Questo appartamento ristrutturato si trova nel cuore del centro storico di Estepona, una località rinomata per il suo fascino andaluso autentico. La posizione privilegiata offre la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, pur rimanendo a breve distanza dal lungomare e dalle spiagge. L'immobile combina uno stile di vita moderno con l'atmosfera vivace del centro storico, ideale per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano consolidato, a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi. La vicinanza al mare, a circa 500 metri dalla Playa de la Rada, facilita l'accesso a passeggiate lungo la costa e alla vita balneare. L'ambiente circostante è caratterizzato da strade pittoresche e un'architettura tradizionale, tipica del centro storico di Estepona.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi desidera una residenza funzionale e ben posizionata. Le tre camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. La presenza di un balcone privato e l'accesso a una terrazza comune sul tetto aumentano la vivibilità e le opportunità di svago all'aperto.
L'immobile, completato nel 1979, ha subito una ristrutturazione completa che ne ha modernizzato gli interni. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, lo stato di eccellente mantenimento e le finiture aggiornate offrono un'esperienza abitativa contemporanea. La struttura edilizia è solida e consolidata nel tessuto urbano.
Questo progetto non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, poiché si trova nel centro storico con esposizione su strada. Non dispone di aree verdi private o piscina condominiale. L'accesso diretto dal pianerottolo e l'assenza di ascensore (costruzione del 1979) potrebbero rappresentare una limitazione per alcune persone.
Ref: VL928609
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per coloro che cercano una residenza principale o secondaria nel cuore pulsante di una cittadina costiera spagnola, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di poter raggiungere a piedi negozi, ristoranti e la spiaggia. Per chi desidera una seconda casa che non richieda particolari interventi di manutenzione immediata, grazie alla recente ristrutturazione, questo appartamento rappresenta una soluzione pratica. Anche gli investitori che cercano un immobile in una zona turistica consolidata e con potenziale di affitto, data la posizione centrale e la vicinanza alle attrazioni, potrebbero trovare questa offerta interessante.
L'appartamento presenta finiture di eccellente livello, risultato di una ristrutturazione completa. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno e luminoso, con particolare attenzione ai dettagli. I pavimenti sono rifiniti con piastrelle, i serramenti sono stati aggiornati per garantire un buon isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata secondo standard attuali. I bagni sono moderni e funzionali. Le caratteristiche includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio, e un sistema di climatizzazione per il comfort durante tutto l'anno. L'impianto di citofono contribuisce alla sicurezza dell'abitazione.
L'appartamento è proposto a partire da €419.000. La tipologia con tre camere da letto e due bagni, unitamente alla sua posizione centrale e alla recente ristrutturazione, giustifica il posizionamento di prezzo. Data la natura dell'immobile e la sua ubicazione ricercata nel centro storico di Estepona, la disponibilità è da considerarsi limitata, specialmente per unità che combinano queste caratteristiche. Le proprietà ristrutturate in posizioni privilegiate tendono a mantenere un valore stabile nel tempo.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita quotidiana di Estepona, con la comodità di avere tutto a portata di mano. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la panetteria locale per il pane fresco, seguita da una visita al mercato settimanale. Il pomeriggio può essere dedicato al relax in spiaggia, a soli 500 metri, oppure a esplorare le boutique e i caffè del centro storico. Le serate offrono un'ampia scelta di ristoranti e bar nelle vicinanze, il tutto in un ambiente che conserva l'autenticità andalusa. La vicinanza a scuole e servizi sanitari rende la zona adatta anche a famiglie. La presenza di numerosi ristoranti (50) e caffè (22) in un raggio di 2 km assicura un'offerta costante di svago e opportunità sociali, contribuendo a un ritmo di vita vivace ma gestibile.
L'ubicazione nel centro storico di Estepona offre un'esperienza di vita urbana autentica. La vicinanza a numerosi servizi, come supermercati (a 104 m) e farmacie (a 237 m), semplifica la gestione quotidiana. La presenza di scuole (6) e centri sanitari (2) entro un raggio di 2 km assicura la disponibilità di servizi essenziali per le famiglie. La mobilità è agevolata dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere la maggior parte delle destinazioni urbane. La rete di trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, offre un'alternativa per gli spostamenti più lunghi.
La posizione dell'immobile nel centro storico di Estepona, evidenziata sulla mappa, ne sottolinea la connettività pedonale con le aree commerciali, i ristoranti e le spiagge. La prossimità al lungomare e alle vie principali della città è chiaramente visibile, offrendo un'immediata comprensione della comodità logistica quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). La vicinanza a queste città, con le loro rispettive popolazioni e offerte commerciali/culturali, arricchisce le opportunità per i residenti. La capitale provinciale, Málaga, situata a 73 km, offre un aeroporto internazionale e un'ampia gamma di servizi culturali e di intrattenimento. La zona circostante è caratterizzata da una crescita demografica costante, con Estepona che conta circa 79.621 residenti.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità ai punti di interesse. La spiaggia di Playa de la Rada dista solo 524 metri, mentre il centro di Estepona è immediatamente raggiungibile. Le principali vie di comunicazione permettono di raggiungere l'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) in circa 45 minuti di auto. Le aree circostanti offrono numerose opportunità ricreative, inclusi campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici (a 1.3 km) supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.2°C e un elevato numero di ore di sole (storicamente 3,848 all'anno). Questo clima mite favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un invitante stagione balneare che dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La prossimità alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e un'aria più fresca nelle zone interne, mentre la posizione a soli 19 metri sul livello del mare garantisce un accesso diretto alla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di La Rada, una delle più note di Estepona, si trova a circa 800 metri, e la Playa del Cristo è a poco più di 2 km. L'area è ben servita da infrastrutture sportive, con centri come il Polideportivo Municipal a 600 metri e numerose altre strutture ricreative nell'arco di 2 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in breve tempo, tra cui Azata Golf e Estepona Golf. I porti turistici, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, offrono ulteriori opportunità per attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). La vicinanza a queste città, con le loro rispettive popolazioni e offerte commerciali/culturali, arricchisce le opportunità per i residenti. La capitale provinciale, Málaga, situata a 73 km, offre un aeroporto internazionale e un'ampia gamma di servizi culturali e di intrattenimento. La zona circostante è caratterizzata da una crescita demografica costante, con Estepona che conta circa 79.621 residenti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento con altre opzioni in aree adiacenti, si nota che Esterena Homes 1, Celestia Homes e Aby Middle, anch'essi situati a Estepona, presentano prezzi di partenza inferiori, variabili tra €304.000 e €390.000. Tuttavia, queste opzioni potrebbero riferirsi a unità nuove o con caratteristiche differenti. L'immobile in questione si distingue per la sua ubicazione consolidata nel centro storico, un'area che tende a offrire un'esperienza abitativa più integrata e tradizionale, spesso con un valore immobiliare stabile nel tempo. Mentre i nuovi sviluppi possono offrire modernità e servizi comuni come piscine, questo appartamento ristrutturato capitalizza sulla posizione preesistente, sulla comodità pedonale e sull'atmosfera autentica. La prossimità al mare e ai servizi essenziali a piedi è un vantaggio significativo rispetto a progetti situati in zone più periferiche o dedicate esclusivamente al turismo residenziale, che potrebbero richiedere l'uso dell'auto per raggiungere le comodità urbane.
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