممتازة وكونها جاهزة للسكن تناسبان المشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير. علاوة على ذلك، فهي تمثل خيارًا مقنعًا للمستثمرين الباحثين عن أصل ساحلي جيد الموقع ذي جاذبية مثبتة في وجهة سياحية شهيرة.
الشقة، المكتملة في عام 2005، معروضة بحالة ممتازة، بأرضيات رخامية وزجاج مزدوج في جميع الأنحاء، ما يسهم في جودة بناء متينة. تتم إدارة المناخ عبر التكييف. تشمل الميزات الرئيسية خزائن مدمجة في غرف النوم وحمّامًا ملحقًا ووصولًا للأشخاص ذوي الحركة المحدودة. يتمتع العقار بتراس خاص مغطى وهو متصل بالألياف البصرية. ورغم بيعه مفروشًا جزئيًا، فإن المطبخ المجهز بالكامل يوفر مساحة عملية. تشير التشطيبات العامة إلى مسكن مجهز جيدًا ومصمم لحياة ساحلية مريحة.
تُعرض هذه الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 950,000 يورو، بما يعكس موقعها المتميز على الواجهة البحرية مباشرة وتكوينها من وحدتين مدمجتين بمساحة معيشة 165م². كمنزل قائم، فإن السعر ثابت ولا يمثل نقطة انطلاق للتفاوض أو سعرًا "يبدأ من" كما هو شائع في المشاريع الجديدة. العقار جاهز للسكن، أي متاح فورًا للشراء والإشغال. تسهم مكانته المميزة كشقتين مدمجتين في منطقة مطلوبة في تحديد موقعه في السوق.
تخيل أن تستيقظ على صوت الأمواج وتخرج إلى تراسك بإطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط وكورنيش إستيبونا. تتيح هذه الشقة، الواقعة على الواجهة البحرية في وسط البلدة، نمط حياة ساحليًا حضريًا لا مثيل له. بمساحة معيشة تبلغ 165م²، تشمل ثلاث غرف نوم وحمّامين، توفر مساحة واسعة للعائلات أو لمحبي الاستضافة. تعني حالة العقار الممتازة وجاهزيته للانتقال أنك تستطيع البدء فورًا في الاستمتاع بنمط حياة كوستا ديل سول. يجمع موقعها, على الواجهة البحرية، وسط البلدة، وبالقرب من المرافق, بيئة ديناميكية مثالية لمن يقدّرون الراحة والأجواء الحيوية. تتسم الحياة اليومية هنا بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات والخدمات، كلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، إلى جانب جاذبية الشاطئ الدائمة على بعد خطوات قليلة فقط.
يوفر موقع وسط بلدة إستيبونا حياة يومية غنية. السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق عديدة، تشمل 50 مطعمًا و22 مقهى، ما يوفر خيارات تناول طعام وتواصل اجتماعي متنوعة. تضمن القرب من 18 صيدلية و4 بنوك سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. أما الترفيه، فتتوفر مرافق رياضية عديدة، مع Polideportivo Municipal وCentro Deportivo José Ramón de la Morena على بعد 0.6 كم فقط. يعني موقع الشقة على الواجهة البحرية إمكانية دمج النزهات اليومية على طول Playa de Estepona أو شاطئ La Rada بسهولة في الروتين. تعزز درجة الحرارة السنوية المتوسطة الثابتة البالغة 19.2 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد 5 أشهر نمط الحياة في الهواء الطلق.
تعرض هذه الخريطة موقع إستيبونا الساحلي المتميز، مسلطًا الضوء على موقع الشقة مباشرة على الواجهة البحرية داخل المركز الحضري للبلدة. يوضح سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق المحلية والشواطئ والمارينا، بالإضافة إلى اتصاله بالمناطق المحيطة ومراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي غرب كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا بين أجواء المدن الكبرى الحيوية وشعور بلدة ساحلية أكثر هدوءًا. تقع على بعد حوالي 25 كم من مدينة ماربيا الصاخبة و73 كم من مدينة مالقة. ورغم امتلاكها طيفها الشامل من المرافق، تُعد إستيبونا قاعدة ممتازة لاستكشاف المنطقة الأوسع، من معالم جبل طارق (حوالي 36 كم على خط مستقيم) إلى العروض الثقافية في مالقة.
توفر هذه الشقة إمكانية وصول استثنائية. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق عديدة، تشمل سوبرماركت (104 م) وصيدلية (236 م). يقع المستشفى على بعد 1.1 كم، وخدمات أساسية مثل البنوك قريبة أيضًا. أما الترفيه، فتوجد ملاعب جولف متعددة على مدة وصول قصيرة بالسيارة، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم). تقع مارينا Puerto Estepona على بعد 1.6 كم فقط. كما أن العقار مناسب للسفر، مع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد حوالي 64 كم برًا، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم على خط مستقيم. النقل العام مغطى جيدًا، مع 50 محطة على 8 خطوط توفر الاتصال داخل إستيبونا والمناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي شبه استوائي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. تفتخر المنطقة بموسم سباحة طويل يمتد حوالي خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة للترفيه. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، النمطية لكوستا ديل سول. ورغم أن المحيط المباشر حضري ومسطح، فإن خلفية جبال Sierra Bermeja، التي تصل حتى 1,449 م، توفر تباينًا طبيعيًا مذهلاً وفرصًا للمشي في الارتفاعات الأعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الجاذبية الأساسية للشقة هي موقعها على الواجهة البحرية مباشرة، مع Playa de Estepona على بعد 524 م فقط وشاطئ La Rada على بعد 769 م. كما يمكن الوصول إلى Playa del Cristo ضمن 1.6 كم. تشتهر إستيبونا بشواطئها جيدة الصيانة. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، تشمل Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم). تتركز مرافق رياضية عديدة ضمن نطاق 1 كم، مثل Better Bodies وPolideportivo Municipal. يوفر القرب من Puerto Estepona (1.6 كم) وPuerto Deportivo (1.8 كم) خيارات ترفيه بحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL540738
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID