Стан у стамбеном комплексу Селере Си Вјуз у Естепони, на првом спрату, са три спаваће собе, две купатила и нето површином од 115 квадратних метара. Објекат је завршен 2024. године. Комплекс се налази на око 300 метара од обале и отприлике два километра од марине Пуерто де Естепона. Стан има јужну оријентацију, терасу од 19 квадратних метара и поглед на море. У оквиру комплекса налазе се заједнички базен, теретана и зелене површине. Паркинг место и остава се купују засебно, по цени од 20.000 евра по ставци.
У поређењу са три слична пројекта у Естепони, Селере Си Вјуз заузима средишњу ценовну позицију. Аби Аpper почиње од 320.000 евра, што указује на мање метражне или лоцацијске карактеристике, док Азуре Естепона почиње од 503.000 евра и позиционирана је у вишем сегменту. Акуа Гарденс почиње од 418.800 евра, што га чини директним конкурентом по цени. Кључна разлика Селере Си Вјуз је близина обали (300 метара) у комбинацији са урбаном инфраструктуром. Пројекти који су даље од центра често нуде више миру, али захтевају аутомобило за свакодневне активности. Естепона као целина се разликује од Марбеле по нижој цени по квадратном метру и споријем урбаном темпу. За купце који пореде Естепону са источнијим деловима Коста дел Сола, разлика је у мањој густини насељености и непосредној близини Сијера Бермеха планине, која утиче на пејзаж и микроклиму. Количина од 3.163 трансакције годишње указује на активан тржишни промет у општини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном окружењу Естепоне, на око 500 метара од плаже Плаја де Естепона. Супермаркет је на 104 метара, апотека на 236 метара, а више ресторана и кафића је у радијусу од 200 метара. Марина Пуерто де Естепона је удаљена 1,6 километара. Локација омогућава обављање свакодневних послова пешке.
Са три спаваће собе и површином од 115 квадратних метара, распоред подржава стално боравке породице или коришћење за више гостију. Јужна оријентација и тераса од 19 квадратних метара пружају додатни простор за боравак на отвореном. Отворени концепт дневног боравка и кухиње олакшава социјалне активности унутар стана.
Градња је завршена 2024. године, што значи да се стан испоручује у завршеном стању без додатног чекања на изградњу. Сви системи, инсталације и заједничке површине су већ у функцији. Купац преузима објекат без ризика повезаног са грађевинским фазама.
Паркинг место и остава нису укључени у основну цену од 439.000 евра и представљају додатни трошак од 40.000 евра укупно. Стан није у непосредној близини терена за голф, веј постоји раздаљина од око четири километара до најближег. Комплекс дозвољава туристичке licence, што може утицати на ниво заузетости заједничких површина.
Овај стан одговара купцима који траже стан у урбаном окружењу са могућношћу пешачења до свих основних услуга и обале. Три спаваће собе чине га функционалним за породице са децом или за купце који очекују честе госте. Дозвола за туристичку лиценцу отвара могућност издавања током периода када стан није у личном коришћењу. Близина аеродрома Малага (64 километара) и Гибралтар (36 километара) олакшава путовања за купце из различитих европских destinations. Стан такође одговара онима који желе стамбени простор који је већ завршен и spreman за усељење, без чекања на градњу. Локација у граду са целогодишњим инфраструктурама значи да се стан може користити током целе године, а не само у летњим месецима.
Стан је завршен у модерном стилу са отвореним планом дневног боравка и кухиње. Уграђени ормари у спаваћим собама и двоструко остакљење спадају у стандардне елементе опреме. Климатизација је инсталирана у објекту. Заједничке површине комплекса обухватају базен, опремљену теретану, пејзажни врт и chill-out зону са барбекю простором и летњом кухињом. Комплекс је ограђен и има лифт, што утиче на свакодневну практичност. Тераса од 19 квадратних метара представља значајан део стамбеног простора, посебно уз јужну оријентацију и поглед на море. Квалитет завршне обраде одговара стандарду новоградње у овој ценовној категорији на Коста дел Солу.
Почетна цена износи 439.000 евра за стан са три спаваће собе и 115 квадратних метара. Паркинг место и остава нису укључени у ту cifra и коштају додатних 20.000 евра по ставци. У поређењу са сличним објектима у Естепони, ова цена се позиционирана између пројекта Аби Аpper (од 320.000 евра) и Азуре Естепона (од 503.000 евра), док је Акуа Гарденс нешто ниже, од 418.800 евра. Медијана прихода у провинцији износи 16.450 евра годишње.
Естепона са својих 79.000 становника представља средњевелики град на Коста дел Солу који функционише целе године, а не само током летње сезоне. Ова локација се налази у урбаном језгру, што значи да су продавнице, апотеке, ресторани и саобраћајне линије доступни без употребе аутомобила. У радијусу од два километра налази се 50 ресторана, 22 кафића и 18 апотека. Пешачење до обале траје око шест до седам минута, а нагиб терена је свега 2,4 процента, што га чини погодним за свакодневне шетње. Јужна експозиција терасе омогућава директну изложеност сунцу током већег дела дана, што утиче на температуру у стану током зимских месеци. Близина марине и градског центра ствара ритам где су јутарње активности у близини обале, а пословне и услужне потребе се решавају у околним улицама. Град има 134 спортске facilитета и 8 јавних саобраћајних линија са 50 станица, што доприноси мобилности без личног возила.
Естепона поседује 19 основних и 10 средњих школа, два здравствена центра и 50 ресторана у радијусу од два километра. Градска инфраструктура обухвата банке, паркове и спортске центре, од којих су најближи Бетер Бодис (300 метара) и општински спортски центар (600 метара). Марина Пуерто де Естепона на 1,6 километара пружа додатне услуге, ресторане и радње. Са 8 јавних саобраћајних линија и 50 станица, јавни превоз је доступан у више праваца. Град има 24 хотела са 6.897 кревета, што указује на развијену туристичку инфраструктуру, али и на целовечерњи ритам живота захваљујући локалном становништву.
Мапа показује poziciju комплекса у западном делу урбаног језгра Естепоне, између обале на југу и градске инфраструктуре на северу. Видљива је близина плаже Ла Рада, марине и главних саобраћајница које повезују Естепону са Марбеле и аутопутем АП-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је позиционирана на југозападном делу провинције Малага, око 25 километара од Марбеле и 80 километара од самог града Малаге. У поређењу са централним деловима Коста дел Сола као што су Беналмадена или Фуенхирола, Естепона нуди спорији урбани ритам и мању густину насељености. Гибралтар је на 36 километара, што чини ову локацију погодном и за купце који путују преко те граничне тачке.
Плажа Ла Рада је на 800 метара, Плаја дел Кристо на 2,2 километра, а најближи терен за голф, Валле Романо, на 4,1 километара. Аеродром Малага је удаљен 64 километара у ваздушној линији, а аеродром Гибралтар 36 километара. Марина Пуерто де Естепона је на 1,6 километара. ЕВ пуњење је доступно на 1,3 километара. Већина ових локација је reachable аутомобилом у року од 10 до 15 минута, док су плажа, продавнице и апотека доступне пешке.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази на 19 метара надморске висине у плодnoј долини испод Сијера Бермеха, чији највиши врх Лос Реалес достиже 1.449 метара. Просечна годишња температура износи 17,8 степени, са летним вредностима између 15 и 25 степени у просеку. Период погодан за пливање, када је температура воде 20 степени или више, траје око четири месеца. Близина планине утиче на микроклиму и може стварати ветрове у вечерњим сатима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада, удаљена 800 метара, представља главну градску плажу дужине око 2,5 километара. Плаја дел Кристо на 2,2 километра је мања, заштићенија плажа у заливу. У околини се налазе три терена за голф: Валле Романо (4,1 км), Азата Голф (4,4 км) и Естепона Голф (6,1 км). Град има укупно 134 спортске facility, укључујући теретане, фудбалска и тениска игралишта. Марина нуди могућности водених спортова и чартера.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL923444
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID