Questo appartamento di tipo angolare situato al piano terra si trova a Estepona, in un ambiente urbano con accesso diretto alle spiagge vicine. Completato nel 2024, l'immobile offre una superficie abitabile di 107 m² integrata da un giardino privato di 20 m². La posizione fornisce accesso pedonale ai servizi quotidiani, tra cui supermercati e ristoranti, mantenendo comunque una connessione diretta con la costa. La proprietà include tre camere da letto e due bagni, progettata per soddisfare esigenze residenziali o di investimento in una zona consolidata della Costa del Sol.
Rispetto a Celestia Homes e Sunny Golf, questo progetto in Célere Sea Views si trova in una fase più avanzata (già completato), riducendo i tempi di attesa per l'acquisto. Sebbene Sunny Golf offra prezzi di partenza inferiori (€370.000), questo immobile fornisce una superficie abitabile superiore (107 m²) e un giardino privato tangibile, elemento che in altri sviluppi può essere limitato o assente. Anna de Estepona si posiziona in una fascia di prezzo simile (€450.000+), ma la vicinanza immediata alla spiaggia e al centro urbano di Célere Sea Views offre un indice di walkability più alto. Estepona, spesso definita il 'Giardino della Costa del Sol' per la sua fioritura, si distingue da Marbella per un ambiente meno frenetico e più accessibile, pur mantenendo standard di servizi elevati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato all'interno di un'area urbanizzata di Estepona, a breve distanza a piedi dal mare. La vicinanza al centro urbano garantisce la presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La struttura si trova in una zona pianeggiante, facilitando l'accessibilità.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto, adatte per una famiglia o per la gestione di ospiti. La presenza di un giardino privato di 20 m² estende lo spazio vivibile all'aperto, mentre la dotazione di parcheggio sotterraneo e locale deposito risolve le necessità di stoccaggio e ricovero veicolare. L'orientamento a sud favorisce l'esposizione solare.
Il progetto è classificato come nuova costruzione ed è stato completato nel 2024. Lo stato di consegna 'chiavi in mano' implica che non sono previsti lavori di ristrutturazione o attesa per la finalizzazione. L'edificio presenta finiture contemporanee e sistemi di climatizzazione installati, pronto per l'uso immediato.
L'ubicazione al piano terra, sebbene offra accesso diretto al giardino, comporta una ridotta privacy rispetto ai piani superiori e una potenziale minore esposizione visiva. Non vi è una piscina privata, ma una piscina comune condominiale. La zona circostante è urbana e commerciale, il che implica un livello di attività e traffico superiore rispetto a zone residenziali isolate.
Questa proprietà è adatta per nuclei familiari che necessitano di tre camere da letto e non desiderano scale, grazie alla posizione al piano terra. È funzionale per chi cerca una residenza principale con servizi a portata di mano o una seconda casa per vacanze frequenti. La presenza di una licenza turistica lo rende interessante per acquirenti che intendono generare reddito locativo. Non è adatto a chi cerca isolamento o silenzio assoluto, essendo situato in un'area urbanizzata e trafficata. L'accessibilità e la planarità del terreno lo rendono idoneo anche per persone con mobilità ridotta.
L'appartamento presenta finiture definite come eccellenti, tipiche delle nuove costruzioni del 2024. La cucina è completamente attrezzata e arredata con mobili moderni e ampi spazi di stoccaggio. L'efficienza energetica è garantita dalla classificazione degli edifici moderni. I materiali utilizzati per l'arredamento includono armadi a muro e infissi di qualità. Il sistema di controllo del clima tramite aria condizionata preinstallata garantisce il comfort termico durante i mesi più caldi. I bagni sono dotati di docce e sanitari moderni.
Il prezzo di partenza è fissato a 525.000 euro per un appartamento con tre camere da letto e giardino. Questo posizionamento di prezzo riflette la superficie generosa (107 m²), la presenza dello spazio esterno e la conclusione recente dei lavori. Rispetto al mercato locale, il costo al metro quadro si allinea con le zone ben servite di Estepona. La disponibilità è attuale per unità già finite, eliminando i rischi legati alle costruzioni in corso.
La quotidianità in questo contesto si caratterizza per la praticità urbana abbinata alla vicinanza marina. Le distanze brevi verso il supermercato (104 metri) e le farmacie permettono di gestire le commissioni a piedi. La mattina può iniziare con l'uso del giardino privato per la colazione all'aperto, sfruttando l'orientamento. Il pomeriggio offre la possibilità di raggiungere la spiaggia di La Rada a meno di un chilometro di distanza senza necessità di auto. La sera, l'accesso ai numerosi ristoranti e caffè nei paraggi offre opzioni per la cena fuori casa. La vicinanza alle strutture sportive e ai centri benessere completa l'offerta del tempo libero.
Estepona offre una vasta rete di servizi, con 2 centri sanitari e 19 scuole primarie nell'area comunale. Il tessuto urbano è supportato da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate locali, facilitando gli spostamenti verso Marbella o Malaga senza auto. La densità di servizi commerciali è elevata, con banche e negozi accessibili. L'infrastruttura stradale collega efficientemente la città ai poli logistici vicini, rendendo la zona ben connessa.
La mappa mostra la posizione strategica dell'edificio in relazione alla linea costiera e al tessuto urbano di Estepona, il 'Giardino della Costa del Sol'. Evidenzia le brevi distanze pedonali verso il mare e i servizi commerciali, nonché la facilità di accesso alle principali vie di comunicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova tra Marbella a est e Gibilterra a ovest. Questa posizione offre un equilibrio tra l'esclusività della Costa del Sol occidentale e un'atmosfera più autentica rispetto ai centri turistici più sviluppati. La città funge da crocevia per chi viaggia verso la costa africana o verso le città dell'entroterra andaluso.
La spiaggia di Estepona dista 524 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km in linea d'aria, mentre quello di Gibraltar è a 36 km. I campi da golf come Valle Romano sono accessibili in meno di 10 minuti di auto. Il porto di Estepona è a 1,6 km, offrendo strutture nautiche e di svago. Le infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici sono presenti a 1,3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole annue. La temperatura media è di 19,2°C, con inverni miti ed estati calde. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja influisce sul microclima, offrendo protezione dai venti forti. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale leggera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Playa de la Rada, la spiaggia principale della città, è facilmente accessibile ed è nota per la sua estensione sabbiosa. Nelle vicinanze si trovano altre spiagge come Playa del Cristo. Per gli sportivi, sono presenti numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Estepona Golf e Azata Golf. Le strutture sportive includono centri polivalenti a breve distanza e palestre attrezzate.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL748235
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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