Bu daire, Estepona'nın kentsel dokusunda, denize yürüme mesafesinde, 2024 yılında tamamlanmış bir komplekste yer alıyor. 125 m² kullanım alanına sahip üç yatak odalı, iki banyolu konut, zemin katta köşe konumunda bulunuyor ve güneye dönük olması nedeniyle gün boyu güneş alıyor. Sarmal teras ve özel bahçe, topluluk havuzuna ve yeşil alana bakıyor. Playa de Estepona yaklaşık 520 metre, süpermarket 100 metreden daha yakın mesafede. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na karayoluyla yaklaşık 80 dakika, Gibraltar'a ise daha kısa sürüş mesafesinde.
Estepona'da karşılaştırılabilir yeni projeler arasında Celestia Homes (390.000 avro'dan), Isea Estepona III (423.000 avro'dan) ve Anna de Estepona (450.000 avro'dan) sıralanıyor. Ele alınan konutun 549.000 avroluk liste fiyatı, bu setin üzerinde konumlanıyor; bu farkın karşılığı ölçülebilir unsurlarla değerlendirilmelidir: 125 m² kullanım alanı, tam eşyalı teslim, garaj, bağımsız depo ve zemin katta özel bahçe erişimi. Ayrıca konut tamamlanmış durumda; inşaat aşamasındaki projelerde teslim bekleme süresi ve aşama riski hesaba katılmalıdır. Metrekare bazında yaklaşık 4.400 avro, Estepona'nın yeni yapı segmentinde üst-orta banda denk geliyor. Bölgesel bağlamda Estepona, Marbella'nın (147.958 nüfus) yaklaşık yarısı büyüklüğünde bir pazardır; 2025 itibarıyla 79.621 nüfus ve yıllık 3.163 gayrimenkul işlemi ile likidite ölçülebilir düzeydedir. Marbella'ya 25 kilometre mesafe, aynı kıyı aksı içinde daha düşük yoğunluklu bir yerleşim alternatifi sunar. Belediyede 24 otel ve 6.897 turistik yatak, turizm kaynaklı kira talebinin varlığına işaret eder; bu, kira potansiyeli değerlendirmesinde veri noktası olarak kullanılabilir. Batıda Algeciras (42 km) ve Cádiz yönü, doğuda Málaga (73 km) metropolü; konut iki havalimanı seçeneğine (AGP 64 km, GIB 36 km düz hat) erişim sağlar. La Resina bölgesinde Atlas American School ve 2025'te açılan 11 kortlu padel kulübü gibi yeni tesisler, çevre talep dinamiklerinde ölçülebilir değişkenler olarak izlenebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Estepona merkez ile kıyı şeridi arasındaki yerleşim dokusunda konumlanıyor. Playa de Estepona yaklaşık 524 metre, La Rada plajı 769 metre mesafede. Süpermarket 104 metre, eczane 237 metre, hastane 1,1 kilometre uzaklıkta. Günlük ihtiyaçların tamamı yürüyerek karşılanabiliyor; bölgede sekiz toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcut.
Üç yatak odası ve iki banyo, hem kalıcı ikamet hem de ikinci konut kullanımı için yeterli kapasite sunuyor. Açık mutfak-oturma alanı, sarmal terasa doğrudan bağlanıyor; bu, açık hava yemeği ve dış mekân kullanımını kolaylaştırıyor. Tam eşyalı teslim, garaj ve özel depolama alanı pratik kullanım özellikleridir.
Proje 2024 yılında tamamlanmış durumda; inşaat aşaması yok, konut anahtar teslim hazır. Elektrikli panjur, yerleşik dolaplar ve tam donanımlı mutfak teslim edilen özellikler arasında. Yeni tamamlanmış olması, ilk sahibi olarak garanti ve tesisat durumunun güncel olduğunu gösterir.
Konut bir apartman dairesidir; müstakil villa veya özel havuz sunmaz. Havuz ve bahçe topluluk alanlarıdır ve site kurallarına tabidir. Deniz manzarası bilgisi verilmemiştir; bahçe ve havuz yönünde konumlanmıştır. Bahçe kullanımı özel olmakla birlikte, arsa mülkiyeti içermez.
Bu konut, birkaç belirgin kullanım senaryosuyla örtüşüyor. Birincisi, kalıcı olarak Costa del Sol'a taşınmayı planlayan ve araca bağımlı olmak istemeyen hanehler: market, eczane, okul ve sağlık merkezi yürüme mesafesinde. İkincisi, okul çağında çocuk bulunan aileler: iki kilometrede altı okul, ayrıca Atlas American School bölgede yer alıyor; üç yatak odası bu senaryoya uygun. Üçüncüsü, kış aylarını geçirmek isteyen ikinci konut alıcıları: zemin kat, güney cephe ve 3.848 saat yıllık güneş, sezon dışı konfor koşulları sağlıyor. Dördüncüsü, düşük bakım gerektiren mülk arayanlar: topluluk havuzu ve bahçesi bakım yükünü site yönetimine bırakıyor. Bu konut daha az uygun olabilir: müstakil villa veya özel havuz arayanlara (özellikler topluluk alanıdır), geniş arsa isteyenlere, lüks segment manzara beklentisi olanlara (deniz manzarası bilgisi belirtilmemiştir) ve bütçesi 450.000 avronun altında kalan alıcılara. Merdivensiz erişim, zemin kat konumu sayesinde mevcuttur; bu, mobilite kısıtlılı olan kullanıcılar için pratik bir özelliktir.
Konut 2024 tamamlanmış olduğundan, güncel İspanyol yapı yönetmeliklerine uygun inşa edilmiştir; bu genellikle daha sıkı enerji ve izolasyon standartları anlamına gelir. Teslim edilen donanım seviyesi belirli başlıklarla tanımlanabilir: mutfak ekstra dolap ünitesi ve tam boy gömme buzdolabı ile yeniden düzenlenmiş; ayrı çamaşırhane alanı ve bağımsız depolama odası mevcut. Yatak odalarında ölçüye özel gömme dolaplar ve elektrikli panjur bulunuyor; elektrikli panjur, hem konfor hem de güneş kontrolü açısından işlevsel bir özelliktir. Ana yatak odası, cam ile kapatılmış kendi terasına doğrudan erişim sağlıyor; bu, iklimden bağımsız kullanılabilen bir ara mekân yaratıyor. Açık plan mutfak-oturma-yemek alanı tek hacimde birleşiyor ve sarmal terasa açılıyor; bu düzen, doğal ışığın iç mekâna derinlemesine nüfuz etmesini kolaylaştırıyor. Tam eşyalı teslim, taşınma sonrası ek mobilya yatırımı gerektirmeden kullanım başlangıcı anlamına gelir. Enerji sertifikası etiketi veri tabanında belirtilmemiştir; bu belge alım öncesi talep edilecek standart dokümandır. Garaj, araç güvenliği ve güneş koruması sağlar. Topluluk havuzu ve bahçesi site yönetimi kapsamında bakılır; aylık topluluk ücreti ek maliyet kalemidir ve sözleşme öncesi netleştirilmelidir. Görsel materyaldeki fotoğrafların yapay zekâ ile iyileştirildiği belirtilmiştir; bu nedenle gerçek dokular ve renkler yerinde görülmelidir.
Liste fiyatı 549.000 avro; metre başına yaklaşık 4.400 avro'ya karşılık geliyor. Bu, Estepona içindeki karşılaştırılabilir yeni projelerle (Celestia Homes 390.000, Isea Estepona III 423.000, Anna de Estepona 450.000 avro'dan başlayan fiyatlarla) kıyaslandığında segmentin üstünde konumlanıyor. Fiyata tam eşyalı teslim, garaj ve 125 m² kullanım alanı dahil; bu unsurlar toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir. Anahtar teslim 2024 tamamlandığı için ek inşaat bekleme süresi yok. Fiyat bir başlangıç/liste fiyatı olup pazarlık ve ek masraflar (noter, tapu, KDV) ayrıca hesaba katılmalıdır.
Günlük yaşam bu konutta büyük ölçüde yürüyerek şekilleniyor. Süpermarket 104 metre, eczane 237 metre mesafede; bu, market alışverişinin ve günlük ihtiyaçların araç gerektirmeden yapılabilmesi anlamına geliyor. Playa de Estepona yaklaşık beş dakikalık yürüme mesafesinde; La Rada ve Playa del Cristo plajları da 800 metre ile 1,6 kilometre arasında değişen uzaklıklarda. Zemin kat köşe konumu, sarmal teras üzerinden özel bahçeye geçiş sağlıyor; bu kat, küçük çocuklu aileler veya merdiven çıkmak istemeyen kullanıcılar için düşük eşikli kullanım sunuyor. Bölgede iki kilometre yarıçapında 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane ve altı okul bulunuyor. Spor yönünden Better Bodies spor salonu 300 metre, Polideportivo Municipal 600 metre mesafede; bu, fitness ve yüzme tesislerinin yürüme alanında olduğu anlamına geliyor. Puerto Estepona marinası 1,6 kilometrede; akşam yürüyüşleri ve deniz kenarı aktiviteleri için erişilebilir. Konutun güney cephesi, sabah ve öğlen saatlerinde teras kullanımını mümkün kılıyor; ortalama yıllık sıcaklık 19,2°C ve yılda yaklaşık 3.848 saat güneş, dış mekân alanının yılın büyük bölümünde fonksiyonel kalmasını sağlıyor. E-trafik şarj istasyonu 1,3 kilometre mesafede; elektrikli araç sahipleri için tampon mesafe. Araç, Marbella (25 km) veya Ronda yönü geziler için gerekli, ancak günlük yaşam için zorunlu değil.
Estepona, yaklaşık 79.600 nüfuslu (2025), Málaga iline bağlı bir kıyı belediyesidir. Konutun bulunduğu nokta, kentsel dokunun içinde ancak plaj şeridine yakın bir konumda. İki kilometre yarıçapındaki yoğunluk, 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane, gündüz ve akşam saatlerinde aktif bir hizmet ağına işaret ediyor. Buna karşılık bölge, Marbella merkezine kıyasla daha düşük yapı yoğunluğu taşıyor. Toplu taşıma açısından sekiz hat ve 50 durak mevcut; bu, Estepona içi ve kıyı boyunca belirli noktalara araçsız erişim imkânı sunuyor. Yürüyüş koşulları açısından bölge düz sayılır: denize doğru eğim yüzde 2,4 ile az; bu, plaja yürüme rotasını fiziksel olarak kolaylaştırıyor. Sağlık altyapısı: hastane 1,1 kilometre, iki sağlık merkezi belediye genelinde hizmet veriyor. Eğitim: 19 ilkokul ve 10 ortaokul; yabancı uyruklu aileler için uluslararası okul seçeneği bölgede mevcut. Akşam kullanımı açısından Puerto Estepona marinası (1,6 km) ve La Rada sahil şeridi, yemek ve yürüyüş rotaları olarak işlev görüyor. Turizm baskısı ölçülebilir düzeyde: 24 otel ve 6.897 yatak, büyük resort merkezlerine kıyasla ılımlı bir hacim; bu, yaz aylarında kalabalık artışı anlamına gelir ancak yıl boyu hayalet şehir etkisi yaratmaz.
Harita, konutun Estepona kentsel dokusu içindeki konumunu gösteriyor: plaj şeridi yaklaşık 500 metre batıda, süpermarket ve eczane aynı blok ölçeğinde, sağlık tesisi 1,1 kilometrede. Okul, spor ve marina noktaları iki kilometrelik yürüme çemberi içinde yer alıyor. Kıyı boyunca Marbella yönü kuzeye, Algeciras yönü batıya uzanır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı bölümünde, Marbella'nın 25 kilometre batısında konumlanıyor. Konum, Marbella-Puerto Banús aksı ile Cádiz yönü arasındaki ara noktada yer alır; iki büyük şehir merkezine eşit sürüş mesafesinde. Málaga metropolüne 73 kilometre, Algeciras'a 42 kilometre. Bu konum, hem Málaga hem Gibraltar havalimanı seçeneklerini kullanılabilir kılar. Bölgesel ölçekte Estepona, Marbella'ya göre daha düşük yoğunluklu ve daha çok yerleşim karakterli bir pazar profili taşır.
Plajlar: Playa de Estepona 524 metre, La Rada 769 metre, Playa del Cristo 1,6 kilometre, üç plaj da yürüme mesafesi kategorisinde. Şehirler: Marbella 25 kilometre, Algeciras 42 kilometre, Málaga 73 kilometre. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol (AGP) düz hatla 64 kilometre, karayoluyla yaklaşık 80-90 dakika; Gibraltar (GIB) 36 kilometre ve alternatif uçuş seçeneği sunuyor. Golf: Valle Romano Golf 4,1 kilometre, Azata Golf 4,4-4,9 kilometre, Estepona Golf 6,1 kilometre, hepsi on dakikalık sürüş alanında. Süpermarket 104 metre; hastane 1,1 kilometre; elektrikli araç şarj istasyonu 1,3 kilometre mesafede. Pratik sonuç: araç, bölgesel hareket için gerekli, günlük yaşam için opsiyonel.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte, kıyı şeridinde düz topografyaya sahip bir konumda. Bu, hem yürüme kolaylığı hem de deniz etkisinin iklim üzerinde belirgin olması anlamına gelir. Ortalama yıllık sıcaklık 19,2°C; aylar arasında yaklaşık 15-25°C bandı, sert kışların olmadığını gösteriyor. Yıllık 3.848 güneş saati, Avrupa ortalamasının belirgin üzerinde; teras ve dış mekân kullanımı neredeyse yıl boyu fonksiyonel. Deniz sezonu beş ay sürüyor: su sıcaklığı beş ay boyunca 20°C'nin üzerinde kalıyor, bu da Mayıs-Ekim aralığında rahat yüzme koşullarına işaret ediyor. Belediye arazisinin önemli bölümü dağlıktır: Sierra Bermeja 1.449 metreye ulaşır ve kıyıdan kısa sürüşle yüksek rakımlı doğa alanlarına erişim sağlar. Yerleşimin kendisi düz olduğu için günlük yaşamda eğim etkisi yoktur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konuta en yakın üç plaj yürüme mesafesinde: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ve Playa del Cristo (1,6 km). Playa del Cristo, sığ suları ile bilinen ve aile kullanımına uygun bir koydur. Bölgede mavi bayrak durumu yıl bazında değişebilir; güncel liste yerel makamlardan teyit edilmelidir. Spor altyapısı yoğun: belediye genelinde 134 spor tesisi kayıtlıdır; Better Bodies spor salonu 300 metre, Polideportivo Municipal ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 metre mesafede. Tenis ve padel kulüpleri bölgede yaygın; 2025 başında 11 kortlu bir padel kulübü açılmıştır. Golf: Valle Romano (4,1 km) ve Azata Golf (4,4-4,9 km) on dakikalık mesafede. Puerto Estepona marinası (1,6 km) su sporları ve tekne hizmetleri sunuyor. Doğa yürüyüşü için Sierra Bermeja etekleri ve Mirador del Carmen (1,2 km) ile Mirador Playa del Cristo (2,0 km) seyir noktaları yakın mesafede.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı bölümünde, Marbella'nın 25 kilometre batısında konumlanıyor. Konum, Marbella-Puerto Banús aksı ile Cádiz yönü arasındaki ara noktada yer alır; iki büyük şehir merkezine eşit sürüş mesafesinde. Málaga metropolüne 73 kilometre, Algeciras'a 42 kilometre. Bu konum, hem Málaga hem Gibraltar havalimanı seçeneklerini kullanılabilir kılar. Bölgesel ölçekte Estepona, Marbella'ya göre daha düşük yoğunluklu ve daha çok yerleşim karakterli bir pazar profili taşır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL950855
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID