يقع هذا العقار في منطقة لاس ميسا، وهي واحدة من أرقى مناطق إيستيبونا، ويقدم مزيجًا من الراحة والأسلوب وجودة الحياة على كوستا ديل سول. تم تصميم الشقة بعناية لتلبية الاحتياجات السكنية الحديثة، مع التركيز على الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوفر العقار أيضًا إمكانات استثمارية قوية، مع تأجير حالي طويل الأجل يدر دخلاً شهريًا. إن قربه من المرافق الأساسية والواجهة البحرية يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين والمستثمرين على حد سواء.
مقارنة بمشاريع أخرى في إيستيبونا مثل 'One Estepona' (بدءًا من 685,000 يورو)، و 'Bayside Homes' (بدءًا من 739,000 يورو)، و 'Las Mesas Collection' (بدءًا من 695,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر 975,000 يورو يقع في الفئة السعرية الأعلى، ولكنه قد يعكس ميزات إضافية مثل المساحة الأكبر، أو التشطيبات الأعلى جودة، أو السولاريوم الخاص، أو الإيجار الحالي الذي يدر دخلاً. تقع جميع هذه المشاريع في منطقة إيستيبونا، مما يعني أنها تستفيد جميعًا من نفس البنية التحتية والمناخ المتوسطي. ومع ذلك، فإن هذا العقار بالذات يتميز بقربه الشديد من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن نمط حياة حضري ساحلي. تختلف المشاريع الأخرى في قربها من مناطق مختلفة أو في تركيزها على جوانب معينة مثل الحياة العائلية أو الاستثمار طويل الأجل. يمثل هذا العقار خيارًا لمن يقدرون الراحة والموقع المركزي مع إمكانية الاستثمار المضمون.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل. تقع الشقة في بيئة حضرية، مما يعني أن معظم وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، تقع على مسافة يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز سهولة الحياة اليومية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الباحثين عن توازن بين الراحة والأسلوب. توفر المساحات الداخلية المفتوحة والمطبخ المدمج أجواءً مشرقة ومتدفقة. يضيف التراس الخاص والسولاريوم الخاص إمكانيات إضافية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، مما يعزز تجربة المعيشة المتوسطية.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2024، وهو يمثل إضافة حديثة إلى منطقة لاس ميسا. يضمن البناء الجديد استخدام تقنيات حديثة ومواد ذات جودة عالية. يوفر وضع الاكتمال الفوري إمكانية الانتقال الفوري أو التأجير، مما يقلل من فترات الانتظار المرتبطة عادةً بالمشاريع قيد الإنشاء.
يتم بيع العقار غير مفروش، مما يتطلب من المشتري تجهيزه بالكامل. على الرغم من وجود تراس خاص وسولاريوم، إلا أن العقار لا يوفر حديقة خاصة. كما أن المرافق المشتركة مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية هي للاستخدام الجماعي وليست خاصة بالوحدة السكنية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد الذين يقدرون القرب من المرافق الحضرية والساحلية، مع الاستمتاع بالمناخ المشمس. إنها مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمواصلات. المستثمرون الذين يسعون إلى عقار مدر للدخل قد يجدون هذه الشقة جذابة، خاصة مع عقد الإيجار الحالي. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي نشط، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم ومراكز التسوق. يمكن للأزواج وكبار السن الاستفادة من سهولة التنقل في المنطقة والمرافق المتاحة على مسافة قريبة. أما العائلات، فيمكنهم الاستمتاع بالمساحات المشتركة مثل المسبح والحدائق، بالإضافة إلى قرب المدارس والمراكز الرياضية.
تتميز الشقة بتصميم داخلي حديث وتشطيبات عالية الجودة، مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والجمال. تشمل التشطيبات أرضيات عصرية، وتركيبات حمامات حديثة، ومطبخ مجهز بالكامل بتصميم مفتوح يمتزج بسلاسة مع غرفة المعيشة. تضمن نوافذ كبيرة دخول ضوء طبيعي وفير، مما يعزز الشعور بالرحابة. يضيف السولاريوم الخاص على السطح قيمة كبيرة، مما يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالمناظر المحيطة. تشمل الميزات الإضافية خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين عملية. تساهم أنظمة تكييف الهواء في توفير بيئة معيشية مريحة على مدار العام. هذه الاهتمام بالتفاصيل والجودة في التشطيبات يضمن تجربة سكنية متميزة.
يُعرض العقار بسعر يبدأ من 975,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وجودته. يتوفر العقار حاليًا وجاهز للانتقال الفوري. يشمل السعر غرفة تخزين وموقف سيارات، وهي إضافات عملية لتعزيز قيمة العقار. نظرًا لكونه جاهزًا للسكن، فإنه يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن حلول سكنية سريعة. توفر إمكانية التأجير الحالي دخلًا إضافيًا محتملاً للمستثمرين، مما يجعله خيارًا ذا جدوى مالية في سوق عقارات كوستا ديل سول المتنامي.
يقع هذا العقار في قلب إيستيبونا، وهي منطقة تجمع بين حيوية المدينة الهادئة وجمال الساحل. توفر الحياة هنا إيقاعًا يوميًا مريحًا، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم سيرًا على الأقدام. تساهم البيئة الحضرية في سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمراكز الصحية. تتيح القرب من الموانئ والمراكز الثقافية الاستمتاع بأنشطة متنوعة. يعد هذا الموقع مناسبًا للأفراد والأزواج والعائلات الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي عملي مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة، مع الاستفادة من المناخ المعتدل والأجواء المريحة التي توفرها المنطقة على مدار العام.
تتمتع إيستيبونا بموقع مميز على كوستا ديل سول، وهي مدينة معروفة ببلدتها القديمة الساحرة وشواطئها الجميلة. توفر المنطقة مزيجًا من الهدوء والنشاط، مع بنية تحتية متطورة تلبي احتياجات السكان المحليين والزوار. تشمل المرافق القريبة متاجر متنوعة، ومطاعم تقدم المأكولات المحلية والدولية، ومدارس، ومراكز صحية، ومرافق رياضية. يعزز القرب من الموانئ والمراسي من جاذبيتها للبحارة وعشاق البحر. تتيح البيئة المحيطة، التي تهيمن عليها سلسلة جبال سييرا بيرميخا، فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة. الحياة في إيستيبونا توفر نمط حياة متوسطي مريح، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية والأنشطة الترفيهية.
توضح الخريطة موقع العقار في إيستيبونا، مع التركيز على قربه من الساحل والمرافق الحضرية. يبرز الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى القرب من شبكات النقل الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن والوجهات الأخرى في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في إيستيبونا، وهي جزء من مقاطعة مالقة في منطقة كوستا ديل سول. تبعد عن مدن رئيسية أخرى في المنطقة مثل ماربيا (25 كم) التي تشتهر بأجوائها الراقية، والجزيرة الخضراء (42 كم) التي تعد مركزًا صناعيًا ولوجستيًا هامًا، ومالقة (73 كم) وهي عاصمة المقاطعة وتوفر بنية تحتية ثقافية واقتصادية قوية. هذه القرب من المدن الكبرى يوفر توازنًا بين هدوء إيستيبونا وسهولة الوصول إلى المرافق والفرص التي توفرها المدن الأكبر.
تبعد الشقة حوالي 524 مترًا عن شاطئ لا رادا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 متر، والصيدلية على بعد 237 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 1.1 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 4.1 كم). تعد المنطقة أيضًا صديقة للبيئة، مع توفر نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. يقع مطار ملقا الدولي (AGP) على بعد 34 كم تقريبًا، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا 8 خطوط نقل عام وحوالي 50 محطة حافلات، مما يعزز سهولة التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ فصول صيف دافئة وشتاء معتدل، مما يجعله وجهة جذابة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تصل إلى حوالي 3,848 ساعة سنويًا، مما يعزز نمط الحياة الخارجي. تقع الشقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ (2.4%)، مما يضمن سهولة الوصول. تحيط بالمنطقة الجبال، مثل سييرا بيرميخا، مما يوفر خلفية طبيعية جميلة وفرصًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالشواطئ الجميلة، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، وشاطئ بلايا ديل أنجل على بعد 1.7 كم، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. العديد من هذه الشواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودتها العالية. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية. يوجد 134 مرفقًا رياضيًا مختلفًا، بما في ذلك مراكز رياضية مثل 'Better Bodies' (على بعد 0.3 كم) و 'Polideportivo Municipal' (على بعد 0.6 كم). كما تتوفر ملاعب جولف قريبة مثل 'Valle Romano Golf' (4.1 كم) و 'Azata Golf' (4.4 كم). يوفر ميناء بويرتو إيستيبونا (1.6 كم) والميناء الرياضي (1.8 كم) خيارات إضافية للأنشطة البحرية والترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في إيستيبونا، وهي جزء من مقاطعة مالقة في منطقة كوستا ديل سول. تبعد عن مدن رئيسية أخرى في المنطقة مثل ماربيا (25 كم) التي تشتهر بأجوائها الراقية، والجزيرة الخضراء (42 كم) التي تعد مركزًا صناعيًا ولوجستيًا هامًا، ومالقة (73 كم) وهي عاصمة المقاطعة وتوفر بنية تحتية ثقافية واقتصادية قوية. هذه القرب من المدن الكبرى يوفر توازنًا بين هدوء إيستيبونا وسهولة الوصول إلى المرافق والفرص التي توفرها المدن الأكبر.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL693731
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
