Questo appartamento si trova a Estepona, una località rinomata per la sua vivacità e le sue spiagge sabbiose lungo la Costa del Sol. Progettato per chi cerca un equilibrio tra comfort e vita mediterranea, l'immobile offre un accesso privilegiato ai servizi urbani e alle bellezze naturali della regione. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni circostanti, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità residenziale. La vicinanza al mare e alle comodità quotidiane ne definisce il carattere funzionale.
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come 'One Estepona' (a partire da €685.000), 'Bayside Homes' (a partire da €739.000) e 'Las Mesas Collection' (a partire da €695.000), questo appartamento si posiziona a un prezzo superiore, €975.000. Questa differenza di prezzo può essere attribuita a specifiche caratteristiche dell'immobile, come la sua metratura, la configurazione degli spazi, la presenza di un solarium privato di ampie dimensioni o una posizione particolarmente favorevole all'interno del complesso residenziale o della città. Mentre i progetti comparabili offrono un punto d'ingresso nel mercato a prezzi più accessibili, questa proprietà si rivolge a un segmento di acquirenti che ricerca maggiore esclusività, ampi spazi esterni privati o una combinazione di queste qualità. La vicinanza immediata ai servizi e al mare, unita alla sua condizione di 'Gereed' con finiture di qualità, giustifica il posizionamento di prezzo. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità dell'acquirente in termini di budget, dimensioni, caratteristiche e immediatezza della disponibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza a piedi dalla spiaggia e immerso in un contesto urbano consolidato, questo appartamento beneficia della prossimità a numerosi servizi essenziali. La sua collocazione permette di godere appieno della vita locale, con negozi, ristoranti e infrastrutture facilmente raggiungibili, integrandosi perfettamente nel tessuto cittadino di Estepona.
L'immobile è concepito per rispondere a esigenze abitative moderne, offrendo spazi ben distribuiti e finiture di qualità. La presenza di un solarium privato, una terrazza, un ripostiglio e un posto auto soddisfa le necessità pratiche quotidiane. La configurazione interna, con cucina a vista e soggiorno luminoso, favorisce la convivialità e il comfort abitativo.
La proprietà, con stato di costruzione 'Gereed' e indicazione di completamento nel 2024, rappresenta un'opportunità di acquisto immediata. Pur essendo un'unità completata, beneficia delle moderne tecniche costruttive e del design contemporaneo, offrendo uno standard elevato in termini di efficienza e finiture, pronto per essere abitato.
L'immobile viene venduto non arredato, richiedendo quindi un investimento aggiuntivo per la personalizzazione degli interni. Le distanze indicate sono calcolate in linea d'aria, pertanto i percorsi effettivi potrebbero differire. Non sono presenti informazioni specifiche sulla classificazione energetica nell'ambito fornito.
Questo immobile si rivolge a un acquirente che cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, con un forte desiderio di prossimità alla vita urbana e al mare. È ideale per coloro che apprezzano la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, come supermercati, farmacie e centri sanitari, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane. La presenza di un solarium privato e di spazi abitativi luminosi lo rende adatto a chi desidera godere del clima mediterraneo, organizzare incontri sociali o semplicemente rilassarsi all'aperto. Professionisti che lavorano in remoto o che viaggiano frequentemente apprezzeranno la vicinanza all'aeroporto di Malaga (34 km) e le buone connessioni stradali. Anche chi è interessato a uno stile di vita attivo, con facile accesso a campi da golf (Valle Romano Golf a 4.1 km), centri sportivi e marine, troverà in questa proprietà una base strategica per le proprie passioni.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, pensate per garantire comfort e durabilità. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno, con particolare attenzione all'integrazione degli spazi, come dimostra la cucina a vista che si fonde armoniosamente con il soggiorno-pranzo. Le ampie vetrate assicurano un'eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti. La presenza di armadi a muro (fitted wardrobes) contribuisce all'ordine e all'ottimizzazione dello spazio. Il bagno principale en-suite aggiunge un livello di privacy e comodità. Sebbene i dettagli specifici sui materiali utilizzati (pavimenti, rivestimenti, sanitari) non siano forniti, la descrizione 'Excellent condition' e le immagini suggeriscono un elevato standard costruttivo e di manutenzione. L'aria condizionata garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno.
L'appartamento è proposto a partire da €975.000, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Estepona. Il prezzo riflette la tipologia dell'immobile, le sue caratteristiche (come il solarium privato e le finiture), la sua ubicazione strategica e la sua immediata disponibilità. Non sono specificate variazioni di prezzo in base a diverse configurazioni o piani, suggerendo un'offerta standardizzata per questa unità. La disponibilità è indicata come 'Gereed', implicando che l'acquisto possa essere finalizzato senza attese legate alla costruzione.
Questa residenza si inserisce in un contesto urbano dinamico ma al contempo tranquillo, tipico di Estepona. La vicinanza a servizi come supermercati (104 m), farmacie (237 m) e centri sanitari (1.1 km) rende la vita quotidiana estremamente agevole, eliminando la necessità di spostamenti prolungati per le necessità primarie. Le numerose attività commerciali e i ristoranti (oltre 50 nel raggio di 2 km) offrono un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di aree verdi e parchi (2 nel raggio di 2 km) contribuisce a un ambiente residenziale piacevole. L'atmosfera è quella di una città costiera consolidata, che mantiene un ritmo di vita rilassato pur garantendo accesso a tutte le comodità moderne, rendendola adatta sia per residenti permanenti che per coloro che cercano una seconda casa.
Vivere in questa zona di Estepona significa godere di un ambiente urbano vibrante ma accessibile. La vicinanza a oltre 50 ristoranti e 22 caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per la vita sociale e gastronomica. La presenza di 6 scuole e 19 scuole primarie nelle vicinanze indica un contesto adatto anche a famiglie. L'accesso a 2 centri sanitari e 18 farmacie garantisce tranquillità per la salute. La prossimità a parchi (2 nel raggio di 2 km) e aree ricreative favorisce uno stile di vita attivo e all'aria aperta. Il quartiere è ben servito da trasporti pubblici, con 50 fermate di 8 linee diverse, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'auto, sebbene la presenza di un parcheggio privato sia un ulteriore vantaggio. Il tessuto urbano circostante, con hotel e aree turistiche, suggerisce un'atmosfera vivace ma equilibrata.
La posizione di questo appartamento a Estepona lo colloca in una zona urbana ben servita, a breve distanza sia dalle spiagge che dai servizi essenziali. La mappa evidenzia la prossimità a punti di interesse chiave come il mare, i centri commerciali, le strutture sanitarie e i collegamenti di trasporto, delineando un quadro di vita pratica e comoda.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Dista 25 km da Marbella e Puerto Banús, centri noti per il lusso, lo shopping e la vita notturna, e 73 km dalla vivace città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, un importante porto commerciale, si trova a 42 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina costiera consolidata, pur rimanendo vicini ai principali centri di interesse della regione, offrendo un equilibrio tra quiete residenziale e accesso a dinamiche urbane e turistiche.
La posizione dell'immobile offre un'eccellente accessibilità sia alle risorse naturali che alle infrastrutture urbane. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili rispettivamente in 524 m e 769 m, mentre Playa del Cristo dista 1.6 km, tutte facilmente percorribili a piedi. L'aeroporto di Malaga, uno dei principali hub internazionali della regione, si trova a 34 km, garantendo collegamenti efficienti. Negozi, supermercati e farmacie sono situati a distanze pedonali (rispettivamente 104 m e 237 m), semplificando la vita quotidiana. Le vicine infrastrutture per la mobilità elettrica (EV charging a 1.3 km) supportano un approccio moderno ai trasporti. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a breve distanza in auto, come Valle Romano Golf a 4.1 km. Il centro di Estepona e il suo porto turistico sono anch'essi facilmente raggiungibili.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 19.2°C, con un intervallo piacevole tra i 15°C e i 25°C. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, con circa 3,848, che favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine dell'area residenziale, pari a 19 metri sul livello del mare, e la pendenza quasi pianeggiante verso la costa (2.4%) contribuiscono a un ambiente confortevole e facilmente accessibile. Le montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1,449 m, offrono un suggestivo sfondo paesaggistico e possibilità di escursioni in aree naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di La Rada (0.8 km) e Playa de Estepona (0.5 km) sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo spazi ideali per il relax e le attività balneari. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km e 4.6 km) e Estepona Golf (6.1 km) sono a breve distanza in auto. La zona offre anche numerose strutture sportive, tra cui centri fitness come Better Bodies (0.3 km) e impianti polifunzionali (Polideportivo Municipal a 0.6 km). I porti turistici di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) sono destinazioni popolari per attività nautiche e per godersi l'atmosfera marittima. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) offrono scorci suggestivi sulla costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Dista 25 km da Marbella e Puerto Banús, centri noti per il lusso, lo shopping e la vita notturna, e 73 km dalla vivace città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, un importante porto commerciale, si trova a 42 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina costiera consolidata, pur rimanendo vicini ai principali centri di interesse della regione, offrendo un equilibrio tra quiete residenziale e accesso a dinamiche urbane e turistiche.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL693731
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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