यह परियोजना एस्तेपोना, मालागा में स्थित एक आवासीय अपार्टमेंट है जिसे 2024 में पूरा किया गया था। इसमें 107 वर्ग मीटर का रहने का स्थान और 20 वर्ग मीटर का एक निजी बगीचा शामिल है। यह तीन शयनकक्षों और दो शौचालयों वाली इकाई भूतल पर स्थित है। संपत्ति में कोने की स्थिति है जो अतिरिक्त गोपनीयता प्रदान करती है। भवन दक्षिण की ओर उन्मुख है और इसमें सामुदायिक सुविधाएं जैसे स्विमिंग पूल और जिम उपलब्ध हैं। समुद्र तट तक पैदल दूरी लगभग 500 मीटर है, जो तटीय पहुंच को सक्षम बनाती है। यह परियोजना एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां दैनिक आवश्यकताएं पास ही उपलब्ध हैं।
एस्तेपोना में, यह परियोजना कीमत और स्थान के मामले में एक मध्य-उच्च सीमा का प्रतिनिधित्व करती है। सनी गोल्फ परियोजना, जो €370,000 से शुरू होती है, आमतौर पर गोल्फ कोर्स के करीब होती है लेकिन शहर के केंद्र से दूर होती है, जबकि यह अपार्टमेंट समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के भीतर पैदल दूरी पर है। सेलेस्टिया होम्स, जो €390,000 से शुरू होती है, समान आवासीय विकल्प प्रदान करती है लेकिन इस इकाई के विशिष्ट कोने वाले बगीचे की विशेषता हो सकती है। अन्ना डी एस्तेपोना (€450,000 से) समान कीमत स्तर की ओर बढ़ती है, लेकिन यह परियोजना एक पर्यटक रेंटल लाइसेंस के साथ एक पूर्ण इकाई के रूप में बेची जाती है, जो निवेशकों के लिए एक स्पष्ट लाभ है। आसपास के क्षेत्रों के सापेक्ष, यह अपार्टमेंट "गार्डन ऑफ द कोस्टा डेल सोल" के रूप में जाने वाले शहर के भीतर एक शहरी, सुविधा-संपन्न जीवन शैली प्रदान करता है, जो कुछ गोल्फ रिज़ॉर्ट से अलग है जो गाड़ी की अधिक निर्भरता मांगते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना एस्तेपोना शहर के भीतर एक शहरी क्षेत्र में स्थित है। यह समुद्र तट और शहर के केंद्र के बीच की दूरी को कम करती है। आसपास का क्षेत्र आवासीय और व्यावसायिक गतिविधियों का मिश्रण है। यह स्थान स्थानीय पूर्ति के लिए पैदल यात्रा को सक्षम बनाता है। समुद्र तट पहुंच सीधे और तुरंत है, बिना किसी परिवहन की आवश्यकता के।
अपार्टमेंट तीन शयनकक्षों वाले परिवारों या साझा आवास की आवश्यकता वाले समूहों के लिए डिज़ाइन किया गया है। भूतल की स्थिति और निजी बगीचा बाहरी रहने की जगह का विस्तार करते हैं। परियोजना पर्यटक रेंटल लाइसेंस प्रदान करती है, जो निवेश उपयोग की अनुमति देती है। भंडारण और पार्किंग जैसी सुविधाएं व्यावहारिक भंडारण की आवश्यकताओं को पूरा करती हैं।
यह एक नव निर्मित संपत्ति है जिसका निर्माण 2024 में पूरा हुआ था। इमारत की स्थिति उत्कृष्ट है और इसमें आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानक हैं। निर्माण में सामुदायिक क्षेत्रों और बुनियादी ढांचे का पूरा विकास शामिल है। इमारत में लिफ्ट और भूमिगत पार्किंग का उपयोग तुरंत किया जा सकता है।
यह परियोजना एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए पूर्ण शांति और एकांत की उम्मीद नहीं की जा सकती है। समुद्र का सीधा दृश्य संपत्ति से स्पष्ट नहीं है क्योंकि यह भूतल पर है और आसपास की इमारतों से घिरा हो सकता है। पार्किंग भूमिगत है, इसलिए इकाई के ठीक सामने पार्किंग की सुविधा उपलब्ध नहीं है।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो स्कूलों और सुविधाओं के पास रहना चाहते हैं क्योंकि यह एक शहरी वातावरण प्रदान करता है। निवेशकों के लिए, मौजूदा पर्यटक रेंटल लाइसेंस तत्काल किराये की आय शुरू करने की क्षमता रखता है। यह उन व्यक्तियों के लिए भी काम करता है जो साल भर या लंबे समय तक रहने के लिए एक अपार्टमेंट की तलाश कर रहे हैं और घर के बाहर रहने की जगह की मांग करते हैं। रिटायर हुए लोग जो एक सक्रिय शहरी जीवन शैली पसंद करते हैं और गाड़ी चलाने से बचना चाहते हैं, वे पास के सुविधाओं से लाभ उठा सकते हैं। चूंकि यह भूतल पर है और इसमें लिफ्ट है, यह गतिशीलता के मुद्दों वाले वयस्कों के लिए भी उपयुक्त है। यह कमरे वाले अपार्टमेंट की तलाश करने वाले मित्रों के समूहों के लिए भी फिट बैठता है।
संपत्ति नई निर्माण स्थिति में है, जो 2024 में पूरी हुई। इसमें एक खुली योजना वाला रहने का क्षेत्र और आधुनिक किचन शामिल है जिसमें उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश और पर्याप्त भंडारण है। अपार्टमेंट में बिल्ट-इन अलमारियां हैं जो भंडारण दक्षता बढ़ाती हैं। बाथरूम आधुनिक हैं और एक एन-सूट सुविधा के साथ आते हैं। जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है। सामुदायिक क्षेत्रों में रखरखाव किए गए बगीचे और एक स्विमिंग पूल शामिल हैं, जो निर्माण मानकों को दर्शाते हैं। इमारत में एक लिफ्ट है जो सभी मंजिलों तक पहुंच प्रदान करती है। खिड़कियां और दरवाजे थर्मल इन्सुलेशन के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। बिजली की दक्षता के लिए, इमारत ऊर्जा प्रदर्शन के नियमों का पालन करती है। बाहरी स्थानों पर उपयोग किए जाने वाले सामग्री मौसम के प्रतिरोध के लिए चुने गए हैं।
इस अपार्टमेंट की कीमत €525,000 से शुरू होती है, जो तीन शयनकक्षों और बगीचे के साथ 107 वर्ग मीटर के लिए एक विशिष्ट बाजार स्तर है। आसपास की परियोजनाओं जैसे सनी गोल्फ और सेलेस्टिया होम्स की तुलना में कीमत अधिक है, जो प्रति वर्ग मीटर उच्च निर्माण गुणवत्ता या स्थान के प्रीमियम को दर्शाती है। खरीद मूल्य में एक भूमिगत पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष शामिल है, जो कुल लागत में जोड़ा गया मूल्य प्रदान करता है। एस्तेपोना के बाजार में, तट और शहर के केंद्र के पैदल दूरी के भीतर तीन बेडरूम वाली संपत्तियों की आपूर्ति सीमित है, जो मांग को प्रभावित करती है।
यह स्थान एक शहरी तटीय जीवन शैली का प्रतिनिधित्व करता है जहां आधुनिक सुविधाएं और समुद्र तट के प्रवेश द्वार मिलते हैं। दैनिक दिनचर्या में काम करने वालों की सुबह की भीड़ या स्थानीय आबादी शामिल हो सकती है, क्योंकि यह एक रहने योग्य शहरीकरण के भीतर स्थित है। पास के सुपरमार्ट (104 मीटर) और दवाखानों (237 मीटर) की उपस्थिति आवश्यक खरीदारी को एक संक्षिप्त कार्य में बदल देती है। बाहर का निजी बगीचा एक ऐसा क्षेत्र प्रदान करता है जहां शहर की आवाज से दूर होकर बैठा जा सकता है, जो भूतल के अपार्टमेंट के लिए एक महत्वपूर्ण कार्य है। शाम के समय, पास के रेस्तरां और कैफे के कारण क्षेत्र में गतिविधि बढ़ जाती है। समुद्र तट लगभग 500 मीटर दूर है, जो सुबह की सैर या दोपहर के समय तैराकी के लिए पहुंच योग्य है। क्षेत्र के चरित्र में स्थानीय निवासियों और पर्यटकों का मिश्रण है, खासकर गर्मियों के महीनों में। यह एक ऐसा वातावरण है जो सामाजिक रूप से सक्रिय है लेकिन तीव्र पर्यटन केंद्रों की तुलना में कम अशांत है। निकटता का अर्थ है कि दैनिक जीवन के लिए कार की निर्भरता न्यूनतम है, जो कई निवासियों के लिए एक व्यावहारिक लाभ है।
स्थान प्रमुख सेवाओं के लिए केंद्रित है। सबसे निकटतम सुपरमार्ट 100 मीटर के भीतर है, जो दैनिक किराने की दुकान को सुविधाजनक बनाता है। स्वास्थ्य सेवा निकटता से पहुंच योग्य है, जिसमें 1.1 किमी पर एक अस्पताल और 237 मीटर पर एक दवाखाना शामिल है। शिक्षा के लिए, आसपास कई स्कूल हैं, जिनमें प्राथमिक और माध्यमिक विकल्प शामिल हैं। रेस्तरां और कैफे का एक बड़ा चयन पैदल दूरी के भीतर है, जो कई भोजन विकल्प प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन व्यापक है, जिसमें 50 बस स्टॉप और क्षेत्र में 8 लाइनें हैं, जो कार रहित यात्रा को सक्षम बनाती हैं। यह बुनियादी ढांचा आवासीय क्षेत्र के भीतर एक स्वतंत्र जीवन शैली का समर्थन करता है।
नक्शा समुद्र तट और एस्तेपोना शहर के केंद्र के बीच संपत्ति की स्थिति दिखाता है। यह आसपास की सड़कों, हरित क्षेत्रों और समुद्र तक निकटता को उजागर करता है। सार्वजनिक सेवाओं और मनोरंजक क्षेत्रों के स्थान भी देखे जा सकते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है। यह मार्बेला से 25 किमी पूर्व और अल्जेसिरास से 42 किमी पश्चिम में है। यह स्थान एक बड़े शहर के केंद्र (मालागा, 73 किमी) से दूर है लेकिन एपी -7 मोटरवे के माध्यम से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। क्षेत्र अंदलूसिया के स्वायत्त समुदाय के भीतर मालागा प्रांत में है।
समुद्र तट तक पहुंच प्रमुख है, प्लाया डे एस्तेपोना 524 मीटर और ला राडा 769 मीटर की दूरी पर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा सीधी रेखा में 64 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर 36 किमी दूर है, दोनों अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए उपयोग किए जाते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के पास वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ाता गोल्फ (4.4 किमी) जैसे कई कोर्स हैं। बंदरगाह, प्युर्टो एस्तेपोना, 1.6 किमी दूर है। सड़क नेटवर्क एपी -7 मोटरवे से जुड़ा है, जो क्षेत्रीय संपर्क की अनुमति देता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना में एक भूमध्यसागरीय जलवायु है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है। इलाका समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र तक ढाल 2.4% है, जो चलने में आसान बनाती है। साल में लगभग 3,848 घंटे धूप मिलती है, जो उच्च सौर विकिरण को दर्शाती है। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है। पृष्ठभूमि में सिएर्रा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला है, जो पूरे क्षेत्र में एक विशिष्ट परिदृश्य प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला राडा और प्लाया डेल क्रिस्टो जैसे निकटवर्ती समुद्र तट प्रमुख मनोरंजन स्थल हैं। इस क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें एस्तेपोना गोल्फ और अज़ाता गोल्फ शामिल हैं, जो खेल गतिविधियों के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। खेल सुविधाओं में बेटर बॉडीज जिम (0.3 किमी) और पोलीडेपोर्टिवो म्युनिसिपल (0.6 किमी) शामिल हैं, जो फिटनेस और टीम खेलों के लिए निकटता प्रदान करते हैं। प्युर्टो एस्तेपोना मरीना नौका विहार और जल मनोरंजन का केंद्र है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL748235
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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