Dit appartement bevindt zich in Estepona, Málaga, op korte afstand van het stadscentrum en het strand. Het object is gelegen in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van 113 m². De bouw dateert uit 1970, wat betekent dat het project voltooid is en direct beschikbaar is. De locatie biedt een combinatie van wooncomfort en toegang tot de kustlijn.
In vergelijking met andere projecten in Estepona en omgeving, valt dit appartement op door zijn directe beschikbaarheid en locatie nabij het oude stadscentrum. Waar projecten als 'Etherna Homes 1' en 'Celestia Homes' nieuwbouwproperties zijn met prijzen variërend van €304.000 tot €390.000, biedt dit object met €415.000 een hogere prijs per m². Dit prijsverschil wordt verklaard door de ligging (dichter bij strand en centrum) en de ruime afmeting van 113 m². In tegenstelling tot nieuwbouw aan de rand van de stad, biedt deze locatie directe toegang tot de bestaande stedelijke infrastructuur zonder afhankelijkheid van geplande ontwikkelingen. Het verschil met projecten zoals 'Aby Middle' is met name de afstand tot de zee; dit project ligt aanzienlijk dichterbij de kustlijn dan veel competitieve projecten in het hogere segment van Estepona.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in het stedelijk gebied van Estepona, nabij de kustlijn. De relatie met de omgeving wordt bepaald door de loopafstand tot Playa de Estepona. De ligging is vlak en de omliggende infrastructuur is volledig ontwikkeld, wat zorgt voor een verbinding met de rest van de stad en de regio.
De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers voorziet in de behoefte aan meerdere slaapvertrekken en sanitaire ruimtes. De aanwezigheid van een balkon met zeezicht biedt buitenruimte. De staat van de woning wordt omschreven als goed, wat duidt op directe bewoonbaarheid zonder noodzaak tot dringende renovaties.
Dit betreft een bestaande bouw die reeds in 1970 werd opgeleverd. Er is geen sprake van een bouwfase of toekomstige planning; de woning is gereed voor overdracht. De constructie en afwerking wijzen op een project dat voltooid is en operationeel is sinds de plaatsing in de markt.
Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, tuin of fitnessruimte, wat vaak wel voorkomt bij residentiële complexen. Omdat het een appartement in een stadsstraat betreft, is er geen afgesloten parkeerterrein of 24-uurs beveiliging aanwezig. Ook is er geen lift vermeld in de gegevensset.
Deze woning past bij bewoners die de voorkeur geven aan een onmiddellijke beschikbaarheid en geen wachttijd willen hebben die gepaard gaat met nieuwbouwprojecten. Het is geschikt voor personen die een actieve stedelijke levensstijl ambiëren en waarde hechten aan de nabijheid van strand en voorzieningen. De indeling met drie slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen met kinderen of voor kopers die veel gasten ontvangen. Ook is het relevant voor investeerders die zoeken naar een object in een stabiele markt met een constante vraag door zowel toeristen als expats. De locatie is minder geschikt voor mensen die zoeken naar de rust en anonimiteit van een afgelegen urbanisatie.
De afwerking van het appartement weerspiegelt de bouwstijl uit de jaren zeventig, gemoderniseerd naar huidige gebruiksnormen. De badkamers zijn betegeld met beige tegels en voorzien van standaard sanitair, inclusief een douche en wastafel. De keuken is deels ingericht en functioneel ingericht voor dagelijks gebruik. De staat van onderhoud wordt omschreven als goed, wat inhoudt dat constructieve gebreken ontbreken en de woning direct bewoonbaar is. De algemene afwerking vertoont naar alle waarschijnlijkheid karakteristieken van die tijd, zoals massieve binnenmuren. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf €415.000. Dit prijsniveau is representatief voor een woning met drie slaapkamers en zeezicht in de directe nabijheid van het centrum van Estepona. Gezien het bouwjaar en de afmetingen van 113 m², ligt de prijs per vierkante meter in lijn met de marktwaarde voor bestaande bouw in deze regio. Er is geen variatie in woningtypes binnen dit specifieke object, hoewel prijzen in de bredere markt fluctueren op basis van de exacte staat van onderhoud.
De locatie in Estepona biedt een woonritme dat nauw verbonden is met de stad en de zee. Vanwege de korte afstand tot het strand, minder dan tien minuten te voet, maken ochtendwandelingen langs de kust deel uit van de dagelijkse realiteit. De vlakke helling van 2,4% maakt deze wandelingen fysiek toegankelijk. De nabijheid van supermarkten, apotheken en horeca betekent dat essentiële taken te voet kunnen worden verricht. Estepona heeft een permanente bevolking van bijna 80.000 mensen, wat betekent dat het gebied ook buiten het toeristenseizoen levendig en functioneel blijft. De aanwezigheid van scholen en sportcentra in de directe omgeving ondersteunt een gezinsleven. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor de ochtendzon in de woning.
De omgeving biedt een dicht netwerk van voorzieningen die het dagelijks leven faciliteren. Op minder dan 250 meter bevinden zich apotheken en op 300 meter een sportschool. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 104 meter afstand gelegen. De aanwezigheid van meerdere restaurants en cafés binnen een straal van 500 meter zorgt voor een breed aanbod aan eetgelegenheden. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 haltes en 8 lijnen in de directe omgeving, wat de regio zonder auto toegankelijk maakt. Voor langere afstanden biedt de luchthaven van Málaga een verbinding op ongeveer 64 kilometer afstand.
De kaart toont de positie van het appartement in het stadscentrum van Estepona. Het object is weergegeven in de directe nabijheid van Playa de la Rada en de belangrijkste commerciële assen. De inzoomfunctie toont de dichte bebouwing en de beschikbaarheid van openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt aan de westelijke kant van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het vormt een overgangsgebied tussen het toeristische centrum van Marbella en de kust van Gibraltar. De positie aan de rand van de regio zorgt voor een relatief rustigere sfeer vergeleken met het drukke oosten, maar met volledige stedelijke voorzieningen. De ligging aan de A-7 autosnelweg maakt het mogelijk om steden als Málaga en Algeciras binnen 45 tot 60 minuten te bereiken.
De strategische ligging zorgt voor korte afstanden tot cruciale voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, is op 524 meter afstand, wat neerkomt op een wandeling van zes minuten. De jachthaven Puerto Estepona ligt op 1,6 kilometer. Golfbanen zoals Valle Romano Golf zijn bereikbaar binnen 4,1 kilometer. Het ziekenhuis ligt op 1,1 kilometer afstand. Hoewel het project aan de kust ligt, is de afstand tot de belangrijkste luchthaven van Málaga circa 64 kilometer.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Met 3.848 zonuren per jaar is er een overvloed aan natuurlijk licht. De geografische ligging aan de voet van de Sierra Bermeja, met pieken tot 1.449 meter, biedt bescherming tegen noordenwind en beïnvloedt het lokale microklimaat. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over vijf maanden, waarbij de watertemperaturen vaak boven de 20°C liggen. De projectlocatie bevindt zich op 19 meter boven zeeniveau met een vlakke helling richting de kust.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona wordt gekenmerkt door langgerekte zandstranden. Het nabijgelegen strand La Rada is een prominent strand met de Blauwe Vlag-status, wat wijst op goede waterkwaliteit. Playa del Cristo, op 1,6 kilometer afstand, is beschut gelegen. Naast strandactiviteiten biedt de omgeving tal van sportieve mogelijkheden. Er zijn meerdere golfbanen in de directe omgeving, waaronder Azata Golf en Estepona Golf. De stad beschikt over diverse sportscholen en een polideportivo op korte afstand.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt aan de westelijke kant van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het vormt een overgangsgebied tussen het toeristische centrum van Marbella en de kust van Gibraltar. De positie aan de rand van de regio zorgt voor een relatief rustigere sfeer vergeleken met het drukke oosten, maar met volledige stedelijke voorzieningen. De ligging aan de A-7 autosnelweg maakt het mogelijk om steden als Málaga en Algeciras binnen 45 tot 60 minuten te bereiken.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL941516
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID