Diese Maisonettewohnung in Estepona bietet eine etablierte Wohngelegenheit in einer begehrten Küstenregion. Errichtet im Jahr 1970 und in gutem Zustand gehalten, bietet sie eine praktische Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 116 m² Wohnfläche. In einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgarten gelegen, profitiert die Immobilie von einer Südausrichtung und teilweise Meerblick. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und zum Strand und verkörpert einen funktionalen Aspekt des Lebensstils an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt strategisch günstig innerhalb von Estepona und bietet Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Sie liegt nur 524 Meter von der Playa de Estepona und 769 Meter vom Strand La Rada entfernt, was einen leichten Zugang zur Küste ermöglicht. Mit einem Supermarkt nur 104 Meter und einer Apotheke 237 Meter entfernt werden alltägliche Besorgungen vereinfacht. Die Lage der Wohnanlage stellt sicher, dass ein Großteil des urbanen Komforts von Estepona zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Diese Maisonettewohnung ist für all jene konzipiert, die einen funktionalen und komfortablen Wohnraum in Strandnähe suchen. Mit drei Schlafzimmern, darunter ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, sowie zwei vollwertigen Badezimmern und einem Gäste-WC im Erdgeschoss, eignet sie sich für Familien oder Personen, die Platz für Gäste benötigen. Mehrere Terrassen, eingebaute Schränke und Marmorböden sorgen für praktischen Komfort. Die Lage in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen spricht für Bewohner, denen Komfort und Sicherheit wichtig sind.
Diese Immobilie gehört zum vorhandenen Wohnungsbestand, die Bauarbeiten gehen auf das Jahr 1970 zurück. Sie ist derzeit bezugsfertig und stellt in Bezug auf die Bauphase kein Neubauprojekt dar. Obwohl sie gepflegt wurde, sollten Interessenten den aktuellen Zustand im Hinblick auf moderne Baustandards bewerten. Das angegebene Fertigstellungsdatum unterstreicht ihre etablierte Präsenz auf dem Immobilienmarkt von Estepona.
Diese Immobilie bietet keine modernen Neubau-Features wie Fußbodenheizung oder die neuesten Energieeffizienzklassen, wie sie in zeitgenössischen Projekten üblich sind. Die Bauweise aus den 1970er Jahren bedeutet, dass sie möglicherweise nicht die neuesten architektonischen Entwürfe oder technologischen Integrationen aufweist. Darüber hinaus sind die Aussichten der Immobilie teilweise Meerblick, nicht panoramisch, und sie liegt in einem etablierten städtischen Gebiet, nicht in einem abgelegenen, privaten Anwesen.
Ref: VL962452
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Maisonettewohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein stattliches Ferienhaus in einer etablierten Küstenstadt suchen. Käufer, die direkten Zugang zum Strand und städtischen Komfort schätzen, werden ihre Lage als vorteilhaft empfinden. Sie spricht diejenigen an, die eine Bestandsimmobilie mit Charakter einem Neubau vorziehen und ihre etablierte Gemeinschaft sowie Merkmale wie Gemeinschaftsgärten und einen Pool schätzen. Berufstätige könnten die kurze Entfernung zu wichtigen Dienstleistungen und die Möglichkeit schätzen, sie als Basis mit guten Verkehrsanbindungen nach Málaga (73 km) oder sogar Gibraltar (36 km) zu nutzen. Rentner könnten von der flachen Steigung zum Strand und der Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten in Gehweite profitieren, was einen aktiven und unabhängigen Lebensstil unterstützt. Investoren könnten aufgrund der erstklassigen Lage in Estepona eine potenzielle Mietrendite in Betracht ziehen.
Diese Maisonettewohnung zeichnet sich durch Verarbeitungsmerkmale ihrer Bauära aus, wobei insbesondere die Marmorböden bemerkenswert sind und zu einem Gefühl von Großzügigkeit und Haltbarkeit beitragen. Die Immobilie wird als in gutem Zustand befindlich beschrieben, was darauf hindeutet, dass sie über die Jahre gepflegt wurde. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Spielraum für Personalisierung oder Modernisierung nach modernen Vorstellungen bietet. Die Badezimmer sind auf Funktionalität ausgelegt. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, deuten die Verwendung von Marmor und das Vorhandensein eines Aufzugs im Gebäude auf eine solide Bauqualität der 1970er Jahre hin. Käufer sollten abwägen, ob die vorhandenen Verarbeitungsqualitäten ihren ästhetischen Vorlieben entsprechen oder ein Budget für mögliche Modernisierungen eingeplant werden sollte.
Der Angebotspreis für diese Maisonettewohnung mit 3 Schlafzimmern beträgt €430.000. Als Bestandsimmobilie stellt dies einen Festpreis für die Immobilie dar und keinen Startpreis für ein Neubauprojekt. Dieser Preis positioniert sie im Mittelfeld für Dreizimmer-Immobilien in Estepona, insbesondere angesichts ihrer etablierten Lage und Ausstattung. Während spezifische Preisschwankungen für eine einzelne Bestandsimmobilie nicht zutreffen, spiegelt dieser Betrag die aktuelle Marktbewertung für Wohnungen mit ähnlicher Größe und Ausstattung in dieser gut angebundenen städtischen Lage in Strandnähe wider.
Die Avenida Litoral in Estepona ist durch ihre Nähe zum Mittelmeer und eine Mischung aus Wohnleben und zugänglichen städtischen Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Diese Maisonettewohnung befindet sich in einer Anlage in zweiter Strandlinie, was bedeutet, dass sich das tägliche Leben um Küstenzugang und Komfort dreht. Morgens könnte ein kurzer Spaziergang zum Strand La Rada oder zur Playa de Estepona für einen Spaziergang oder ein Schwimmen auf dem Programm stehen, gefolgt von einem einfachen Zugang zu lokalen Geschäften für frische Produkte. Zahlreiche Restaurants, Cafés und grundlegende Dienstleistungen in Gehweite unterstützen einen Lebensstil, in dem das Autofahren oft optional ist. Die Aufteilung der Immobilie mit mehreren Terrassen und Meerblick lädt dazu ein, das Küstenklima zu genießen. Abende könnten mit einem Spaziergang auf der Strandpromenade oder einem Besuch in lokalen Restaurants verbracht werden. Das Gebiet bleibt aufgrund seines Wohncharakters das ganze Jahr über aktiv und bietet ein Gemeinschaftsgefühl, das über den saisonalen Tourismus hinausgeht.
Estepona bietet ein ausgewogenes Küstenleben, das die Annehmlichkeiten einer mittelgroßen Stadt mit der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol verbindet. Die Lage dieser Immobilie ist durch ihr städtisches Umfeld mit unmittelbar zugänglichen Dienstleistungen gekennzeichnet. Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke befindet sich 237 Meter von der Wohnung entfernt, was das tägliche Leben erleichtert. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und Cafés (22 innerhalb von 2 km) bietet reichlich Gastronomie- und Gesellschaftsoptionen. Die Stadt selbst ist mit fast 80.000 Einwohnern beträchtlich und gewährleistet ein lebendiges Gemeinschaftsleben das ganze Jahr über, das nicht allein vom saisonalen Tourismus abhängt. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, was die Mobilität erhöht.
Diese Karte hebt die strategische Positionierung der Maisonettewohnung innerhalb von Estepona hervor. Sie bestätigt visuell die Nähe der Immobilie zum Mittelmeer und zu mehreren wichtigen Stränden, darunter Playa de Estepona und La Rada. Die Karte zeigt zudem die Dichte städtischer Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants in einem kurzen Radius und unterstreicht so die Bequemlichkeit der Lage für das tägliche Leben. Ihre Platzierung in einem erschlossenen Wohngebiet ist klar dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) und bietet eine Balance zwischen einem geschäftigen regionalen Zentrum und einer etablierten, weniger überfüllten Atmosphäre als ihre östlichen Nachbarn. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt 73 km entfernt. Diese Positionierung bietet den Bewohnern Zugang zu den weiterreichenden Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten Andalusiens, während Estepona selbst eine eigenständige Identität bewahrt, geprägt von seiner charmanten Altstadt und Küstenattraktionen. Die Region profitiert davon, Teil eines gut entwickelten Tourismusgebiets mit bedeutender Infrastruktur zu sein.
Diese Maisonettewohnung bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Sie liegt etwa 1,6 km vom Yachthafen Puerto Estepona und 1,8 km vom Puerto Deportivo entfernt. Die nächsten Strände, Playa de Estepona und La Rada, sind in sehr kurzer Gehweite (524 m bzw. 769 m). Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 1,1 km entfernt. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit, darunter Valle Romano Golf mit 4,1 km und Azata Golf mit 4,4 km. Die Immobilie liegt auch günstig nahe Verkehrsanbindungen, wobei Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gut erreichbar sind. Für Flugreisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 64 km Luftlinie entfernt, und der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 36 km.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Region verzeichnet etwa 325 Sonnentage pro Jahr, was zu einer langen Badesaison beiträgt, die in der Regel etwa 5 Monate dauert, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer bemerkenswert flachen Steigung (2,4 %) zum Strand, was die Zugänglichkeit erhöht. Die umliegenden bergigen Gebiete, dominiert von der Sierra Bermeja mit 1.449 Metern, bieten eine Kulisse natürlicher Schönheit und Potenzial zum Wandern, wobei sich diese konkrete Immobilie in der flacheren Küstenzone befindet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe dieser Maisonettewohnung ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Die Playa de Estepona ist nur 524 Meter und der Strand La Rada 769 Meter entfernt, beide bieten weite Sandflächen. Die Playa del Cristo ist in 1,6 km erreichbar. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool für die Bewohner. Über die Strände hinaus bietet Estepona reichlich Sportanlagen, von denen 134 in der Region gelistet sind, darunter nahegelegene Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Golf ist ebenfalls eine große Attraktion, mit mehreren Golfplätzen in kurzer Fahrzeit, wie Valle Romano Golf (4,1 km). Der Yachthafen Puerto Estepona (1,6 km) bietet maritime Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona besetzt diese Maisonettewohnung eine spezifische Nische für Käufer, die eine etablierte Immobilie in Strandnähe und mit städtischen Annehmlichkeiten suchen. Projekte wie Etherna Homes 1, Celestia Homes und Aby Middle, ab €304.000 bis €390.000, sind in der Regel Neubauten mit modernen Designs. Diese Bestandsimmobilie, mit einem Preis von €430.000, ist höher positioniert, was ihre unmittelbare Nähe zum Meer und den Charakter eines gut erhaltenen Bauwerks der 1970er Jahre widerspiegelt. Während Neubauprojekte zeitgemäße Merkmale und Energieeffizienz bieten können, vermittelt diese Immobilie ein Gefühl etablierter Gemeinschaft und einer bewährten Lage. Ihr Festpreis als Bestandsimmobilie bedeutet, dass Käufer ein greifbares Asset mit sofortiger Nutzung erwerben, abgrenzbar von Käufen vom Reißbrett in neueren Projekten. Der Vorteil der Immobilie liegt in ihrer etablierten Umgebung und dem kurzen Fußweg zur Küste, einem Merkmal, das am Markt der Costa del Sol konstant wertvoll bleibt.
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