Apartament narożny na parterze zlokalizowany w Esteponie, w prowincji Málaga, w obszarze New Golden Mile między Esteponą a Puerto Banús. Powierzchnia mieszkalna wynosi 125 m², z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Obiekt został ukończony w 2024 roku (termin orientacyjny) i oferuje orientację południową, taras oraz dostęp do wspólnego ogrodu i basenu. Plaża Playa de Estepona znajduje się w odległości spacerowej, a ceny rozpoczynają się od 549 000 EUR. Okolica jest zurbanizowana, z pełną infrastrukturą dzienną w zasięgu pieszym.
W porównaniu z analogicznymi projektami w Esteponie obiekt plasuje się w górnym segmencie cenowym. Celestia Homes oferuje ceny od 390 000 EUR, Isea Estepona III od 423 000 EUR, a Anna de Estepona od 450 000 EUR, różnica względem omawianego apartamentu (od 549 000 EUR) wynika częściowo ze statusu ukończenia i kompletnego wyposażenia: umeblowanie, zabudowana kuchnia z pełnowymiarową lodówką, pralnia, magazyn i garaż wliczone w cenę początkową. Projekty w budowie oferują niższy próg wejścia, ale wiążą się z okresem oczekiwania i ryzykiem harmonogramu. Na tle regionu Estepona pozostaje tańsza od Marbelli i Puerto Banús, zachowując pełną infrastrukturę miejską: 19 szkół podstawowych, 10 średnich, 2 centra zdrowia i 8 linii transportu publicznego. Liczba 3 163 transakcji w gminie wskazuje na płynny lokalny rynek. Wartość 4 392 EUR/m² w tym obiekcie odpowiada poziomowi gotowych mieszkań przybrzeżnych z bezpośrednim dostępem pieszym do plaży w Esteponie. W sąsiedztwie wschodnim, w kierunku Marbelli, ceny w strefie Puerto Banús przewyższają lokalny poziom wyraźnie; na zachodzie, w kierunku Algeciras, maleją. Czynniki wspierające pozycję okolicy to bliskość Atlas American School of Malaga (wzmiankowana w opisie jako czynnik popytu), nowy klub padelowy z 11 kortami (2025) oraz koncentracja pól golfowych w promieniu 6 km. Klimat, 19,2°C średniej rocznej i blisko 3 850 godzin słońca, stanowi parametr wspólny dla całej zachodniej Costa del Sol, bez wyróżnika wewnątrzregionalnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w mieście Estepona, w płaskim terenie przybrzeżnym na wysokości 19 m n.p.m. Plaża Playa de Estepona oddalona jest o 524 m, a La Rada o 769 m. Supermarket znajduje się 104 m od lokalu, apteka 237 m, a szpital 1,1 km. Odległość do lotniska wynosi 34 km. Okolica jest miejska, o charakterze skonsolidowanej zabudowy mieszkalnej.
Mieszkanie o powierzchni 125 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami pełni funkcję całorocznego lub sezonowego lokum dla 4-5 osób. Rozkład zapewnia otwartą strefę dzienną z kuchnią oraz oddzieloną częścią nocną. Sypialnia główna dysponuje bezpośrednim dostępem do przeszklonego tarasu. Do dyspozycji jest miejsce w garażu oraz pomieszczenie magazynowe i pralnia.
Obiekt został ukończony w 2024 roku (termin orientacyjny) i jest gotowy do zasiedlenia. Status budowy: zakończony. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, z w pełni wyposażoną kuchnią z dodatkowymi szafkami, pełnowymiarową lodówką zabudowaną oraz osobnym pomieszczeniem pralnym. Nie dotyczą go etapy budowy ani ryzyko opóźnień inwestycyjnych.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu, oba elementy są wspólne dla kompleksu. Brak danych o indywidualnym tarasie na dachu czy panoramicznym widoku na morze. Cechy ograniczające wynikają wyłącznie z zapisów bazy danych obiektu: wspólnota basenowa i ogrodowa, brak dodatkowych udogodnień poza garażem i umeblowaniem.
Obiekt odpowiada sytuacjom kupujących poszukujących mieszkania gotowego do zasiedlenia bez okresu oczekiwania na budowę. Trzy sypialnie i dwie łazienki umożliwiają zakwaterowanie rodziny lub gospodarstwa z gośćmi, przy czym sypialnia główna z osobnym tarasem zapewnia prywatność. Parter z dostępem do ogrodu jest praktyczny dla osób preferujących unikanie schodów oraz dla gospodarstw z małymi dziećmi lub zwierzętami. Dostępność usług pieszo, supermarkety, apteka, szpital w 1,1 km, pasuje do nabywców planujących pobyt całoroczny bez pełnej zależności od samochodu. Bliskość szkół, w tym Atlas American School of Malaga wspomnianej w opisie, oraz 19 szkół podstawowych w gminie czyni lokalizację funkcjonalną dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Obiekt może również służyć jako druga rezydencja: umeblowanie i wyposażona kuchnia skracają proces adaptacji, a odległość 34 km od lotniska ułatwia podróże krótkoterminowe. Dla inwestorów istotne są dane rynkowe: 3 163 transakcje w gminie oraz rosnący popyt wokół nowych udogodnień. Nie odpowiada natomiast nabywcom poszukującym prywatnego basenu, samodzielnego ogrodu lub lokalizacji oddalonej od zabudowy miejskiej. Osoby wrażliwe na sezonowy ruch turystyczny w strefie przybrzeżnej powinny uwzględnić obecność 24 hoteli i 6 897 miejsc noclegowych w gminie.
Standard wykończenia jest udokumentowany w opisie obiektu i obejmuje konkretne elementy techniczne. Kuchnia została przebudowana z dodatkową zabudową szafkową i pełnowymiarową lodówką zabudowaną; wyodrębniono osobną pralnię oraz niezależne pomieszczenie magazynowe, element istotny przy powierzchni 125 m², gdzie funkcja przechowywania bywa ograniczona. Sypialnie wyposażone są w szafy na wymiar oraz rolety elektryczne, co zapewnia kontrolę nasłonecznienia i prywatności bez obsługi manualnej. Sypialnia główna posiada bezpośredni dostęp do własnego tarasu przeszklonego. Strefa dzienna, kuchnia, salon i jadalnia, tworzy otwartą przestrzeń z wyjściem na narożny taras otaczający lokal. Obiekt sprzedawany jest w pełni umeblowany, co oznacza gotowość funkcjonalną od dnia przekazania. Charakter narożny zwiększa liczbę elewacji z dostępem światła dziennego względem lokali środkowych. Na zdjęciach obiektu widoczne są: nowoczesna strefa kuchienno-salonowa, basen kompleksu w konwencji resortowej, sypialnia z widokiem na patio oraz strefa jadalna na zewnątrz. Dane techniczne nie obejmują potwierdzonego certyfikatu energetycznego w bazie, co warto zweryfikować w dokumentacji. Garaż stanowi element standardu w tym segmencie i rozwiązuje kwestię parkowania w strefie zurbanizowanej. Wspólne części, basen i ogród, są utrzymywane w ramach wspólnoty, co wiąże się z kosztami wspólnotowymi do potwierdzenia u sprzedającego. Fotografie materiału marketingowego zostały poddane obróbce AI, co opis jawnie komunikuje; ocena rzeczywistego stanu wymaga oględzin na miejscu.
Cena rozpoczyna się od 549 000 EUR za apartament o powierzchni 125 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. W przeliczeniu na metr kwadratowy odpowiada to około 4 392 EUR/m². Obiekt wlicza umeblowanie, wyposażoną kuchnię, garaż oraz pomieszczenie magazynowe. W porównaniu do analogicznych projektów w Esteponie, Celestia Homes (od 390 000 EUR), Anna de Estepona (od 450 000 EUR) i Isea Estepona III (od 423 000 EUR), pozycjonowanie jest w górnym segmencie lokalnego rynku, przy czym obiekt jest gotowy do zamieszkania, a nie w budowie. Gmina odnotowała 3 163 transakcje nieruchomościowymi.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Supermarket w odległości 104 m oraz apteka 237 m oznaczają, że podstawowe zakupy i usługi wykonalne są pieszo w kilka minut. Plaża Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m) umożliwiają codzienne wizyty nad morzem bez konieczności korzystania z samochodu. Sam lokal, jako narożny apartament na parterze z dostępem do ogrodu, sprzyja życiu zewnętrznemu, posiłki na tarasie, korzystanie ze wspólnej przestrzeni zielonej i basenu w sezonie. Układ dzienny łączy kuchnię, salon i jadalnię w jedną przestrzeń, co determinuje rytm dnia wokół wspólnych posiłków i przejścia na taras. Część nocna z trzema sypialniami zapewnia rozdział stref funkcjonalnych. Teren jest płaski (nachylenie w stronę plaży 2,4%), co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem. W promieniu 2 km działa 50 restauracji, 22 kawiarnie, 18 aptek i 4 banki, a także 6 szkół, dane te wskazują na okolicę zamieszkałą cały rok, nie wyłącznie sezonową. Centra sportowe (Better Bodies 0,3 km, Polideportivo Municipal 0,6 km) zaspokajają potrzeby rekreacyjne. Mariny Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) rozszerzają możliwości spędzania czasu. Dla gospodarstw z dziećmi istotna jest obecność 19 szkół podstawowych i 10 średnich w gminie oraz dwóch centrów zdrowia. Rytm okolicy pozostaje stabilny poza sezonem turystycznym, na co wskazuje liczba 24 hoteli przy 79 621 mieszkańcach (2025), turystyka stanowi element lokalnej gospodarki, ale nie dominuje codzienności.
Infrastruktura dzienna koncentruje się w promieniu spacerowym: supermarkety (Mercadona, Aldi, Lidl, Carrefour według opisu okolicy) oraz apteka w odległości poniżej 250 m. Szpital oddalony jest o 1,1 km, dystans pokonywalny pieszo w kilkanaście minut lub samochodem w kilka minut. Sieć gastronomiczna w promieniu 2 km liczy 50 restauracji i 22 kawiarnie, co daje szeroki wybór bez konieczności dojazdów. Transport publiczny obejmuje 8 linii i 50 przystanków, co dla Costa del Sol stanowi rozbudowaną ofertę; umożliwia przemieszczanie się w gminie bez samochodu, choć dla dojazdów regionalnych komunikacja własna pozostaje praktyczniejsza. Ładowarka pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 1,3 km (Zunder/GALP Estepona), a dodatkowa stacja Supercharger w 8,3 km. Centra sportowe w bezpośrednim sąsiedztwie (0,3-0,6 km) pokrywają zapotrzebowanie rekreacyjne, a nowy klub padelowy z 11 kortami, otwarty na początku 2025 roku według opisu, poszerza ofertę. Okolica La Rina, według danych opisowych, zachowuje spokojny, skonsolidowany charakter mimo obecności usług. Teren płaski ułatwia codzienne przemieszczanie się. Warto uwzględnić, że w sezonie letnim strefa przybrzeżna notuje wzrost ruchu turystycznego, 6 897 miejsc noclegowych w gminie generuje sezonowe natężenie, które poza miesiącami wakacyjnymi maleje.
Na mapie widoczna jest pozycja lokalu względem centrum Estepony i linii brzegowej. Plaża Playa de Estepona oddalona jest o 524 m, La Rada o 769 m. Punkt odniesienia stanowią: szpital (1,1 km), marina Puerto Estepona (1,6 km) oraz pola golfowe Valle Romano i Azata w promieniu 4-5 km. Południowe wybrzeże Półwyspu Iberyjskiego, z Marbellą na wschodzie i Gibraltarem na zachodzie, zapewnia słoneczny klimat przez cały rok.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona liczy 79 621 mieszkańców (2025) i zajmuje pozycję między Marbellą (25 km, 147 958 mieszkańców) a Algeciras (42 km, 121 957 mieszkańców), w zachodniej części Costa del Sol. Málaga, stolica prowincji z 579 076 mieszkańcami, oddalona jest o 73 km. Obszar New Golden Mile, według danych opisowych, rozciąga się między Esteponą a Puerto Banús. Gmina odnotowała 3 163 transakcje nieruchomościowe, a mediana dochodu prowincji wynosi 16 450 EUR. Lokalizacja łączy funkcje miejskie z bezpośrednim dostępem do wybrzeża.
Odległości do plaż: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, wszystkie osiągalne pieszo. Lotnisko Gibraltar (GIB) oddalone jest o ok. 36 km w linii prostej, lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) o ok. 64 km; w danych lokalizacyjnych wskazano 34 km do najbliższego lotniska. Marbella leży 25 km, Algeciras 42 km, a Málaga 73 km. Pola golfowe: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,6 km, Estepona Golf 6,1 km. Marina Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Punkty widokowe: Mirador del Carmen 1,2 km, Mirador Playa del Cristo 2,0 km. Całość dystansów wskazuje na lokalizację, w których podstawowe funkcje dziennie dostępne są pieszo, a funkcje rekreacyjne i regionalne, samochodem.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat okolicy charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,2°C w przedziale 15-25°C. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie 3 848 rocznie, wartość wysoka nawet w skali hiszpańskiej, przekładająca się na długi sezon użytkowania tarasu i ogrodu. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody min. 20°C, trwa 5 miesięcy. Wysokość 19 m n.p.m. i nachylenie 2,4% w stronę plaży oznaczają teren płaski bez barier topograficznych w codziennym poruszaniu się. Gmina Estepona obejmuje 137 km² w żyznej dolinie przeciętej strumieniami oraz obszary górskie Sierra Bermeja z kulminacją Los Reales na 1 449 m n.p.m., góry widoczne z okolic miasta tworzą kontrast z płaskim pasem przybrzeżnym i umożliwiają aktywności górskie w krótkim dojeździe. Południowa orientacja lokalu zapewnia nasłonecznienie w ciągu dnia, zgodnie z danymi opisowymi.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) oraz Playa del Cristo (1,6 km); w szerszym promieniu Playa del Angel (1,7 km). La Rada stanowi główną miejską plażę Estepony o długości ponad 2 km. Baza danych nie zawiera potwierdzonych certyfikatów Błękitnej Flagi dla wymienionych plaż, kwestię warto zweryfikować w aktualnych wykazach. Oferta golfowa obejmuje Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) oraz Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), koncentracja czterech obiektów w promieniu 6 km plasuje okolicę w strefie golfowej Costa del Sol. Infrastruktura sportowa gminy liczy 134 obiekty, w tym centra fitness w odległości 0,3-0,6 km i klub padelowy z 11 kortami otwarty w 2025 roku. Mariny w odległości 1,6-1,8 km oferują funkcje żeglarskie i gastronomiczne. Kąpieliska morskie dostępne są przez 5 miesięcy w temperaturze wody powyżej 20°C, z dłuższym okresem korzystania z plaży poza kąpielami.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona liczy 79 621 mieszkańców (2025) i zajmuje pozycję między Marbellą (25 km, 147 958 mieszkańców) a Algeciras (42 km, 121 957 mieszkańców), w zachodniej części Costa del Sol. Málaga, stolica prowincji z 579 076 mieszkańcami, oddalona jest o 73 km. Obszar New Golden Mile, według danych opisowych, rozciąga się między Esteponą a Puerto Banús. Gmina odnotowała 3 163 transakcje nieruchomościowe, a mediana dochodu prowincji wynosi 16 450 EUR. Lokalizacja łączy funkcje miejskie z bezpośrednim dostępem do wybrzeża.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL950855
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID