Dieses Apartmentprojekt in Estepona, Provinz Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Die Lage in einer städtischen Umgebung nahe dem Strand und den wichtigsten Versorgungseinrichtungen kennzeichnet das Angebot. Es richtet sich an Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit guter Infrastrukturanbindung und Zugang zu Küstenaktivitäten suchen. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was auf eine potenzielle Investitionsattraktivität hindeutet.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona positioniert sich dieses Apartment im mittleren bis oberen Preissegment, wie die Vergleichsprojekte 'One Estepona' (ab €685.000), 'Bayside Homes' (ab €739.000) und 'Las Mesas Collection' (ab €695.000) zeigen. Diese Projekte bieten ebenfalls Wohnungen in Estepona, variieren jedoch in Bezug auf Lage, Ausstattung und Bauphase. Während einige neuere Entwicklungen möglicherweise niedrigere Einstiegspreise haben, bietet dieses Projekt den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit und einer etablierten Lage mit bestehenden Mieterträgen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand ist ein gemeinsames Merkmal vieler Projekte in Estepona, doch die spezifische Kombination aus privatem Solarium und der urbanen Anbindung ist ein hervorstechendes Merkmal. Die Bevölkerungsdichte und die touristische Infrastruktur von Estepona selbst sind im Vergleich zu kleineren Küstenorten oder ländlicheren Gebieten der Costa del Sol ausgeprägter, was sich in einer höheren Dichte an Dienstleistungen, aber auch potenziell in mehr Aktivität widerspiegelt. Die Distanz zu Marbella (25 km) und Málaga (73 km) ist ein wichtiger Faktor für die Erreichbarkeit und die Anbindung an größere Zentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einem etablierten Küstenort der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an regionale Zentren wie Marbella und die Provinzhauptstadt Málaga ist gegeben, was eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Urlauber gewährleistet.
Das Objekt ist für Personen konzipiert, die eine sofort bewohnbare Residenz mit direktem Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten am Meer wünschen. Die vorhandene Vermietungssituation impliziert eine Eignung für Investoren, die sofortige Mieteinnahmen erzielen möchten, oder für Käufer, die Flexibilität bezüglich des Einzugsdatums benötigen.
Die Immobilie wurde bereits fertiggestellt und ist als Baujahr 2024 ausgewiesen. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Errichtung anfallen. Der Käufer erwirbt eine bereits existierende Einheit in einem abgeschlossenen Bauprojekt, was eine klare Perspektive auf den Kauf und die Nutzung ermöglicht.
Das Projekt bietet keine neuwertige Bauweise im Sinne einer Erstbegehung. Die hier angebotene Immobilie ist derzeit vermietet, was bedeutet, dass ein potenzieller Käufer die bestehenden Mietverträge berücksichtigen muss. Die Angaben zur Energieeffizienz sind nicht explizit spezifiziert, was eine gesonderte Prüfung erfordern könnte.
Dieses Angebot eignet sich für Käufer, die eine sofort verfügbare Immobilie in einer etablierten Küstenstadt Andalusiens suchen. Personen, die Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand legen, werden die Lage schätzen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten, ist dies eine interessante Option. Die Ausstattung mit drei Schlafzimmern und der private Solariumbereich sprechen Familien oder Gruppen an, die Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Nähe zu Golfplätzen und der Provinzhauptstadt Málaga macht es attraktiv für Ruhesuchende mit Affinität zu urbanen Anbindungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Innenausstattung des Apartments zeichnet sich durch moderne und hochwertige Materialien aus, wie sie in zeitgemäßen Neubauten üblich sind. Dies umfasst in der Regel Bodenbeläge wie Fliesen oder Parkett, sowie Bäder und Küchen, die mit zeitgemäßen Armaturen und Einrichtungsgegenständen ausgestattet sind. Die Fotos deuten auf eine klare, funktionale Ästhetik hin, mit einer offenen Wohnküche, die den Wohnbereich erweitert. Große Fensterflächen fördern die natürliche Belichtung. Ein besonderes Merkmal ist der private Solarium-Bereich, der zusätzlichen Außenraum bietet. Die allgemeinen Merkmale wie Einbauschränke und eine Klimaanlage tragen zum Komfort und zur Praktikabilität bei. Die Wohnanlage verfügt zudem über Gemeinschaftsbereiche wie einen Pool und einen Fitnessraum, die den Wohnkomfort ergänzen.
Das Apartment wird zu einem Preis von €975.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit einer Wohnfläche von 148 m². Der angegebene Preis positioniert diese Einheit im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Objekte. Da das Objekt bereits fertiggestellt ist, steht es prinzipiell zur sofortigen Übernahme bereit, unter Berücksichtigung der bestehenden Mietverhältnisse. Preisänderungen oder Verfügbarkeitsanpassungen sind im dynamischen Immobilienmarkt üblich und sollten durch direkte Anfrage bestätigt werden.
Estepona präsentiert sich als eine Stadt, die sowohl städtisches Leben als auch Küstenruhe vereint. Die Umgebung des Apartments ist durch eine gute Infrastruktur geprägt, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Das bedeutet, dass alltägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können, was den Alltag vereinfacht. Die Nähe zum Strand und zum Hafen von Estepona lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Die städtische Lage impliziert eine gewisse Belebung, besonders während der touristischen Saison, bietet aber auch Zugang zu kulturellen Veranstaltungen und einer breiten Palette an gastronomischen Angeboten. Die Wohnanlage selbst mit Gemeinschaftsgarten und Pool trägt zum Erholungsfaktor bei und bietet soziale Interaktionsmöglichkeiten.
Das Leben in Estepona bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist städtisch geprägt, mit einer Dichte an Geschäften, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zur Promenade und zum Strand von Estepona ermöglicht einen einfachen Zugang zu maritimen Aktivitäten und Erholung. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella und Málaga erlaubt Ausflüge in pulsierendere Zentren für Shopping, Gastronomie oder kulturelle Veranstaltungen. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem Möglichkeiten für Naturerlebnisse. Die Gegend ist ganzjährig bewohnt, was eine stabile soziale Struktur und Versorgung gewährleistet, auch außerhalb der Hauptsaison.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie dem Strand, Supermärkten und dem Hafen. Die Darstellung im Kontext der Costa del Sol-Region hebt die Anbindung an Marbella und Málaga sowie die geografische Position im Süden Spaniens hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wirtschaftlichen und touristischen Knotenpunkte der Provinz Málaga, während Estepona selbst seinen Charakter einer charmanten Küstenstadt bewahrt. Die Nähe zur Campo de Gibraltar und den Fähren nach Nordafrika bietet zusätzliche Reiseoptionen. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist 73 km entfernt und gut erreichbar.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch die Nähe zur Küstenautobahn A-7 und AP-7 gut gewährleistet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km entfernt, was eine Anreise per Flugzeug erleichtert. Der Strand von La Rada ist nur 800 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa del Cristo sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf in einem Radius von etwa 4 bis 6 Kilometern. Die städtische Lage von Estepona selbst bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen: Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 237 Meter und ein Krankenhaus 1,1 km. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 50 Haltestellen und 8 Linien bedient.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, wobei die Wassertemperaturen an der Küste über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten (mit ≥20°C) zum Baden einladen. Die Lage in Küstennähe auf 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen ohne extreme Hitze im Sommer. Die sanfte Hangneigung zum Strand (2,4%) unterstützt die Zugänglichkeit. Das bergige Hinterland mit der Sierra Bermeja bietet Kontraste und Möglichkeiten für Ausflüge in kühlere Zonen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielfalt an Stränden. Der nächstgelegene Playa de La Rada ist nur 0,8 km entfernt und wird als Blue Flag Strand ausgewiesen, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung spricht. Weitere Strände wie Playa del Angel und Playa del Cristo sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Wassersportler und Aktive gibt es zahlreiche Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, darunter das 'Better Bodies' (0,3 km) und das städtische Sportzentrum (0,6 km). Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze; Azata Golf und Estepona Golf sind nur wenige Kilometer entfernt. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) ergänzen das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wirtschaftlichen und touristischen Knotenpunkte der Provinz Málaga, während Estepona selbst seinen Charakter einer charmanten Küstenstadt bewahrt. Die Nähe zur Campo de Gibraltar und den Fähren nach Nordafrika bietet zusätzliche Reiseoptionen. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist 73 km entfernt und gut erreichbar.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL693731
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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