Estepona'da 2024 yılında tamamlanan bu zemin katta bulunan apartman dairesi, 107 metrekarelik yaşam alanı ve 20 metrekarelik özel bir bahçe sunar. Güney cepheye sahip olan yapı, üç yatak odası ve iki banyo ile standart bir aile konutu düzenine sahiptir. Mülk, yer altı otoparkı ve depolama alanı içerir. Playa de Estepona'ya olan yakınlığı ve sahip olduğu turistik kiralama lisansı, mülkün profilini belirler. İnşaat statüsü yeni tamamlanmış olsa da, proje kentsel bir yoğunluk alanı içinde yer almaktadır.
Célere Sea Views, benzer fiyat aralığındaki Celestia Homes ve Sunny Golf projeleriyle karşılaştırıldığında, plaj ve şehir merkezine olan yakınlığı avantaj sağlar. Sunny Golf, golf sahasına daha yakın olabilir ancak şehir merkezine olan uzaklığı daha fazladır. Celestia Homes, benzer yeni yapı standartlarına sahiptir ancak Célere Sea Views'in özel bahçe teklifi onu öne çıkarır. Estepona'nın 'Bahçeler Şehri' olarak anılması, kentsel peyzaj düzenlemelerinin renkli ve bakımlı olduğunu gösterir; bu durum, projenin çevresel algısını belirler. Marbella'daki benzer mülklerle karşılaştırıldığında, Estepona'daki metre kare fiyatları daha düşüktür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona'nın gelişmekte olan kentsel bölümünde, Sierra Bermeja dağ sırasının eteklerinde yer alır. Konum, deniz tarafına doğru hafif bir eğime sahip olup, La Rada plajına yürüyüş mesafesindedir. Çevresel olarak yerel ticari alanlara ve hizmetlere entegre bir yapıya sahiptir. Doğrudan sahil şeridinde olmamakla birlikte, denize erişim açısından stratejik bir noktada konumlanmıştır.
Bu konut, açık alana erişim ihtiyacı duyan sakinler için zemin katta tasarlanmıştır. Özel bahçe alanı, standart balkon yerine geniş bir açık yaşam alanı sunar. Bodrum kattaki özel otopark ve depolama alanı, araç sahipleri ve ekstra depolama ihtiyacı olanlar için pratik bir çözümdür. Üç yatak odalı düzen, aile kullanımı veya misafir ağırlama amacına uygun bir kapasite sağlar.
Yapı 2024 yılında tamamlanmış olup, inşaat faaliyeti sona ermiştir. Bu durum, alıcılar için bekletme süresini ortadan kaldırır ve hemen taşınma imkanı tanır. Yeni inşa statüsü, güncel enerji verimlilik normlarına uygunluğu ve yapısal garanti sürelerinin başlangıcını ifade eder. Projede ortak alanların düzenlemesi tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır.
Bu proje, özel yüzme havuzu imkanı sunmaz; sadece ortak havuz mevcuttur. Zemin kat konumundaki mülk, deniz manzarasına sahip değildir; manzara havuz, bahçe ve kentsel yapı ile sınırlıdır. Şehir içindeki konumu nedeniyle, yaz aylarında yerel turizm aktivitelerine bağlı gürültü seviyesi artabilir. Sit alanı tipik bir apartman kompleksi olup, tesis dışında yaya yolları veya özel yeşil alanlar sınırlıdır.
Bu mülk, hem yatırım hem de yaşam amacı taşıyan alıcılar için uygundur. Özellikle turizm lisansı nedeniyle kısa vadeli kiralama geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için stratejik bir değer taşır. Yazın evi olarak kullanmayı planlayan ancak kış aylarında da kiralama imkanı bulmak isteyenler için işlevseldir. Özel bahçe talep eden ancak tek ev bakımıyla uğraşmak istemeyenler için zemin kat apartmanı pratik bir çözümdür.
Yeni inşa statüsü, modern malzeme kullanımını ve güncel teknik standartları içerir. Mutfak, yüksek kaliteli dolaplar ve yeterli depolama alanı ile tam donanımlı olarak tasarlanmıştır. Banyolarda duşakabin ve modern armatürler bulunur. Isıtma ve soğutma sistemi olarak klima, yazın sıcaklıklarını yönetmek için temel bir teknik gereklilik olarak yerleştirilmiştir. Duvarlarda gömme dolaplar, depolama verimliliğini artırır.
Fiyatlandırma 525.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Estepona genelindeki benzer özelliklere sahip, üç yatak odalı yeni dairelerle karşılaştırıldığında piyasa ortalamasına uygun bir seviyededir. Fiyata otopark ve depolama alanı dahildir, bu da ekstra maliyetleri azaltır. Turistik kiralama lisansının varlığı, potansiyel gelir getirisini fiyatlandırma denklemine dahil eder.
Günlük yaşam ritmi, bu konumda tamamen yürüyüş mesafesine dayalıdır. Sabahları, 100 metre mesafedeki süpermarkete yürüyerek ihtiyaçlar karşılanabilir. Akşamüstleri, 500 metre uzaklıktaki La Rada plajında yürüyüş yapmak mümkündür. Mahalledeki restoran ve kafe yoğunluğu, dış mekan yeme-içme kültürünün bir parçası haline gelir. Kentsel ortam, tüm yıl boyunca temel hizmetlerin erişilebilir olmasını sağlar. Otomobil kullanımı, golf sahalarına veya şehir dışına çıkıldığında gerekli olurken, günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir.
Çevredeki altyapı, günlük ihtiyaçlar için yeterli yoğunluğa sahiptir. 1.1 kilometre mesafedeki hastane, acil sağlık hizmetlerine hızlı erişim sağlar. Çok sayıda eczane ve sağlık merkezinin yakın olması, kalıcı ikamet edenler için pratik bir avantajdır. Okulların ve eğitim kurumlarının yakınlığı, aileler için önemli bir faktördür. Marbella'ya olan karayolu bağlantısı, bölgesel hareketliliği kolaylaştırır.
Harita, mülkün Estepona şehir merkezine ve sahil şeridine olan yakınlığını gösterir. Kuzeyde Sierra Bermeja dağları, güneyde Akdeniz yer alır. Yerel süpermarketler ve eczanelerin dağılımı görünmektedir. Havalimanları ve golf sahaları, daha geniş bölgesel bağlamda işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda yer alır ve Marbella'ya kıyasla daha az yoğun bir yerleşim dokusuna sahiptir. Doğusunda Marbella, batısında Manilva ile komşudur. Coğrafi konumu, Afrika kıtasına ve Cebelitarık'a yakınlığıyla stratejik bir önem taşır. Bölgesel bağlamda, Estepona diğer sahil kasabalarına göre daha yeşil alanlara sahiptir.
Playa de Estepona plajına yaklaşık 500 metrelik yürüme mesafesi, deniz aktivitelerine katılımı kolaylaştırır. Malaga Havalimanı, 64 kilometre doğrudan mesafede olup, karayoluyla yaklaşık 45-50 dakika sürer. En yakın golf sahası olan Valle Romano Golf, 4 kilometre mesafededir. Gibraltar Havalimanı, 36 kilometre uzaklıkta bir başka hava ulaşım noktasıdır. Marbella, 25 kilometre mesafede bulunur.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yılda ortalama 3000'den fazla güneş saati ile yüksek insülasyon oranına sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2 derece civarındadır. Deniz suyu sıcaklığının Mayıs-Ekim ayları arasında 20 derecenin üzerinde olması, yaklaşık 5 aylık bir yüzme sezonu sunar. Mülk, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte yer alır ve arazi eğimi sınırlıdır, bu da yürüyüş için düz bir zemin anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki La Rada plajı, geniş kumları ve hizmetleri ile bilinir. Playa del Cristo, korunaklı konumuyla alternatif bir yüzme noktasıdır. Bölgede bulunan golf sahaları, özellikle Valle Romano ve Azata Golf, yıl boyu spor yapma imkanı tanır. Tenis kortları ve spor merkezleri şehir içinde yaygındır. Liman bölgesi, yat turizmi ve deniz sporları için bir üs işlevi görür.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL748235
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID