Estepona का यह डुप्लेक्स अपार्टमेंट एक मांग वाले तटीय क्षेत्र में एक स्थापित रहने का अवसर प्रस्तुत करता है। 1970 में निर्मित और अच्छी स्थिति में रखरखाव वाला यह घर 116 m² के रहने के स्थान में 3 बेडरूम और 2 बाथरूम के साथ एक व्यावहारिक लेआउट प्रदान करता है। एक गेटेड कम्युनिटी में साझा स्विमिंग पूल और बगीचों के साथ स्थित इस संपत्ति को दक्षिणमुखी दिशा और आंशिक समुद्र का दृश्य प्राप्त है। इसका स्थान स्थानीय सुविधाओं और समुद्र तट तक सुगम पहुंच प्रदान करता है, जो Costa del Sol की जीवनशैली के एक व्यावहारिक पहलू को दर्शाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति Estepona में एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है और आवश्यक सेवाओं के निकट है। यह Playa de Estepona से मात्र 524 मीटर और La Rada बीच से 769 मीटर की दूरी पर है, जो तट तक आसान पहुंच सुनिश्चित करती है। एक सुपरमार्केट सिर्फ 104 मीटर दूर और फार्मेसी 237 मीटर की दूरी पर है, जिससे रोजमर्रा के काम आसान हो जाते हैं। इस संपत्ति की स्थिति यह सुनिश्चित करती है कि Estepona की अधिकांश शहरी सुविधाएं पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य हैं।
यह डुप्लेक्स उन लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो समुद्र के पास एक व्यावहारिक और आरामदायक रहने के स्थान की तलाश में हैं। तीन बेडरूम, जिनमें अटैच्ड बाथरूम वाला मास्टर बेडरूम शामिल है, तथा दो पूर्ण बाथरूम और ग्राउंड फ्लोर पर एक टॉयलेट के साथ, यह परिवारों या मेहमानों के लिए अतिरिक्त स्थान चाहने वालों के लिए उपयुक्त है। कई टेरेस, फिटेड अलमारियां और संगमरमर का फर्श व्यावहारिक आराम जोड़ते हैं। सुरक्षित, गेटेड कम्युनिटी में साझा सुविधाओं के साथ इसकी स्थिति उन निवासियों के लिए आदर्श है जो सुविधा और मानसिक शांति को प्राथमिकता देते हैं।
यह संपत्ति मौजूदा आवासीय स्टॉक का हिस्सा है, जिसका निर्माण 1970 में हुआ था। वर्तमान में रहने के लिए तैयार, यह निर्माण चरण की दृष्टि से कोई नई परियोजना नहीं है। हालांकि इसका रखरखाव किया गया है, संभावित खरीदारों को आधुनिक निर्माण मानकों के सापेक्ष इसकी वर्तमान स्थिति का आकलन करना चाहिए। संकेतात्मक पूर्णता तिथि Estepona संपत्ति बाजार में इसकी स्थापित उपस्थिति को दर्शाती है।
यह संपत्ति आधुनिक नए निर्माण की विशेषताओं जैसे फर्श के नीचे हीटिंग या नवीनतम ऊर्जा दक्षता रेटिंग प्रदान नहीं करती, जो आमतौर पर समकालीन परियोजनाओं में मिलती हैं। इसका 1970 के दशक का निर्माण होने का अर्थ है कि इसमें सबसे हालिया वास्तुशिल्प डिज़ाइन या तकनीकी एकीकरण शामिल नहीं हो सकता। इसके अलावा, संपत्ति के दृश्य आंशिक समुद्र का दृश्य हैं, पैनोरमिक नहीं, और यह एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है, किसी पृथक, निजी एस्टेट में नहीं।
Ref: VL962452
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह डुप्लेक्स उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक अच्छी तरह स्थापित तटीय कस्बे में स्थायी निवास या एक बड़ा छुट्टियों का घर चाहते हैं। समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक तत्काल पहुंच को प्राथमिकता देने वाले खरीदार इसके स्थान को फायदेमंद पाएंगे। यह उन लोगों को आकर्षित करता है जो नए निर्माण के बजाय चरित्र वाली मौजूदा संपत्ति पसंद करते हैं और इसकी स्थापित समुदाय तथा साझा बगीचे और स्विमिंग पूल जैसी विशेषताओं को महत्व देते हैं। पेशेवर आवश्यक सेवाओं तक कम दूरी और Málaga (73 km) या Gibraltar (36 km) तक अच्छे परिवहन लिंक वाले इसे अपने आधार के रूप में उपयोग की संभावना की सराहना कर सकते हैं। सेवानिवृत्त लोग समुद्र तट तक समतल ढलान और पैदल दूरी में सुविधाओं की उपलब्धता से लाभ उठा सकते हैं, जो सक्रिय और स्वतंत्र जीवनशैली का समर्थन करता है। निवेशक इसके उत्कृष्ट Estepona स्थान को देखते हुए इसकी संभावित किराया आय पर विचार कर सकते हैं।
इस डुप्लेक्स अपार्टमेंट में इसके निर्माण काल की विशिष्ट फिनिशिंग है, जिसमें पूरे घर में संगमरमर का फर्श एक उल्लेखनीय विशेषता है, जो विशालता और टिकाऊपन की भावना में योगदान देता है। संपत्ति को अच्छी स्थिति में बताया गया है, जो संकेत करता है कि वर्षों से इसका रखरखाव किया जा रहा है। बेडरूम में फिटेड अलमारियां व्यावहारिक भंडारण समाधान प्रदान करती हैं। रसोई आंशिक रूप से फिटेड है, जो आधुनिक प्राथमिकताओं के अनुसार वैयक्तिकरण या उन्नयन की संभावना दर्शाती है। बाथरूम कार्यक्षमता के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। हालांकि यह नया निर्माण नहीं है, संगमरमर का उपयोग और भवन में लिफ्ट की उपस्थिति 1970 के दशक की मजबूत निर्माण गुणवत्ता का संकेत देती है। खरीदारों को विचार करना चाहिए कि क्या मौजूदा फिनिशिंग उनकी सौंदर्य प्राथमिकताओं से मेल खाती है या उन्हें संभावित आधुनिकीकरण के लिए बजट रखना चाहिए।
इस 3 बेडरूम वाले डुप्लेक्स अपार्टमेंट का मांग मूल्य €430,000 है। एक मौजूदा घर के रूप में, यह संपत्ति के लिए एक निश्चित कीमत दर्शाता है, न कि किसी नई परियोजना की शुरुआती कीमत। यह कीमत Estepona में तीन बेडरूम वाली संपत्तियों की मध्य-श्रेणी में इसे स्थान देती है, विशेष रूप से इसकी स्थापित स्थिति और विशेषताओं को देखते हुए। हालांकि एकल मौजूदा संपत्ति के लिए कीमत में विशिष्ट भिन्नता लागू नहीं होती, यह आंकड़ा समुद्र तट के निकट इस अच्छी तरह जुड़े शहरी क्षेत्र में समान आकार और सुविधाओं वाले आवासों के वर्तमान बाजार मूल्यांकन को दर्शाता है।
Estepona का Avenida Litoral भूमध्य सागर की निकटता और सुगम शहरी सुविधाओं के साथ आवासीय जीवन के मिश्रण से चिह्नित है। यह डुप्लेक्स समुद्र तट की दूसरी पंक्ति वाले कॉम्प्लेक्स में स्थित है, जिसका अर्थ है कि रोजमर्रा का जीवन तटीय पहुंच और सुविधा के इर्द-गिर्द केंद्रित है। सुबह की शुरुआत La Rada या Playa de Estepona तक एक छोटी सैर या तैराकी से हो सकती है, इसके बाद ताज़े उत्पादों के लिए स्थानीय दुकानों तक आसान पहुंच है। पैदल दूरी में कई रेस्तरां, कैफे और आवश्यक सेवाएं उपलब्ध होने से ऐसी जीवनशैली का समर्थन होता है जहां गाड़ी चलाना अक्सर वैकल्पिक है। कई टेरेस और समुद्र के दृश्य वाले संपत्ति के लेआउट तटीय जलवायु का आनंद लेने के लिए प्रोत्साहित करते हैं। शामें समुद्र तट की प्रोमेनेड की खोज या स्थानीय भोजन में बित सकती हैं। क्षेत्र अपनी आवासीय प्रकृति के कारण पूरे वर्ष सक्रिय रहता है, जो मौसमी पर्यटन से परे समुदाय की भावना प्रदान करता है।
Estepona एक संतुलित तटीय जीवनशैली प्रदान करता है, जो मध्यम आकार के कस्बे की सुविधाओं को Costa del Sol के शांत वातावरण के साथ जोड़ता है। इस संपत्ति की स्थिति इसके शहरी परिवेश से चिह्नित है, जहां आवश्यक सेवाएं तुरंत सुलभ हैं। एक सुपरमार्केट सिर्फ 104 मीटर दूर है और फार्मेसी निवास से 237 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक जीवन को सरल बनाती है। कई रेस्तरां (2 km के भीतर 50) और कैफे (2 km के भीतर 22) की निकटता पर्याप्त भोजन और सामाजिक विकल्प प्रदान करती है। कस्बा स्वयं आकार में बड़ा है, लगभग 80,000 की आबादी के साथ, जो पूरे वर्ष एक जीवंत सामुदायिक जीवन सुनिश्चित करता है, न कि केवल मौसमी पर्यटन पर निर्भर। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन की अच्छी सेवा है, 50 स्टॉप और 8 लाइनों के साथ, जो गतिशीलता बढ़ाती है।
यह नक्शा Estepona के भीतर डुप्लेक्स की रणनीतिक स्थिति को उजागर करता है। यह संपत्ति की भूमध्य सागर और कई प्रमुख समुद्र तटों, जिनमें Playa de Estepona और La Rada शामिल हैं, के निकटता की दृश्यात्मक पुष्टि करता है। नक्शा छोटे दायरे में सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां जैसी शहरी सुविधाओं के घनत्व को भी दर्शाता है, जो दैनिक जीवन के लिए स्थान की सुविधा पर बल देता है। इसकी एक विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थिति स्पष्ट रूप से दिखाई गई है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Estepona, Málaga प्रांत में स्थित पश्चिमी Costa del Sol का एक प्रमुख कस्बा है। यह Marbella (25 km) और Algeciras (42 km) के बड़े शहरों के बीच स्थित है, जो एक व्यस्त क्षेत्रीय केंद्र और अपने पूर्वी पड़ोसियों की तुलना में अधिक स्थापित, कम भीड़भाड़ वाले वातावरण के बीच संतुलन प्रदान करता है। प्रांतीय राजधानी Málaga शहर 73 km दूर है। यह स्थिति निवासियों को Andalusia की व्यापक सुविधाओं और सांस्कृतिक प्रस्तावों तक पहुंच प्रदान करती है, जबकि Estepona स्वयं अपने आकर्षक पुराने शहर और तटीय आकर्षणों से चिह्नित एक विशिष्ट पहचान बनाए रखता है। क्षेत्र महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचे के साथ एक अच्छी तरह विकसित पर्यटन क्षेत्र का हिस्सा होने से लाभान्वित होता है।
इस डुप्लेक्स की पहुंच उत्कृष्ट है। यह Puerto Estepona मरीना से लगभग 1.6 km और Puerto Deportivo से 1.8 km की दूरी पर स्थित है। निकटतम समुद्र तट, Playa de Estepona और La Rada, बहुत छोटी पैदल दूरी (क्रमशः 524m और 769m) पर हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए, एक अस्पताल 1.1 km दूर स्थित है। गोल्फ उत्साही लोगों के पास छोटी ड्राइव के भीतर कई कोर्स हैं, जिनमें Valle Romano Golf 4.1 km और Azata Golf 4.4 km पर है। संपत्ति परिवहन लिंक के निकट भी सुविधाजनक रूप से स्थित है, सार्वजनिक परिवहन स्टॉप सुलभ हैं। हवाई यात्रा के लिए, Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) सीधी दूरी से लगभग 64 km दूर है और Gibraltar Airport (GIB) लगभग 36 km दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जो हल्की सर्दियों और गर्म गर्मियों से चिह्नित है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। क्षेत्र में लगभग 325 दिनों तक वर्ष भर धूप रहती है, जो आमतौर पर लगभग 5 महीने तक चलने वाले लंबे तैराकी के मौसम में योगदान देती है, जिसमें पानी का तापमान 20°C तक या उससे अधिक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, और समुद्र तट तक उल्लेखनीय रूप से समतल ढलान (2.4%) है, जो पहुंच को बढ़ाती है। आसपास के पर्वतीय क्षेत्र, जिनमें 1,449 मीटर तक विस्तृत Sierra Bermeja प्रमुख है, प्राकृतिक सुंदरता और ट्रेकिंग की संभावना की पृष्ठभूमि प्रदान करते हैं, हालांकि यह विशिष्ट संपत्ति अधिक समतल तटीय क्षेत्र में स्थित है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस डुप्लेक्स के निकट तटरेखा मनोरंजन के अवसरों से भरपूर है। Playa de Estepona सिर्फ 524 मीटर दूर है और La Rada बीच 769 मीटर दूर है, दोनों विस्तृत रेतीले क्षेत्र प्रदान करते हैं। Playa del Cristo 1.6 km पर सुलभ है। संपत्ति में निवासियों के उपयोग के लिए एक साझा स्विमिंग पूल है। समुद्र तटों के अलावा, Estepona में प्रचुर खेल सुविधाएं हैं, जिनमें क्षेत्र में 134 सूचीबद्ध हैं, जिनमें Better Bodies (0.3 km) और Polideportivo Municipal (0.6 km) जैसे निकटवर्ती खेल केंद्र शामिल हैं। गोल्फ भी एक प्रमुख आकर्षण है, छोटी ड्राइव के भीतर कई कोर्स हैं, जैसे Valle Romano Golf (4.1 km)। Puerto Estepona मरीना (1.6 km) समुद्री अवकाश विकल्प प्रदान करती है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Estepona में अन्य प्रस्तावों की तुलना में, यह डुप्लेक्स समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के निकट एक स्थापित संपत्ति चाहने वाले खरीदारों के लिए एक विशिष्ट जगह दर्शाता है। Etherna Homes 1, Celestia Homes और Aby Middle जैसी परियोजनाएं, जो €304,000 से €390,000 से शुरू होती हैं, आमतौर पर आधुनिक डिज़ाइन वाले नए निर्माण हैं। €430,000 की कीमत वाला यह मौजूदा घर उच्च स्थान पर है, जो समुद्र तक इसकी तत्काल निकटता और अच्छी स्थिति में 1970 के दशक के निर्माण के चरित्र को दर्शाता है। जबकि नई परियोजनाएं समकालीन विशेषताएं और ऊर्जा दक्षता प्रदान कर सकती हैं, यह संपत्ति स्थापित समुदाय की भावना और एक सिद्ध स्थान प्रदान करती है। मौजूदा आवास के लिए इसकी निश्चित कीमत का अर्थ है कि खरीदार तत्काल कब्जे के साथ एक ठोस संपत्ति प्राप्त करते हैं, जो नई परियोजनाओं में निर्माणाधीन खरीद से अलग है। संपत्ति का फायदा इसकी स्थापित स्थिति और तट तक पैदल दूरी में है, जो Costa del Sol बाजार में लगातार मूल्यवान विशेषता बनी हुई है।
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