Cet appartement duplex à Estepona représente une opportunité de vie établie dans une zone côtière recherchée. Construit en 1970 et bien entretenu, il offre une distribution pratique avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 116 m² de surface habitable. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine commune et jardins, le bénéficie d'une orientation sud et d'une vue mer partielle. Son emplacement permet un accès pratique aux commerces locaux et à la plage, incarnant un aspect fonctionnel du mode de vie de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est idéalement situé à Estepona, à proximité des services essentiels. Il se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de la plage de La Rada, facilitant l'accès au littoral. Avec un supermarché à 104 mètres seulement et une pharmacie à 237 mètres, les courses quotidiennes sont simplifiées. La situation de la résidence garantit qu'une grande partie des commodités urbaines d'Estepona est accessible à pied ou à vélo.
Ce duplex est conçu pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et confortable près de la mer. Avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, deux salles de bains complètes et des toilettes au rez-de-chaussée, il convient aux familles ou à ceux ayant besoin d'espace pour recevoir des invités. La présence de plusieurs terrasses, de placards intégrés et d'un sol en marbre ajoute un confort pratique. Sa situation dans une résidence sécurisée et fermée avec des équipements communs convient aux résidents privilégiant la commodité et la tranquillité d'esprit.
Ce bien fait partie du parc immobilier existant, sa construction datant de 1970. Actuellement clés en main, il ne s'agit pas d'un programme neuf en termes de phase de construction. Bien qu'il ait été entretenu, les acheteurs potentiels devraient évaluer son état actuel par rapport aux normes de construction modernes. La date d'achèvement indicative souligne sa présence établie sur le marché immobilier d'Estepona.
Ce bien n'offre pas d'équipements modernes de construction neuve tels que le chauffage au sol ou les dernières classes d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les programmes contemporains. Sa construction des années 1970 signifie qu'il peut ne pas intégrer les conceptions architecturales les plus récentes ou les technologies actuelles. De plus, les vues du bien sont des vues mer partielles, pas panoramiques, et il est situé dans une zone urbaine établie, pas dans un domaine privé isolé.
Ref: VL962452
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex convient aux personnes ou familles recherchant une résidence permanente ou une résidence secondaire de qualité dans une ville côtière bien établie. Les acheteurs privilégiant l'accès immédiat à la plage et aux commodités urbaines trouveront son emplacement avantageux. Il séduit ceux qui préfèrent un bien existant avec du caractère à une construction neuve, appréciant sa communauté établie et ses équipements comme les jardins communs et la piscine. Les professionnels pourraient apprécier la courte distance aux services essentiels et la possibilité de l'utiliser comme base avec de bonnes liaisons de transport vers Málaga (73 km) voire Gibraltar (36 km). Les retraités pourraient bénéficier du terrain plat menant à la plage et de la disponibilité des commodités à pied, favorisant un mode de vie actif et indépendant. Les investisseurs pourraient envisager son rendement locatif potentiel vu son emplacement de choix à Estepona.
Cet appartement duplex présente des finitions caractéristiques de son époque de construction, avec notamment des sols en marbre dans toute la surface, contribuant à une sensation d'espace et de durabilité. Le bien est décrit comme étant en bon état, ce qui suggère qu'il a été entretenu au fil des ans. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. La cuisine est partiellement équipée, ce qui indique un potentiel de personnalisation ou de modernisation selon les préférences actuelles. Les salles de bains sont conçues pour la fonctionnalité. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, l'utilisation du marbre et la présence d'un ascenseur dans l'immeuble témoignent d'une qualité de construction solide des années 1970. Les acheteurs doivent déterminer si les finitions existantes correspondent à leurs préférences esthétiques ou prévoir un budget pour d'éventuelles modernisations.
Le prix demandé pour cet appartement duplex de 3 chambres est de 430 000 €. En tant que bien existant, il s'agit d'un prix fixe, plutôt que d'un point de départ pour un programme neuf. Ce prix le situe dans la gamme moyenne des biens de trois chambres à Estepona, surtout compte tenu de son emplacement établi et de ses caractéristiques. Bien que des variations de prix ne soient pas applicables à un seul bien existant, ce chiffre reflète la valorisation actuelle du marché pour des logements offrant une taille et des équipements similaires dans ce cadre urbain bien desservi près de la plage.
L'Avenida Litoral d'Estepona se caractérise par sa proximité avec la mer Méditerranée et un mélange de vie résidentielle et de commodités urbaines accessibles. Ce duplex est positionné dans une résidence en deuxième ligne de plage, ce qui signifie que la vie quotidienne est centrée sur l'accès au littoral et la commodité. Les matinées pourraient inclure une courte marche vers La Rada ou la Playa de Estepona pour une promenade ou une baignade, suivie d'un accès facile aux commerces locaux pour des produits frais. La présence de nombreux restaurants, cafés et services essentiels accessibles à pied favorise un mode de vie où conduire est souvent optionnel. La distribution du bien, avec ses plusieurs terrasses et sa vue mer, invite à profiter du climat côtier. Les soirées pourraient être consacrées à explorer la promenade du front de mer ou à dîner localement. La zone reste animée toute l'année grâce à son caractère résidentiel, offrant un sentiment de communauté au-delà du tourisme saisonnier.
Estepona offre un style de vie côtier équilibré, combinant les commodités d'une ville de taille moyenne avec l'atmosphère détendue de la Costa del Sol. L'emplacement de ce bien se caractérise par son cadre urbain, avec des services essentiels immédiatement accessibles. Un supermarché se trouve à 104 mètres seulement et une pharmacie à 237 mètres de la résidence, facilitant la vie quotidienne. La proximité de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et cafés (22 dans un rayon de 2 km) offre de nombreuses options de restauration et de vie sociale. La ville elle-même est de taille importante, avec une population de près de 80 000 habitants, garantissant une vie communautaire animée toute l'année, sans dépendre uniquement du tourisme saisonnier. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts et 8 lignes, améliorant la mobilité.
Cette carte met en évidence le positionnement stratégique du duplex à Estepona. Elle confirme visuellement la proximité du bien avec la mer Méditerranée et plusieurs plages clés, dont la Playa de Estepona et La Rada. La carte indique également la densité des commodités urbaines comme les supermarchés, pharmacies et restaurants dans un court rayon, soulignant la commodité de l'emplacement pour la vie quotidienne. Sa situation dans une zone résidentielle développée est clairement représentée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est une ville importante de la Costa del Sol occidentale, située dans la province de Málaga. Elle se trouve entre les grandes villes de Marbella (25 km) et d'Algeciras (42 km), offrant un équilibre entre un pôle régional animé et une atmosphère plus établie et moins fréquentée que ses voisines orientales. La ville de Málaga, capitale de la province, est à 73 km. Cette position donne aux résidents accès aux commodités et à l'offre culturelle élargies de l'Andalousie, tandis qu'Estepona elle-même conserve une identité distincte caractérisée par sa vieille ville charmante et ses attraits côtiers. La zone bénéficie de son appartenance à une région touristique bien développée avec une infrastructure importante.
Ce duplex offre une excellente accessibilité. Il est situé à environ 1,6 km du port de plaisance Puerto Estepona et à 1,8 km du Puerto Deportivo. Les plages les plus proches, Playa de Estepona et La Rada, sont à de très courtes distances à pied (524 m et 769 m respectivement). Pour les soins de santé, un hôpital se trouve à 1,1 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à courte distance en voiture, avec Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Le bien est également idéalement situé près des liaisons de transport, avec des arrêts de transport en commun accessibles. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 64 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 36 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie d'environ 325 jours de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade qui dure généralement environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. Le bien est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec un dénivelé remarquablement faible (2,4 %) menant à la plage, ce qui améliore l'accessibilité. Les zones montagneuses environnantes, dominées par la Sierra Bermeja culminant à 1 449 mètres, offrent un arrière-plan de beauté naturelle et un potentiel de randonnée, bien que ce bien soit situé dans la zone côtière plus plate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche de ce duplex regorge d'opportunités récréatives. La Playa de Estepona est à 524 mètres seulement et la plage de La Rada à 769 mètres, toutes deux offrant de vastes étendues de sable. La Playa del Cristo est accessible à 1,6 km. La résidence dispose d'une piscine commune pour les résidents. Au-delà des plages, Estepona offre d'abondantes installations sportives, avec 134 recensées dans la zone, dont des centres sportifs à proximité comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Le golf est également un atout majeur, avec plusieurs parcours à courte distance en voiture, comme Valle Romano Golf (4,1 km). Le port de plaisance Puerto Estepona (1,6 km) propose des activités nautiques de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Estepona, ce duplex présente une niche spécifique pour les acheteurs recherchant un bien établi proche de la plage et des commodités urbaines. Des projets comme Etherna Homes 1, Celestia Homes et Aby Middle, à partir de 304 000 à 390 000 €, sont généralement des constructions neuves offrant des designs modernes. Ce bien existant, au prix de 430 000 €, est positionné plus haut, reflétant sa proximité immédiate avec la mer et le caractère d'une construction des années 1970 en bon état. Bien que les programmes neufs puissent offrir des équipements contemporains et une efficacité énergétique, ce bien procure un sentiment de communauté établie et un emplacement éprouvé. Son prix fixe en tant que logement existant signifie que les acheteurs acquièrent un actif tangible avec occupation immédiate, distinct des achats sur plan dans des programmes plus récents. L'avantage du bien réside dans son cadre établi et la distance à pied de la côte, une caractéristique qui reste constamment précieuse sur le marché de la Costa del Sol.
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