Ta stanovanje se nahaja v zaprti kompleks Las Dunas Park v Esteponi, neposredno ob plaži na Costa del Sol. Etaža ponuja 266 m² bivalne površine na eni ravni, s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in gostinskim WC-jem. Objekt je bil dokončan leta 2002 in je v odličnem stanju. Iz južno usmerjenih teras se odpira pogled na Sredozemsko morje. Kompleks vključuje skupne bazene, tropske vrtove in 24-urno varovanje. Center Estepe leži v bližini, supermarketer 104 m, plaža Playa de Estepona 524 m. Letališče Málaga je oddaljeno 34 km po cesti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Neposredna lega ob plaži v Esteponi, 524 m od peščene Playa de Estepona in 769 m od plaže La Rada. Urbano okolje s trgovinami, restavracijami in lekarnami v pešpoti. Marina Puerto Estepona je 1,6 km oddaljena, zdravstveni center 1,1 km. Nadmorska višina 19 m in rahel naklon 2,4 % do plaže pomenita brez večjih višinskih razlik.
Enonadstropna razporeditev s tremi spalnicami ustreza bivalnim potrebam, kjer so glavna spalnica z garderobo in lastno kopalnico ter dve dodatni spalnici ločeni za zasebnost. Klima, dvigalo, vgrajene omare in zasebna terasa pokrivajo osnovne funkcionalne zahteve. Ogrevan skupni bazen in vrt ponujata rekreacijo znotraj kompleksa.
Objekt je bil dokončan leta 2002 (indicativno) in ima status 'gereed', končan. Ne gre za novo gradnjo, temveč za obstoječo etažo v uveljavljenem kompleksu. Stanje je navedeno kot odlično. Načrtovane oziroma pričakovane olajšave iz gradbenih faz ne veljajo; prevzem je mogoč po standardnem postopku prodaje obstoječe nepremičnine.
Stanovanje nima zasebnega bazena, na voljo je le skupni, ogrevan bazen. Ni podatkov o zasebni parkirni ploščadi ali shrambi v enoti. Kompleks je skupnostno upravljan, kar pomeni skupne odločitve in stroške. Gradbeno leto 2002 pomeni starejšo gradnjo glede na sodobne energijske standarde; specifična energijska oznaka ni navedena.
Ref: VL936617
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo obstoječo, dokončano stanovanje ob morju brez čakanja na gradnjo. Relevantna je za situacije, kjer je prednost enonadstropna razporeditev z 266 m², tri spalnice in neposreden dostop do plaže. Primeren je za uporabo kot druga rezidenca z možnostjo delnega preseljevanja, saj so oskrba in storitve dosegljive peš tudi izven sezone. Kupci, ki potrebujejo 24-urno varovanje in skupinsko upravljanje, bodo tukaj našli ustrezno obliko. Manj primerno je za tiste, ki želijo zasev lasten bazen in vrt, saj so bazen in zunanji prostori skupni. Prav tako ne ustreza kupcem, ki iščejo nizke skupne stroške ali nove gradnje z zadnjimi energijskimi standardi. Lokacija z ravnim terenom in dvigalom je uporabna tudi za starejše uporabnike. Za nakupe v okviru 4, 5 milijonov € na tej lokaciji gre za eno od rednih ponudb, saj je trgovina z obstoječimi etažami v zaprtih kompleksih ob plaži omejena.
Objekt iz leta 2002 je po navedbah v odličnem stanju. Notranjost opisuje odprt tloris z dnevno in jedilnico v prostoru, merjena vezane omare in naravni materiali. Glavna spalnica vključuje garderobno nišo, lastno kopalnico in neposreden izhod na teraco. Obstajata še dve spalnici s skupno kopalnico ter gostinski WC. Tla do stropa segajoča stekla vrata povezujejo notranjost s teraso in omogočajo pogled na morje, vrt in bazen. Tehnična oprema obsega klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje ter dvigalo v stavbi. Notranja svetloba je usmerjena z načrtovano razsvetljavo. O gradbenih podrobnostih, debelina sten, vrsta izolacije, energijska oznaka, starost instalacij, podatki niso na voljo; pri gradnji iz leta 2002 je smiselno preveriti stanje elektroinštalacij, vodovoda in okenskega stekla pred nakupe. Skupni deli kompleksa, tropski vrtovi, ogrevan bazen, promenada, so po navedbah vzdrževani. Natančen obseg predvidenih del ali posodobitev ni znan, zato je priporočljivo tehnično pregledno stanje preveriti lokalno.
Zahtevana cena je 4.280.000 €, kar pomeni približno 16.090 €/m² za 266 m² bivalne površine. V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, Ikkil Bay od 3.003.000 €, Ocyan Villas od 3.250.000 € in Tyrian Residences od 3.550.000 €, se ta nepremičnina postavlja nad povprečje lokalnega trga. Razlika odraža neposredno lego ob plaži v zaprtem kompleksu in obstoječe stanje. Cena se nanaša na trenutno razpoložljivo enoto; o razpoloživosti drugih enot v kompleksu ni podatkov.
Bivalni ritem v tem stanovanju je določen z neposredno bližino morja in mestnimi priročnostmi. Iz glavnega prostora vodijo steklena vrata na južno teraso, kar pomeni sonce čez večji del dneva in možnost bivanja na prostem od zjutraj do večera. Kratek sprehod pomeni supermarketer na 104 m, lekarno na 237 m in peščeno obalo na nekaj minut hoje. Zajtrk, sprehod po promenadi in kosilo na terasi so izvedljivi brez avtomobila. Fizična aktivnost je dostopna v neposredni okolici: fitnes center Better Bodies na 300 m, občinski športni center Polideportivo Municipal na 600 m. Marina Puerto Estepona (1,6 km) ponuja dodatne možnosti za prosti čas. Vrt kompleksa s tropskim rastlinjem in skupnim bazenom deluje kot podaljšek bivalnih prostorov, koristen predvsem zunaj glavne sezone, ko je ogrevan bazen še uporaben. Zunaj turističnega vrhunca je okolje mirnejše, a mestna struktura Estepe z 79.621 prebivalci zagotavlja celoletno oskrbo. Javni prevoz z 8 linijami in 50 postajami omogoča gibanje brez avtomobila, kar je za obmorsko lokacijo v Španiji relativno dobro. Dnevna rutina se tako navezuje na pešačenje, kolesarjenje in življenje ob morju, z avtomobilom predvsem za izvoke na golf igrišča ali v Marbello.
Estepona ima 79.621 prebivalcev (2025) in mestno strukturo s 19 osnovnimi šolami, 10 srednjimi šolami, dvema zdravstvenima centroma ter 50 restavracijami in 22 kavarnami v radiju 2 km. Za vsakodnevno bivanje to pomeni, da so osnovne storitve, supermarketer 104 m, lekarna 237 m, banka, v neposredni pešpoti. Zdravstveni center leži na 1,1 km. Turistični vpliv je otipljiv: 24 hotelov z okoli 6.897 posteljami pomeni večjo obremenjenost poleti, pozimi pa mirnejše ulice. Gostitvena ponudba je celoletna, saj mesto ni izključno turistično. Javni prevoz pokriva 8 linij s 50 postajami, kar omogoča gibanje po mestu in povezave proti Marbelli ter Málagi. Za avtomobilske izvoke veljajo razdalje: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Polnilna postaja za električna vozila je 1,3 km oddaljena, dodatna Supercharger postaja 8,3 km. Lokacija na nadmorski višini 19 m s skoraj ravnim terenom omogoča kolesarjenje in hojo brez večjih naporov.
Na karti je viden položaj nepremičnine glede na plaže, center Estepe in glavne prometnice. Nepremičnina leži tik ob obali, s tremi plažnimi odseki v radiju 2 km in z marellskim območjem proti vzhodu. Točke kažejo supermarketer, lekarno, zdravstveni center in golf igrišča z navedenimi razdaljami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, 25 km od Marbelle, 42 km od Algecirasa in 73 km od Málage. Lega med Marbello in Gibraltarjsko ožino pomeni dostop do obeh letališč, Málaga (34 km po cesti) in Gibraltar (okoli 36 km v ravni črti). V primerjavi z Marbello ima Estepona manjšo populacijo (79.621 proti 147.958 prebivalcev) in nižjo gradbeno gostoto ob obali. Povprečna letna temperatura 19,2 °C ustreza regionalnemu povprečju.
Plaže: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, Playa del Angel 1,7 km, vse v pešpoti. Letališče Málaga-Costa del Sol je 34 km po cesti (okoli 64 km v ravni črti), letališče Gibraltar približno 36 km v ravni črti. Golf igrišča: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Marina Puerto Estepona 1,6 km. Marbella 25 km, Málaga 73 km. Supermarketer 104 m, lekarna 237 m, bolnišnica 1,1 km. Polnilna postaja EV 1,3 km. Razdalje so navedene v ravni črti ali po cesti, odvisno od vira; dejanski časi potovanja so odvisni od prometa.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leži na nadmorski višini 19 m, ob vznožju gorovja Sierra Bermeja, ki doseže 1.449 m na vrhu Los Reales. Zaprt kompleks leži na ravnem terenu s 2,4 % naklonom do plaže. Podnebje: povprečna letna temperatura 19,2 °C, območje 15, 25 °C, okoli 3.848 sončnih ur na leto, eno najbolj sončnih območij v Evropi. Sezona kopanja traja približno 5 mesecev z vodno temperaturo nad 20 °C. Občina obsega 137 km² rodovitne doline s potoki in goratim zaledjem. Za bivanje to pomeni milje zime, vroče poletje z morskim vetrovanjem in dostop do gorskih pohodov v neposrednem zaledju. Ogrevan bazen v kompleksu podaljša uporabno obdobje zunaj glavne sezone.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so trije plažni odseki: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km). Playa del Cristo leži v zavetrni zalivu in je znana po mirnejši vodi. Občina upravlja obalo s promenado, ki se nadaljuje proti centru. Golf ponudba: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) in Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Športna infrastruktura v okolici obsega 134 objektov, vključno z Better Bodies (300 m) in Polideportivo Municipal (600 m). Marina Puerto Estepona (1,6 km) ponuja priveze in vodne dejavnosti. Izvidišči Mirador del Carmen (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km) omogočata razglede na obalo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, 25 km od Marbelle, 42 km od Algecirasa in 73 km od Málage. Lega med Marbello in Gibraltarjsko ožino pomeni dostop do obeh letališč, Málaga (34 km po cesti) in Gibraltar (okoli 36 km v ravni črti). V primerjavi z Marbello ima Estepona manjšo populacijo (79.621 proti 147.958 prebivalcev) in nižjo gradbeno gostoto ob obali. Povprečna letna temperatura 19,2 °C ustreza regionalnemu povprečju.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V Esteponi se trenutna ponudba v višjem cenovnem razredu giblje med približno 3,0 in 4,3 milijona €. Ikkil Bay se začne pri 3.003.000 €, Ocyan Villas pri 3.250.000 €, Tyrian Residences pri 3.550.000 €; ta stanovanje s 4.280.000 € je nad vsemi tremi. Razlika deloma izhaja iz kvadrature (266 m²) in statusa obstoječe, takoj uporabne nepremičnine. Novejši projekti pogosto pomenijo čakanje na gradnjo in negotovost glede končnega roka; tukaj je prevsem mogoč po standardnem prodajnem postopku. V primerjavi z Marbello, ki leži 25 km vzhodno in ima skoraj dvakrat več prebivalcev, Estepona ohranja nižjo gostoto in mirnejši ritem zunaj sezone, a tudi manj razvito ponudbo luksuznih storitev. Dostopnost je primerljiva: letališče Málaga je 34 km po cesti, Gibraltar pa približno 36 km v ravni črti, kar daje Esteponi dvojno letališko povezavo. V zadnjih letih se je trg nepremičnin v Esteponi razširil, s 3.163 zabeleženimi transakcijami in rastočo ponudbo novogradenj vzhodno od centra. Za kupca v cenovnem razredu nad 4 milijone € je izbira med obstoječimi etažami ob plaži in novogradnjami nekaj kilometrov v notranjosti. Obstarejša gradnja iz leta 2002 prinaša drugačne energijske lastnosti kot sodobni projekti; to se lahko odraža v višjih stroških ogrevanja in hlajenja, kar pa v tem podnebju z 19,2 °C povprečno temperaturo in skoraj 3.850 sončnimi urami omejuje. Kulturno se Estepona ponaša s 34 lokalnimi praznovanji letno, kar daje kraju celoletno aktivnost tudi izven turistične sezone.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID