Scoprite questo spazioso appartamento di 165 m² situato direttamente fronte mare nel cuore vivace di Estepona, Costa del Sol. Nato dall'unione di due unità, questa residenza offre un'esperienza di vita distintiva ed esclusiva. L'immobile si trova in ottime condizioni, con aria condizionata e notevoli viste panoramiche sul mare e sulla spiaggia grazie all'esposizione da sud-est a sud-ovest. Con la sua posizione privilegiata, questo appartamento rappresenta un'opportunità significativa in una cittadina costiera molto richiesta.
Rispetto ad altri progetti di appartamenti a Estepona come 'One Estepona' (a partire da €685.000), 'Bayside Homes' (a partire da €739.000) e 'Isidora Living' (a partire da €669.500), questo immobile è posizionato a una fascia di prezzo più alta di €950.000. Questa differenza è principalmente attribuibile alla sua distintiva posizione fronte mare, alla maggiore area abitativa (165 m² rispetto alle offerte tipiche delle nuove costruzioni) e alla sua configurazione di due unità combinate, che offre una sistemazione più esclusiva e spaziosa. Mentre le nuove costruzioni offrono spesso servizi moderni e opzioni di acquisto sulla carta, questo appartamento esistente garantisce occupabilità immediata e una posizione privilegiata direttamente sulla costa, una caratteristica raramente presente nei progetti più recenti e più verso l'entroterra. Il suo valore risiede nella posizione consolidata e nella rarità dell'accesso diretto alla spiaggia nel centro cittadino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento si trova in una posizione privilegiata fronte mare nel centro urbano di Estepona. Offre accesso immediato alla spiaggia e al lungomare, collocando i residenti al crocevia tra la vita costiera e i servizi della cittadina. La zona circostante offre un'atmosfera vivace con negozi e ristoranti a pochi passi, garantendo comodità e uno stile di vita dinamico.
Adatto a chi cerca una residenza permanente o una spaziosa casa per le vacanze, questo immobile soddisfa gli acquirenti che desiderano accesso diretto alla spiaggia e la vicinanza ai servizi urbani. La disposizione spaziosa con tre camere da letto e due bagni, unita alla vista mare, favorisce uno stile di vita confortevole e ricco di servizi. Le sue caratteristiche, tra cui una terrazza coperta e l'ascensore, migliorano la vita quotidiana.
Questo appartamento, completato nel 2005, è offerto in condizioni di pronta consegna. Pur non essendo una nuova costruzione in senso stretto, le sue ottime condizioni indicano un immobile ben mantenuto. La data di completamento del 2005 significa che l'immobile è stabilmente integrato nell'edificio, offrendo occupabilità immediata senza l'attesa tipica degli sviluppi sulla carta.
Questo immobile è un usato e non una nuova costruzione, il che significa che non presenta gli ultimi design architettonici o materiali tipici degli sviluppi di recente costruzione. Sebbene ben mantenuto, potrebbe non includere gli standard di efficienza energetica più attuali o la domotica presente nei complessi di nuova costruzione. Gli acquirenti devono considerare che viene venduto parzialmente arredato.
Questo immobile è ideale per singoli o famiglie che cercano una residenza principale o una casa per le vacanze di pregio direttamente sulla costa, che offra sia comodità che stile di vita. Attira acquirenti che danno priorità all'accesso immediato alla spiaggia e ai servizi di un centro cittadino, come negozi, ristoranti e un porto turistico, tutti a pochi passi. Chi cerca un immobile che combini ampio spazio abitativo (165 m² con 3 camere da letto) e notevoli viste sul mare troverà questo appartamento attraente. Le sue ottime condizioni e lo stato di pronta consegna sono adatti a chi desidera trasferirsi senza ritardi. Inoltre, rappresenta un'opzione interessante per investitori in cerca di un immobile costiero ben posizionato con un appeal consolidato in una destinazione turistica popolare.
L'appartamento, completato nel 2005, è presentato in ottime condizioni, con pavimenti in marmo e doppio vetro in tutta la casa, che contribuiscono a una costruzione solida. Il clima è gestito tramite aria condizionata. Le caratteristiche principali includono armadi a muro nelle camere da letto, un bagno en suite e l'accesso per persone a mobilità ridotta. L'immobile beneficia di una terrazza coperta privata ed è collegato tramite fibra ottica. Sebbene venduto parzialmente arredato, la cucina completamente attrezzata offre uno spazio funzionale. Le finiture complessive indicano una residenza ben rifinita, pensata per una vita costiera confortevole.
Questo appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di €950.000, che riflette la sua posizione privilegiata fronte mare e la configurazione a due unità unite che offre 165 m² di spazio abitativo. In quanto casa esistente, il prezzo è fermo e non rappresenta un punto di partenza per la negoziazione né un prezzo "a partire da" comune nelle nuove costruzioni. L'immobile è pronto per la consegna, quindi immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. Il suo status distintivo di due appartamenti combinati in una zona molto richiesta contribuisce al suo posizionamento specifico sul mercato.
Immaginate di svegliarvi al suono delle onde e di uscire sulla vostra terrazza con vista diretta sul Mar Mediterraneo e sul lungomare di Estepona. Questo appartamento, situato fronte mare nel centro della cittadina, offre uno stile di vita costiero urbano senza eguali. Con 165 m² di spazio abitativo, tra cui tre camere da letto e due bagni, offre ampio spazio per le famiglie o per chi ama ricevere ospiti. Le ottime condizioni dell'immobile e la disponibilità immediata significano che potete iniziare subito a godere dello stile di vita della Costa del Sol. La combinazione della sua posizione, fronte mare, centro cittadino e vicino ai servizi, crea un ambiente dinamico, ideale per chi predilige comodità e un'atmosfera vivace. La vita quotidiana qui è caratterizzata dal facile accesso a un'ampia gamma di ristoranti, negozi e servizi, tutti a pochi passi, insieme al fascino costante della spiaggia a pochi passi di distanza.
La posizione nel centro di Estepona offre una vita quotidiana ricca. I residenti hanno a pochi passi numerosi servizi, tra cui 50 ristoranti e 22 caffè, che offrono diverse opzioni di ristorazione e socialità. La vicinanza a 18 farmacie e 4 banche garantisce l'accesso immediato ai servizi essenziali. Per il tempo libero, sono disponibili numerose strutture sportive, con il Polideportivo Municipal e il Centro Deportivo José Ramón de la Morena a soli 0,6 km di distanza. La posizione dell'appartamento fronte mare significa che le passeggiate quotidiane lungo Playa de Estepona o la spiaggia di La Rada si integrano facilmente nella routine. La temperatura media annua costante di 19,2 °C e una stagione balneare di 5 mesi valorizzano ulteriormente lo stile di vita all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione costiera privilegiata di Estepona, evidenziando la posizione dell'appartamento direttamente fronte mare nel centro urbano della cittadina. Illustra il facile accesso a piedi ai servizi locali, alle spiagge e al porto turistico, nonché i collegamenti con le zone circostanti e i principali snodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, offrendo un equilibrio tra l'atmosfera vivace delle città più grandi e il ritmo più rilassato di una cittadina costiera. Si trova a circa 25 km dalla vivace Marbella e a 73 km dalla città di Málaga. Pur offrendo una gamma completa di servizi propri, Estepona è un'ottima base per esplorare la regione, dalle attrazioni di Gibilterra (a circa 36 km in linea d'aria) alle offerte culturali di Málaga.
Questo appartamento offre un'accessibilità eccezionale. Si trova a pochi passi da numerosi servizi, tra cui un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m). L'ospedale si trova a 1,1 km e servizi essenziali come le banche sono anch'essi nelle vicinanze. Per il tempo libero, diversi campi da golf sono a breve distanza in auto, come il Valle Romano Golf (4,1 km). Il porto turistico di Puerto Estepona è a soli 1,6 km. L'immobile è inoltre comodamente posizionato per i viaggi, con l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol a circa 64 km su strada e l'aeroporto di Gibilterra a circa 36 km in linea d'aria. I trasporti pubblici sono ben serviti, con 50 fermate su 8 linee che garantiscono collegamenti all'interno di Estepona e verso le zone circostanti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo subtropicale, caratterizzato da temperature medie mensili comprese tra 15 e 25 °C e una temperatura media annua di 19,2 °C. La regione vanta una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, con temperature dell'acqua adatte alla ricreazione. La zona beneficia di un soleggiamento abbondante, tipico della Costa del Sol. Mentre le immediate vicinanze sono urbane e pianeggianti, lo sfondo delle montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 m, offre uno straordinario contrasto naturale e opportunità di escursioni in quota.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il principale fascino dell'appartamento è la sua posizione fronte mare, con Playa de Estepona a soli 524 m e la spiaggia di La Rada a 769 m. Playa del Cristo è anch'essa raggiungibile entro 1,6 km. Estepona è nota per le sue spiagge ben mantenute. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Numerose strutture sportive sono concentrate entro un raggio di 1 km, come Better Bodies e il Polideportivo Municipal. La vicinanza a Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) offre opzioni di svago marittimo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL540738
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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