يقع هذا المشروع السكني في إيستبونا، مالاغا، وتحديداً في منطقة لاس ميساس الحضرية. يتكون من شقق سكنية اكتمل بناؤها في عام 2024. يتميز الموقع بقربه من الساحل ووفرة الخدمات المحلية. تتميز الوحدات بتصميمات حديثة وتتضمن مساحات خارجية خاصة. يوفر المجمع مرافق مشتركة مثل مسبح وصالة رياضية، مما يلبي احتياجات السكن الدائم أو العطلات في بيئة متكاملة.
عند مقارنة هذا المشروع مع Bayside Homes و Las Mesas Blue Horizon في نفس منطقة إيستبونا، يقدم هذا الخيار أسعاراً أعلى تبدأ من 1,050,000 يورو. يعود هذا الفارق إلى عوامل محددة مثل وجود سولاريوم خاص ومساحة معيشة أكبر تبلغ 143 متراً مربعاً، وهو ما يميل عادةً في هذه المشاريع المقارنة أن يكون أقل قليلاً. بينما تركز المشاريع الأخرى غالباً على الخطط المستقبلية (ما قبل البيع)، فإن هذا المشروع يوفر فائدة الإنجاز الفوري، مما يلغي مخاطر التأخير في البناء. علاوة على ذلك، تتميز إيستبونا، المعروفة بحديقتها المدينية ومركزها التاريخي المحفوظ، بطابع أكثر استقراراً واستدامة مقارنة بالمناطق السياحية المفرطة في ماربيلا المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في نطاق حضري داخل إيستبونا، على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ لا رادا. يتميز الموقع بارتفاع منخفض يبلغ 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات طفيفة نحو البحر. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الميناء والمركز التاريخي للمدينة، مما يضعه في قلب الأنشطة اليومية للمنطقة.
الشقق مصممة لتلبية احتياجات الأسر أو الأفراد الباحثين عن مساحات واسعة، مع 3 غرف نوم و2 حمامات. تتضمن الميزات العملية غرفة تخزين وموقف سيارات مشمولين في السعر. وجود سولاريوم خاص يوفر مساحة خارجية إضافية للاستخدام الشخصي دون الحاجة للمغادرة، مما يعزز من الخصوصية وراحة الاستخدام.
تم الانتهاء من أعمال البناء والتسليم في عام 2024. المباني جاهزة للسكن الفوري وتتضمن تركيبات حديثة مثل أنظمة تكييف الهواء. لا توجد مخاوف متعلقة بالتأخيرات في البناء، حيث أن المشروع في مرحلته النهائية مع تشطيبات كاملة للمناطق المشتركة والحدائق.
يتم بيع العقارات غير مفروشة، مما يتطلب استثماراً إضافياً للأثاث. نظراً للموقع الحضري، قد يتأثر السكان بالضوضاء المحيطة بالمدينة. لا توجد حدائق خاصة للوحدات الأرضية، بل تعتمد على المساحات المشتركة. قد يكون الطلب على المواقف المرورية مرتفعاً في مواسم الذروة نظراً لقرب المدينة.
هذا المشروع مناسب للأسر التي تتطلب مساحات نوم متعددة وترغب في العيش في بيئة حضرية نشطة. إنه خيار عملي لأولئك الذين يرغبون في عقار جاهز للانتقال الفوري أو للتأجير طويل الأجل، نظراً لطلبه المرتفع حالياً. يلبي أيضاً احتياجات المقيمين الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة لكل احتياجاتهم اليومية، حيث توجد معظم الخدمات على بعد مسافة قريبة.
تتميز الشقق بمواد تشطيب عصرية، بما في ذلك خزائن مدمجة في غرف النوم. يتيح المطبخ المفتوح التكامل بين منطقة الطعام والمعيشة. تشمل الميزات التقنية تكييف الهواء للتحكم في المناخ. السولاريوم هو نقطة قوة التصميم، حيث يوفر مساحة خارجية معززة بإطلالات. تم بناء المبنى بمعايير تشمل مصعداً لسهولة الوصول، مع التركيز على المتانة والصيانة المنخفضة للمناطق المشتركة.
يبدأ سعر العقارات من 1,050,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة التي تبلغ 143 متراً مربعاً، بالإضافة إلى تضمين موقف سيارات وغرفة تخزين. قد تتفاوت الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق واتجاه الشقة. يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة التي تفتقر أحياناً إلى مساحات السولاريوم الخاصة.
العيش في هذا المشروع يعني الانغماس في النسيج الحضري لإيستبونا مع الحفاظ على القرب من البحر. الروتين اليومي هنا يتكامل مع المشي؛ حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم بسهولة. توفر إطلالات البحر والقرب من شاطئ لا رادا فرصاً للاسترخاء بعد الظهر. في المساء، يمكن استخدام السولاريوم الخاص للاستمتاع بالهواء الطلق، بينما توفر المنطقة المحيطة إمكانية الوصول إلى الحياة الليلية في الميناء القريب.
يحيط بالمشروع عدد من المرافق التي تدعم الحياة اليومية. توجد 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المدينة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. الرعاية الصحية متوفرة من خلال مركزين صحيين. النقل العام متاح عبر 8 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توفر البنية التحتية للمدينة مجموعة واسعة من الخدمات المصرفية والمطاعم والمقاهي ضمن دائرة قريبة.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة لاس ميساس، جنوبي الطرق الرئيسية. يظهر البحر الأبيض المتوسط إلى الجنوب، مع سهولة الوصول إلى شاطئ لا رادا. يربط الموقع الطريق A-7 بالمدن المجاورة. تتضمن البيئة المحيطة مناطق سكنية ومساحات خضراء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، داخل بلدية إيستبونا. إنه أقرب إلى جبل طارق (36 كم) منه إلى مالاغا (73 كم). يقع شرق ماربيلا بحوالي 25 كم. هذا الموقع يجمع بين الوصول إلى المناطق السياحية الكبرى مثل بويرتو بانوس، مع الحفاظ على مسافة كافية لتجنب الزحام المركزي فيها.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ إيستبونا، على بعد 524 متراً، بينما يبعد شاطئ لا رادا 769 متراً. تقع المحلات التجارية والأسواق على بعد أقل من 200 متر. بالنسبة للمسافات الطويلة، يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق 36 كم. توجد منشآت رياضية، مثل صالات الألعاب الرياضية، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية 3,848 ساعة، مما يضمن إضاءة وفيرة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. وجود جبال سييرا بيرميخا القريبة يضيف لمسة جغرافية، بينما يضمن الارتفاع المنخفض للمشروع (19 متراً) مناخاً معتدلاً وخالياً من البرودة القارسة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة خيارات ترفيهية متنوعة. يعد شاطئ لا رادا، المعروف بشواطئه الواسعة، هو الأقرب. توجد عدة ملاعب غولف في غضون 5 كم، مثل فالي رومانو وآزاتا. يقع ميناء بويرتو إيستبونا، الذي يوفر مرافق بحرية وترفيهية، على بعد 1.6 كم. توجد 134 منشأة رياضية في البلدية، مما يوفر خيارات واسعة لممارسة الرياضة والنشاط البدني.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL801321
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
