Dit betreft een hoekappartement op de begane grond in Estepona, in de regio Málaga aan de Costa del Sol. De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers over een woonoppervlak van 125 m², met een zuidelijke oriëntatie, een omloopterras en zicht op de gemeenschappelijke tuin en het zwembad. De bouwstatus is gereed, met een indicatieve oplevering in 2024. De vraagprijs bedraagt €549.000 en de woning wordt volledig gemeubileerd en ingericht opgeleverd, met een volledig uitgeruste keuken en een garageparkeerplaats. De ligging is stedelijk, op circa 500 meter van het strand en met dagelijkse voorzieningen binnen wandelafstand.
Binnen Estepono zijn drie vergelijkbare nieuwe projecten voorhanden: Celestia Homes vanaf €390.000, Anna de Estepona vanaf €450.000 en Isea Estepona III vanaf €423.000. Het verschil in instapprijs ten opzichte van dit appartement (€549.000) is deels te verklaren door de typologie en inbegrepen elementen: een hoekwoning op de begane grond met private tuinzone, volledige meubilering, heringerichte keuken met extra kastruimte en een garageparkeerplaats zijn combinaties die in vergelijkingsprojecten veelal afzonderlijk of in andere configuraties voorkomen. Per vierkante meter bedraagt de prijs circa €4.400, wat binnen de Costa del Sol als een middenpositie geldt tussen de prijsniveaus van Marbella en Puerto Banús (25 km) en de goedkopere binnenlandse zones van de provincie Málaga. Wat de regio betreft: Estepona positioneert zich als de rustigere tegenhanger van Marbella, met een vergelijkbaar klimaatprofiel (circa 3.848 zonuren, 19,2 °C gemiddeld) maar een lagere bebouwingsdichtheid en een lager toeristisch aanbod (24 hotels, 6.897 bedden) dan Marbella. Het transactievolume van 3.163 in de gemeente duidt op een actieve markt, mede gestimuleerd door de aanwezigheid van de internationale Atlas American School die volgens de beschrijving vraag in de omgeving genereert. Voor kopers die afwegen tussen Estepona en Marbella is de ruil in essentie: meer rust en lagere prijzen per m² tegen meer rijdistantie naar de faciliteiten van Marbella en Puerto Banús; beide liggen binnen een half uur autorijden. Voor wie liever zoals vele Vlamingen en Nederlanders in een herkenbare kustgemeenschap woont met voldoende infrastructuur maar zonder massaatoerisme, sluit Estepona daar beter bij aan. Golfkopers hebben met drie banen binnen 6,2 km vergelijkbare mogelijkheden als in de Marbella-zone.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een verstedelijkt deel van Estepona, op loopafstand van Playa de Estepona (circa 524 m) en La Rada (circa 769 m). Een supermarkt bevindt zich op circa 104 m, een apotheek op 237 m en een ziekenhuis op 1,1 km. De luchthaven van Málaga ligt op circa 64 km rijafstand; Gibraltar op circa 36 km hemelsbreed. De omgeving combineert kustnabijheid met volledige stedelijke voorzieningen binnen een straal van twee kilometer.
De indeling omvat drie slaapkamers en twee badkamers, met een open leefruimte waar keuken, woon- en eetgedeelte samenkomen en aansluiten op het terras en de private tuin. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen overdekt terras. Er zijn op maat gemaakte kasten, elektrische rolluiken, een aparte wasruimte en een berging. De begane-grondligging met tuinzicht op het gemeenschappelijke zwembad ondersteunt gebruik als vaste verblijfplaats of tweede woning.
Het project is voltooid; de oplevering ligt indicatief in 2024. De bouwfase is daarmee afgerond, wat betekent dat de woning fysiek inspecteerbaar is en geen opvolgtermijn van een bouwtraject kent. De keuken is heringericht met extra kastruimte en een volwaardige geïntegreerde koelkast. Verwachte wacht- of planningstijden die kenmerkend zijn voor projecten in bouw, zijn hier niet aan de orde.
De woning beschikt niet over een privaat zwembad; het zwembad en de tuin zijn gemeenschappelijke voorzieningen binnen de residentie. Eveneens is er geen private parkeergarage in de zin van een afgesloten box, wel een garageparkeerplaats. Panoramisch zezicht of bergzicht wordt niet aangeboden; het uitzicht is gericht op tuin en zwembad. De beschikbare data vermeldt geen zeezicht, geen solarium en geen privaat zwembad.
Deze woning sluit aan bij situaties waarin kopers een instapklare residence zoeken zonder bouwtermijn: het appartement is gereed, volledig gemeubileerd en kan in principe direct worden bewoond of verhuurd. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen is relevant dat er in Estepona negentien basisscholen en tien middenscholen zijn, en dat de internationale Atlas American School in de bredere omgeving ligt. Voor kopers die een tweede woning aanhouden, ondersteunt de begane-grondligging met tuin en zwembad seizoensgebruik zonder trappen of hoogteverschillen; de helling naar het strand bedraagt circa 2,4 procent, wat de omgeving geschikt maakt voor wandelen en fietsen. Voor wie mobiliteit zonder auto belangrijk vindt: supermarkt, apotheek, strand, sportvoorzieningen en restaurants liggen binnen wandel- of fietsafstand, en er zijn vijftig OV-haltes in de gemeente. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die een privaat zwembad, panoramisch zeezicht of een vrijstaande villa zoeken; de gemeenschappelijke voorzieningen en het tuingerichte uitzicht vormen hier de feitelijke situatie. Voor beleggers is relevant dat Estepona in het recente jaar 3.163 vastgoedtransacties registreerde en een bevolking heeft van circa 79.600 inwoners (2025), wat op een actieve lokale markt duidt. Wie een permanente verhuizing overweegt, vindt binnen twee kilometer vijftig restaurants, achttien apotheken, banken, parken en twee gezondheidscentra.
De afwerking combineert een heringerichte keuken met extra kastruimte en een volwaardige geïntegreerde koelkast, een aparte wasruimte en een onafhankelijke berging. De slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en elektrische rolluiken, waarmee zonwering en privacy elektrisch regelbaar zijn. De hoofdslaapkamer sluit aan op een eigen, glazen overdekt terras. De keuken, woon- en eetzone vormen één aaneengesloten ruimte die direct op het omloopterras uitkomt, met daarachter de private tuinzone. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, inclusief een volledig uitgeruste keuken, wat betekent dat de afwerking in huidige staat inspecteerbaar is en niet afhangt van toekomstige keuzes van de koper. Het beeldmateriaal toont een moderne keuken met kookeiland, een living met barzone, en een patio met eet- en zitgedeelte. Vermeld dient te worden dat de foto's volgens de aanbieder met AI zijn verbeterd, waardoor kleuren en representatie van de werkelijkheid kunnen afwijken; een fysiek bezoek is de aangewezen manier om de feitelijke staat en materialisatie vast te stellen. Technische documentatie over energie-efficiëntie, bouwmaterialen en garantievoorwaarden is niet in de beschikbare data opgenomen en dient bij de verkoper worden opgevraagd. De garageparkeerplaats en de gemeenschappelijke tuin en het zwembad vormen onderdeel van de residentie, waarvoor waarschijnlijk gemeenschapskosten gelden die eveneens bij de beheerder geverifieerd dienen te worden.
De vraagprijs bedraagt €549.000 voor dit appartement van 125 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, garageparkeerplaats en volledige meubilering. Dat komt neer op circa €4.400 per vierkante meter woonoppervlak. Binnen Estepona zijn vergelijkbare nieuwe projecten gepositioneerd vanaf €390.000 tot €450.000, zij het veelal met andere typologieën en zonder de volledige inrichting en tuinzone op de begane grond die hier zijn inbegrepen. De prijs dient te worden beschouwd als vraagprijs; beschikbaarheid en definitieve voorwaarden dienen bij de aanbieder te worden geverifieerd.
Deze woning functioneert als een hoekappartement op de begane grond, waarbij de leefruimte doorloopt naar een omloopterras en een private tuinzones, met daarachter de gemeenschappelijke tuin en het zwembad. Dat maakt het dagelijkse ritme vooral gericht op buitenleven op korte afstand: ontbijt op het terras, wandeling naar de supermarkt op honderd meter, en gebruik van het gemeenschappelijke zwembad zonder verplaatsing. De zuidelijke oriëntatie betekent zon op het terras gedurende het grootste deel van de dag, met elektrische rolluiken als regelmogelijkheid voor warme periodes. De slaapkamers liggen gescheiden van de leefruimte, wat rust in de nachtzones mogelijk maakt terwijl de open leefruimte verbonden blijft. Voor dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten in de directe omgeving aanwezig, waaronder large ketens op enkele minuten rijden. Het strand van Estepona ligt binnen tien minuten wandelen, wat strandbezoek tot een spontane activiteit maakt zonder parkeerproblemen. De aanwezigheid van een sportcentrum op circa 300 m en een gemeentelijk sportcomplex op 600 m ondersteunt een vast activiteitenpatroon. De hoekligging op de begane grond betekent daarnaast slechts één naburige woning, wat de geluidservaring in de leefruimte beïnvloedt. Wie een combinatie zoekt van stedelijke voorzieningen, kustnabijheid en buitenruimte op eigen grondniveau, vindt hier een woning die op die combinatie is ingespeeld.
De omgeving is stedelijk met een volledig voorzieningenniveau binnen korte afstand. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich vijftig restaurants, tweeëntwintig cafés, achttien apotheken, vier banken, twee parken en zes scholen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op circa 104 meter en de apotheek op 237 meter, waardoor dagelijkse boodschappen en kleine zorgvraagstukken te voet afgehandeld kunnen worden. Het ziekenhuis ligt op 1,1 km. Deze dichtheid betekent dat de auto voor het dagelijks leven geen noodzaak is; de gemeente telt bovendien acht OV-lijnen met vijftig haltes. De ligging op 19 meter boven zeeniveau met een helling van 2,4 procent richting de kust maakt de omgeving vlak en goed beloopbaar. Wat drukte betreft: Estepona is een gemeente met circa 79.600 inwoners en een toeristische infrastructuur van 24 hotels met bijna 7.000 bedden, wat betekent dat de drukte seizoensgebonden fluctueert, met meer activiteit in de zomermaanden en rustigere straten daarbuiten. Voor sport is het aanbod groot: 134 sportfaciliteiten in de gemeente, met een sportschool op 300 m en het gemeentelijke sportcentrum op 600 m, en een nieuw padelclub met elf banen dat begin 2025 in de buurt opende. De haven van Estepona ligt op circa 1,6 km.
Op de kaart is zichtbaar dat de woning tussen het centrum van Estepona en de kuststrook richting Marbella ligt, met het strand op circa 500 meter en de supermarkt letterlijk om de hoek. De golfbanen liggen ten westen, de jachthaven ten oosten. Voor wie de streek kent: denk aan de Costa del Sol zoals Vlaanderers die kennen van de Costa Brava, maar dan met meer zonuren, bijna 3.850 per jaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt aan de westelijke Costa del Sol, op circa 25 km van Marbella (circa 148.000 inwoners) en circa 73 km van Málaga (circa 579.000 inwoners). Richting het zuiden ligt Algeciras op circa 42 km. De ligging tussen het stadscentrum van Estepona en Puerto Banús positioneert de woning in de zogenaamde New Golden Mile, een strook waar residentiële ontwikkelingen, strandclubs en golfvoorzieningen geconcentreerd zijn. Ten opzichte van Marbella en Puerto Banús is de omgeving rustiger en minder verstedelijkt, terwijl de voorzieningendichtheid van het centrum van Estepona binnen enkele minuten bereikbaar blijft.
Stranden liggen op wandelafstand: Playa de Estepona op circa 524 m, La Rada op 769 m en Playa del Cristo op 1,6 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 64 km hemelsbreed (circa 34 km tot de luchthavenreferentie in de dataset, rijafstand volgens route bedraagt circa 70 km); Gibraltar ligt op circa 36 km en biedt een alternatief voor vluchten richting het Verenigd Koninkrijk. Marbella ligt op circa 25 km en Málaga stad op circa 73 km. Golfbanen zijn beschikbaar binnen een straal van circa 5 km: Valle Romano Golf op 4,1 km en Azata Golf op 4,4 km. Voor elektrisch rijden bevindt zich een EV-laadpaal op 1,3 km, met een Tesla Supercharger op 8,3 km. De residentie zelf beschikt over een garageparkeerplaats.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registreert historisch circa 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 °C, met een bandbreedte van 15 tot 25 °C. Het zwemseizoen met watertemperaturen vanaf 20 °C beslaat circa vijf maanden. De gemeente beslaat 137 km² in een vruchtbare vallei, omgeven door de Sierra Bermeja met een hoogte tot 1.449 m op de top Los Reales, wat bergwandelen en natuurexcursies binnen het eigen gemeentegebied mogelijk maakt. Het project zelf ligt op 19 m boven zeeniveau met een vlakke helling naar het strand van 2,4 procent, wat betekent dat er geen hoogteverschillen in het dagelijks traject zijn. Voor de woning betekent de zuidelijke oriëntatie en het zwemseizoen van vijf maanden dat buitengebruik een groot deel van het jaar mogelijk is, met elektrische rolluiken als bescherming tijdens de warmste maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kuststrook rond Estepona biedt meerdere stranden binnen kort bereik: Playa de Estepona op 524 m, La Rada op circa 800 m, Playa del Angel op 1,7 km en Playa del Cristo op circa 2,2 km, laatstgenoemde een beschutte baai die geschikt is voor zwemmen buiten het hoogseizoen. De haven van Estepona met jachthaven ligt op 1,6 km. Golf ligt binnen bereik met Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,9 km) en Estepona Golf (6,1 km). Voor racket sporten opende in begin 2025 een padelclub met elf banen, een spa en een restaurant op korte wandelafstand. Sportcentra zoals Better Bodies (0,3 km) en het Polideportivo Municipal (0,6 km) dekken fitness en gemeenschapssport af. Uitzichtspunten zoals de Mirador del Carmen (1,2 km) en de Mirador Playa del Cristo (2,0 km) bieden wandeldoelen met zicht op de kustlijn.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt aan de westelijke Costa del Sol, op circa 25 km van Marbella (circa 148.000 inwoners) en circa 73 km van Málaga (circa 579.000 inwoners). Richting het zuiden ligt Algeciras op circa 42 km. De ligging tussen het stadscentrum van Estepona en Puerto Banús positioneert de woning in de zogenaamde New Golden Mile, een strook waar residentiële ontwikkelingen, strandclubs en golfvoorzieningen geconcentreerd zijn. Ten opzichte van Marbella en Puerto Banús is de omgeving rustiger en minder verstedelijkt, terwijl de voorzieningendichtheid van het centrum van Estepona binnen enkele minuten bereikbaar blijft.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL950855
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID