تُقدّم هذه الشقة الجاهزة للسكن بثلاث غرف نوم في إستيبونا فرصة معيشية عملية على كوستا ديل سول. تقع في الطابق الأول مع مصعد، وتوفر 99 م² من المساحة الداخلية، بالإضافة إلى تراس خاص بمساحة 14.35 م² باتجاه شرقي. يقع العقار داخل مجمع سكني راسخ، Luna Blanca Golf، مما يوفر بيئة هادئة. يجمع موقعها بين القرب من وسائل الراحة الحضرية والأجواء المريحة، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات أو كاستثمار.
عند النظر في العقارات في منطقة إستيبونا، تقدم هذه الشقة قيمة محددة مقارنة بالعروض المشابهة. فالمشاريع المجاورة مثل Etherna Homes 1 وEtherna Homes 2، الواقعة أيضًا في إستيبونا، تقدم أسعارًا تبدأ من 304,000 يورو و269,000 يورو على التوالي. توفر هذه المشاريع، التي قد تكون أحدث أو تقدم تجهيزات مختلفة، نقطة دخول أقل لاقتناء عقار في المنطقة. وفي المقابل، يمثل Celestia Homes، الذي يبدأ سعره من 390,000 يورو، فئة سعرية أعلى، مما قد يشير إلى ميزات أكثر فخامة أو بناء أحدث. وهذه الشقة تحديدًا، المسعرة بسعر ثابت قدره 369,000 يورو لوحدة جاهزة للسكن بثلاث غرف نوم، تقع ضمن هذا النطاق، مقدمةً توازنًا بين العروض الأقل تكلفة المحتملة وربما في مرحلة التطوير، وقطاعات السوق الأعلى. وتمايزها حالة المجمع الراسخ والتوفر الفوري عن المشاريع الجديدة التي تتطلب فترة بناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في مجمع سكني راسخ يمنح إحساسًا بالاستقرار السكني. يوفر موقعها وصولًا سهلًا إلى وسائل الراحة المحلية، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يدمج الاحتياجات اليومية في بيئة حضرية عملية.
صُمم هذا المسكن لحياة مريحة، ويضم ثلاث غرف نوم وحمّامين، ومطبخًا منفصلًا، وخزائن مثبتة واسعة. ويغطي وجود التراس الخاص وموقف السيارات تحت الأرض وغرفة التخزين المتطلبات العملية للاستخدام اليومي، سواء كمنزل أساسي أو كملاذ لقضاء العطلات.
هذا العقار شقة مستعملة اكتمل بناؤها عام 2005. وهي حاليًا في حالة جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للسكن الفوري دون الحاجة إلى أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار مرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا تتمتع الشقة بإطلالات على البحر مباشرة من التراس. وهي تقع في بيئة حضرية وليست في موقع ريفي معزول. وبينما توفر مرافق مشتركة، فإنها لا تضم حديقة خاصة للاستخدام الحصري.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة مستقرة في منطقة متطورة. وهي تلبي احتياجات من يرغبون في عقار بمساحة واسعة تكفي للأطفال أو الضيوف، أو من يستقبلون الضيوف كثيرًا. تجذب حالة الجاهزية للسكن والمجمع الراسخ المشترين الذين يفضلون السكن الفوري والبيئة المستقرة، متجنبين حالات عدم اليقين والجداول الزمنية المرتبطة بشراء العقارات على الخارطة. سيقدّر المقيمون الدائمون القرب من الاحتياجات والخدمات اليومية، بينما سيجد الباحثون عن منزل ثانٍ أو ملاذ لقضاء العطلات أن المرافق المشتركة والمناخ المتوسطي جذابين. وقد يفكر المستثمرون في تخطيطها العملي وموقعها من حيث إمكانات التأجير داخل منطقة ساحلية شهيرة.
هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها عام 2005، معروضة بحالة جيدة، مما يدل على جودة صيانة العقار المستعمل. وهي مزودة بتكييف مثبت مسبقًا للتحكم في المناخ، مما يعزز الراحة على مدار السنة. تشمل التشطيبات الداخلية خزائن مثبتة في غرف النوم، مما يوفر حلول تخزين عملية. يستفيد العقار من وجود مصعد، مما يضمن الدخول المريح إلى وحدة الطابق الأول. وفي حين لم تُقدَّم تفاصيل محددة عن تجهيزات المطبخ والحمّام، فإن الأثاث موصوف بأنه مفروش بالكامل، مما يشير إلى حالة جاهزة للانتقال. تتجه إطلالات الشقة نحو الحديقة المشتركة والشارع، مما يعزز الإحساس بالمكان داخل المجمع الحضري.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 369,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي للعقارات من هذا النوع والحالة في منطقة إستيبونا. العقار جاهز للسكن، مما يشير إلى توفره الفوري عند إتمام البيع. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا ليس سعرًا ابتدائيًا، بل التكلفة المحددة لهذه الوحدة بالذات، وهو عامل مهم لمن يسعون إلى الاستحواذ السريع على كوستا ديل سول.
توفر إستيبونا نمط حياة متوازنًا يمزج بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تقع هذه الشقة داخل مجمع سكني راسخ، Luna Blanca Golf، محاطة بمزيج من العقارات السكنية. تتميز المنطقة المجاورة بتخطيط حضري عملي حيث تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر المدينة نفسها مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر، لتلبية الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه. بالنسبة لمن يبحثون عن الترفيه، تتوفر أيضًا مرافق رياضية وحدائق محلية. المنطقة جيدة الاتصال، مما يسهل التنقل داخل إستيبونا وإلى البلدات المجاورة على طول كوستا ديل سول، بينما توفر الشواطئ القريبة خيار ترفيه متوسطي مميزًا. يدعم المناخ نمط حياة خارجيًا خلال معظم أجزاء السنة، مع درجات حرارة متوسطة مواتية للاستمتاع بالبيئة المحلية.
تضع الحياة في إستيبونا المقيمين داخل مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بمزيجها من السحر التقليدي والمرافق الحديثة. تستفيد المنطقة من بنية تحتية حضرية متطورة، توفر كثافة عالية من الخدمات في مسافات يمكن الوصول إليها بسهولة. تقع السوبرماركت والصيدليات والبنوك على بعد أمتار قليلة أو مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يبسّط المهام اليومية. كما تضم المدينة عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي، مما يوفر خيارات طعام وتواصلًا اجتماعيًا متنوعة. أما بالنسبة للترفيه، توفر إستيبونا حدائق ومراكز رياضية، يكملها قربها من الساحل. يبلغ ارتفاع المنطقة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ محلي لطيف. ومع وجود 134 مرفقًا رياضيًا و3,163 معاملة سكنية سنويًا، تُظهر المنطقة حياة مجتمعية نشطة وتفاعلًا مستمرًا في سوق العقارات.
تعرض هذه الخريطة إستيبونا، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة مالقة، الأندلس. وتُبرز موقع المدينة على كوستا ديل سول، المحاطة بجبال Sierra Bermeja في الداخل والبحر الأبيض المتوسط من الجنوب. توضح الخريطة البنية الحضرية، والقرب من الشواطئ، وعلاقتها بطرق النقل الرئيسية والمدن الكبرى القريبة مثل ماربيا ومالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على الجانب الغربي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. وتُعد مدينة مهمة داخل المنطقة، توازن بين هويتها المميزة والقرب من المراكز الحضرية الأكبر. تقع ماربيا على بعد حوالي 25 كم، وتوفر بيئة أكثر رقياً وحيوية، بينما تقع العاصمة الإقليمية مالقة على بعد حوالي 73 كم إلى الشرق، وتوفر مدينة كبرى بعروض ثقافية وتجارية واسعة. وإلى الغرب، يمكن الوصول إلى Algeciras على بعد حوالي 42 كم. يمنح هذا الموقع المقيمين ميزة تجربة الطابع المتنوع لكوستا ديل سول، من الأجواء النابضة للجيران الأكبر إلى الوتيرة الأكثر هدوءًا في إستيبونا نفسها.
يوفر موقع هذه الشقة في إستيبونا وصولًا قويًا إلى وسائل الراحة الأساسية وخطوط النقل. يقع أقرب شاطئ، Playa de Estepona، على بعد حوالي 524 مترًا، كما يقع شاطئ La Rada على مقربة عند 769 مترًا. بالنسبة للسفر الدولي، يقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد 34 كم في خط مستقيم. تخدم المنطقة المجاورة وسائل النقل المحلية جيدًا، مع 50 موقفًا للنقل العام و8 خطوط متاحة. تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا فقط. لعشاق الجولف، يقع Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. يُسهّل الوصول بالسيارة شبكة الطرق الحضرية المتصلة بمنظومة الطرق السريعة الأوسع في كوستا ديل سول.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. تتراوح درجة الحرارة الشهرية المتوسطة عادةً بين 15 درجة مئوية و25 درجة مئوية، بمعدل سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة، حيث تكون درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة تقارب خمسة أشهر. تحظى المنطقة بساعات مشمسة وفيرة، مما يعزز جاذبيتها كوجهة للأنشطة الخارجية. التضاريس حول إستيبونا متنوعة، وتضم واديًا خصبًا ومناطق جبلية يهيمن عليها Sierra Bermeja، التي يبلغ ارتفاعها 1,449 مترًا. تقع الشقة نفسها على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف بنسبة 2.4% نحو الساحل، مما يضمن الوصول السهل إلى الشواطئ القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لإستيبونا للمقيمين وصولًا سهلًا إلى عدة شواطئ. يقع Playa de Estepona وLa Rada على مقربة شديدة، على بعد أقل من كيلومتر واحد، وهما معروفان بسهولة الوصول إليهما ومرافقهما. كما تتوفر خيارات أخرى قريبة مثل Playa del Cristo. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المرافق الرياضية بإجمالي 134 مرفقًا، تلبي مختلف الاهتمامات الرياضية، بما في ذلك ملاعب جولف عديدة مثل Valle Romano Golf على بعد أكثر من 4 كم بقليل. كما أن القرب من مارينا Puerto Estepona (1.6 كم) يوفر فرصًا للترفيه والأنشطة المائية. ويضيف العديد من المطاعم والمقاهي (50 و22 على التوالي) إلى خيارات الترفيه وتناول الطعام المتاحة في المنطقة المجاورة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL990816
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL